ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称　（仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

ここは見たとこ中身はごく普通で高級なわけでもなく、値段は土地代かなと思う。
モデルルームがオプションだらけだという意見に、ＭＲはそんなもんだという意見があるけど、
売出しが遅かったせいで、構成どころかすでに色さえ選べなくなっている物件だよ？
実物を見なきゃ想像しにくくて、購入するかいまいち踏み切れないでいる。

桃山台駅の広告なくなりましたね

２ヶ月前にモデルルームがオープンした時点では、結構選べましたよ？
いろいろ選びたいのなら早くに行くしかないと思いますけど。

ＭＲは良く見えるように作っているのでオプションだらけが普通じゃないですかね。
コーディネーターが見栄え良くインテリアにしても
ファブリックなども凝った雰囲気に仕上げてますしね。

No.183さん、２ヶ月前にＭＲオープンですか？
６月末にＭＲに行ったとき、営業の方は６月初旬にオープンしたばっかりで、まだ１ヶ月もたってないっていってましたけど？
なんじゃ、そりゃ。営業の人、嘘ついたのか？真剣に考えてたのに。

ＧＷに事前優先案内会があったのでそこでオープンと思ってたけど、
グランドオープンは確か５月中旬でした。
正式価格発表があって登録が始まったのが６月の頭だったので、営業さんは
そのことを言っていたのかもしれませんね。

う～ん、分かるけど、「このＭＲいつオープンしたんですか？」って聞いたんで、そのまま考えればＭＲがオープンした日を聞いてることは明らかだったなような（誰も登録が始まった日を聞いてるとは思わないですよね）。
でも、正直２か月前からオープンしていたなら、もう少し売れててもよかったような。誰かが書いてたけど、やっぱり設備に対する値段なのかなぁ。

販売戸数５４戸現在販売数（先着順）９０，０２㎡４６９０万円（南東角部屋）（価格からして最下階では）８０，０７㎡４４００万円（南西角部屋）　後７１㎡３９９０万円、７５㎡４２００万円　残り部屋からして完売に近いのでは、桃山台駅近でこの価格帯売れますよ、小中学校近いし医療関係充実しているし、市場が有り、ライフ有り、これから周辺綺麗な町並み（建替え等で）になりますから、立地はジオより良いのでは。

私もここはいいと思うんですけどね～。
あまり売れてないのですか？？？

第一期しか売ってないのに完売はないでしょ？
書かれているメリットはマンションのメリットというより地域のメリットなので物件メリットはなんでしょうか？


ジオと比較されてますが、駅までの距離や公園隣接など物件メリットはあちらのほうが多いのでは？

資料を取り寄せた者です。
ここは前から物件の書き込みが少ないですね。情報が少ないからでしょうか？メリットがないからでしょうか？モデルルームに行くのを躊躇してます。

一体開発している府営の賃貸マンションが気になってます。

同じ敷地に建つので同じような見え方になるんですかね？何故あちらのほうが駅近なんでしょうか？

やっぱり賃貸とは明らかに違う見え方でないと嫌です。

もともと府営があった場所ですからね～。
佐竹台の再開発とういことで近鉄不動産がコンペで勝ったわけなので、
悪いイメージではないと思いますけどね。
ジオとはコンセプトが全然違うだろうし。

完売ってことはいくらなんでもないでしょーー。
少しずつ売ってるという感じでしょうか？
駅から近くて御堂筋沿いではないという意味では、ジオより立地は
良い気もしますけどね。ま、結局は好みでしょ。
誰からも良しとされるマンションなんてありえないし。

ジオと比べるなら立地はジオのほうがいいと思います。
新御堂沿いと言ってもあちらは排気ガスや音の問題はクリアーしてるみたいですし、目の前の道路の交通量考えるとここのほうが音は響くような気がします。
でも完売間近らしいので間取りが限定される為、競合にはならないでしょうね。

っていうか、ジオってまだ残ってるの？？？
そこまで条件いいならとっくに完売すべきなのに・・・・

本当に不思議ですね。

やっぱり震災がらみで９カ月ほど販売自粛してたのが大きかったのかな

ジオはあと５件らしいですよ。

昨年は桃山台南千里と大型マンション供給ラッシュで
まだ2ケタ場合によっちゃ3ケタ前後残ってるから
ましなほうじゃないの？

うちはここにしようかなと思ってます。
他に決めた方っているのでしょうか？？

ここってインフラと環境と競合の話しばかりですね。
検討板なのに、このマンションのことが全くわからないです。

ジオが良いことはわかりましたが(笑)

こういう掲示板を見ていろいろ気にしないような人が買ってるんじゃないの？

結局ジオももうすぐ完売となると、桃山台の駅近マンションってこことブランズくらい？
あちらはかなりややこしそうなので…と考えると、選択肢が少なくなりましたね。
お隣の千里中央はマンションラッシュなので、対象的な感じです。

ブランズはね…

揉み消しだらけで実態がわからなくなってるから

千里中央はたくさん建ってるわりにはどれもイマイチじゃないですか？
エアヒルズはあの道と距離だし、グランドメゾンも距離があるし、
パークホームズは機械式駐車場だし、シティハウスも微妙・・・・
そう考えるとパークハウスが良かったのかと思うけど、ちょっと高いし
ねえ。
少路のロジュマンが売れてるのはやはりあの価格だろうなあ。

桃山台のブランズはとっくに完売してますよね。ＨＰももうありませんし。ま、100戸以下ならそんなに難しくないと思いますよ。

あの外壁ポロポロひび割れ訴訟マンションが完売したの？

住民知ってるのかな

外装のひび割れはどのマンションでもおこるでしょう。コンクリートの水が抜ける時おきる現象じゃないの？

1年2年と様子を見て補修するのはどこでもあたりまえだと思うけど、ここの情報に流されすぎじゃない。

かつてはここにあったブランズの掲示板を見たらそんなことは言えないよ。


ブランズ　訴訟　でググってみたら？

マンション検討するなら知っておくべき情報だよ

ブランズ？

ブランズはいいから、ここのマンション自体はどうなの？？

ブランズは置いといて、桃山台の駅近で間取りだの広さだの条件選べるのは、実質ここくらいでしょう。
駅力考えたらこれくらいの戸数は完売するのに時間はかからないのでは。とりたててネガティブな要素も見当たりませんし。

駅力とか・・・
エリアの強みはわかったから物件の強みを教えてください。
ここにかかれている強みはこのマンション特有のものが一つもありません。

たまたま競合の少ない販売時期に恵まれただけの物件にしか見えないのですが

マンションは立地が何より重要だと思うよ。再開発で駅近マンションの販売が多いけど、なくなってくるからね。
内装がしょぼくても駅近にまさるものはない。

ジオ買っときゃ良かった…

ここの内装は悪くなかったですよ。
外観も土色じゃないし。あの土色というか黄土色というか、
万人受けはするかもしれないけど皆同じでつまんないし。
ここは白と青というのがいい感じ。
無駄な施設もないし、すっきり。そして自走式駐車場。
やはりそれがここの強みでは？

外観色は、古くなくなった時まで考えて‼

修繕するから大丈夫ですよ。

隣に賃貸できてバランス的にどんな感じにみえるんだろうね。しばらくしてここって分譲だったの？とならなければいいんですがね。

デザイナーズなので大丈夫です

どこがデザイナーズ？

エントランスの安藤忠雄もどきの箱が無かったらただの長谷工マンション。

それも裏側やからただの安物マンション。

府営はあくまでも府営ですので、見た目も違うし同じようにはならないですよ。
ってういか、たまたま同タイミングで建ててるだけで一緒くたにするのは
いかがなものかと。
デザイナーズというのは確かに大げさですけど、安物でもないですし高級でもない
ごく普通のマンションでしょ。
ここが安物だというのなら、高級ってどこになるんでしょ？
高め設定のパークハウスも内装はごくごく普通でしたし。千里タワーもごく普通ですよ。

同じ地域に同じ施工会社が一体開発コンセプトの元に建てるから

別物には見えないでしょう？
大型団地のようになるのかな

同じ地域に同じ施工会社が一体開発コンセプトの元に建てるから

別物には見えないでしょう？
大型団地のようになるのかな

府営と分譲マンションとのコンセプトは違いますよ。
再開発という事で一帯を建て替えてはいますが、その中でも
府営は府営、マンションはマンションってことでプランニング
されています。
同じ会社が同じタイミングで建てるからって、建物まで全て
同じにするわけないでしょ。そんなプロジェクトは他にもいくらでも
あったわけだし。

くわしいですね。
営業さんですか？有難うございます。

もっと情報ください！！

営業なわけないでしょ・・・
それぐらい調べれば簡単にわかる話です。

このスレはとても静かですね～。
変な荒らしがいないのは良い事ですが、売れてるのだろうか？
駅からの距離に魅力を感じて検討中なのですが、同じ考えの方
はいらっしゃいませんか？

スレと寂しかろうと、関係なしに売れるもの売れる、基本的にネガレスするほど此処はネタがないよ。

そうですね、その通りかも。

ポジもネガもなんもない物件です。

とりたてて語ることもないから閉鎖しませんか？

あなたが決めることじゃないでしょ。

盛り上がってますね！

燃え上がらないようご注意を！！(笑)