プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

95みたいなのを乗せる場合は金取ればいいんじゃないの？
住民は専用のPASSがあれば無料にする。
そうやって15年間以降のバス運行資金を貯めておく。

補足：バルコニーは約奥行き約2ｍ。来客用駐輪場・駐車場有。戸境壁は建物が湾曲した部分でせっこうボード（乾式耐火遮音壁）使用。
来ていた方は20代(多分)～60代(多分)迄様々でした。でも圧倒的に30台前半と思しき方が多かったかな。
ウチはMR初日（4/28）に取れたので行って来ます。

戸境のalcってなんですか？スラブではなく、石膏のことですか？ピアノ入れようとおもっていましたが、迷惑になりそう。
あと、子供用自転車置き場を確保するようなことを今日茶番劇のなかで言っていた気がしますが、図面集には載っていない。見落としているのかな？

>92 >96
中の人ですか？
ネガ意見に即反応されている様ですが。
もう少し上手くやりましょうね。

>104さん
ALCは戸境ではなく外壁ですよね。ALCとは一般のビルに使用される様な外壁材です。デザイン性や簡便性を重視した壁材だと記憶しております。ウチもピアノは入れようと思ってますので、外壁よりは戸境壁や上下の遮音性や床の強度の方が気にはなりますね。
子供用自転車置場は図面集を見る限り1街区はスライド式以外の部分（33台）がそうじゃないのかなあと思います。2街区については図面集からは読み取れません。

24日参加者さま

たいへん貴重な情報提供を本当にありがとうございます。
我が家は本日参加ですが、ほとんどの疑問は解決しました。
それにしてもおそろしくなるような安さですね。
+１割は払うつもりで想定していたので、
抽選になりそうな展開がとても残念です。

ピアノってライトアップのピアノ？

壁にくっつけたり下に音が響くんじゃないの？？

1-2時間つたない演奏を聞かされるのはちょっと不安だなぁ。。。

それとも響かないんだろうか？

バスについては102さんの意見に賛成。

たまった資金で15年後以降運営するかしないかっていうのを稟議してほしい。

>108さん
今日は多少入っているので反応しちゃいますが、ウチの妻はお金が取れるぐらいのピアノ弾きですがMSで大きな音を出そうとは更々思ってません。思う存分弾きたい時は南口の伊藤楽器の小ホールを借りればいいだけですから。

マンションではピアノ自体迷惑ではあるよね。上手い下手ではなく。

あはは。ピアノが迷惑なMSって殺人事件が有った頃の話ですか。大分古いですねー。
大きな音を出さない様にというセンテンスが見えませんか。悪いけど酔っ払いはバカが大嫌いです。

大きな音じゃなくても延々と演奏を聴かされるのはいかがなものか。

開き直ってバカ呼ばわり。あんまりだな。

112さんのお隣は嫌だなぁ。
酔っ払いはいいけど、音出していても「小さくすればいい」と思っている人だし。
どの位音が伝わっているかわからないのに、いいたくても言い難いストレスをわかってほしいな。

おはようございます。
こちらの掲示板大変参考にさせていただいています。

昨日、案内会に参加させていただき、
我が家もほかのＭＳの検討を中止して、当面こちらに対応しようと思いました。
１０３さんと同じく初日（２８日）のＭＲ見学の予約が取れました。
また我が家はＭＳ購入初心者のため、住宅ローン説明会にも参加予定です。

販売価格、想定通り（前評判通り）にお安かったです。
ほかの方も書かれていましたが、抽選になってしまいそうですね、これだけお安いと。
あまり階数によって差がないので、高層階も人気が出そうです。
階数ではあまり差はないですが、やはりこのＭＳは方角によって価格差でましたね。
我が家の好みの方角はお安かったんで、これも前向きに検討する要因のひとつとなりました。

図面集やコンテンツブックを見ながら検討したいと思います。

104です
106さん、ありがとうございます
図面集には室内の高さ等も明記ないですよね
あのような立派な図面集を作るならば、ちゃんといれればいいのに
再度作って配る必要があるとしたら、もったいない

工場跡地か…

工場跡地が気になるならやめなさい。

マンション内格差が生まれるほどの価格差ではなさそうですね。
平均的なサラリーマン世帯が圧倒的多そう。
プラウドってより団地みたい。

確かにそうですね。
ホントの高所得者層 はここ買わないだろうし。
ちょっと高級な団地だと思えば、価格もこんな
ものかと。
当初から「団地みたいになったらどうしよう？」
と妻と懸念していましたが、現実になりそうです。

団地って、そんなに嫌かなぁ～

「安いんだから、我慢しなさい」って所でしょう。

00～99の下二桁はまず99だと思っておいた方がいいでしょうね。
仮に全て99だとしても、私は安いと感じました。確かにネガティブな要因も
いろいろありますが、トータル的に考えたら、コスパ良です。
事前に「安いらしい」という擦り込みはありましたが、それでも説明会で
価格表を配られた時は目を疑いましたからね。こんなに安くて大丈夫かと。

購入要望書の受付がＭＲ見学日初日から受付って書かれていましたが、
管理費もまだわからない、などいろいろまだ未定のことが多い中
初日に要望書を出す人って結構多いのでしょうか？

管理費・修繕費等は、さすがにMR初日には出すんじゃないですかね。
確かにそこがはっきりしないことには、決断出来ませんよね。
一方、要望書は所詮要望書ですから、他の購入希望者を牽制する意味でも
出す人は結構いると思いますよ。
私はMR初日に予約していますが、出す・出さないはともかく、準備して
持参だけはするつもりです。

あまり興味がなく安いだけで買う人もいるよ！安い部屋だからと低所得と思うべからず！マンションのローンに重点を置かず余暇に掛けたい人もいる。見た眼で判断しないように。

ユトリシアとか千葉ニュータウンと比べたら高いよ。
ただ、総武線沿線の駅近マンションと比べたら安い。
野田線の新船橋だからね。程よい設定だと思うよ。
八千代緑ヶ丘のパークタワーと同じぐらいの㎡単価だからね。

価格的にもこれだけ手頃となると、数年で団地化は、避けられないでしょうね。迷います。

見かけ団地なんだから団地でいいんじゃないですか。
船橋駅に歩いていける団地。別に問題ないです。マンションの集合体は団地という名称です

周辺住民3さん、とうとう本性を表しましたね。
とても親切な方に見えて、実は陰では削除依頼ばかりしてるんですよね。
酔っ払ってるかどうかは知りませんが、今のようなお考えの下、ピアノ搬入はやめてくださいね。

やっぱり価格帯と購入層って比例するのでしょうか…。
将来団地、そう考えると全てが納得できますね。

結構買う人いると思うけどな。特に若い夫婦とか共稼ぎ夫婦なんかには打って付けと思うのは間違ってます？

団地化の心配したところで遠い将来の話。
そんな先のことまで考えていたら今時のマンションなんて買えないでしょ。
どうせ少子化と高齢化は進む一方なんだから。

そりゃ、団地化するよ。1500戸でこのお値段。
仕方ないと割り切ってます。

今が重要なんですよ。将来のことなんてだれも予測がつかないでしょう。

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126です。

127さん、ご意見ありがとうございます。
私も当日要望書持参で行きたいと思います。

だんだんゆとりしあと変わらない感じがしてきた。
立地は違うけど・・・

いいじゃん、庶民が皆買えて。団地みたいに何棟あるもあるんだから団地じゃないの見た目も配列も。

いまの現実社会にマッチした物件だね。目の前が駅だし結構売れると見た。

鉄塔や葬儀屋VIEWだから、安い。そうじゃあ無かったら、そりゃあ高くなるって。我慢。

今週末の説明会に行かれた方、新たな追加情報とかありませんか？！

駅側にもうちょっと緑があればよかったな。

西側の２階と予定販売価格帯表で表示されてる部屋は、実質１階ですか？
それも少し地下に埋もれてる？

駅前に桜の木がもっとあればいいのにとも思います。森のシティというには駅前から
エントランスにかけて
寂しい感じがしますね。

＞145さん

実質半地下なのは東向きの1階じゃないでしょうか？

東向きの部屋の1階に合わせているので、東向きより土地が少し高い西向きの部屋は
見た目は1階に見えるけど、東向きからすると2階の位置になる？って感じですね。
東向きの1階からそのまま西向きの棟のほうへ歩いていくと駐輪場になりますから。
駐輪場は駅前のエントランスから入ると地下にいくような感じになるそうです。

ということで西向きは2階から（見た目は1階に近い）という感じになるのかと思います。

書き方がへたくそでごめんなさい。

すいません、教えてください。
なんで１０階建ての低い棟ばかりなのですか？

>148さん

高さ制限があるからです。

お時間があるときに前、前々スレッドを読まれると出てきますので
読んでみてくださいね。

１４９さん、有難うございます。高さ制限ですか。　あんな広々としたところなのに不思議ですね。もったいない。

土地用途が工業地域なのと、
周辺の住宅にに考慮して制限かけている。