【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

売主からの次の連絡はなんだろう！

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スケジュールをみると、12月まで何もなさそうですね。
逆にそれ以降は入居まで休む間もなく大忙しです。
ローン確定や住民説明会、登記手続き、内覧会、入金、引き渡しもさることながら、電気、ガス、水道、電話、携帯、NHK、インターネット、新聞、銀行、カード、郵便局、その他各種会員登録の移転・解約手続きや、現住居退去、学校変更等、転居届、免許証変更、会社申請の各種対応や、家具、家電等の廃棄・購入・設置手配、引っ越し業者選定に梱包、整理、挨拶回りなど、膨大な作業がピークを迎えます。

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インテリアオプション会があるときいていたのですが、無くなったのですかね？？
カーテンとか中心としたオプション会といっていたのですが。

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確かにまたあると言ってましたね。
そのうち通知が来るのではないでしょうか。

うちは行きませんが。。。

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前回の時に12月くらいにもう一度やると言ってたような気が。。

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確かそんな時期だった気がします。
なお、引き渡し後にはやらないそうです。

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今さらなんですが、風のパサージュってどうなんですかね。
雨の日とか大丈夫なんでしょうか。

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私も気になってました。半分屋根なしですよね？
エントランス入っても雨に濡れるのって微妙ですよね…。ほんと今さら話だからあきらめるしかないですけど。。

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水たまりとかできたり、滑ったりしないか心配です。水捌けさえよければ外廊下の気持ちでいればいいかとも思います。

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そんなに心配ならキャンセルすればよいのでは？
構造上のどうにもならない部分を見もしないうちから、あれこれ言うのは不毛です。

その一点だけとってキャンセルするわけありません。
そもそも掲示板なんて思い付いた事を気軽に言う場では？
311さんのご意見は、あぁそう言えば、と気付かせてくれたので、私にとっては有益でした。不毛とは思いません。312さんにも同意です。

その一点だけで手付金と違約金あわせて800万円を捨てることはできないでしょう。
清水建設なんで、３１３のようにならないようきちんと考えてくれていると思いたい。

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>314,317さん
ここは入居者限定です。煽りなら他でやってください。

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風のパサージュは普通の廊下の倍の広さがあり、半分は吹き抜け、もう半分は屋根付きです。
吹き抜けは1階を住戸として見なすためのドライエリアになっていて、屋根は付けられないはず。
屋根をつけたら、建物の敷地面積にカウントされてしまいますから。

雨の時は屋根付きの部分を歩き、晴れの時は屋根付きも吹き抜けもどちらでも歩けば良いでしょう。
雨に打たれる心配は全く無いでしょうね。
水溜り問題については良く分かりませんが、排水溝がありますし、床面はザラザラタイプの水捌けがいいものを使っていることを期待します。多分ここが一番気になるところですね。
そもそも風のパサージュは、廊下ではなく建築上もあくまで建物の外であり、雨が降ったら屋根付きの部分も歩けるということだと思います。

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ヒルトップエントランスを利用すれば、エントランスからお部屋まで濡れませんし、
風のパサージュは自転車を通す前提で廊下幅を広げたんでしょうから、
利便性を考えると一部濡れるのはしょうがないですね。

風のパサージュの上部にはルーバーがつきデザインに配慮しているようなので、
完成がすごく楽しみです。

今の住居も通路の屋根は半分くらいしかないけど、よっぽどひどい風雨じゃない限り濡れません。そんなに気にしなくて良いと思います。

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色々な懸念点を抽出していって、
入居後に実際に改善が必要なら住民間の話し合いで対応していければ
良いですね。

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どこのマンションでも問題になってくるのが

・ゴミ出しについて
・ベランダでの喫煙
・ポーチの取り扱い
・上層階の足音
・マンションの汚れや傷
・ペットの取り扱い

ですよね

ここは年齢層的には30オーバーの方が多いみたいですし常識のある方が多いと期待しております。
良いマンション作りが出来たらなぁと思っております。

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アリュール横浜星川は結構上の階の足音聞こえるようですね(・・;)
少々心配になってきました…

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音の感じ方はホント、自分自身の投影ですね。
うるさくても気にしない家庭は、自分の子供が走っても注意しない。
うるさいと思う家庭は、自分の子供が走っていたら注意する。

自分が気を付けている事を、他人が出来ていないとイライラするんですね。
自分は子供に摺り足するようにしつけてるのに、上の子供は何も気にせず走ってると。

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まあ、売り主が同じでも施工は別でしょ？先走って不安になっても仕方ないでしょう。

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そうそう、構造もちがうし。
ボイドスラブではないし
上に住む人や家族構成によりますよ

上の足音って二重床でそれは神経質過ぎんのでは。

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上の階の足音と下の階のピアノやたばこは、ほんとよく問題になりますね。

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ここのスラブ厚はいくつでしたっけ？？？

スラブ厚200と書いてあるけど実際は230あるそうです？？

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200以上ってことで場所によって異なるってことなんですかね

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スラブ厚は、施工会社の社内基準で、広さ、階で変わる、と説明をうけました(広いと厚い)。営業さんに聞けば教えてもらえます。大手３ＪＶのため、マージンが大きく、さらに安全サイドで公表値を出したので、Casbeeのランクが下がった一件では、東芝からかなりお叱りをうけたといってました。

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お詳しいですね。
真にありがとうございます。
騒音問題が過剰にならないことを祈っております。

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審議中の低炭素促進法案が29日、参議院本会議で可決され、成立しました。
首相の問責決議が可決される直前の駆け込み成立となりました。
今後野党は全ての法案の審議に応じず、国会は空転する見込みです。
無事可決されたことで一安心です。

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子供の騒音問題は、相手への思いやりや想像力があれば、非常識なレベルにはならないと思います。

二重床の遮音に期待しすぎると、星川のような反応があるでしょうね。

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星川のスラブ厚は270のようです(・・;)))

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ボイドスラブと直接比較しても無意味かと。
何れにしても、過度の期待は禁物。

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ボイドスラブは、スラブを空洞だらけにする事で、同じコンクリート量でもスラブの厚みを増やす事の出来る工法です。

同じ厚さの普通のスラブと比べると、当然、中が詰まってない分だけ音が響きやすくなります。

では、270mmのボイドスラブと200mmの普通のスラブを比較するとどうなのか。

ボイドスラブの厚さ×0.8=普通のスラブの厚さ

という法則があります。

これを適用すると、270mmのボイドスラブは、216mmの普通のスラブに相当します。

よって、実際はスラブ厚さが230mmあるという話を信じると、新子安の方が響きにくいという結論にはなります。

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341さん

へぇー、そうなんですね。
お勉強になります。ありがとうございます。
ちょっと安心しました。

音の問題は、人によって気にする程度も違いますから、
思いやりでどうにかなるという話では無いかと。。。

常識の範囲も人それぞれですから、無理がない範囲で周囲に配慮する
という心構えが大事だと思います。

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無理が無い範囲で周囲に配慮するのが＝価値観の違う他人への思いやりだと思ってました

お勉強になります

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おっと、そういうことでしたか。
すみません、失礼を致しました。

普通は騒音は非常識な範囲ではないはずなので
思いやりや想像力があれば、我慢できるという意見かと思ってました。

申し訳ないです。。。

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ちょっと気になるのですが
設計上200ミリのスラブ厚が実際に230ミリあるのなら
その分天井高が30ミリ低くなるってことではないのでしょうか？？
心配です。

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そっちも設計マージンはあるし、入居者が直接計測出来るので引き渡し拒否とかになりかねない問題で、そんな初歩的なミスはしない。さらに、天井高は、２重床、２重天井でコンクリート自体の多少の誤差は(左右で高さに差があるケースとかは)補正できる。

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スラブ厚を調べたら

住宅では、かつて住宅金融公庫はスラブ厚み13センチメートルを定めていた。実際は、15センチメートルが標準的だった。
現在は、18～20センチメートルのものも多い。一般の住宅では15センチメートル程度あれば積載荷重面では十分で、これ以上の厚みは遮音目的となる。

とありました。
20～23センチであれば充分安心なのでは。

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昔と今ではスラブ面積やその他諸々違うのと、基準も違うので一概にはなんとも言えない
と思います。
ここはどちらにしても「普通」だと思います。
あとは住んで見ないとわからないと思います。

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10月と12月開催のインテリアオプション会の案内が届きました。
場所が豊洲と新宿という事で多少距離はありますが、
折角の新居なので色々なものを見たいので参加します。

お値段はやっぱりちょっとお高いのですかね…

スラブ厚は230ミリとのことですが、こちらで使用されているフローリングシートは
ＬＬ-40のタイプが使用されていると聞いております。
正直ＬＬ-45がどの程度のものなのかが分かっておりませんので何とも言えないのですが。

日産グラウンド跡地、その付近を含めて再開発が行われる予定はみなさんも確認していると思います。
日常の買い物が出来る場所が増える、利便性が上がる、アリュールの価値が保持されるのではと
大変うれしく思っております。

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トランクルーム
トランクルームの中はコンクリート剥き出しの状態なんでしょうか？

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ここでのオーダーカーテンって大きな窓だとおいくらくらいなんだろう

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>351
私の住戸にはないので確認してませんが普通はどの物件も
コンクリートむき出しだと思いますよ。

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1Ｆのポーチ内には自転車１台だけ止められるって本当ですよね？

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