ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

425 427 428さん
ありがとうございます。
もめる原因をあらかじめ無くす規約は良いですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中層階でエレベーター待ちしてて、子どもの自転車が、すでに乗ってて、エレベーターに乗れない。なんてこともありそうですね。

まぁベビーカーも一緒ですが。

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現在、20階建てのマンションの8階に住んでます。
アルコープに子供用の自転車が結構置いてありますが、エレベーターに乗れなかったことは、ほとんどないですね。

ちなみに全部で約150戸でエレベーター2基あります。

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エレベーターで思い出しましたが、
ここのEVは、1棟に2〜3基ありますが、棟内は連動してるのでしょうか？
連動してないと、全てのEVの呼びボタンを押して、人のいない階に停まったり、
全てのEVが同じ階辺りに固まってたり、本当にイライラします。
(船橋西○のがいい例です)

また、ここのは一定時間経つと1階に戻るタイプですか？

EVだけで物件を選ぶつもりはありませんが、ご存知の方教えて下さい。

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メーカーに聞くべし。

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>432
ACD棟は2期、B棟は3基ですが、そのうち1基は運送用なので、少なくとも運送用との連動はないでしょうね。

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>>434
1基は、運送用ではなく、非常発電を備えたEVです。

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契約前にＥＶについて確認しましたが、複数のＥＶを一括制御するシステムなので利用するときに
全てのボタンを押す必要はないそうです。ＥＶは全て最終利用者が降りた階で扉が閉まりそのまま
待機状態になります。そして次の利用者が利用ボタンを押すと、その階に一番近い階で待機してい
たＥＶが動くシステムになっているそうです。
ペットが同乗していることを示すペットランプや利用者がＥＶの中の状態を確認できるモニターは
無いとのことです。

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436さん
大変お詳しい説明ありがとうございました。
一括制御ならびに降りた階で待機とのことで、あまりストレスにならなそうで一安心です。

ただ1点、非常用の大きいEVにしか乗らないような荷物がある際は、
そっちを指定して呼べるのか、また新たな疑問が沸いてしまいました。

引っ越しや家具家電購入などの時は管理人対応でしょうが、
日常で大型な物を買った時、それこそ子供自転車2台みたいな時、
また車椅子をご利用の方もいらっしゃるでしょうから、
来たEVに乗らないとちょっと面倒ですね。
(面倒というかどうしたらいいのでしょうね？結局管理人対応かな？)

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>437さん
管理人対応とはどういう対応のことでしょうか？

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現在の住まいは、あらかじめ日時を知らせておけば、
その時間は大型EVだけを専用で使わせてもらえるんですが、
そういう対応はここにはないんでしょうか？

でないと、小型EVが一度来てしまったらいつまでたっても大型はきませんよ。

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あ、あと…
現在の住まいのEVには救急のストレッチャーなど、
長いものを運ぶ際に利用できる、普段は扉つきのスペースがあるものもあります。
こちらを利用する際は管理人さんに言うと鍵を開けてもらえます。

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先日、モデルルームへ行き、奏の杜の構想や街づくりマニュアルの存在を教えてもらい
住むなら奏の杜と決めました。
我が家は鉄塔に囲まれた新船橋を検討していたのですが、やはり四季折々の樹に囲まれて
いる方がいいに決まっています。
価格的にはD棟なんですが、東向き＆この棟の立地について、良いところを教えてください。
購入意志を盛り上げていきたいので！

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東向き・Ｄ棟の利点は
駅近、メインエントランス、ゴミ置き場、メールボックスがあること。
南向きの部屋等では通路側の部屋が北向きになり暗いが、
東向きだと当然ながら通路側は西向きになり、仮に子供部屋として考えると、
子供は学校帰宅後の午後に使う事が多くなるので日当たり良いという事になる。
・・・とは思いませんか？
そして何といっても割安！

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そうですよね、こども部屋も帰ってきた時間は明るいんですよね！
こどもに自慢してやれそうです！

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東向きの午後は直接の日差しが入らないだけで、目の前に障害物がなければ
空中光が入ります。
けして暗くはありません！

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ここと比較するのは変かも知れませんが、都心では真西、真東の物件は
当たり前！
東向きは午後からのほうが景色が綺麗に見えます。

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私もD棟の３階あたりを検討していますが、バルコニーから見える景色は９ｍの植栽と桜の木だと聞きました。
奏の杜は２０％が緑地のうえ、JR快速停車駅に７分ですから、ここ以外には考えられません。
迷っている方はどうぞ早めにここを諦めてください。

P.S.　JR１０圏内でこの環境の物件があるなら教えてください。
　　　 私鉄沿線は価値がないのでけっこうです。

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自転車の話になりますが、ここは1住戸に2台まで有償で自転車置場が確保してあります。
但し、以下の自転車は2段式自転車置場なので置けない場合があるそうです。
1.車輪の太い自転車（マウンテンバイク等）
2.前輪部又は後輪部に大きなカゴを設置している自転車、チャイルドシート付自転車
3.電動アシスト自転車
また、来客用の自転車置場は用意してないそうですから、子供達の友人が自転車で来ると置き場
に困りますね。多分、メインエントランス周辺やタウンゲート、サブエントランス周辺に駐輪す
ることになり問題になりそうですね。そうなる前に三菱さんに何とかして欲しいところです。

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東京通勤圏のJR１０分圏内で大規模面開発はここが最後でしょう。
埼玉、神奈川にもありません。
一都三県どこでも言えることですが、不人気の沿線は中古になった時の下落幅が
非常に大きいです。
千葉県は総武線以外はやめておいた方が良いでしょう。
京葉線も地震さえなかったら人気路線だったんですけど。

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