【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

完成間近ですもんね
気になりますよね

確かに建物の外観は、普通のマンションと変わらないよね。
でも、ここが即日完売して、欲しくても買えない人が続出した理由は、立地の良さと部屋内部の設備の良さだよ。外観の高級感ではなく、中の高級感ってことかな。

個人的な意見ですけど、このマンションに高級感を求めて買った人はそう多くないと思います。
駅近の便利さ、高台の開放感、高台な弱点を小さくしたエレベーター、信頼出来るデベと管理会社、そして必要十分な設備など。何かがすごいと言うよりこういうのがバランスとれていたから人気があったのではないですか？
僕もその一人ですし、見た目よりは実を取る意味で契約しました。もちろん高級感が加わったらもっといいですけどね。

高級感は別として、こないグレードも合わせて判断された人はかなり多いと思うよ。
スレのはじめからその話は出てるから。
配慮という意味でも。

445さん
その通りだと思います。

外部エレベーター付近　2012/12/16撮影

外構工事はこれからのようです。

ソラテラス側　2012/12/16撮影

タイルはほぼ貼り終えているように見えます。

メインエントランス側　2012/12/16撮影

エントランスのタイルはこれから貼るようです。

モリテラス側　2012/12/16撮影

モリテラスも眺望が良さそうです。

素晴らしい写真ありがとうございます
あと一ヶ月で完工ですが工事は順調なんでしょうかね

写真ありがとうございます！自分的にテンション上がって来ましたよ～年末年始に一度見に行ってみようかな!?

これだとエントランスほとんどできてないと思いますよ、まだ。
ただ、あとは内装と外装なので始めてしまえば早いとは思いますが。

エントランス横の壁が汚いです。
これは綺麗にするのですよね

所でローン関係の手続き案内はいつになったら来るのでしょうか？
事前、大分前に本審査は済んでいますが、その後何も音沙汰ありませんが大丈夫なんでしょうか？

そうですね。
音沙汰なくなりましたね。

内覧会も楽しみですね。
実際に自分たちだけでの内覧会を考えていますが、
どなたか内覧業者と同行されるのでしょうか。

入居説明会、内覧会、引っ越しアンケートが来ました。
怒濤の3ヶ月が始まります。

私も内覧同行業者に依頼することとしました。
清水建設なので、大丈夫とは思いますが、安心料という感じですね。

内覧会もそうですが、フロアコーティングについても皆様どう致します。
シリコンコーティングをするか、一切しないか考えています。
高いですしね。

ここの床はコーティングは不要だと営業の方に
聞いたのですが、やった方がいいんですか？

私はやらない予定です。

コーティングはやらない予定です。

うちは、せっかく新築を綺麗にたもちたいのでフロアコーティングするつもりです。

アリュール横濱星川で
フロアコーティングに関するこのような書き込みがありました。

「みなさんはフロアコーティングしましたか？
うちは壁も含めて全室しましたが、もう傷だらけです。。
業者が悪かったのか壁にコーティングのシミが。。」

せっかくのコーティング不要床材なのですから
金を出してまでリスクを負うことはないと思います。

フロアコーティング業者は慎重に選ぶつもりです。

フロアコーティング迷いますよね。
ペットは居ないですが、赤ちゃんがいるので
事前に備えておいた方がいいのかなと思っています。

何かお勧めございませんか？

後、ここのシートフローリングはどこの製品なのですかご存知ないですか？

フロアコーティングは引越し前にやっておかないと面倒ですものね。

コーティングやらエアコンやらの関係で4月の中旬に引越し予定を提出しました。

引越し業者おきまりですか？
郵便局のお取次ぎサービスでもアートは３０％引きと書いてあるのに、
野村から届いたパンフは１５％引きですし。この差はいったい。。。
幹事会社が安心なんでしょうけど、鴨にはなりたくないので悩み中です。

郵便局のチラシ、私もみました
若干、サービス内容が違ってたと思います。
だけど、高いですね…。
割引率だけみても。

とりあえずサカイで見積りを出そうと考えてます

今日みたいな雪の後、あの坂はどんな感じになるんだろ？めったにあることではないけど、気になるな。

子供達の良い遊び場になって、歓声が聞こえるでしょう。

うちもコーティングの施工をしようと思っていて、今インターネットとかで業者の選定をしているのですが、かなり数が多く会社によって値段もまちまちで、書いてあることも様々なんで、業者選びに困っています。
皆さんはどのように業者選びをしましたか？

>478
ここはエレベーターという選択肢がある事がよいかと。
規模も手頃なため新子安に行くにしてもエレベーター
の位置が極端な遠回りにはならない気がする。
（若干はあるけとね）
雪は別ですが坂の上でもここを選んだ理由の一つです。

フロアコーティングは大きく
・ＵＶ
・シリコン
・ガラス
・水性
があると思います。
オプション会でもあった水性以外のある程度耐久性の長いものを考えております。

実際のものはみていませんが、
3ＬＤＫで20万円程度の予算でよいものがあればなぁとみております。

徒歩なら良いけど、車は登れないでしょうね。まあ、分かってて買ったんですが…。

>483
そういう日は車ででなければよいかと。。
そのための駅徒歩6分でもあるんですから。

ここはシートフローリングですが、通常のコーティングは
シートでも大丈夫なのですか？

アリュール横浜新子安の土地って盛土なんでしょうか。
たまたま、見ていた「東寺尾」の板で、こんなもの見つけました。。。
ちょっと見てたら、、かぶってる？？？


by ご近所さん　2013-01-16 08:48:13


もしかして
埋立地ではなく盛土の事ですか？

http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/takuchi/news/morido/

でしたらここはすべて盛土ですね。
3.11では盛土被害が多かったですからね。

>488
ここの高台は盛り土ではなく、下末吉大地と言われる固い地盤です。
北側のごく一部（急傾斜部分）は盛り土になっているようです。

ねぇ
オプション会では水性のコーティングはあるけども
ＵＶやシリコン、ガラスなど油性のコーティングが無いのは何故？

保障が出来ないようなものだから？
それとも・・・

＞490さん
単純にオプションのお抱え業者が取り扱っていないからでは？
他にも結構同じような理由でできない工事があったので。

住居表示のお知らせが来ましたね。
2-62-1 だと思っていたら、なんと、2-14-9 でした。

ところでこちらをセカンド・ハウスとして利用予定の小生としては通信と放送受信環境はどうすれば良いのでしょうか？インターネットはサイラスネット加入の案内は郵送されてきています．現在のJ:COMは電話・インターネット・TVのトリプル加入ですがこちら新子安ではJ:COMのサービス地域外なので受けられないようです．本宅への電話はJ:COMの転送機能利用ですかね？そもそも電話は携帯電話だけで我慢するのが良いのでしょうか？携帯電話には転送できないでしょうね？テレビはスカパーの案内が送られてきています．ナショジオ・チャンネルなどはあきらめて地上波TVだけなら加入しなくても無料で見られるのでしょうか？

>493さん
スカパー（旧スカパーｅ２）で見られる有料チャンネルなら、スカパーに加入すれば、普通のテレビ、レコーダで（特別なセットトップボックスなしで）見れますよ。
サイラス（ＤＴＩ）は、０５０番のＩＰ電話（１１０番／１１９番などの緊急電話に対応しません）しかサービスしていないので、０４５番が必要であればＮＴＴ東、ＫＤＤＩ、ソフトバンクなどの加入電話会社に別途加入が必要になると思いますよ。

>494様へ
コメント有り難うございます．小生の疑問が分かり難く申し訳ありませんでした．恥ずかしながらコスト削減が目的でしてスカパーのパンフではナショジオ見るなら基本料410円＋チューナーレンタル630円＋スカパー光パックHD3950円=4990円が最低なようです．コメント後半の050と045のお話しは分かりませんが何やら制約がある電話は避けたいです．最低インターネット環境は必要です．フレッツ光を利用すれば何せNTTですから電話機能も機能的に劣らず比較的経済的に付加できないでしょうか？ちなみにサイラスのパンフにはフレッツ光も提供可能とありこの場合プロバイダ料が315円になるとあります．まだ意味がよく分かりませんが･･･

>493さん
アリュールから送付されたパンフには、スカパー！プレミアムサービス光の勧誘がありますが、
ナショジオは、チューナなしで加入できる１１０度ＣＳデジタルにもありますので、プレミアムサービスへの加入が必須ではないはずです。
１１０度ＣＳデジタル（旧スカパーＥ２）で、ナショジオ単独でよいなら、基本料410円＋ナショジオ750円ですね。
ほかにも見たいなら、基本パックになるので410円+3570円の3980円。
当然プレミアムサービスでしかやっていないチャンネルが必要なら、プレミアムサービス光に加入するしかないとは思います。

フレッツ光に入った場合、確かに光電話サービスが安価になりますが、インターネットサービス料として必須になるサイラスの基本料金以外に月々数千円（フレッツ光利用料＋フレッツ光接続オプション）必要になるはずですので、電話のためだけにフレッツ光に加入するメリットはないと思います。

496です。
補足ですが、
送られた資料を見てみましたが、「インターネットサービス利用申込書」をみるとあたかも、「フレッツ光」が３１５円で使えるように見えますが、カラーパンフの「フレッツ光」も「ａｕひかり」も提供可能のところにある、本マンションの場合には、フレッツ光利用料とフレッツ光接続オプション（３１５円）とあります。
金額の記載がないですが、フレッツ光利用料を別途ＮＴＴ東に支払う必要があるので、注意が必要かと思います。

間取り図を眺めていたら、リビングダイニングにピクチャーレールという文字が目に入りました。
これは、標準で設置されているのでしょうか？

ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

ピクチャーレールが標準なのは一部のへやだけでは。最上階だったかな？

ピクチャーレールは標準仕様です。
主に後から取り付けできない戸境壁側に取り付けています。

497さんへ
たびたびコメント有り難うございます．あれこれ悩んだあげく，このIT市場で安い商品を探そうとするのではなく，心の持ち方を変え，セカンドハウスにおいてまでTVを見ようとせずに，仕事場と割り切り，必要最小限のインターネット利用環境のみとし，電話も現有の携帯電話で間に合わせ，本宅にかかってきた電話はこれに転送しようかと思います．具体的には，郵送されてきている案内パンフのサイラスネットが経済的によろしいのではないかと思います．

ピクチャーレールの件どうもありがとうございました。

エントランスの舗装が終わりました。

また、午前中はモリテラスに良く日が当たっていました。

金消契約会行ってきました。
以前も話題になった、インターネットと電話ですが、携帯電話が、ＡＵでかつ家族で３回線以上あると、
(a)Cilasの100Mオプション(525円)＋KDDIメタルプラス(1,470円)=1,995円
(b)ＡＵひかり(3570円)＋ＡＵひかり電話(525円)-ＡＵスマートバリュー(980円×３回線)=1,155円
となり、ＡＵひかりオプションの方が確実にお得になりそうです。

たとえ携帯電話が夫婦で２回線でも、2,155円なので、全国一律8.4円／3分の通話料金
（メタルプラスは、市外通話は高いです）を考えると、使い方でこのほうがお得なケースもかなりありそうです。

我が家は、現在docomoなんで、ＡＵに鞍替えしないかぎり恩恵にはあずかれないのですが、
この際、乗りかえても。。。

それで、今日の説明でＡＵひかりの希望者が集まらないと、このマンションでＡＵひかりサービスができない
可能性が高い、ということでしたので、当方未決ながら、アンケートには「希望あり」にマークして来ました。
マンションの市場価値にも影響しそうなので、是非サービスしてほしいな。。。と。
（アンケートなので希望したからといって、加入を強制されるわけではないとの説明もありました）

５０８です。
ちなみに、AUスマートリュー（割引）は、iPhoneを含むスマホ契約回線が対象です。（念のため）

サブエントランス付近の歩道です。

セットバックした部分の歩道はキレイに舗装され、
地面に３カ所の灯りが設置されています。

しかし切り抜いた部分は・・・。

切り抜いたところは汚かったという感じですか？

このマンションのお陰で、この辺りくらい細道が多いけど明るくなりそう。

イメージＣＧだときれいなコンクリートづめですけどね

隙間から見えていると思いますが、廃墟と表現されるような古びたコンクリート面で一部手書きのペンキ跡（のぼるなきけん！！）が残っています。
エレベーター左右の何列かはきれいになっているので、その差に愕然とします。
恐らくペンキを塗るのではないかと予想していますがどうなるか。

510さん

ぜひ現状の写真をＵＰお願いします。

確かにここのマンションのおかげで道が綺麗になり、なんか町っぽくなってきました。
後は日産グラウンド跡地の三菱さんでかなり変わるのかな

崩落防護用の壁は、市か県の持ち物だったりしません？確か、駐車場側のは市か県が施工したものだったような。とすると、マンションの判断だけでは塗れないのでは？

たしかに駐車場側は指定されていますが、
サブエントランス側は指定されていないのです。

白で塗るとかえって汚れが目立ちそうですが。

普通の塗料で塗装してもいずれ剥離するでしょうから、
ただ単純に塗るのはやめてもらいたいです。

数ヶ月前に気になって問い合わせした時は、
高圧洗浄しますとの回答でした。

高圧洗浄である程度綺麗になるでしょうけど、
エレベーター周りの白い擁壁とのバランスはどうなるのか...

ちなみに隣接のライオンズさんは既存擁壁のままですね。
とにかく綺麗に仕上げてもらいたいです。

北側の擁壁は自治体の管理（何かあれば自治体が修繕する）という説明がありました。ここはどうなんでしょう。

ヒルサイドエントランス側の擁壁は、
管理組合で管理しなければならない擁壁です。

北側は急傾斜地崩壊危険区域に指定されていますが、
ヒルサイドエントランス側の大半は無指定ですので、
神奈川県で擁壁工事及び管理は望めないようです。

なるほど。マンションの管理になるなら、高圧洗浄で十分です。塗装なんてしたらメンテが大変ですし、住んだらすぐ見慣れて何も思わなくなるでしょう。

これが高圧洗浄できれいになるのでしょうか

三菱は相当高いと聞くな～。

そんなにきれいにはならないでしょうね。この壁は最初からある前提なので、ちょっときれいになればラッキー、このままでも構わない、って思います。

現場周り最近行けておらず全貌が写真でしか確認できないのですが、
エレベーターのエントランス？は正面から見るとどういった感じなのでしょうか？

現場に行って見たんですけど、エレベーターの周り壁が少しだけ白くなってました。最近見た時にはペイントかと思いましたけど、よく見ると表面を薄く削り落としてました。
後になれば他の部分も同じように蹴り落とすかなとも思いましたけど期待すぎてすかね。

ちなみに、緑化計画も、どうなんでしょうか。
今話題になっている壁面の上あたりとか、元々あった草木を切っただけのように見えます。
モデルルームのモックと、若干違うかも？

そういえば、そういえば、
ゴミ出しは24時間ゴミだし可能ですか？
それとも当日8時まで・・

24時間で落ち着いたと記憶しております。
私もそれはずっと気にしていたので。

物理的には24時間置けるけど、収集日の朝にだしてね、が基本だった気がします。

そろそろ引っ越しの日程が送られてきますね。
うちはこの前の抽選で後ろの方だったので、希望の日にちになるのか…。

皆さんは幹事会社にお願いしますか？
一応他の所にも見積りをお願いしてみようかと思うのですが、あまり変わらなかったら幹事会社の方がやはりいいんですかね？

幹事会社は野村のマージンが入っている分だけ割高になると思いますが、
それよりも日程、運ぶ量、価格交渉などが値段に一番効くでしょう。
手続きが楽なのと、アートのサービスレベルを考えると幹事会社が良いと思いますが、
安くしたいなら他社との比較見積もりを取れば良いでしょう。

新子安にオーベルができる。値段が興味深深だけどいくらくらいで出ますかね．

よそ様の物件のことをとやかく言うのはマナー違反ではないでしょうか?

利用規約違反ですので削除対象となります。

住民版で他のマンションを批評するのは、
反感を買うだけです。

引っ越し日程通知を待ってるのに、なかなか送られてきません…。
皆さんもう届きました？