ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称　（仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

どこのマンションも大したコンセプトなんてないじゃん・・・

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駅から近くて自走式駐車場で戸数が多すぎないマンションってあまり
ないので、ここはかなり条件的にいいなあと思ってるんですけど、
あまり反響はないようですね・・？

イマイチなのでしょうか・・・

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物件が出来上がれば、現物を見られるから、それから決めても良いかな。
ＭＲはオプションだらけでサッパリ分からなかった。

MRなんてどこもそんなもんじゃないの？

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ＭＲはオプション等でどんなことができるのかを全面に打ち出してくる
から、仕方ないですよね・・・。

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MRに行ってきました。
検討しようとは思ってるのですが、お昼に２時間位説明を受けてる間、他のお客さんは入ってませんでした（５台位しかない駐車場にも他の車はいませんでした）。
人気がない理由は金額的なところですか？それとも目の前の交通量とかの環境でしょうか？
お分かりの方はおられたら教えてください。

私も検討中です。私が行った時は何組かの方が来てましたよ。
前の道の交通量はそれほど気にはなりませんけど・・・
なんとなく広告もそうですが、ファミリー向けっぽくないからじゃ
ないでしょうか？
キッズルームとかはないし、広告にも大人向け・・みたいに書いて
あるし。なので、熟年夫婦やＤＩＮＫＳなどがちらほら来るって
いう感じかなと思いました。

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回答有難うございました。
167さんのときは、他にもおられたのですね。偶々ですかね。
休日だったのに、他のＭＲと比べると、よく言えば落ち着いた雰囲気、逆にいうと活気がなかったという印象があって。説明聞きながら、あれっ？て心配になったので。

そういえば、高層階は眺望もいいですよっていわれたんですが、この物件と同様に前の府営住宅もどうみても建替えがありそうですよね。
もうちょっと前向きになったら営業の方に予定とか階層とか聞いてみたいです。

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駅から近くて自走式駐車場のあるマンションって数少ないので
機械式じゃない駐車場に十分魅力を感じます。
もちろん駐車場だけじゃないですが、大きなポイントです。
キッズルームが必要な家族にとってはそのような不必要な
施設も無いので良いです。

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キッズルームが必要な家族にとってはそのような不必要な施設も無いので良いです。って、１６９は営業さん？
別にネガレスしてるわけではないので、大丈夫ですよ。
寧ろ気になってるんで正直なところを知りたいだけですから。

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そうですね、道路挟んで向かいの府営もいずれは建替えるでしょうけど、
府営になるのかマンションになるのかでもだいぶ違いますねー。
眺望を望むのであれば、気になるでしょうね。
んー、でも眺望を重視するのなら、もっと確実な場所を選んだ方が良さそうですね。
私は眺望は良ければもちろん嬉しいけど、さほど重要ポイントではないので
目の前塞がれるわけでなければ、まあ気にしないかな。

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あ

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桃山台でファミリー以外のターゲットってありえるのかな？４ＬＤＫをもっと増やせばいいのに。

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３ＬＤＫと４ＬＤＫだから、ファミリーをターゲットにしてないわけじゃ
ないと思うんだけどなあー。
ただ、シンプルに暮らしたいファミリー（っていうか親の考え方？）を
対象にしてるって感じがする。

大規模マンションは人が多過ぎて煩わしい面があるのも事実だしね。
そういうのが好きじゃないタイプの人たち向けって感じ？

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良くも悪くも人が少ない方がつながりが濃くなりそうな気もするんですよねぇ。

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それはある。ま、それも含めて好き嫌いの問題かな～。

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キッズルームって子供が育った後に使い道に困るので
キッズルームとして設置せず多目的ルームって形にするマンションも多い
みたいです。
積極的に使用されないと無駄なスペースになてしまうと思うので
個人的には共有スペースが無いのも良いと思います。

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シンプルイズベスト

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静かですね・・・

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本当に・・・

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ここは見たとこ中身はごく普通で高級なわけでもなく、値段は土地代かなと思う。
モデルルームがオプションだらけだという意見に、ＭＲはそんなもんだという意見があるけど、
売出しが遅かったせいで、構成どころかすでに色さえ選べなくなっている物件だよ？
実物を見なきゃ想像しにくくて、購入するかいまいち踏み切れないでいる。

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桃山台駅の広告なくなりましたね

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２ヶ月前にモデルルームがオープンした時点では、結構選べましたよ？
いろいろ選びたいのなら早くに行くしかないと思いますけど。

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ＭＲは良く見えるように作っているのでオプションだらけが普通じゃないですかね。
コーディネーターが見栄え良くインテリアにしても
ファブリックなども凝った雰囲気に仕上げてますしね。

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No.183さん、２ヶ月前にＭＲオープンですか？
６月末にＭＲに行ったとき、営業の方は６月初旬にオープンしたばっかりで、まだ１ヶ月もたってないっていってましたけど？
なんじゃ、そりゃ。営業の人、嘘ついたのか？真剣に考えてたのに。

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ＧＷに事前優先案内会があったのでそこでオープンと思ってたけど、
グランドオープンは確か５月中旬でした。
正式価格発表があって登録が始まったのが６月の頭だったので、営業さんは
そのことを言っていたのかもしれませんね。

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う～ん、分かるけど、「このＭＲいつオープンしたんですか？」って聞いたんで、そのまま考えればＭＲがオープンした日を聞いてることは明らかだったなような（誰も登録が始まった日を聞いてるとは思わないですよね）。
でも、正直２か月前からオープンしていたなら、もう少し売れててもよかったような。誰かが書いてたけど、やっぱり設備に対する値段なのかなぁ。

販売戸数５４戸現在販売数（先着順）９０，０２㎡４６９０万円（南東角部屋）（価格からして最下階では）８０，０７㎡４４００万円（南西角部屋）　後７１㎡３９９０万円、７５㎡４２００万円　残り部屋からして完売に近いのでは、桃山台駅近でこの価格帯売れますよ、小中学校近いし医療関係充実しているし、市場が有り、ライフ有り、これから周辺綺麗な町並み（建替え等で）になりますから、立地はジオより良いのでは。

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私もここはいいと思うんですけどね～。
あまり売れてないのですか？？？

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第一期しか売ってないのに完売はないでしょ？
書かれているメリットはマンションのメリットというより地域のメリットなので物件メリットはなんでしょうか？


ジオと比較されてますが、駅までの距離や公園隣接など物件メリットはあちらのほうが多いのでは？

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資料を取り寄せた者です。
ここは前から物件の書き込みが少ないですね。情報が少ないからでしょうか？メリットがないからでしょうか？モデルルームに行くのを躊躇してます。

一体開発している府営の賃貸マンションが気になってます。

同じ敷地に建つので同じような見え方になるんですかね？何故あちらのほうが駅近なんでしょうか？

やっぱり賃貸とは明らかに違う見え方でないと嫌です。

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もともと府営があった場所ですからね～。
佐竹台の再開発とういことで近鉄不動産がコンペで勝ったわけなので、
悪いイメージではないと思いますけどね。
ジオとはコンセプトが全然違うだろうし。

完売ってことはいくらなんでもないでしょーー。
少しずつ売ってるという感じでしょうか？
駅から近くて御堂筋沿いではないという意味では、ジオより立地は
良い気もしますけどね。ま、結局は好みでしょ。
誰からも良しとされるマンションなんてありえないし。

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ジオと比べるなら立地はジオのほうがいいと思います。
新御堂沿いと言ってもあちらは排気ガスや音の問題はクリアーしてるみたいですし、目の前の道路の交通量考えるとここのほうが音は響くような気がします。
でも完売間近らしいので間取りが限定される為、競合にはならないでしょうね。

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っていうか、ジオってまだ残ってるの？？？
そこまで条件いいならとっくに完売すべきなのに・・・・

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本当に不思議ですね。

やっぱり震災がらみで９カ月ほど販売自粛してたのが大きかったのかな

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ジオはあと５件らしいですよ。

昨年は桃山台南千里と大型マンション供給ラッシュで
まだ2ケタ場合によっちゃ3ケタ前後残ってるから
ましなほうじゃないの？

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うちはここにしようかなと思ってます。
他に決めた方っているのでしょうか？？

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ここってインフラと環境と競合の話しばかりですね。
検討板なのに、このマンションのことが全くわからないです。

ジオが良いことはわかりましたが(笑)

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こういう掲示板を見ていろいろ気にしないような人が買ってるんじゃないの？

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結局ジオももうすぐ完売となると、桃山台の駅近マンションってこことブランズくらい？
あちらはかなりややこしそうなので…と考えると、選択肢が少なくなりましたね。
お隣の千里中央はマンションラッシュなので、対象的な感じです。

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ブランズはね…

揉み消しだらけで実態がわからなくなってるから

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千里中央はたくさん建ってるわりにはどれもイマイチじゃないですか？
エアヒルズはあの道と距離だし、グランドメゾンも距離があるし、
パークホームズは機械式駐車場だし、シティハウスも微妙・・・・
そう考えるとパークハウスが良かったのかと思うけど、ちょっと高いし
ねえ。
少路のロジュマンが売れてるのはやはりあの価格だろうなあ。

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桃山台のブランズはとっくに完売してますよね。ＨＰももうありませんし。ま、100戸以下ならそんなに難しくないと思いますよ。

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あの外壁ポロポロひび割れ訴訟マンションが完売したの？

住民知ってるのかな

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外装のひび割れはどのマンションでもおこるでしょう。コンクリートの水が抜ける時おきる現象じゃないの？

1年2年と様子を見て補修するのはどこでもあたりまえだと思うけど、ここの情報に流されすぎじゃない。

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かつてはここにあったブランズの掲示板を見たらそんなことは言えないよ。


ブランズ　訴訟　でググってみたら？

マンション検討するなら知っておくべき情報だよ

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ブランズ？

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ブランズはいいから、ここのマンション自体はどうなの？？

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ブランズは置いといて、桃山台の駅近で間取りだの広さだの条件選べるのは、実質ここくらいでしょう。
駅力考えたらこれくらいの戸数は完売するのに時間はかからないのでは。とりたててネガティブな要素も見当たりませんし。

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駅力とか・・・
エリアの強みはわかったから物件の強みを教えてください。
ここにかかれている強みはこのマンション特有のものが一つもありません。

たまたま競合の少ない販売時期に恵まれただけの物件にしか見えないのですが

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