プラウドシティ元住吉／「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番（地番）
交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S ～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.12平米～87.33平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：菱重エステート
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2012-03-20 22:16:16
小杉にも今後もマンションができて、かならずしも差別化ができるとは思えないし、そんなに妥当な価格とは思えないです。
だからこそ、野村さんも一期販売価格に比べた割安感をつよく強調されてるのだと思います。そのぐらいしか、ないのでは。
今日もMRに行って来ました。
今日もスゴイ混んでた！
営業さん曰く、
今後の予定は、10月の3連休に説明会で２０日に販売開始のスケジュールだが、販売開始は前倒しになりそうだってさ。
モデルルーム来場者数はそこそこ多いものの、決め手に欠ける内容であるためか、販売に時間がかかっている印象。ブレーメンの一角で年明けから事前説明会やってたからかれこれ9ヶ月もやってる。
決め手に欠けるというのは、確かにそうかもしれませんね。
ただ、中心価格帯が五千万円以上であることと、全部で300戸近い数であることを考慮すれば、まずまずではないかなと思えなくもない。
まあ、年内には間違いなく完売すると推測してます。
MR見てると、若いファミリーが多い気がする。
子育て環境は悪くないから、ネックは値段では。
販売開始が前倒しなら、意外と完売するかも？
来年7月末から入居できるマンションですよね。現時点で70戸ってある意味売れてる方の物件なのでは。近くのパークハウスはまだ売れ残っているみたいですし(まー、立地が全然違いますが)。
入居までの期間を基準とするのか、販売開始からの期間を基準とするのか、の見解の違いですね。
9ヶ月経っても全体の3分の2しか契約できていないのだから、良い売れ行きとはいえず、販売コストの点からも早めに売り切りたいはず。とはいえ、契約者側からすれば入居時点で売れ残っていなければよい話でもある。
→956さん
私もMRを訪問して若いファミリーが多い気がしました。ファミリー層が多い=住み始めた後の生活が楽しそう、という印象を持ちました。単純ですが。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
