リバーガーデンシティ せせらぎの丘

１００さんへ
せせらぎはAタイプからKタイプまでしかなく、南向きはAタイプからEタイプまでしかないのでは？話は変わりますが、サマーキャンペーンの抽選ってもう終わったんですか？

１０２さんへ
創建のマンションはＡタイプからＭタイプまであり、そのうちＡタイプ、Ｍタイプのみベランダが
リバー側にあり、、Ａタイプは次期分譲分にかかりそうな感じなので、せせらぎの丘だったら、Ｍタイプのほうだと言いたかったのです。
説明がへたくそですいません。

このマンション、売れ行きはどうですか？

このはなの入居はじまりましたね。
先は長いけど、来年の今頃が楽しみだな〜

そうですね〜後一年が待ち遠しいですね〜このはなの書き込みを自分のことのように見ています。

このはな住民ですがみなさま待ってます♪

創建側にも駅前のエレベーターはできるんでしょうか？出来なければあちら側の方（車椅子他身障者含め）は大きな荷物を持っている場合、少し移動が不便でしょうね。
もし市やＪＲにて設置したら、今あるリバーのエレベーターの費用が管理費がに入っていますが平等性からしてどうなるのでしょう・・・。

今だいたい７階部分まで出来てるそうですね。

スレがないのは、売れていない証拠？
南側全部に高層マンション建築されてしまうマンションはいかがなものか？
私は解約して南側購入しました。
手付金１４０万円返りませんでしたが、
しかたありません。

南側に　何か建つってわかってたでしょう。

そうですよね！絶対営業マンに聞いていたハズですよ。
創建の高層で日当たりが悪いって！
でも「立地」で考えて下さい。と言われて私は購入しました。
今更。売れてないとか、南側が高層だとか、マンションを批判するのはやめてください！

「手付金・・・しかたありません」
当たり前です！

エレベーター、生鮮食品館、クリニック、値段（少々安）、自走式駐車場（無料）等、結局立地とか現状では、創建・阪神よりは良いかと。色々、創建側に後で出来たら知らんけど・・・
コスト若干高くても眺望を取るなら創建ちゃうか。
考え方やろねえーー

＞１１１さんへ

もし購入を決めた時に、
日当たり等が極端に悪くなるというような
重大な事項を聞かされていないのであれば、
手付金の返還請求は、十分可能だと思いますが。

解約者の発言に必死になりすぎ・・
それぞれがこのマンションを評価して買うかやめるか決断してるんだから
放っておけばいいのでは。

ここは匿名の掲示板。否定意見もそりゃあるさ。
それとも自分の決断に自信が持てないのかな。

おまえうっとうしい！偉そうに！

＞１１７
１１６じゃないが、あからさまに煽ってるお前の方がうっとおしいわ

140万出して解約するってネタでっか？？

１４０万円は痛いなあ。
ご同情申し上げます。

＞１１５さんへ
建物が建つことは聞いていましたが、
日当りが極端になるとは聞いてません。
衝動買いみたいに決めてしまったので、
しかたありません。
今は南の日当りのいいところ購入できたので
満足してます。
生活する上で、全く日が入らないところに住む訳にはいきませんわ。
みなさん、心配かけてすんません。

はぁ・・・うちも解約しようかな。。
手付金没収は痛いけど、一生物だし。

121さん、お気持ち凄くわかります。
購入決定する時は私も色々と舞い上がってました。
南側の物件詳細が明らかになるにつれて嫉妬してる自分がいます。
キャンセルを決意されるのも凄く勇気が必要だったでしょうね。

もう最終期ですが、どれぐらい残っているのですかね〜？？

南側にマンションが完成したらJRの線路を挟み込む形になるけど
電車が通る度に音が反響しそう。
創建は共用廊下側だけど、このマンションにとってはリビング側が線路なのでうるさいかなぁ。

リバーせせらぎを購入したものです。
購入を決める前に何度も現地へ足を運び、日のあたり具合を確認しました。
10時から15時くらいまでは、太陽はJRの駅の方角となり、太陽の角度も高いので日が当たらないということはないと判断しました。
ただ、朝方と夕方は直射日光は当たらないと思われます。
夕方の西日は住友金属側からとなりますので、どちらかというとリバーガーデン第3期物件にさえぎられることになります。
5月ころの判断なので冬になると太陽が低くなり、朝夕の日照時間は短くなると思われますが・・・。
なお、リバーガーデンの営業も向かい側にマンションが立つことははっきり言っていましたし、建築基準法にもとづいた建築予想図も見せてもらい、その上で購入を決めました。
その他の判断材料として、創建側の道路はトラックの通行が日中は結構うるさいです。JRなら10分に一本程度だし、夜中は走らないので静かだろうと期待しています。
ちなみに購入はJR側の低層階です。眺望ははじめから期待していません。
駅近で眺望がよく音も静かな物件は、リバーガーデンのコスモスクエアが10物件物色した中では最高だったと思います。コスモスクエアは駅からマンション玄関に直結で駅は地下になり音はまったくありません。また、中層階以上なら海の眺望はすばらしいものと思われます。欠点は車での海底トンネルの通行が有料なのと、現状ではスーパーなどが近くにないことでした。
以上長くなりましたがご参考まで。

やはり１００％満足って　難しいですよ。価格、広さ、日当たり、静かさ、駅近。

何を　妥協するかが　難しいところですが

「まとめ」

プラス要因
・立地（ＵＳＪ近含）
・価格

マイナス要因
・日当り
・眺望（住戸の位置によっては景色さえ無い）
・外観（人によるがマイナス意見が多い）
・リビングが線路沿い

スレッドの内容からこんな感じでしょうか。

海風のテラスってどうなのでしょうか…
塩害大丈夫ですかね？

ルナでだいぶ遮られると考えるのは私だけでしょうか？？

夏に購入し、ようやく一年をきり入居が楽しみです。今は不安よりも入居する楽しみでいっぱいです。購入された皆さん入居はまだ先ですが、住み良いマンションにしていきましょう。

塩害はあるでしょうね。
ルナは塩害の影響を受けにくいよう、バルコニーに
ガラスを採用したそうです。

ここは格子ですが・・・

話がそれるのですが　ルナの駐車場は　どこにつくられるのでしょう？

もちろんリバー側ですよ。

『１６８台収容可能なタワー型機械式立体駐車場　×　２棟』

騒音があるかはわかりませんが、こちらのバルコニーから大きな２本柱がドーンと
見える事でしょう・・・デメリットでしかありませんが(T_T)

ルナの住人さんかな。ここきてデメリットばかり書き込む人。
盛り下がってしょうがない。

住人→購入者

ルナさえ建たなけりゃな〜。
はらたつわ〜。

ル○が建設されて眺望が望めないって言うのは南港の夜景が見えないっていう事ですかね？
内装的や間取りはどちらのマンションが良いですか？
ル○マンションはインターネットで調べても間取りが全て記載されてませんのでよく分からないです。

設備はルナが若干良いですね。
間取りは確実にリバーだと思いますが。

何年後かのユニバーサル駅近辺の姿が楽しみです。
きっとマンション群が林立しているんだろうなあ。

そうですね。ルナの両側とリバー第3期物件が完成すると、今わかっているだけで合計8棟のマンション郡となる予定ですよね。

ルナと比較してしまうのは　仕方ないことなのかもしれませんね。お互い　入居時期も近いですし
なんせ　隣でしょ〜^^;同じ日に　ＭＲを　ハシゴ？した人もいると思います。
どちらかを選択して　決めた人もいれば　諦めた人もいるでしょうね・・
でも比較できる機会なんて　そうそうないでしょうから、ある意味良かったのではないかと思います。

せせらぎのクリスマスキャンペーン・・　少し前は、抽選で家電・・・、残り物には福がある！？
早期契約者には、何も無し。。。めちゃサービスに差を感じます。皆さんどう思います？

ょうゎ！！売れてないって事でしょ〜（−：−）

残り４０戸弱ですね。完成予定まで１年ないですがどんなものなのでしょう？

クリスマスにイベントするのは、何の商売でも一緒だからあきらめてます。
売れ行き、私は順調だと思うんですがね・・・（＾。＾）
入居がたのしみです。

もうすぐインテリア相談会ですね。行こうかどうか迷い中ですが、皆さんは行かれますか？

インテリア相談会ですが…
パンフレットを見ていますと説明文に疑問な所が有り、何回か足を運ばないといけないような感じですw(:_;)w
インテリアを充実したいですがローンも気になって…
頭が痛いです(T-T) グスッ

フローリングのワックスがけとか、窓ガラスのコーティングっているのかいらないのかわからない・・・。実際どうなんでしょう？割り切りですかねえ、費用いくらあっても足りなくなるかも。
室外機が３，４部屋共用で１台っていいかなともおもいますし、

☆フローリングのワックス…
インターネットで他社のを見ましたら紫外線で表面を硬化させたモノが有りました。
価格は倍していましたが、耐久年数が２０年位だとか…
半年に１回、小まめに個人的にワックスかけをするか…
それとも対応年数は無手入れで生活をするか…
何もコーティング等をしないで生活をするか…

☆窓ガラスのコーティング
ＵＶカットが気になります。
紫外線で室内のモノを変色させたく無いですから…
赤外線カットは16階〜19階までに住まれる方には不要な感じに思うのですが…
もしかしたらＥＣＯ仕様の断熱仕様のガラスよりもフィルムを貼った方が赤外線対策が良かったりして…

☆冷暖房関係
室外機が共用で１台にて出来るっていう事は本体とクーラーを結ぶ管は、
壁をはわすのかな？それとも壁の中に埋め込んで見えないように…
工事費が高そう…

契約をされてから頂ける書類は皆さん同じように配られるのでしょうか？
それともリバーさんに言わないと頂け無い書類関係も有るのでしょうか？
皆さんはどのような書類を頂いたのでしょうか？