プラウド船橋ってどうですか？（Part3）

OHANAブランドは、プラウドより格安なんかね？

オハナは野村の格安ブランド。安普請の長谷工プラウドでブランドイメージを失墜しかけたもんで、別ブランドを立ち上げて切り離した。

>629さん
情報ありがとうございます。
管理費は、修繕費込みの価格ですよね？
駐車場代、1番高くて、15000縁ですかね。

にしても、高いと感じます。

>629
管理費25000円とのことですが、修繕費はどのくらいでしょうかね。

検討していますが、駐車場、管理費が高くて驚いています。

その価格なら、ここでなくてもいいかなと思います。
冷静に考えていきたいと思います。

↑
15000円の間違いです。
すみません。

管理費２万５千円って、１万円くらい高い印象。駐車場も普通、周辺相場よりやや安めに設定するんだけど（共用部分として区分所有してるのに、借りるのと一緒だと所有してる意味無いよね）。管理費の内訳確認しないと分からないけど、管理会社への委託費をボッタくって、そこからスクールバス費用捻出してたりして。

あきらかに高いなぁ。高すぎる！
ちなみに奏の杜のパークハウスは、3LDKの間取りで
管理費:12000円
修繕費:3800円
その他:4000円
駐車場:6000円〜13000円

でした。
修繕費も15年以降も6000円くらいと言ってましたよ！

管理費、修繕費込みだとしても25,000円は高過ぎですね。
駐車場と合わせて、月額40,000円ですか…
仮に40年住んだとしたら、それだけで2,000万円近くですね。
郊外の安いマンションがもう一つ買えそうです…（--）
この金額が本当だとしたら、ここはもうないな。

まえに燃油サーチャージをいったものですが、管理費から取るのが当然でしょ！
原油価格が上がったら、間引き運転するよ！
京成バスはそんな先までの燃油価格は負担する沸けないよ。

>614さま

603で鉄塔の撤去について質問した者です。
このような詳しい説明をいただき感激しています。
どうもありがとうございました。
現地にとてもお詳しいのですね。

MR見学の際に、614様の内容を現地と照らしながら確認してきたいと思います。
といっても広大な敷地なので、「このへん一街区」みたいな標識がないと私にはたいへん難しそうですが…
がんばります

う〜ん。
1ヶ月で1万円、1年で12万円

仮に35年で計算すると、420万円の差が奏と差が出ますね。
※修繕費は、もっと差が出てきそうな気配ありますよね。

+420万出して、奏もあり。と思えてきました。

管理費、駐車場代がこちらの金額なら、きっぱりやめます。

高すぎ。

逆にパークハウスは修繕費が安すぎるかな。修繕費はストックだから、安ければいいってわけじゃない。いずれ値上げか、積み立て不足で修繕できないなんて自体もあり得る。

オハナ！長谷だよね！
稲毛もオハナ＝長谷
！だよね！
船橋は医療建設に強い戸田だよね？ 戸田も微妙かもね？長谷工よりはいいのかも知れないけど…

えぇ〜。
管理費の価格見てびっくりしてます。
>637さん
>640さん
計算ありがとうございます。

前向きに、こちらの物件を検討していたのですが、もし管理費・駐車場代が、本当にこの価格なら検討を見直す必要がありそうです。
>629さんの価格に修繕費が含まれているかどうかも重要ですね。
仮に含まれてないとしたら、検討から外します。

オハナ！長谷だよね！
稲毛もオハナ＝長谷
！だよね！
船橋は医療建設に強い戸田だよね？ 戸田も微妙かもね？長谷工よりはいいのかも知れないけど…

いくらなんでも高すぎますね。
大規模だから安心だと勝手に思ってました。

うちも管理費等がこの金額ならやめます。
物件本体と合わせたら、もっといい立地に戸建が買える。。。

通常ローンを通す時には高めに言うのが普通では。

高めどころか高すぎるように感じます。