千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part3)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-04-12 08:23:37

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部(地番)
交通:総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.68平米~100.93平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
施工会社:戸田建設(株)
管理会社:野村リビングサポート株式会社



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-22 16:29:01

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 876 検討中

    >>873普通に考えてかなわないでしょ…。

  2. 877 匿名

    間違いない。なんとなく思いこんでるんだろうね。

  3. 878 匿名さん

    >>873は自分の選択を正当化するために「自己暗示」をかけているんでしょう。

  4. 879 周辺住民3

    銀行担当者の話によると管理費・修繕積立金合わせて24000~25000がプラウド周辺の相場なので、その位でしょうとの事。P代は15000位(相場は18000との事)、車有りだと月40000という所。あくまで銀行担当者の話なので決定事項ではないです。でも仮にこの値段になると税金合わせて年60万超か…う~む。

  5. 880 匿名さん

    前にもでていた管理費等とかわりないということですね

    MAXの金額だと思いますが早く正式な金額が知りたいです。

  6. 881 匿名

    野村はいつまで引き延ばすのかなぁ。早く開示しれ。

  7. 882 匿名さん

    >>879
    さらに固定資産税もあるよ

  8. 883 匿名さん

    長い目で見ると、管理費と修繕費がはじめからこの金額だと先が思いやられますね。
    各棟毎の共用施設要らないから
    管理費下げてくれたほうがいいのになあ、って今更ながらに思います。

  9. 884 匿名

    この近辺の相場通りの金額設定ならば、バス代はやっぱり野村持ちと考えていいんでしょうか?

    ということは15年後、管理費が上がるかバス廃止のどちらかになると思っておいた方がいい?

  10. 885 匿名

    そのころは少子化だからね

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  12. 886 匿名さん

    >884
    バスは初期車両費用は野村持ちとしても、
    ランニングコスト(ドライバーの人件費、燃料代、税金、車検)や1台で済むかも含めて、
    周辺のプラウドの管理費でやっていけるのかな。

  13. 887 匿名

    なるほど…
    ここに負担を求められない分、他の野村物件にしわ寄せがくる可能性もあるってことですか。勉強になります。

  14. 888 匿名さん

    今週 ローン相談会にいきます

    招待状というか 案内状は郵送されてくるんですよね

  15. 889 匿名さん

    船橋市なんとか本町のマンション建設現場で不審火(放火)ってニュースやってたけど、ここじゃないよね?!

  16. 890 匿名

    本町、海神、山手、前原、八木が谷で放火

  17. 891 匿名さん

    八千代市よりやっぱり治安悪そうですね・・

  18. 892 周辺住民3

    >882さん
    >でも仮にこの値段になると税金合わせて年60万超か…

    一応税金(固都税)考慮に入れた金額です。見ずらかったですね。

    >888さん
    予定日の4~5日前ぐらいに日本橋で書いたチェックシートのコピーと共に送られて来ます。

  19. 893 匿名さん

    888です。ありがとうございます

    チェックシートのコピーもくるんですね

    我が家はチェックシートに書いた時より頭金の額もかわり、検討している棟も変更予定なのでチェックシートは意味がなくなりそうですが。

  20. 894 匿名さん

    確かにチェックシートを出してから間取りをいただくと、
    その後、やはり当初の予定からは変更になる可能性が高いですよね。
    我が家も間取り見て、当初希望していた向きから変更です。

  21. 895 匿名

    ローン相談会で提示される管理費や駐車場代は単なる参考値だと思いますよ。
    普通に考えても、野村不動産の人ではない社外の方 (銀行の方)から先に管理費等聞くのもおかしな話です。
    ショップやコンシェルジュのように人件費のかかる共有施設が無いし機械式駐車場でも無いので、それほど管理費が高いとは思えない。
    逆に高いとスクールバス代が含まれてしまってることになりますね。

    初期費用や入居後の費用が分からないとローン資産をしようにもイメージしか分からないので早く提示して欲しいですね。

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