大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート桃山台 THE HOUSE(旧称 (仮称)千里桃山台プロジェクトってどうですか?)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-03-24 06:54:05

ローレルコート桃山台 THE HOUSE(仮称)千里桃山台プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府吹田市竹見台4丁目1番25(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:71.22平米~90.02平米
売主・事業主:近鉄不動産
販売代理:ライフステージ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社



【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24 管理担当】

[スレ作成日時]2012-03-22 20:32:51

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ローレルコート桃山台 THE HOUSE口コミ掲示板・評判

  1. 121 物件比較中さん

    こちらの物件を候補に入れようかと思っていますが、購入を決めた方は
    いらっしゃいますか??
    決め手となったポイントとかあれば教えて欲しいのですが・・・

  2. 122 入居済み住民さん

    戸数が少ないと、修繕積立金計画が心配ですが、上がり幅はやっぱり大きいてますかね?

  3. 123 物件比較中さん

    修繕費、どうなんでしょうね・・・
    とりあえず駐車場は機械式ではないので随分マシではあるでしょうけど、戸数が
    少ないのは確かだし。同じく気になるところです。

  4. 124 匿名さん

    50戸程度あればそんなに戸数が少ないって事も無いので
    こじんまりマンションとしては、丁度良い戸数だと思います。
    駐車場の機械式はメンテナンスに費用がかかると聞いているので
    それが無いだけ負担は少ないと思います。

  5. 125 匿名さん

    確かに。不必要な施設や設備もないですしね。
    今のマンションはコンシェルジュだのゲストルームだのディスポーザーだの
    ついてるのが当たり前になってますが、決して必要というものではないです
    もんね・・・。
    お金かからずついてるならいいけど、余計なお金かかるならいらないです。
    まあ最終的には好みの問題でしょうけど。

  6. 126 買いたいけど買えない人

    何もついてなくてその分、修繕費が安いんだったらいいんですが、何もなくてそれで20年後4倍とかだったら困りますよね。戸数少ないとその辺が心配なんですよね。50はやっぱり少ない方だと思いますよ。

  7. 127 匿名さん

    4倍って事にはならないかと。2倍には間違いなくなるでしょうけどね。

  8. 128 匿名さん

    設備も人それぞれで、どうしてもディズポーザーが無いと駄目と
    考える人も居れば、もっと施設があったほうが豪華だと考える人も
    いるかもわかりませんが、設備は別として施設は結局は住民で盛り上げて
    行かなければ不必要な物になる可能性が大きいので、このマンションに
    関して言えばシンプルで良いと思います。
    修繕費も購入前の計算で多目に考えておけば後々困る事も無いかと思います。
    大幅に変わってくれば話は別ですけど、そんな事って良くあることでも無いと
    思います。

  9. 129 匿名

    こちらのあたりのマンションの建設にあたり50年近く経過した主要な水道管などから引いてきてるのでしょうか?新たに工事がなされたとこからマンションにつながってるのでしょうか?各地インフラの老朽化が進んで工事が必要だとお聞きしました。特に吹田市の千里ニュータウンあたりが遅々として進んでないらしく…

    昨年ある地の○○ニュータウンの水道管が破裂した際数日間断水になりました。
    それが少し心配です。

    まっ行政の話ですが…。どんなに良いマンションでも水が出ないとかなり困ることになります。

  10. 130 匿名さん

    抽選終わってどうだったのでしょうか。

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  12. 131 物件比較中さん

    抽選にならないよう、うまくばらけさせたようです。

  13. 132 マンション住民さん

    >>126
    マンションの価値が2倍になるんだったら、絶対今買っておくのが得ですよ。

    1. マンションの価値が2倍になるんだったら、...
  14. 133 匿名さん

    2倍になんてなるわけない

  15. 134 ビギナーさん

    修繕費が2倍と書いてるが、マンションの価値が2倍とは何処にも書いていないと思うが、私も小規模物件なら修繕費高くなるとおもう

  16. 135 匿名さん

    インフラの整備の公共工事に力を入れ景気アップなんて話が
    出てます。
    10年で100兆円

  17. 136 匿名

    高度成長期ななされ老朽化が進んでるとこがありますからね。

    水道管や昔のコンクリートなど場所や質により50年ぐらいが耐用年数だと言われてます。

    いきなり水道管が破裂すると場所や原因究明や修理に時間がかかります。大量の水が家庭のガス栓から水がでたりすることもありガスも1週間使えません。風呂が入れません。

    私は真夏に地元がそうでした。

    事が起きてからではリスクが大です。

    早めに進めないと行けませんが千里ニュータウンあたりも一部3割しか進んでないのです。

    10年以内にガタがくるので早さが望まれます。

  18. 137 匿名

    インフラについての意見ばかりで物件についての書き込みがすくないですね。人気ないのかな??

  19. 138 匿名さん

    本当ですね。気になってはいるものの、まだ見に行けてないので
    情報あれば知りたいのですが・・・・

  20. 139 匿名さん

    静かですね...

  21. 140 匿名さん

    ね・・・・・・

  22. 141 匿名

    ココは競合がないからかな?ジオは残り1桁だし、南千里の物件とは根本的に客が求めるものが違うしね

  23. 142 匿名さん

    競合は千里中央物件でしょうか

  24. 143 匿名

    桃山台や緑地公園と千里中央では住んでる人がちがうよ。

    千里中央は裏稼業も含めて色んな人がいるからね

  25. 144 匿名さん

    どういうことでしょうか?

  26. 145 匿名さん

    南千里でマンション買われる方、御堂筋線を利用しないでいい方が、千里中央は、桃山台は、御堂筋線を利用する方が基本です、南千里は、千里中央、桃山台より少し安くて、広さを求められる方には適している、環境、利便性、遜色有りませんし、どちらかと言うと住環境は阪急千里山線の方が良いのでは、買われる層の(質)違いは有りませんよ。

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  28. 146 匿名さん

    まあ確かに、その辺は大差ないというか
    沿線とかも通勤事情によるだろうし。

    ここは戸数も少ないし、あまり積極的に売り出してないの
    だろうか?

  29. 147 匿名さん

    ジオが値引き販売されていますから、多少は影響されているのでは、ここは同じ場所の北側に2~3年後完成で近鉄不動産が100戸強計画されていますね、千里は供給過多の状況で、即完売できる状況ではないので、ゆっくりされているのでは。

  30. 148 物件比較中さん

    まぁ普通にマンション価値を考えたらそっち行くわな

  31. 149 匿名さん

    ジオの方が良いということでしょうか?
    あのジオはそれほど良い物件とも思えないのですが・・・・

  32. 150 匿名

    ここはいい物件ですか?

  33. 151 物件比較中さん

    それは見る人それぞれが決めること・・・・

  34. 152 物件比較中さん

    価格がわかんないので評価ができない。

  35. 153 住まいに詳しい人

    あそこのジオは掘り出し物ですよ。
    元々ジオグランテの計画で躯体を作っていたのが
    リーマンショックの影響でジオに変更したから。

    ここはモデルルーム見ましたが、好みが分かれそうですね。
    終の棲家にならいいかも。

  36. 154 匿名さん

    好みが分かれるってどんな所で思われるのでしょうか?
    そんなに変わった間取りでも無いと思います。
    一般的じゃないでしょうか?

  37. 155 住まいに詳しい人

    おっしゃるように普通だからですよ。
    デザイナーマンションを謳ってるのに

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  39. 156 匿名

    155さんに同感。私もMRに行きましたが、コンセプトが伝わってこない。そして何よりも誰に売りたいのかがわからない。

  40. 157 物件比較中さん

    デザイナーマンションって、基本的に外観だけなんですよね。
    友人が住んでる所も外観はユニークですが中はいたって普通です。

  41. 158 匿名さん

    誰にって・・・買ってくれたら誰でもいいんじゃない?

  42. 159 匿名

    買ってくれればね

  43. 160 匿名さん

    これといったコンセプトも無いから
    デザイナーに頼ったんです。
    近鉄も手を広げすぎて、人材不足だね。

  44. 161 匿名さん

    どこのマンションも大したコンセプトなんてないじゃん・・・

  45. 162 購入検討中さん

    駅から近くて自走式駐車場で戸数が多すぎないマンションってあまり
    ないので、ここはかなり条件的にいいなあと思ってるんですけど、
    あまり反響はないようですね・・?

    イマイチなのでしょうか・・・

  46. 163 物件比較中さん

    物件が出来上がれば、現物を見られるから、それから決めても良いかな。
    MRはオプションだらけでサッパリ分からなかった。

  47. 164 匿名さん

    MRなんてどこもそんなもんじゃないの?

  48. 165 物件比較中さん

    MRはオプション等でどんなことができるのかを全面に打ち出してくる
    から、仕方ないですよね・・・。

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  50. 166 匿名さん

    MRに行ってきました。
    検討しようとは思ってるのですが、お昼に2時間位説明を受けてる間、他のお客さんは入ってませんでした(5台位しかない駐車場にも他の車はいませんでした)。
    人気がない理由は金額的なところですか?それとも目の前の交通量とかの環境でしょうか?
    お分かりの方はおられたら教えてください。

  51. 167 物件比較中さん

    私も検討中です。私が行った時は何組かの方が来てましたよ。
    前の道の交通量はそれほど気にはなりませんけど・・・
    なんとなく広告もそうですが、ファミリー向けっぽくないからじゃ
    ないでしょうか?
    キッズルームとかはないし、広告にも大人向け・・みたいに書いて
    あるし。なので、熟年夫婦やDINKSなどがちらほら来るって
    いう感じかなと思いました。

  52. 168 匿名さん

    回答有難うございました。
    167さんのときは、他にもおられたのですね。偶々ですかね。
    休日だったのに、他のMRと比べると、よく言えば落ち着いた雰囲気、逆にいうと活気がなかったという印象があって。説明聞きながら、あれっ?て心配になったので。

    そういえば、高層階は眺望もいいですよっていわれたんですが、この物件と同様に前の府営住宅もどうみても建替えがありそうですよね。
    もうちょっと前向きになったら営業の方に予定とか階層とか聞いてみたいです。

  53. 169 匿名さん

    駅から近くて自走式駐車場のあるマンションって数少ないので
    機械式じゃない駐車場に十分魅力を感じます。
    もちろん駐車場だけじゃないですが、大きなポイントです。
    キッズルームが必要な家族にとってはそのような不必要な
    施設も無いので良いです。

  54. 170 匿名さん

    キッズルームが必要な家族にとってはそのような不必要な施設も無いので良いです。って、169は営業さん?
    別にネガレスしてるわけではないので、大丈夫ですよ。
    寧ろ気になってるんで正直なところを知りたいだけですから。

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