シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート4

テナント出店を目論むレジャー産業の経営者もチェックする物件でしょう。

現在周辺物件で検討中です。
神戸がずっと地元です。
タワーでこの値段は破格に近いですが、やはり土地柄が引っかかります。
妻は大学以降関西に来ているので全く気にならないとの事。
「ちょっと繁華街・下町っぽいね」っていう感想でした。
地元が神戸の友人は、JR以南・東エリアは…って感じですが
実際タワーに600戸以上が入ると雰囲気も変わるのではないかという期待もあります。
しかしこの値段、タワーにしてはあまりに手頃で逆に不安があります。
既に完売した超高層階の値段が安すぎますよね？原因は土地だけでしょうか。

西宮北口のようにガーデンズでもできれば違うでしょうが近隣新規出店がパチンコ店だったりすれば話は全く違うでしょうね。大多数の神戸の人同様そういう土地柄と理解していますが、否違うとの見解のチャレンジャーの方も一部おられるようなので話は平行線ですね。

ずっと神戸です。
いつまで土地柄気にするんですか。時代は流れているのです

もともと新長田～長田や新開地界隈に慣れている方でしたら
周辺を歩いても気にならないでしょうし。
新興住宅地と現在北野で暮らしていることからやはり抵抗感は否めませんが
それを超えて魅力的な価格で悩んでいます。

ただ、600世帯以上のタワマン、もしその大多数がそういったエリアからの買い替えになってしまったらタワーや周辺の雰囲気がどうなのか・・・という不安があります。
営業さんには、地元の方が沢山購入されています、と言われましたが
営業さんは全然神戸の事を知らない方でしたし、「地元神戸」のどこからの層が多いかは濁されてしまいました。

そこそこで手放す投機目的・賃貸としてはどうでしょう？
そうなると余りに世帯数が多い600戸は値崩れの原因にはなりませんか？
住友不動産が低層階を賃貸に出す気か、売りきる気かによっても変わりますよね。

たたかれながらも、32Ｆ以上完売までとはいかないけれど順調に売れたようですね。
今週末にはいよいよ20Ｆ台の販売も開始。中層階以下の販売がタワマンとしての正念場でしょうね。

地歴はともかくとして、今現在はパチンコ屋、葬儀屋、昼間は若い子たちがたむろしたり行列を作っている場所もいて
夜は酔っ払いが多いですがこのタワー600世帯1000人以上の層で町の雰囲気が大幅に変わる事はありえると思います。
新興住宅地や、地方から転勤でやってきた方が流れてくるのかそうでないのかで町の雰囲気は大きく変わると思います。
タワーの住人はどういった方が多いのでしょうか？
営業の方に「サラリーマンですか？」と伺いましたがそうではないようでしたので。
サンパル・役所が取り壊しになりタワーができても住人立ちのきのような特殊な条件がないので
確実に価格が雲泥の差ででますよね。
ここのタワーの魅力は高層階の安さに尽きると思っています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

GWに寄ったついでに、販売予定聞いたら、西のホテルと向き合う部屋は、竣工後に部屋を見てもらった上で販売する可能性が大きいらしい。さすがに、すみふだと思いましたね。売りっぱなしではなく購入者の立場も考慮していると感心しました。

もう3期分譲開始ですか。どうしてどうして順調に売れてるじゃないですか。2期販売開始が2月でしたもんね

隣で葬式やってても、駅近いからいいのか？
大阪なら需要ありそうだが。

投資家ですか？買わないの？何人か買ってるみたいですが。。。もしかしてこのタワーの資産価値も理解出来ないとか？スーモ検索でも一位だし、注目物件なのに(笑)
なんだかんだ言われても売れてるんですね。
必死でネガティブキャンペーンしたくなる業者が増えるわけだ

買えない人の嫌がらせが始まりました。
寂しい人たちです。

新手の手口ですね(笑)
『わ』じゃなくて『は』ですよ(笑)子供ですか？

1004さんって若い子じゃない？
20かそこらの。なるほど、読めた

大人気ですよ

105、106、107ってえらい古いレスですね
ベルコは商業棟の道を挟んだところでしょ？隣接なら嫌だけど、そうじゃないから問題ないでしょ。
地歴じゃ売れ行き悪くならないから次はこのネタね。ハイハイ、これも過去に出てますよ。
こういう人は良い部分は全く言わないですね。
やはり存在感が大き過ぎで疎ましく思う人や業者も多いのでしょう。

1LDKと2LDKの価格がホームページに出てますが高過ぎですね
厳しい戦いです

皆さんが、安い安いというものだから、それではと価格上げたんじゃあないかな？

20階以下が下がることを期待します

ここみたいな超高層のタワマンは中層階の販売が一番難しい。すみふは一度正式に価格公表したら、値下げはない。すみふの販売戦略でどれだけ売れるか見ものだが、営業は今までの高層階と違って、眺望や割安感が無くなってしまうので、きつい仕事だと思う。

霊安室を気にする人は、病院跡地のマンションは止めておくべきです。
でも結構ありますね。敷地が広いのでマンション用地として優れているからでしょうね。

トアロードの物件のこと？
年配の人はどうか知らないが、それが理由で購入を見送る人ってそんなにいないと思うよ。

大きい病院には必ず霊安室有るから、近所に霊安室のあるマンションはかなりの数あるよね。
意味不明の質問じゃあない？

現にあるかないかの話をしてんじゃないの？１０１８は

価格も売れ行きにより決めるもの。売れてるから強気なんじゃないですか？高いと思うなら買わなければいい。誰か他の人が買うだけです。

話を替えようとしているね

http://www.bellco.co.jp/hall/search/sosai_view?sosai_id=648

現実を見ましょう

無料見学会もやってるようだからＭＲ見学ついでに見てきたら

下に写真も出てるけど

でも良かった♪1022みたいな陰険な人間が買ってたらと思うとゾッとします。

１０２２さん可哀そう。
人間的にどうしようもない類ですね。
人生楽しくないんでしょうね。
私は竣工が待ち遠しいです。

従前からある近隣施設の公式情報なのに陰険呼ばわりとは随分な物言いですね。

郷に入っては郷に従えと言いますね。


ネット上では貴重な情報交換も多々ありますから足を運ばずとも便利な世の中です。

http://logsoku.com/thread/kohada.2ch.net/slotj/1334922374/

スレッド４３まで続いてるので到底読み切れませんが周辺の空気感は読み取れます。