シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
インテリア、ブランド家具、照明など、生活スタイル各種意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.34平米～80.88平米
売主：住友不動産
[スレ作成日時]2012-03-24 17:57:23
522さんは携帯使わないタイプですね。でないと言ってることが矛盾してる
525さんこちらの物件の勝ちです
芦屋や西宮に住むことができていた人たちがここに移り住むケースは少ないでしょうね
お手ごろタワーなので賃貸からの住み替え組が多いようです
芦屋、西宮の方でしょうか？
いえいえ西宮、芦屋方面のリタイア組もそうですが、若い新婚カップルも多いそうです。
↑
買ってもないのに品のない言葉でマンションの価値下げようとしないで下さいな
ここの間取りは、小さい子供がいる世帯にあっているから買う人もいるかも。ただ、矮小間取りの3LDKが多いので、子供が小さい時限定。
40階以下の下層階は賃貸が多いみたいですね。
まあ借り手も限られそうですが。
CT神戸三宮も他のタワーに負けず劣らずかなり高額な部屋があるんですね
神戸の各タワーマンションの最高額の部屋の価格
トア山手ザ神戸タワー ２億４０００万円
Dグラフォート神戸三宮 ２億１０００万円
プラウド神戸県庁前 １億５０００万円
ライオンズタワー神戸元町 １億４０００万円
ブリリア神戸元町 １億４０００万円
シティータワー神戸三宮 １億３５００万円
ジークレフ新神戸タワー １億１０００万円
神戸ハーバータワー ８３００万円
神戸ハーバータワーのスレより
どのタワーも最高価格って高いんですね。億を超えるとそれなりのマンションって感じがします。
50階以上のタワーの最高額としては破格の安さですね。
それだけ仕様がショボいということなんでしょうか。
最高値が安い原因としては、ここの一番高い部屋が2つとも地権者物件になっているのが大きいですね。
他の部屋と同じ仕様でも２億近くはしたと思います。さらにプレミアム仕様にすれば、２億越えもあったかと思います。
本当に地権者ってたち悪いですよね
気に入らなければ買うなよ。
自分の土地提供してるんだから当たり前だろ。
地権者の方？
実際２億物件ないわけだから言い訳にしか聞こえないので大きなこと言うのはやめときましょう。
この場所（フラワーロード以東）っていう環境だけで安く買っとけば、
将来は楽しみですね。
広くて高い物件つくっても売れ残るだけだからつくらなかっただけ。
正解だともうよ。
広くて高い物件が売れるのがステータスなんだけどな・・・残念です
ブリリアと違って売れ残らずにここなら売れたと思う
542さんお金儲けの上手い人ですね。
ここの最上階一番高い部屋が2つとも地権者物件になっているのが大きいですね。 管理費永年免除、固定資産税永年免除があれば大きいですね。
541
さてはお前地権者だろ
契約時にもらった冊子には、各部屋の管理費、修繕費が記入されていましたが、地権者物件は省略されていました。まさかの免除は無いでしょう。総会でもめますよ。
固定資産税は税金ですから必要でしょう。
地権者って管理費免除なんですか?
再開発固定資産税免除制度
契約書を確認したら、地権者の権利の持分はきちんと記載されていましたが、管理費、修繕費はないですね。
免除しているんでしょうか？
なんでやねん。冗談でしょう。
地権者が転売したらわ？
最上階の南を独占するなんて、性格疑うわ
最上階の固定資産税概算だが年間200万円ぐらいになる。庶民には払えないよ。
200万はないやろ。半分以下だとおもうけど。これは税金だから免除制度 で安くなっていても構わないよ。
でも管理費や修繕費は、公平に持ち分は負担してもらうのが筋。どっちなの？
御影に続きここもパス？トランプじゃないよ。
あまりにも嘘ばかりかいてるので、笑える。
パスばかりだとどこも買えないよん。完璧マンションって本当にないよね。
地権者の固定資産税は、
集めた管理費から出させるに決まってるんだよ。
565さん業務妨害で住不から訴えられても知りませんよ。
前も変な営業妨害ありましたよね。削除せずに訴えられるの待ちませんか？わざんざ親切に警告してあげる必要ないですよ。
ネタ切れかな？
48階にかかりましたね！あと少しって感じです。楽しみですね。
46Fでは？
すみふのホームページのブログ見てますが、あまり更新がないですね？ネタがないのでしょうか？免震の画像ありましたが、すごい！大きい！って比較するものが写ってないからどの程度の大きさかわからないですね？小さく感じちゃいました！
ブログネタってたくさんありそうなのにね。マンションから行けるお散歩ルートとか公園・ショッピング・カフェ・役所・図書館・フィットネス・自転車屋（修理頼めるとこ）etc・・・忙しすぎてなかなupできないのでしょう
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
