匿名さん
[更新日時] 2012-11-23 19:20:58
プラウドシティ元住吉／「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
プラウドシティ元住吉の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-03-20 22:16:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
296戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月下旬予定
入居可能時期：2013年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]菱重エステート株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん 2012/09/24 14:01:51
小杉や日吉の価格には手が届かない層がターゲットなんだから、あと1割くらい安くしなきゃね。
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962
匿名さん 2012/09/24 14:34:32
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963
匿名さん 2012/09/24 15:09:45
「この立地」と言われますが、悪くは無いけど飛び抜けて良いわけでもないですよね。
東横線とはいえ、元住吉は川崎アドレスで各駅停車駅。しかもマンション立地は駅から徒歩ギリ１０分。商店街が近いといってもねぇ。
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964
匿名さん 2012/09/24 15:19:23
いまだに川崎アドレス云々言う人がいるんですね。
人それぞれなのでいいんですけど。
ところで第二期はいつ決まるのですかね。
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965
匿名さん 2012/09/24 20:59:36
横浜市民や都民にとって、川崎市民・川崎アドレスとなることには少なからず抵抗あるでしょ。
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966
匿名さん 2012/09/24 23:36:01
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968
匿名さん 2012/09/25 11:21:58
子供の医療費控除って、助成のことですか？東京に比べれば悪いでしょうが、そこが決め手になります？
また元住吉は各駅しか止まらないけど、路線が複数だから気にならないと思いますよ。
それより、道路の狭さや宅地や歩道での緑の少なさに、なんか住宅地としてのゆとりのなさが気になります。
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969
匿名さん 2012/09/25 11:36:56
評論家の皆さん、ご苦労さん。
ココは、2期で完売確実なので、立地がどうの、金額がどうのと評論はもういいですよ～
＊＊＊の遠吠えにしか聞こえまへんで〜
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970
匿名さん 2012/09/25 13:32:32
すみません。なぜ二期で完売確実と言えるのでしょうか？もちろん良いマンションだと思いますが。
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971
匿名さん 2012/09/25 13:59:46
＞970さん
969はたぶん1期契約者。自分の選択は間違っていなかった！ここは人気マンション！だと思いたいんですよ。読み流してあげましょうよ。
要望書の集まりが悪いのか、2期登録スケジュールは9月上旬⇒下旬⇒10月下旬とズルズルと延びている現状をみれば、人気かどうか誰でも想像つくでしょ。
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972
契約済みさん 2012/09/26 03:42:47
景気が低迷してる中で、どこも苦戦してるのは仕方ないですよね。
ただ在庫を持たない主義でとおすなら、もっと安くしないと厳しいですよね。
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974
匿名さん 2012/09/26 10:40:57
立地が大したことないのに高い、ズルズル伸ばしてるのは要望書が集まらないからだ、
完売は難しい。こういうレスは一期でも大量にありましたね。
一期 ～売れないと言われつつ200戸即日完売。当初販売予定でなかった部屋も出した。
キャンセルもすぐに埋まる。
一期二次 ～今度こそ売れないはずが30戸あっさり完売。比較的人気の低い北東ブロック。
キャンセル1戸は二期で先着に。(まだあるかは不明)
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975
匿名さん 2012/09/26 13:10:22
一期契約者さん、お疲れ様です。
二期は苦戦しますよ。いい間取りは残っていないし、ローン減税は待った方がメリットありそうだし。
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976
匿名さん 2012/09/26 13:57:12
張り付きネガさんお疲れ様です。
不毛ですし、お互い結果を黙ってみることにしましょうか（笑）
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977
匿名さん 2012/09/26 15:06:02
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978
匿名 2012/09/26 18:26:03
武蔵小杉ブームに乗ってチェックされた方々には驚きでしょうが、ここ東横線沿線の定番商品ですよ。
価格、立地、周辺環境、間取り、どれを見ても鉄板です。東横線ファンはコンサバなのです。
もう少しランクを下げるとナイス得意の60平米台の3LDKが鉄板です。
ちなみに賃貸向けには2LDKの50平米台で月10〜15万の共働き新婚向けが鉄板です。
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979
契約済みさん 2012/09/28 08:27:07
資産購入にあたって、ネガティブチェックはかかせないでしょ。
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980
匿名さん 2012/09/28 13:43:29
ここのネガティブ
＝普通(悪くはないけどそれほど良くもない)の割には値段だけはしっかりしているところ
値ごろ感が出てくれば売り切れると思いますが、これまでのような割高価格では二期は苦戦すると予想。
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981
匿名さん 2012/09/28 13:48:16
２０１３年4月完成予定だけど、
高くてもそのころには完売しているだろうね。
そう考えると値引きはないかも。
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982
匿名さん 2012/09/28 15:32:11
昨日（金曜）にモデルルームに行きました。東横線沿線だし、そんなに高いとは思いませんが。
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983
匿名さん 2012/09/28 15:49:42
このマンションの存在を知って、先週初めて元住吉駅で降りました。
駅前の商店街がとても賑わっていますね。庶民派の私には魅力的なお店が、たくさんありました。
値段的にも雰囲気的にも武蔵小杉は“う～ん”という方にはピッタリかと思います。
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984
匿名さん 2012/09/28 16:01:55
武蔵小杉は開発されてガラリと変わります。現状と比較すると後で後悔します。
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985
匿名さん 2012/09/28 22:18:45
食器棚や御影石カウンター程度のものが標準でついていないんですね。残念な感じです。
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986
申込予定さん 2012/09/28 22:46:31
この週末、MRに行かれる方
混み具合や売れ具合など、情報提供をお願いします。
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987
匿名さん 2012/09/28 23:33:55
>>985
御影石カウンターは好き嫌いあります。
標準でついていたらその分価格に反映されるのだから、
好きな人がオプションでつけたらいいんじゃないでしょうか。
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988
契約済みさん 2012/09/28 23:48:59
武蔵小杉は開発によりガラリとかわるというけど、川崎駅西口のようになるだけじゃないの？
それが好きか嫌いか、それは人それぞれで、元住吉に買って必ずしも後悔するとは思えないけど。
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989
匿名さん 2012/09/29 01:29:11
小杉は再開発で資産価値up中
隣接エリアの元住吉は、庶民派エリアとして相対的に引き立つことになるのでしょう。
心配なのは、まえの方の発言のようにありきたりな再開発にしてほしくないこと。
元住吉の資産価値にも影響しますからね。
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990
匿名さん 2012/09/29 01:52:59
資産価値が上がると固定資産税も高くなるので永住予定の人には迷惑では？
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991
匿名さん 2012/09/29 02:19:14
ここの周囲には畑やバラック小屋も散見され、立地に高級感は皆無。武蔵小杉に価値を上げてもらおうという発想に、元住吉の悲哀を感じます。
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992
匿名さん 2012/09/29 02:41:56
>991
それが、「庶民派」ってことなんじゃないの？
元住全体が上がれば、たとえ周囲にバラックがあってもやがて上がるぜ。
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993
匿名さん 2012/09/29 08:00:13
-
994
匿名さん 2012/09/29 08:03:16
庶民派ならオハナにすればよい。
コンセプトが中途半端。
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995
匿名さん 2012/09/29 08:31:41
このマンションのコンセプトはいつの間にしょみんはになったの？
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996
匿名さん 2012/09/29 09:33:07
武蔵小杉と張り合っても仕方ない。
あっちはタワーマンション、こちらは低層マンション、ライフスタイルちがうっしょ！
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997
匿名さん 2012/09/29 09:47:32
日吉にも小杉にも手が届かない庶民が背伸びしいて買う物件
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998
匿名さん 2012/09/29 10:48:49
ネガさんの書き込み見てると、ここはネガる要素があんまりないんですね。
お隣の武蔵小杉を引き合いに出して、庶民だとか背伸びだとかお金のことばっかw
間もなく1000レス。
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999
匿名さん 2012/09/29 11:57:39
ま、だから売れ行きは1期1次、2次と好調なわけで。
色々な人が色々なことを言うけれど、結果からすれば購入したいって人はそれなりに多いんでしょう。
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1000
匿名さん 2012/09/29 12:16:46
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1001
購入検討中さん 2012/09/29 13:31:10
なんかﾈｶﾞはもう過去スレとかぶってるからどうでもいい。逆に
庶民的な街、元住吉のプラウドを選ぶ人は見栄っ張りじゃあなさそうで好感がある。
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1002
匿名さん 2012/09/29 13:57:50
だから「庶民的」が唯一の売りなんだから、オハナにすればよいのに。
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1003
匿名さん 2012/09/29 14:02:44
-
1004
購入検討中さん 2012/09/29 20:08:44
オハナにして1000万安いならそれはそれでありかもね！
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1005
匿名さん 2012/09/29 23:17:34
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1006
匿名さん 2012/11/21 11:07:13
アップダウンが多くて学生ばかりで品が無いけどそれでも「横浜だから」という理由だけで日吉に住む見栄っ張りと、二子玉川のタワマンが高すぎて手が届かず、でも何とかタワマンに住みたいから武蔵小杉に住む見栄っ張り。そのどちらでもなく、お金はほんの少しあるけど地味な人が選ぶ物件です。
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1007
匿名さん 2012/11/21 21:48:45
＞1006
お前が一番見栄っ張りだろ！
明らかに隣駅の方が格上なのにそれを認めたくないだけだろ(笑)
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1008
匿名 2012/11/22 12:50:11
日吉は学生ばかりで品がないし、大倉山なんて不便なとこに住みたくないし、元住吉が一番バランスがいいと思うが。
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1009
匿名さん 2012/11/22 13:00:41
↑逆に本当は横浜アドレスに住みたいみたいに聞こえるよ。
好きな元住吉に住めるんなら他の地区の悪口書くなよ。
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1010
匿名さん 2012/11/22 14:15:47
日吉はお金持ちが沢山住んでいます。日吉本町一丁目の邸宅地は県内を代表する高級住宅エリアです。学生ばかりで品がないって、一面しか見えていないくせに何を語っているんだか。
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