ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

将来的には、駐車場に充電スタンドがほしいなぁ。

谷津1丁目にカーシェアリングありますよ。近いし便利ですよ。駅近だから週末ドライバーなら車を手放すことも考えるでしょうね。我が家はせっかく奏にしたのに主人の部署移動で車通勤となってしまいました。

異動の間違いでした。すみません。

202さんに座布団一枚(笑)

ここのカーシェアはインサイトと軽だったかな

バルコニーのガラスはネガが多いけど、うちは下部だけでもコンクリは却下です。
マイナス点はあっても絶対に避けて通れない訳ではないし、コンクリにして失う開放感の損失の方が
高く感じます。　やっぱり人それぞれですねぇ。

現在、透明ガラスのバルコニーの部屋に住んでいます。7階ですが千葉県は、半島の為か風が強いので、そういう日は、かなりヒューヒューいってます。
プランターに植えた植物も風で傷むことが結構あり、夏場は、直射日光で葉が灼けます。

自分の経験で感じた事を、検討中の方の参考になればと思い書かせていただきます。
ネガと言うよりは、事実なんですけれど。

>>214さん

ここのバルコニーは、室内よりかなり低くなっているのでソファや椅子に座れば、眺望がかなり開けて見えるそうですよ。
コンクリ＋ガラスが人気なのは、外から覗かれるこてなく眺望を楽しめると言う理由みたいです。

もし214さんが、既に購入されているのでしたら、あくまでも個人の好みなので、気にすることないと思います。

半島だからじゃなくて沿岸部の７階だからでしょ、あとは周りが畑とか。

透明ガラスのバルコニーだと鳥がぶつかります。
ぶつかった後も掃除が出来ず、形跡が残る事もあるそうです。
そのような事がなくても１年と絶たず汚れるそうです。
汚れの感じ方は人それぞれでしょうが。

駐車場の入口って、D棟側にひとつだけでしょうか？

219さん、図面を見る限りでは、ひとつみたいですね。

駐車場の入り口はＤ棟と共有棟の間のみですね。
またＤ棟には車寄せがありますが、
他の棟はなさそうです

奏って、大きく分けて縦長リビングタイプと横ながらリビングタイプがあると思いますが、どちらがいいでしょうか？

縦長リビングタイプだと洗面所が手狭になる気がするので横長の方がいいのかと思いますが、横長だとリビングがなんか圧迫感がある感じがして、迷ってます。

みなさんの意見お聞かせください。

横長だと、なぜ圧迫感がある感じするのですか？
よく判りません。

バルコニー側の窓に押し付けられる気がするから？高所恐怖症？
ま、壁が少ないから家具が多いと配置には困るかもしれませんね。

確かに横長だと、15畳くらいないと窓際からすぐキッチンで狭く感じますね。また、斜めからキッチンがまる見えというのもマイナスかな。窓の無い部屋もできるし、家具の配置も難しい。テレビは何処に配置すればいいのでしょう？

３期の価格は明日発表と聞きました。
またＭＲが賑やかになりそうですね。

過去、縦長リビングばかり住んでいたので、横長リビングに住んでみたいです。

横長リビングは、ダイニングとリビングの区分けがはっきり出来るのが良いと思います。

縦長・横長どちらが好みか…
好みや家族の状況も皆違うのだから、比べようがないものでしょう。

縦長・横長は好みですよね。

私は、横長→縦長と住みかえてますが、横長のほうがよかったです。

横長リビングの
◇メリット
・バルコニーに面して、開放感が有り光がリビング全体にあたるので明るい
・バルコニーに面してワイドサッシを設けることができる
・リビングとダイニングが、左右振り分けになっている
・中和室、洋室を設けている間取りが多いので
その部分と一体化して使用出来る
◆デメリット
・窓の面積が大きい為に必然的に壁の面積が少ない為、家具の配置が難しい
・中和室が、角部屋では無い限り窓が無い

縦長リビングの
◇メリット
・バルコニーに面して、和室（洋室）と振り分け間取りになる事から個室として使用出来き、採光も取りやすい
・リビングと和室（洋室）の間のふすま（引き戸）を開けて一体としても使える
・壁が多い事から、家具の配置がし易い
◆デメリット
・ダイニング側が、窓から遠くなる為に暗くなる
・リビングとダイニングの振り分けが難しい
・バルコニー近くの畳が日に焼けやすい

まだまだいろいろあるけど、こんな感じかな。

3期の販売、明日から始まりますね。
早速行ってきます。

まずは、価格ですね。

正直、横長リビングか縦長リビングかくらい、ご自分の判断で決めてくださいな。

価格わかったら教えてくださいな。

新聞チラシは入ってませんでした。MR、今日私も行ってみます。

HP見ると、2期3次が今日からになってますね。

今日みたいな強風の日って、低層階と高層階で風の強さって違うんですかね？

すごく違うでしょうね。

高層階の方が、強いでしょうね。
バルコニーのタイプでも、だいぶ違うと思います。

ただ今日のように嵐みたいな日が多い訳ではないので、風の煽りを考えて階層を選ぶことは、ないでしょう。

今日モデルルーム行った方いらっしゃいますか？

>238さん、行きましたよ。

3期の販売が本日からとのスレッドがありましたが、Ｃ棟の価格も出たのでしょうか？

C棟60戸、D棟61戸の第3期販売分の価格が出ていました。

3期の価格がわかりましたら教えてください。

・奏の杜の建設現場

http://www.youtube.com/watch?v=Df7a_tqelSo


・プラウド船橋の建設現場

http://www.youtube.com/watch?v=5qXjAEkmoeE


再開発といっても
街並を比較するとやはり奏の方が断然よいですな・・・

>243さん
プラウド船橋は、鉄塔が気になってしまいますね。

C、D棟のお値段、気になります。

242さんの希望の部屋タイプを教えていただければ、価格表を見てみますよ。

ＣＤ棟の２ＬＤＫの価格がわかれば教えていただきたいです。

CD棟の2LDKは、2,900万台〜3,800万台までありますよ。

５５ＣＡか５５ＤＡが3,000万前後ですかね。
教えていただきありがとうございます。

55DAの２階が最安値で、3.000万前後だと55CAの1階、55DAの２・4・5階あたりです。3階は、次期以降分譲になっています。

現地は、8階くらいまで建っていましたが、駅からの道がとても綺麗で、いい雰囲気でした。
お互いに奏の住人になれると、いいですね。

２期の情報しかなかったので助かります。
２階以上で3,000万程度だと、５５ＤＡの２、４、５階ですか。
ご親切にありがとうございます。

習志野市でこのお値段はかなり強き？

強気でしょう。
それだけの条件が揃ってるからね。

マンションだいぶ出来てきましたね。タイルの色もオシャレな感じがしました。

このマンションの隣、プラウドが立つ夢を見た。起きてから、かなり可能性高い気がしてきた。
迷う。

ＡＢ棟に比べて200くらい低めと考えたらいいですか？

C棟で、日照面の影響を受けない中高層階は、AB棟とそんなに差がないですが、低層階やD棟は、比較的コンパクトな部屋が多いので、とても購入しやすい価格帯になっています。
これなら結構売れるんじゃないかな。
希望の部屋が抽選になったら、嫌ですね。