ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称　（仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

大通り(ぎんなん通り)の交通量は多いですか。

ご近所さん、よろしければご教示いただけませんでしょうか。

まずまず？じゃないでしょうか？バスも通りますし。
朝と夕方は特に多め？な気がします。
深夜はさすがに少なくなります。

周辺住民さん、ご親切にありがとうございました。
MRに行った時、土曜日の13時頃の交通量は少なく感じたのですが、時間帯によるのですね。
参考にさせて頂きます。

関東から引越し予定のものです。
このあたり、高校はみなさんどこにいかれるのでしょうか？

公立の上位校だと、北野、豊中とか？

その二校は近いのでしょうか？
あと吹田市内の公立はどこになりますか？
質問ばかりですみません。

一番近い高校は千里高校で偏差値は67くらいかな

先日まで１００万引きでDM着てましたが
今週は３００万引きだそうです。

竣工後間もないのに300万引きってやり過ぎじゃない。
そこまでしなくても売れそうなのに、そこまで売れ行き悪いの。

MR行ったときの担当さんがすごいしつこかった。
もう１回見に行ってみたい気がするけどあの営業には引くわ。

内覧会行ってきました。
なかなかいい感じでしたよ～。

営業の人にはかなり引いた！！！
こちらが購入は見合わすと言うと、営業マンが逆ギレ。MRからの帰り道ずっと無言...
諸費用はいらないとか必死こいてたけど、信用出来ない。
あくまで個人的主観だけど、建物自体も貧素。梁が出すぎ。
高層階は眺めはいいかもだけど、眺望なんて住んでみたら当たり前になってしまうし。
この会社３月決済で必死だから、欲しい方はかなりの値引きは期待出来るかも♪

>>３１２さん　私もおなじ営業さんだったかも。
２０代後半ー３０代前半の男性じゃありませんでした？

こちらが希望と合わない点を言うと　むきになって否定してかかるし
時間があるといってもしつこかった～。

売りたいのはわかるけど　しつこくしされて買うようなもんでもないのにね。

ちなみに何階が残ってました？DMでは間取りはわかっても階数が不明なので。営業がしつこいと聞くと、モデルルーム行くのをためらいます。

313さん

私の担当した営業の方と、３１３さんの担当した営業の方は同一人物かもしれないです！
確かに営業の方はむきになりすぎでした！！他社の悪口も聞いていないのに言いまくりで...。
ほんとに、非常識な営業ですよね。

314さん

私が現地の内覧したのは、１２階の角部屋でリビングに大きな窓があるタイプです。あとは４階・10階角部屋、１階の中住戸だったかと思います。他の部屋もまだあると思います。３割～４割は残っていた様な・・・
キッチンだけは素敵でした＾＾

315さん
314です。情報ありがとうございます！
内覧していまいちだったみたいですね、実物を見れるから冷静に判断できるのはメリットですね。

だいぶ前にＭＲへ行き、購入は見合わせていますが眺望と騒音を確かめに内覧会へ行こうかなと考えておりましたが、営業さんの強引な話を聞くとためらっています。
以前に300万引きのＤＭがきましたが、それ以上の値引きはありそうでしたか？
また、90平米の部屋は何階が残っていましたでしょうか？

３１７様

２週間前の空室状況ですが。。。
９０㎡以上の部屋は資料上では、もう完売かもしれません。確か、２週間前にMR行っ時もないと聞いたような。うる覚えですみません。
ただ、写真を参照して頂ければ分かりますが、商談中マークのところも仮押さの段階みたいなので、問い合わせてみる価値はあるかと思いますが。
３００万以上の値下げは交渉しだいかもしれませんね！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

318様、情報ありがとうございました。

先日、90平米の部屋からキャンセルが出たとDMが来ていました。

また検討したいと思います。

外観の青いタイルがトイレをイメージさせますね。。。

トイレって、しどいッ！！

あのタイルさえなければ外観としては合格なのに‥トイレも、それも昭和の和式の雰囲気ですね‥(T_T)

320さん
ひがみでつか？

同時に立てられた府営住宅の方が街には調和しているデザインかもしれませんね。
団地に囲まれていますが、良くも悪くも周囲からは浮いています。（あえて府営と区別できるデザインなのかもしれませんが）

ちなみに、以前出ていた交通量ですが、24時間あたり1万8千台（御堂筋で20万台程度）です。
ただ、千里ニュータウンとしてしっかりと計画されている街のため、通過交通の整理がしっかり付いているので、バス以外の大型車はあまり通りません。
千里にはコンビニが少ないので、目の前のセブンには暖かい季節になると若者がたむろして若干治安が悪くなる気がしますが、荒れてると言うほどではなく自治会次第だと思います。

買い物については、竹見台マーケットと桃山台マーケットがありますが、竹見台マーケットは閉まるのが早いためあまり買い物には使えず、夜の早いうちであれば桃山台マーケットのライフ、遅ければ桃山台の阪急を使うことが多いかと思います。
（休日にヴィソラや南千里のイオンまで行けば買い物には全然困りません）

でもトイレって落ち着く場所やから、マンションがトイレを彷彿とさせるデザインてのは納得がいくなぁ(*^_^*)
よく考えてられてますね！

↑　ひがみですね。　

326さん

ひがみではありません！
誉めているんです！

昭和生まれの人の多くはあのタイルを見てトイレを想像するでしょう。

購入者は昭和生まれの方がほとんどでしょうから、皆さんこのマンションのタイルを見てトイレ（とゆうよりは便所かな？）を思い出し、安らぎを感じているはずです。

よく考えられた戦略です。

私はあの外観も色も好きですけど確かにトイレっぽい。

交通量が多いところなので白っぽいと汚れるだろうなと思います。

誉めているんです！と思ってもないことをわさわざ主張されるところが中国のお国がらなんですかね。
日本人の我々には理解が難しい感覚ですf^_^;)

↑どうして分かったのですか？私の日本語は完ぺきだと思っていたのですが…
実は国籍ゆえにローン審査が通らなかったです。私は決してお金がないではないあるよ！！

私もマンションの前を通ったとき、思わずもよおしてしまいました。そんな外観です。

331さん

誰しもトイレを見たらおしっこが近くなる、これは人間の体の反射というごく自然な現象ですのでご安心ください。

桃山台の良さを教えて下さい。
他県で検討中のものです。

御堂筋線なので主要駅にアクセスが良い。伊丹にも行きやすい。
千里中央よりは駅の近くに住める。

こんなくらいですかね。

それだと千里中央の方が良いように聞こえますが？

そりゃそうですよ。桃山台は商業施設がほとんどないのに比べて千里中央は何でもあります。さらに始発駅という魅力もついて来ますから。

桃山台の良さは商業施設が少ない（住民しかいない）ことではないでしょうか？
交通便が良く都心に近いのに、緑が多く、静かな住環境が保たれている。パチンコとか飲み屋とかないのが良いです。
千里中央は買い物に行くところという感じですね。
吹田市民であれば、南千里に市の庁舎が新しくできて図書館や市役所、保健センター等が徒歩圏というのも魅力ですね。
南千里地域は若い子育て世帯が増えており、ニュータウン内も少し活気が出てくると思います。

なるほど。
住むのは桃山台がおすすめということですね。
確かに千里中央すごく魅力でしたが、パチンコ屋さん等少し気になりました。

緑地公園も住むところといった感じでしょうか？

緑地公園は千里中央と桃山台の中間ぐらいだと思います。
飲食店は桃山台のなにも無さに比べるとかなりマシですが、若干ごちゃごちゃしてるかなという感じですよ。

マンションの立地的に、緑地公園も十分電動自転車圏内ですし、南千里も使えることを考えればなかなか良いところだと思います。

あと、高速バスの乗り場もあるので関空なども楽ですよ

この人ホンマにご近所さんやろか？
緑地公園も桃山台と同じくらいなんにもないよ。自然が好きな人はいいかもね。けどいくら電動自転車があっても坂はキツいよ。特にこの辺の坂は急やから。

緑地は桃山台に比べると飲食店は断然多いですよ。
駅の西側には実はいろいろあります。
坂は確かに多いですね～。この辺の主婦はほとんど電動自転車に乗ってます。
でも電動だと日常は問題ないですよ。普通の自転車は高校生ぐらいでなきゃ厳しい・・。

339さんに同感です。

私緑地公園の西側に長年住んでますが、飲食店なんてそんなにありませんよ。桃山台がなんにもなさすぎなのかも‥‥。

今後桃山台にお店ができる可能性はないんですかね？
マンションできて需要あるのかと

桃山台に比べたら緑地はお店ある方ですよ。
桃山台は本当にないので。
でもまあ徒歩圏内に飲食店が無くても別に生活には困らないので、
あまり関係ないかな。一人暮らしとかには不向きかもしれませんが。

千里中央のパチンコ屋なんて地下に１件あるだけなのに、
そんなに気になりますか？

やっぱりなんだかんだ言っても千里中央が一番便利で良いですね。
ただ、駅近だとやっぱり高いです。駅から遠いと意味ないし。

桃山台はこれから発展するかも？
竹見台？桃山台？マーケット次第だ！

漫画喫茶とか欲しいですよね

暮らすのに、周りがごちゃごちゃしたら困るので、飲み屋は欲しくないな。
カフェやパン屋とかがあればうれしい。
若者もたむろしない。