【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

880さん
管理費・修繕費の件、ありがとうございます。

こちらはどこ情報なのでしょうか？

管理規約の初年度予算案に１２ヶ月分の管理費が計上されているようです。
管理費も積立金も４月分より定額で引き落としされるのではないでしょうか。

詳しくは管理会社にお聞きください。

やっと買ったマイホームなので、平穏無事に住みたいのですが、、
上の家の足音がうるさ過ぎて…

酷い時は、23時まで寝室上もウルサイのですが、
皆様の家も足音聞こえますか？

我が家も静かです。
静かすぎて怖い位です。
なので窓を少し開けてます。

884さん

入居のご挨拶などはなさいましたか？
もし、なさってらっしゃるのであれば顔見知りですし一言お声をかけられては如何でしょう？

我が家は幸いなことにとても静かな生活を享受できております。
当然こちらも気を付けているつもりですが、万が一ご迷惑をおかけしていたらと思うと心配です。
上階の方ももしかしたらこの様な心境かもしれませんよね。

足音がうるさいというのは、お子さんが走り回る音ですか？

皆様、とても早いご返答ありがとうございます！

そうですか、、
皆様のお宅の上階の方々はとてもマナーある方々で、
本当に羨ましいです。

アドバイスありがとうございます！
左右と下の階には、挨拶に行ったのですが、
上の階の方に迷惑かける事はないかな…と思い
挨拶には行きませんでした。
逆に、来て下さると思っていました…（ーー；）

もう少し様子を見て、あまりに非常識な時間までウルサイのが
続く様なら…管理会社に相談してみようと
思います。
皆様ありがとうございます。

887さん

我が家にも小さな子供がいるので、
分かるのですが、、小さな子供ではないと、感じています。

大人までは行かなくても、23時過ぎまで起きている様な
中学生以上の子供の足音や、物音、
ローラーの付いた椅子の様な音等です。

888さん>うちも上の音がうるさいです。たぶん大人の歩く音だと思うんですが…。
ご挨拶に行ったらまだお子さんは赤ちゃんだけだったので。
夜になるとうるさいんですよねぇー。ご主人なのかな…。
静かなお家がうらやましいです。

うちは静音スリッパを購入しました。
それと防音機能のついたじゅうたんもひいてます。

みなさんそういった対策をされている方が多いのかもしれませんね。

うるさくしない配慮は必要です。しかし多少の我慢も必要ではないかと。一戸建てではないわけですし。

うちの場合夜に多少音がする程度です。
それも生活音です。箪笥を開けたりドアを開ける音ぐらい。全然気になりません。
横はずっと無音で怖いぐらい静かです。

昼間はお子さんが廊下を歩く時に多少声が聞こえますが、これも気にもなりません。
泣きわめいで駄々をこねている子も見かけたことはないです。

以前の賃貸マンションに比べたら生活音は十分の一ですね。
これが二重床二重天井効果なのかしら。

ペットの鳴き声等も全くないし、奥様方が入口付近で長話というのもなくて静かなマンションですね。
あまりに静かすぎてこちらがご迷惑をおかけしていないかと心配になります。

幅が685ｍｍサイズの観音開き冷蔵庫は搬入、設置可能でしたか？

問題なく搬入、設置できますよ。

搬入は、問題ないとおもいますが設置は間取り次第いかとおもいます。
フレンチドアは右側が大きいので、右側が壁だとドアが干渉して大きく開けません。
我が家は65cmですが右扉は、１００度ぐらいしか開きません。

我が家はNo896さんと同じ状況ですが、特に支障なく使えてますよ。確かに完全には開きませんけどだいじょうぶじゃないですかね・・・。
話は変わりますが、我が家のユニットバスの天井点検口を開けると乾燥機の本体だかに青いテ-プに数字が書いてあるものがいまだについていました。他にはバルコニーの外壁にも､あとはディスポーザーにも・・・。仕事柄何のためのものなのかは知っているのですが、皆さんのお宅はどうなんでしょう ?

もうひとつ。ユニットバスの鏡、あっという間にくもってしまうのですがみなさんのお宅はどうですか?

こんなものがでていました。

http://www.mansion-review.jp/mansion/535155.html


なんだかうれしいですね。


エレベータの養生も取れたことだし、皆で気をつけながら生活していきましょう。

偏差値高い！けど、大口のトップスリーはどこなんでしょ？

８９９様

タイムリーに確認してみました。
横浜線大口駅の結果は下記ご参照ください！

１位（偏差値７１）横浜大口パークホームズステーションアリーナ１－１
２位（偏差値６９）ザパークハウス横浜大口
３位（偏差値６７）横浜大口ガーデンハウス
４位（偏差値６６） 大口東ガーデンハウス
４位（偏差値６６） 東急ドエルアルス妙蓮寺
４位（偏差値６６）アリュール横濱新子安

ちなみに神奈川区新子安にて確認すると。。。
下記のとおりみたいです。

1位（偏差値６７）ビューポリス
2位（偏差値６６）大口東ガーデンテラス
2位（偏差値６６）アリュール横濱新子安
4位（偏差値６４）ライオンズ横濱アリーナヒル
5位（偏差値６２）ライオンズヒルズ横濱新子安

いずれも２０１３．５．２０調べ

あくまでこれらは参考の数値だとは思ってますが、高順位という点に悪い気はしない。。。

車（コンパクトカー）を購入予定ですが、
駐車場は空いているのでしょうか？

車を使われている方、なんとなくでもよいので教えて下さい。

順位教えていただき、ありがとうございます。

>901

引き渡し前までは空いていませんでした。
その後空きが出たかは分かりません。

どなたか40Aに変えた方はいらっしゃいますか？家によって電気機器は違いますから一概には何とも言えませんが、特に問題とかないですかね？

ザ・パークハウス横浜大口のモデルルームがようやく解体されましたが、大口偏差値で負けてるんですね！
まぁ価値観はそれぞれとは思いますが、信憑性が微妙ですね。

新子安側もパークハウス新子安は日当たりも眺めもよく、駅近でポイント高いと思うんですが、トップ３に
入ってないんですね。

ガスコンロタイプなので、４０Ａに変更しましたが、今のところ不都合はないです。
夏場、冬場がどうなるかはまだわかりませんが。

電力交換で基本料金はどれくらい異なるのですか？

キッチンのモニターに消費電力がリアルタイムで表示されるので、何アンペアにすれば良いか見当をつけると良いですね。
kw表示なので、100V基準でAに換算出来ます。
つまり1kwが10Aに相当します、

80Aだと基本料金2184円、40Aだと1092円です。
30Aは819円です。

従量料金はどの契約アンペアでも同じです。

ということで、ご自宅のピーク電力に合わせて契約した方がお得になります。

皆様

電気の件、いろいろ教えていただきますありがとうございました。

夏場のエアコンが気になりますね。
冬場は床暖房あるからエアコンの消費電力量は夏より
すぐなるなるのかな。。
うちはIHなので一年してから変えようと思います。

カーテンについて聞きたいのですが。
最近になってようやくカーテンを装着できました。
ですが、カーテンフックが無いのですが、これはどうしたらよいのでしょうか？

私はピアゴで房掛けを購入して、木部にビス止めしました。
木部が白色でしたので、白い房掛けです。

私は、ビス止めだと穴があくのがイヤなので、両面テープで止めるのにしました。

壁紙でも両面テープはしっかりとまりました？

壁紙だと難しいのでは？
木部は問題無く付きますが。

LDKだとカーテンフックを取り付けるであろう場所は
木部ではなく壁紙になりませんか？

電気のアンペア数を変更された方、教えてください。
うちも昨日、東京電力に電話して、
アンペア数の変更を依頼したところ、
後日東京電力係員が訪問し、計器の変更が必要と言われました。
東京電力の計器に変更するだけで、アンペア数変更が可能ならば
無料だが、東京電力の計器で不可能ならば、
各自で電気屋に工事を依頼することになると。

どうでしたか？？
回答よろしくお願いしますm(__)m

共視聴施設負担ってなんですか？

>917
8KVAの計器はほとんどの場合有償の工事が必要だと脅かされます。

念のため確認し、万が一可能ならばその場でアンペア変更します、と不安にさせられます。

しかしこのアリュールでは全戸無料で切り替えできます。

オペレーターがマニュアル通りに説明しているだけですので、普通にきてもらって普通に変更してもらえばよいだけのことです。

登記識別情報通知の送付　が　きました。

内容を確認してたら、「認定低炭素住宅」非該当とありました。
前に、以下のコメントを拝見したのですが、基準を達成できなかったんですかね。
>>更に△10％の省エネが達成できているかは不明です。

何かご存知の方いらっしゃいますか。

385：入居予定さん
[2012-10-17 15:54:45][×]
８月の国会で成立した都市低炭素化促進法で新たに導入される「低炭素住宅」の認定基準案が一般公開されました。
この基準案は、経済産業省、国土交通省および環境省の諮問機関が共同で作成したものです。
国は、１０月９日より１１月７日まで、インターネットによるパブリックコメントを募集し、この結果を踏まえて認定基準を決定する予定です。

基準案は、定量的評価と選択的評価の２つで構成されており、両方の基準を満たすことが必要です。

定量的評価では、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準比△10％以上のエネルギー削減が求められます。
アリュール横濱新子安は、省エネ等級４相当である省エネルギー基準を達成していることが知られていますが、更に△10％の省エネが達成できているかは不明です。

また、選択的評価では、省エネ設備の２項目以上の採用、または所管行政庁の認定が求められます。
省エネ設備には、①節水（節水便器、食器洗浄機）、②雨水利用設備、③HEMS設置、④再生可能エネルギー＋蓄電池、⑤ヒートアイランド対策、⑥劣化対策等級３、⑦木造建築物、⑧高炉セメント採用の８項目があり、アリュール新子安は、①の節水の項目を達成しているものの、それ以外に達成している項目は無く、省エネ設備による認定は困難と考えられます。
一方、横浜市が行った環境性能評価ではCASBEEランクAを達成しており、これが所管行政庁の認定に当てはまると考えられることから、選択的評価は達成できるものと考えられます。

以上まとめますと、定量的評価の達成は不明、選択的評価は達成しており、アリュール横濱新子安が低炭素住宅として認定されるかどうかは不透明です。

平成２５年の住宅ローン減税額の上限は２００万円となっていますが、低炭素住宅として認定されれば上限が１００万円拡大して３００万円となるため、２０００～３０００万円台のローンを組む人にとっては、年末に２０万円還付されるか、３０万円還付されるかという大きな違いになります。

どの程度満たなかったのか、分からないですね。

エコポイント申請して、みなさんもう届いてますか？

ゴールデンウィークくらいに申請したんですけど、音沙汰なく…。

普通に制度が始まる前にたて始めた物件だったときいてます

>922さん

4/23に窓口で申請し、5/27にエコポイント交換（ID.PS付）のハガキが届きました。
交換商品はこれから選びます。

924さん、窓口に行かないといけないんですか？

うちは野村からもらった書類と欲しい商品を記入して送ったんですけど。

やり方間違えたのかな？

野村から頂いた紙で申請したらもう商品やらほとんど届きましたよ。
5月のはじめにやったので一か月たたないくらいで届きましたよ。

アイホンの下についている紙
これどうやってとるのですか？？

エコポイント事務局に確認して解決しました。

ありがとうございました。

919の匿名さん、回答ありがとうございました。
これで、東京電力が確認に来た際、安心して対応できます。
とても助かりました！！m(__)m

住んでいて遮音性が良いなって思います。
上階の生活音のみ時々しますが、両隣の音ってほんと聞こえないですね。
たまたま住んでいる人が良い人なのかもしれませんが。
賃貸の時と違うなって思います。皆様どう感じますか。

花火見えるーーー！！

ここ最近の電気料金を見て契約アンペアを検討しております。
現在はIHで8KVの契約となっておりますが、やはり基本料金など高いです。
一か月あたり6,000円～8,000円程の電気料金となっておりますが、
皆様は契約は見直しされましたか？
見直しされた方はいくつの契約にしましたか？

一番電気を使うときに必要なアンペア数から契約アンペアを考えていくので、
ご家庭の状況を確認して契約見直しをするべきだと思います。

私の家では
IHなし
エアコン2台(両方は使わない)
炊飯器はあまり使用しない
で、40A契約にしています。

浴室の壁、磁石くっつくんですね…
今日初めて知りました。

なんですって？？

ホントだ！！

ベランダの窓開けてると、たばこの臭いが入ってくる。ベランダで吸っていいのですか?

ベランダのガラスに色を付けた方いらっしゃいますか？
透明なので外から丸見えですよね？

外から丸見えなのは最初は気になりましたが、最近はあまり(・・;)

共用部なので色変えはできるのでしょうか?

937
管理会社か管理組合に確認してみては？
ここで確認するより、回答は早いでしょう。

個人的にはカッコ悪いから色は変えないで欲しいな。窓にシートでも貼れば良いのでは？
っていうか、確か入居早々に隣のアパートの視線が気になるとかで、変更工事した人がいた気がする。そんなの買う前から分かりそうなもんだが…。外観が変わるのに、特に他住民の合意も得ずだったから、管理会社に言えば良いみたい。
南側は目立つからやめてください。

キッズルームが使用されているのを見たことがなくあの部屋がもったいないような気がします。
うちは小さい子がいるので室内用の遊具などを設置してもらえれば雨の日など利用させてもらえるのになと思います。
小さいお子さんをお持ちの方そう思いませんか？

うちは何度か使いました。おもちゃは家から持って行きます。遊具をおくと、決まった年頃の子しか使わなくなるから、長短両方ある気がします。入居者が固定なら、そのうち子供も大きくなり、違う用途を考えるべきかもしれませんが、暫くは現状維持かと思います。

新子安の日産グラウンド跡地の三菱地所物件。

ようやくきましたね。

これでちょっと盛り上がってくれることを期待しております。

>ようやくきましたね。
以前から計画されていたことは既出ですが、
今回どのように「きた」のか詳しく教えて頂けますか?

http://www.mec.co.jp/j/groupnews/archives/mec130703_shinkoyasu.pdf

関係ありそうなところとしては、認可保育所、学童保育、地域交流施設ですね。
商業店舗としては、ミニショップが入るだけで（住人専用？）、関係なさそうです。
地域交流施設は70名規模の集会が可能ということです。

きた

実際にwebに公になった所謂全体像が公になったってことですよ。
しらなかったのでちゅか？

934さん
浴室試してみます！
ただ気を付けないといけないのが、磁石=鉄=錆 ですね(汗)

お手洗いと洗面所の天井換気口カバーのシールに

「取り外しの際はサイドの取手に指をかけ、手前に引く」

と記載されているのですが

「指をかけて真下に引く」
という解釈で合ってますよね…？？
かなり堅いので、勢いよくやって壊してしまうことに怯えています…＾＾；

949さん
もうお試しになったでしょうが、それでオーケーだと思いますよ。

さて、先日「給湯器の保守説明」と銘打って若い男性の訪問がありました。
特別何をしに来たのかも定かでなかったですが、みなさんのところは如何でしたか？
訪問販売にしては何のアピールもなかったようなのですが。。

屋外給湯器は特定保守製品ではありませんので、
新築住宅での特別な保守点検は不要だと思います。

何かの営業でしょうけど、泥棒の下見やワイセツ目的も
一応考えられますので、用心したほうがいいですね。

サブエントランスのエレベーター１F乗り場付近から洗濯物とか丸見えですね。
ガラスではなく乳白色のガラスだったら良かったのに。

意図的に見なければ、目には入りませんよ。
また、このような掲示板に書き込むことによって、今まで気にしていなかった人も、見てしまう可能性があるので、わざわざ書き込むのは控えた方がよいかと思います。

そうそう。こんな所に書くべきではない。見ようと思わなければ良いし、サブエントランスの上は入居者かその関係者しか来ないんだから。そもそも見えたから何？洗濯物もぶら下がってない生活感のない物件がお好み？

洗濯物は二本の棒があればある程度問題解決しませんか？

外側に布団やシーツ、タオルなどを干し、細々としたものは内側の棒に干せばごちゃごちゃ感がかなり減りますよね。

といっても、手すりに布団はNGですけど。

洗濯物がどうとかよりも、最近ごみの出し方が気になってます。
24時間出せるのは便利だと思いますが、コンテナなどにあふれたごみを入れている大きな袋にきちんと入れている人、適当に置いている人、さまざまですよね。先日も燃えるごみが袋からあふれていても、その上にゴミをのせておしまい。みたいな状態でした。紙ごみを置くコンテナも扉を開ければいいのに、手前から置いている方とかもう少しきれいにまとめられそうですが。
廊下を歩いてすれ違い様に挨拶して思い切りシカトされました。なんだかなぁ・・・。

小学生の子でも挨拶してくれたりするので、躾ができている家庭が多いと思っていましたが、
シカトする方もいるんですね。。
ゴミ捨て場は、たしかにもう少しなんとかなるといいな。

ゴミもそうですが、ベランダって結構音が部屋の中まで筒抜けで伝わってきます。

お子さんの声やお母さんの怒鳴る声など、もう少し配慮してほしいものです。

ご自分では気付かないだろーなーと諦めてますが。

>958
単身者用のワンルームか、秘境の一軒家に住む以外、絶対に解決策できませんよ。
仮に周辺の一般的な一戸建てに住んでいても隣人の音は確実に伝わります。
聞こえ方はマンションよりもダイレクトです。
あとは、あなたが窓を閉めて、二重サッシにすれば少しは軽減できるでしょう。

ちなみに私は挨拶をしてシカトされたのは、どなたもいません。
お子様も含めまして全てご挨拶頂いています。

だから配慮と言われているんだと思います。
お互い気にしなくてやりたいほうだい、言いたい放題で白黒はっきりつくことじゃありませんからね。

ゴミも挨拶も相手への配慮でこうあるべきを押し付けあってもうまくいきません。

ここは一般的なマンションより防音に優れていますよ。
窓を開けなければ音は聞こえません。
前住んでいたマンションは、母親の怒鳴り声が横の部屋から聞こえました。

958
さぞ、お子さんへの躾が素晴らしいか、ご自分が超優良児だったのでしょうね。
是非ご教示いただきたい。

まあ泣かない子などいませんがね。

挨拶したのにシカトされたなどと子供のような不満を書き込むのは止めましょう。また、生活音が聞こえるのは、マンションでは止むを得ないことなので諦めましょう。

マンションなんて、所詮長家ですから生活音はある程度仕方ないでしょ。
今日、ゲート式駐車場のゲートを開けっ放しにして出掛けた方がいましたね。急いでたんでしょうが、子供がイタズラしたら危険ですから、気をつけましょう。

958です。
配慮という一言で言葉足らずで、不快に感じた方には失礼いたしました。

生活音が許容できないと言ってるわけではありません。
泣き声や怒り声って聞いていていいものではないので、そういうときはまわりにそれを不快に感じる人もいることを認識いただきたいと思いました。

私自身もベランダや共用スペースの声のトーンなどは気をつけているし、お子さんがいても聞こえてこないところもあるので特に気になったことを書きました。

我慢できないときは窓を閉めていますが、それは音をだしているほうも意識されてもいいと思うのです。
(そこで配慮してほしいと書きました。)
片方だけに押し付けるものではないと思います。

ベランダの騒音は別にトピもあり、いろんな感じ方がありますので参考いただき、しょうがないではなく、お互い気遣いがあればいいのかなと思います。

長文失礼いたしました。

窓閉めて済むならそれで良かろうに。

来客時の自転車について教えてください。

友人が遊びにくる際、来客用の自転車置き場はないのですよね。
でも、キッズルーム前に自転車が止まっていることもあり、ここに置いても良いのかどうか判断に悩みます。

キッズルーム前はダメでしょうね。あるとすれば、エレベーター下の歩道の端に寄せるとか。いずれにしても、ルールがないので何とも言えませんが。

回答ありがとうございます。

ルールはないのですね。
しかしサブエントランス横に停めるのも気が引けますね。
駐輪場が空いているのであれば、一部分を来客用にしていただけないかな。

このマンションには来客用の駐輪場は存在しないので、自転車で来るのは止めてもらうべきです。
どうしても自転車で来たいのなら、駅前の駐輪場を使ってもらったらどうでしょうか？
共用部分である住民用の駐輪場を部外者の方が使うことには賛成できませんね。

いっぱい余ってるのだから、そんなに固いこと言わずに使わせてあげればいいのに。迎える立場としては、気持ち良く遊びにきて欲しいですよね。

常識的に考えて、セキュリティーの内側に住民以外の自転車を持ち込んだらダメでしょ。盗難や備品の損壊、他の居住者の通行を考えたら、建物の外。どこのマンションでもそうなってます。
収集の邪魔にならなければ、ゴミ捨て場の外、あるいはサブエントランスの歩道あたりが限界じゃないかな。
自転車持ち込んだお客さんが、自動ドアのガラス戸に突っ込んだり、エレベーターに傷をつけない保証は誰にもできないでしょ？

自転車置場を外部の方が使うのてあれば、ルールを決めて使用料をいただかないといけないのではないでしょうか？住民だってそれなりの使用料を払っているのですから…
現状で気持ちよく来客を迎えるには、自転車を遠慮していただくほうが良いのではないでしょうか？

要するに、自転車での来客はダメっていうのが、大多数の意見です。住民の皆が気持ち良く生活するために、個人のわがままは控えた方が良いと思います。

来客用駐車場は有料だっけ？料金の話になると、そこのバランスも必要ですね。
集金をどうするか？など、枠組み作りが必要になりますが、駐車場よりも駐輪場の方が計画的ではない利用が多いでしょうから、難しいでしょう。
駐車場との決定的な違いは、子供が利用することです。自分の子供の友達から使用料取れますか？月に何日も遊びに来る子供の駐輪場代を肩代わりできますか？
考えるほど、成り立ちがたい条件が出てきます。
空きがあるかないかではなく、運用ルールと枠組み作りが問題です。

わがままではないと思うけど。ダメなものはダメというのもどうかと思いますよ。同じ住民として要望や希望を出すのは自由だし、意見を出し合って決めたら良いんじゃない？

もともと決まってる管理規約みても来客用の駐輪スペースがないことはわかることなのに、それを入居後まもないのに話し合い？
来客用泊まる部屋とか言い出しかねないな。

気難しい方ですねぇ。入居間もないからいろんな意見が出るんだと思うけど。不動産屋の作ったルールにだけしがみつくのではなく、より住みやすい環境にするために、いろんな意見があるのは良いと思いますよ。そのために、規約変更のルールもあるんだし。

大事なのは、「一部の人にとってのより住みやすい環境」ではなく、「多くの人にとってのより住みやすい環境」なんですけどねぇ。
残念ながら、どこの世界にも秩序を乱す方はいるものです。もう放っておきましょう。そう簡単に規約変更が通るものではないと思います。

規約上、一部の人のではなく、多くの人にとって良くなければ、ルールは変えられないでしょ？規約に沿ったルール改正が秩序を乱すんですかね。根拠も論理性もないのに妙に偉そうな貴方のもの言いの方が、よほど秩序を乱しますよ。