購入検討中さん
[更新日時] 2012-04-22 08:59:57
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-03-24 18:25:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
津田沼駅南口には交番があります。ストーカー行為でも、いま県警は敏感になっていますから
すぐに対応してくれるはずです。千葉県警のサイトで犯罪発生マップを見れば、ひったくり、
車上狙い、侵入窃盗などの犯罪のあった場所がわかります。
子供や女性を犯罪から守る不審者情報サイトもあります。それにしても、繁華街の北口になぜ
交番がないのか不思議ですよね。奏なら安全に暮らしていけそうです。
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142
匿名さん
だいたいＭＲにはお昼頃から行くので、ＡＢ棟の日当たりが特によく見えてしまうのだと思います。
実際には、午前中からお昼頃まで日が入るＣ棟が、日常生活の日照条件として一番良いのではないかと思っています。
朝起きてリビングに来た時、部屋がほんのり暖かいというのはうれしいです。
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143
匿名さん
Ｃは午後には暗くなるので朝早起きしないと洗濯物が乾かないですね。土・日曜くらいはゆっくり寝ていたいので、Ｂが断然ですね。起きて、2.3時間で暗くなるのは悲しいですよ。また、Bだと、夕日も綺麗に見えそうです。
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144
契約済みさん
確かに、ＡＢは日中の日当たりが良いかも知れませんが、住む人のライフスタイルにもよるかと思います。
日中、誰もいないのに日が入っているよりは、朝日を浴びながら朝食を食べて出勤する方が、気持ちよく生活できるとおもいますし。。。
ＡＢもCを選ぶにも考え方だと思いますよ！
ちなみに私は、夕焼けが好きなのでＡに決めました。
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145
匿名さん
私は朝日の入る部屋で朝食をとってから出社したいので、Ｃ棟希望です。休日も朝８時には起きますし。
南東向きの部屋が、午後暗いとか、午後は洗濯物が乾かないなんてことないですよ。話しが極端すぎます。目の前に大きな建物があるなら別ですが（目の前に大きな建物があれば、どの方角向いていても駄目ですけどね）。
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146
匿名さん
私は、最近まである大手デベの西南西向きマンション（窓はここと同じ二重ガラス）に住んでいたのですが、夏の午後はとにかく暑い、日差しが強すぎてテレビがよく見えない、など、多少不便をしました。
ＡＢ棟の方は、リビングの窓にオプションの遮光シートを張った方がいいと思いますよ。西日による室内の劣化も防げますし。
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147
匿名さん
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148
購入検討中さん
どこの部屋を検討しようと各人の好み次第です。外国にはUVによる家具の劣化を防ぐためにあえて北向きの部屋を選択する方もいるそうです。ただ、このマンションの場合、バルコニーの奥行は2ｍでサッシの高さは1.95ｍのペアガラスです。ＣＤは陽が陰ってくるとやはり暗くなるのではないでしょうか。バルコニーの手すりがコンクリートの住戸の場合は特に。床は、突板ではなくシート張りのフローリングなのでUV劣化の心配はありません。ＡＢ棟の前は何も遮るものはありませんので富士山やスカイツリー、船橋港の花火も楽しめます。ＡＢの棟でも朝のすがすがしい景色を楽しみながら珈琲タイムを楽しめるし、夜も星空と地平線までの夜景を楽しめます。ただ夏の西日は暑そうですね。
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149
匿名
ここ見たことないのでわかりませんが、今のマンションはバルコニーが広く、コンクリートの手すりになっていると、どの向きもそんなに日差しの恩恵うけたり悩まされたりはないですよ。バルコニーが広いということはそれだけ部屋がひっこんでますから、向きより階数かな？
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150
匿名さん
ここのＡＢ棟は前に建物が建たない為、
中・低層でも手摺りがコンクリートではなく
強化ガラスになっている部屋が多数あります。
なので日差しはかなり入ってくる。
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151
物件比較中さん
商業施設の北側で工事中の道路にポプラ？植わったね。
すごくいい感じ。わくわくしました。
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152
近所をよく知る人
今あるモデルルームへ続く道はハナミズキの並木道、商業施設から一中へ続く道はケヤキの並木道
谷津小の前の道は桜並木のはず。
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153
匿名さん
商業施設内の健康促進関連施設ってプールありますかね？
楽しみ！！！！！！！！！
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154
匿名さん
ハナミズキなの？残念～。あれは広々としたアスファルトの場所に植えたりすると枯れたりするわよ。日差しに弱いんだからさ。
なんで街路樹に向かない木を選ぶかなー。やっぱり安い木だから？もっと他にあっただろうに。
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155
購入検討中さん
ハナミズキは最高にいい木だよ。
センスいい！
花が咲くのが楽しみです。
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156
匿名さん
今日、散歩したら、空が広がっててすごく気持ち良かったです。
この広々した空間に、どのくらい建物がたつのかな？
あまりゴミゴミしないといいですね！
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157
匿名さん
新しい周辺ぬ情報ってありませんか？
以下の情報は、知っております。
・商業施設にベルクが入る。
・C棟の前に7Fの賃貸マンションができる。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
１５８ 分かってないね、ハナミズキはイチョウと共に街路樹の人気ナンバー1ですよ。野口みずきの名の由来です。
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160
契約済みさん
契約者の方に質問ですが、駐車場って希望しますか？
すでに車もちの方は当然希望するでしょうが、今現在、車持ってない方はどうしますか？
奏は駅から徒歩7分ですが車あった方がより津田沼ライフを満喫できるでしょうか？
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