ローレルコート桃山台 THE HOUSE（仮称）千里桃山台プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番25（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.22平米～90.02平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ライフステージ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-22 20:32:51
あれ？なんだか静かですね・・・
売れてないのかな？
まだジオとかも残ってたりするし、あえて割高なこちらは選ばないのかもね。
ジオ、まだ残ってるんですか？！
もう入居始まってから１年経つというのに・・・・
値下げもしてるでしょうし、ある意味お買い得でしょうかね？
今欧州不安で長期固定金利が大きく下がって来ています、今即買える物件が有れば値引きと長期固定金利安で買い得ですね。
金利、どのタイミングでどれくらい上がるのでしょうか・・・
長期固定金利も下がってるとはいえ、現在の変動に比べると随分高く感じます。
１０年固定とかの方がいいのかなあ。住宅ローンの選択、難しいですね。
住宅ローン・保険のスレをご覧なれば結構真面目なスレですよ、フラット金利、変動金利などを。
今のご時世は基本、変動だと思う。
登録申込みが始まりましたね。
第一期分譲は２０戸か・・・・これってどうなんでしょう？
エレベーター何機あるかご存知の方いらっしゃいますか？
来週モデルルームに行く予定ですが、万が一、一機しか無いのなら問題外なので…
エレベーターは１機ですよ。ワンフロア４戸なので標準とは思いますが、
芦屋とかの高級マンションとかだと２戸に１機とかですもんね・・・ここはそういう
感じではないですね。
５４戸なので、２機もあると管理費などが高くなるので無駄だと思いますけど・・・。
情報ありがとうございます。確かにワンフロア四戸というと、二機もいりませんね。14階建てというところにばかり目がいっていました。
管理費の負担も、確かに！納得しました
この辺りで14階建てって建てられるのですね。
周辺マンションが、そこまで高くないので桃山台はダメなのかと思っていました。
眺望はいいでしょうが、まわりの住民はどうなんでしょうね
周りは」関係有りませんね、府営住宅も建て替えで同じ高さでは、この北隣は同じ近鉄の１００戸程度の分譲ですから。
建て替え中の隣の府営住宅も確か１３階ぐらいだったような・・・
道路を隔てた向こう側の府営住宅も建て替えるなら似たような感じになる
のでしょうかね。なので、眺望を期待するマンションではないと思いますが、
まん前に何か建つ事もないのでプライバシーは保てそうですね。
無駄にエレベーターが二機も必要ないですね。
メンテナンスの費用など考えたら一機でも十分の戸数です。
眺望って良ければ良いんでしょうけど、日々の生活でそんなに眺望を
意識する事って無いと思います。
２機必要ですよ、確かに５０戸程度であれば１機と言えますが、小さなビルでも経験有りますが１機だと待つ時間が掛る場面が多く成りますよ。
確かにワンフロア１０戸×５階建てと、５戸×１０階建てとでは、
１０階建ての方がエレベーターを待つ時間は長くなりますよね。
ここは１４階建てなので、時には待ち時間がかかることがあるのも事実で
しょうが、いつもいつもではないでしょうし、普通で考えるとマンションなら
やはり１機で十分だと思います。
せっかく余計な設備等がなく管理費等も安めなので、エレベーターを増やして
ランニングコスト上がる事を望む人にはむいてないかもしれませんね・・。
えー！皆さん気が長いんですね！私は今、６階建40戸の賃貸に住んでますが、これでも朝出勤時間のエレベーター待ちは結構イラつきます。
この物件はかなり好印象でしたが、エレベーターの件で検討からはずすことにしました(買うなら高層階希望なので)
高層階となれば、どうしてもエレベーターの待ち時間は発生しますね～。
高層階だと台数が多くてもなぜか待つパターンが多い気がします・・・・。
タワーに住む友人宅に遊びに行くと、台数は結構あるのにやはり結構待たされますね。
もう少し効率よく動いてくれればいいのにと思うこともしばしば。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
