クロスエアタワーってどうですか？Part10

>138
でも、１期、２期と表示されてる物件を買う人も結局はモデルルーム来訪者でしょ
期分けした物件とそうでないけど売る物件の違いって何ですかね？（先着順を除いて）

なんかうさん臭いなぁ

>139
販売戸数が多いから、
近郊バブルが弾けるかどうかの指針として注目されている物件ですよ。

そんなに売れてるなら、普通はきちんと期分けして要望書取って売るのが筋でしょ
で、５戸＋？戸予定→１３戸＋１戸売り出しが昨期の現実
先着順住戸数も８戸で変わらないので多少入れ替えはあったとしても、ここがどんどん売れてる気配もなし

合わせて考えると期外でたくさん売れてるとは到底思えない
となると完売まであと２−３年コースかな

>142
それならば売れないよりも売れた方がいいと思われないですか？

>143
ネガさんは茫然とはしないと思う。「へ～案外と売れたんだ。」って感じで他のネガるスレに行くだけ。
だから気にしないのが一番。

>145
バブルが長引くとそれだけ被害者が増えますよ。

>148
購入者側が？
それならば、ますます他社もクロスは売れて欲しいのでは？

>138
東京都も関係しているような再開発物件で裏でこっそり販売しているなんて事が
あるわけないよ。
そこまで話を作って何したいんだか。

バブル崩壊も秒読み段階。

スーパーは正式にライフさんに決定しました
中目黒の駅前にもあります
そして最新極秘情報入手した
３月末に契約戸数なんと３０戸近くになります
どんどん売れています

>152
妄想お疲れ

期の売り出し数よりも多く売ってるという不可解な情報
売れてるとしているのに、来期は５月で５戸＋１戸しか予定しない

となると、この売れてるという何の根拠もない情報が間違ってると普通は考えるな
間違った情報を検討板で流して何がしたいの？152さん

>152
契約戸数３２０戸じゃなくて３０戸なの？
残４６０戸？

毎回そうですが、とりあえず５戸とだして、プラス要望書が出たものを合計して正式な販売戸数にしています。
現段階では次回の販売戸数は５戸プラスアルファなので、未確定です。

販売したのが全部売れてるとは限らないからな

ライフに決まったって本当ですか。年末にならないと決まらないときいておりましたが？

次回の販売は５月ですね。１か月間をあけて、じっくり販売しよう作戦ですね。

非分譲１９８戸…　総戸数の２８．７％…　どんな組合運営になるのか…


機械式駐車場が３５％の設置率…
駅近で契約が埋まるのかな…

非分譲は地権者の分ですから、必ずしも売りに出るとは限りませんよ。

売りにでるかどうか、もありますが
それとは別に、
地権者の％が多いと地権者の意向が組合運営で通りやすくなるのが一般的です。

一個人または一法人が、大多数のオーナーであれば、そういうこともいえますが、分散されている（分散される）可能性が高いので、この点は全く心配しておりません。

１６５さん。誰が地権者であるか、地権者分の動向がどうなるかもご存じないのに憶測で発言なさるのはよくないですね。
詳細はMRで質問した人は全員知ってますよ。
結論だけ申しますが、組合運営とか売り出し価格には全くネガティブなものではありません。

>>165さん
　多かれ少なかれ、デベ＆管理会社は、多少なりとも地権者に目が向く面はありますわな…
　非分譲の所有者が単一だろうが複数だろうが…

　組合運営で危惧するのは、非分譲の所有者の構成がどのようなものかというより、
　住戸総数の約３０％が賃借人であるということ。
　いろんな意味で、所有意識が無いが故に、建物を使い倒す傾向が強いかと…

スーパーはライフです
残りは３つの店舗
ファミレス、すき家、モスでお願いします

ドラッグストアー、メガバンＡＴＭ、カフェでお願いします。

建物内にカフェサービスあるので、スタバなどはありえないと説明を受けました

スーパーはライフだよ。
数ヶ月前から三菱系って書き込みしてるし。
店舗の三つは、現時点では決まってません。
チェーン店は入らないと思うよ。

なら個人経営のお店でも
ラーメン屋、寿司屋、中華がいい

スーパーはマルフジ。

ライフで決まりですか。成城石井じゃなくて良かったけど（渋谷にあるから)東急ストアが良かったなぁ。ぁ。オオゼキは少し距離あるし。渋谷西武地下はイトーヨーカ堂の高級版？

池尻のオオゼキは、すぐ近くの駐車場跡地で
ニューオープンしますよ。

165さん。住戸総数の約３０％が賃借人であるということ。
と断定していますが、そのようなことは、まだ決まっておりません。
嘘を断定的に言うのは止めた方がよいですね。

間違えました。１６８でした。

>>176
池尻のオオゼキまもなくオープン？
確かの情報ですか？
いいですね、こんなに生活便利の物件は他にないでしょうね
毎日食料品は大橋で買う
遊びなら、少し歩けば渋谷、表参道、青山
グルメなら、少し歩けば中目黒周辺楽しめる
クロス最高、本当に最高です。

ライフに決まったというのは、どこからの情報ですか？

オオゼキ池尻店は、夏にリニューアルオープンです。
http://www.ozeki-net.co.jp/shop/tokyo/setagaya/ikejiri/index2.html

182さん
ありがとうございます
クロスから徒歩１５分かかりそうですね、
でも新店舗は大きそうなので、きっと品揃いがいっぱいで楽しそう
大橋周辺のスーパー価格競争は一層激しくなりそうな気がします。

クロスライフの先着○名様限りの商品はクロスの住人で完売しますね。
わざわざ１５分もかかるオオゼキには行きますか？

＞１６８
確かに地権者の動きは気になりますね。
モデルルームに行ってる検討者は当然知ってる事のようなので、
行った時に聞いてみます。

オオゼキ新店舗本当に面白ければ行くと思うよ

食品系は、１階のライフ、２４６渡ったとこすぐにママズ　プレート、南側に食品館。雑貨は５分のところにドンキホーテ本店。
日常の買い物は、ほぼ完ぺきな布陣ですね！

あとは伊勢丹が渋谷にできれば
最高何ですがね。
百貨店が東急、西武だと、ちょいと弱い。

スーパー、ライフみたいですね。
庶民派スーパーでよかったです…