匿名さん
[更新日時] 2012-04-12 08:23:37
プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:野村リビングサポート株式会社
こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-22 16:29:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
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876
検討中
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877
匿名
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878
匿名さん
>>873は自分の選択を正当化するために「自己暗示」をかけているんでしょう。
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879
周辺住民3
銀行担当者の話によると管理費・修繕積立金合わせて24000~25000がプラウド周辺の相場なので、その位でしょうとの事。P代は15000位(相場は18000との事)、車有りだと月40000という所。あくまで銀行担当者の話なので決定事項ではないです。でも仮にこの値段になると税金合わせて年60万超か…う~む。
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880
匿名さん
前にもでていた管理費等とかわりないということですね
MAXの金額だと思いますが早く正式な金額が知りたいです。
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881
匿名
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882
匿名さん
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883
匿名さん
長い目で見ると、管理費と修繕費がはじめからこの金額だと先が思いやられますね。
各棟毎の共用施設要らないから
管理費下げてくれたほうがいいのになあ、って今更ながらに思います。
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884
匿名
この近辺の相場通りの金額設定ならば、バス代はやっぱり野村持ちと考えていいんでしょうか?
ということは15年後、管理費が上がるかバス廃止のどちらかになると思っておいた方がいい?
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885
匿名
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886
匿名さん
>884
バスは初期車両費用は野村持ちとしても、
ランニングコスト(ドライバーの人件費、燃料代、税金、車検)や1台で済むかも含めて、
周辺のプラウドの管理費でやっていけるのかな。
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887
匿名
なるほど…
ここに負担を求められない分、他の野村物件にしわ寄せがくる可能性もあるってことですか。勉強になります。
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888
匿名さん
今週 ローン相談会にいきます
招待状というか 案内状は郵送されてくるんですよね
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889
匿名さん
船橋市なんとか本町のマンション建設現場で不審火(放火)ってニュースやってたけど、ここじゃないよね?!
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890
匿名
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891
匿名さん
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892
周辺住民3
>882さん
>でも仮にこの値段になると税金合わせて年60万超か…
一応税金(固都税)考慮に入れた金額です。見ずらかったですね。
>888さん
予定日の4~5日前ぐらいに日本橋で書いたチェックシートのコピーと共に送られて来ます。
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893
匿名さん
888です。ありがとうございます
チェックシートのコピーもくるんですね
我が家はチェックシートに書いた時より頭金の額もかわり、検討している棟も変更予定なのでチェックシートは意味がなくなりそうですが。
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894
匿名さん
確かにチェックシートを出してから間取りをいただくと、
その後、やはり当初の予定からは変更になる可能性が高いですよね。
我が家も間取り見て、当初希望していた向きから変更です。
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895
匿名
ローン相談会で提示される管理費や駐車場代は単なる参考値だと思いますよ。
普通に考えても、野村不動産の人ではない社外の方 (銀行の方)から先に管理費等聞くのもおかしな話です。
ショップやコンシェルジュのように人件費のかかる共有施設が無いし機械式駐車場でも無いので、それほど管理費が高いとは思えない。
逆に高いとスクールバス代が含まれてしまってることになりますね。
初期費用や入居後の費用が分からないとローン資産をしようにもイメージしか分からないので早く提示して欲しいですね。
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