匿名さん
[更新日時] 2012-11-23 19:20:58
プラウドシティ元住吉/「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S ~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
プラウドシティ元住吉の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-20 22:16:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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921
土地勘無しさん
先週、先々週と土日に通って、昨日要望書出してきました。
営業さん曰く、2期69戸+ローン審査不合格1戸(見込)も昨日でほぼすべて要望書が出る見込みらしいっす。
それにしてもMRは、いつ行っても満員だったのはビックリ。
構造説明会で葉、液状化の話しもシッカリしてくれましたし、現地では南側にはセットバックで歩道も付くようで、道路の狭さは気にならなかったです。
反対派のノボリも大した事ないと思いました。
国際センター側にローソン建設中なのを発見。ちょっと得した気分です!
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922
契約済みさん
皆さんが抽選にならずに、希望の住戸に申し込みできることを願っています。
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923
匿名さん
ローソン出来るんですか?ファミマが欲しかったなぁ。残念。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
匿名さん
こことパークハウス元住吉、どっちが先に完売するかな。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
パークハウス元住吉は完成済みの物件。比較しても意味ないっしょ?
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929
匿名さん
かなり出遅れましたが…外向き南側低層階は販売済みでしょうか?
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930
匿名さん
929
外向き南側(S1&S2タイプ)は、
公式HPに掲載されていますので、2期でも販売あります。
検討するなら、すぐにでもマンションギャラリーへ行ったほうが良いですよ。
もう時間があまりありませんから。
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931
匿名
ここと武蔵小杉GWTとどちらがいいでしょう?
悩んでます。
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932
匿名さん
こことGWTは全然タイプが違うでしょう。
利便性を重視するか、低層の住環境を重視するか。
こればっかりは好き好きですよ。
ちなみに、平均坪単価は約45万違うので、
同予算なら元住のほうが部屋は広くはなるけどね。
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933
検討中さん
タワーマンション付近は強風がすごいとニュースでやってましたよ、やはり低層マンションがいいなぁ
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934
匿名さん
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935
匿名さん
>933
今日横須賀線武蔵小杉駅近くのタワーマンション群付近を通ったところ、
高層マンションによる風害について、プラカードを持ってアンケートを採っている人たちがいました。
私はあまり詳しくわからなかったので、なんだろうと見てしまいましたが、
現実ある話なんですね。
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936
匿名さん
タワーマンション周りって強風すごいですね。
武蔵小杉ではまだ体験ないのですが、柏の葉キャンパス駅のタワーマンション横は強風の事が多いらしく、雨の日に通ったら雨が横から吹いてきて、傘さして歩くのも大変でびしょ濡れになりました。別に台風でもなかったので台風の日はどうなるのかと思ったほどです。
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937
匿名さん
ネガポジ問わず書き込みが無いですね。
完売確実の予兆なのか、それとも誰も見向きもしなくなったのか‥
後者かな…
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938
匿名さん
今更ですが週末にMR訪問を予定してます。残り約70戸のようですが、全ての部屋に要望書がでちゃってるんでしょうか?
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939
匿名
価格はいつも未定ですね…
未定の訳ないのに。意地が悪いなと思います。
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940
匿名さん
要望書は予約権じゃないから、気にせず行ってはいかが。
ここで聞ける情報はあくまで参考レベル。
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941
匿名さん
一期で購入した人って二期での販売価格は気にならないのかな?
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942
匿名さん
940さん
ありがとうございます。週末にMR行ってきます。
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943
匿名さん
to 942
二期全ての部屋に要望書がでてますよ。
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945
匿名さん
新聞折込チラシによると、第二期の販売開始が10月下旬に延びました。
要望書が全戸出ているというのはデマのようですね。
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946
契約済みさん
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947
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
小杉にも今後もマンションができて、かならずしも差別化ができるとは思えないし、そんなに妥当な価格とは思えないです。
だからこそ、野村さんも一期販売価格に比べた割安感をつよく強調されてるのだと思います。そのぐらいしか、ないのでは。
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951
マンコ ミュファンさん
今日もMRに行って来ました。
今日もスゴイ混んでた!
営業さん曰く、
今後の予定は、10月の3連休に説明会で20日に販売開始のスケジュールだが、販売開始は前倒しになりそうだってさ。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
昨日MRにいきました。とにかく混雑してた。ネガコメントも一部書き込みがありますが、70戸に対してのあの混雑は凄い!
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954
匿名さん
モデルルーム来場者数はそこそこ多いものの、決め手に欠ける内容であるためか、販売に時間がかかっている印象。ブレーメンの一角で年明けから事前説明会やってたからかれこれ9ヶ月もやってる。
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955
匿名さん
決め手に欠けるというのは、確かにそうかもしれませんね。
ただ、中心価格帯が五千万円以上であることと、全部で300戸近い数であることを考慮すれば、まずまずではないかなと思えなくもない。
まあ、年内には間違いなく完売すると推測してます。
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956
匿名さん
MR見てると、若いファミリーが多い気がする。
子育て環境は悪くないから、ネックは値段では。
販売開始が前倒しなら、意外と完売するかも?
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957
匿名さん
値段とうなぎの寝床みたいな細長い間取りに妥協出来ずあきらめましたが、商店街も近いし希望に合う方ならいい物件だと思いますよ。
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958
匿名さん
来年7月末から入居できるマンションですよね。現時点で70戸ってある意味売れてる方の物件なのでは。近くのパークハウスはまだ売れ残っているみたいですし(まー、立地が全然違いますが)。
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959
匿名さん
入居までの期間を基準とするのか、販売開始からの期間を基準とするのか、の見解の違いですね。
9ヶ月経っても全体の3分の2しか契約できていないのだから、良い売れ行きとはいえず、販売コストの点からも早めに売り切りたいはず。とはいえ、契約者側からすれば入居時点で売れ残っていなければよい話でもある。
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960
匿名さん
→956さん
私もMRを訪問して若いファミリーが多い気がしました。ファミリー層が多い=住み始めた後の生活が楽しそう、という印象を持ちました。単純ですが。
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961
匿名さん
小杉や日吉の価格には手が届かない層がターゲットなんだから、あと1割くらい安くしなきゃね。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
「この立地」と言われますが、悪くは無いけど飛び抜けて良いわけでもないですよね。
東横線とはいえ、元住吉は川崎アドレスで各駅停車駅。しかもマンション立地は駅から徒歩ギリ10分。商店街が近いといってもねぇ。
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964
匿名さん
いまだに川崎アドレス云々言う人がいるんですね。
人それぞれなのでいいんですけど。
ところで第二期はいつ決まるのですかね。
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965
匿名さん
横浜市民や都民にとって、川崎市民・川崎アドレスとなることには少なからず抵抗あるでしょ。
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966
匿名さん
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968
匿名さん
子供の医療費控除って、助成のことですか?東京に比べれば悪いでしょうが、そこが決め手になります?
また元住吉は各駅しか止まらないけど、路線が複数だから気にならないと思いますよ。
それより、道路の狭さや宅地や歩道での緑の少なさに、なんか住宅地としてのゆとりのなさが気になります。
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969
匿名さん
評論家の皆さん、ご苦労さん。
ココは、2期で完売確実なので、立地がどうの、金額がどうのと評論はもういいですよ~
***の遠吠えにしか聞こえまへんで〜
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970
匿名さん
すみません。なぜ二期で完売確実と言えるのでしょうか?もちろん良いマンションだと思いますが。
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