プラウドシティ元住吉ってどうですか？Part2

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここのスレは書き込みをしづらい雰囲気が出てますね。物件購入者のコメントが極めて少ないのが物語ってる。笑

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第ニ期の販売はいつからでしょうか？

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8月25、26からモデルルーム開催ということですので、9月8日頃でしょうか。推測ですが。

モデルルーム問い合わせるのが確実です。

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最近は例の方は静かになったんですかね？

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例の方って？

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活動家ブログ更新してますね。

また議会で何か審査するらしい。
いまさら感ありありですが･･･。

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この時期には、一期一次のキャンセルは、そう出ないものなのでしょうか。出たとしても、抽選に漏れた方優先なのでしょうか？

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近所に住んでるモノです。

窓のガラスが割れたままで、１回建築会社が観に来たけど

２ヶ月位経ってそのままです。

入居される住民の方も　売った後だからどっか壊れても知らない

と言う大手のやり方に注意して下さい。

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ご存知の方教えてください。

“住宅取得等資金の贈与税の非課税”について、

本物件は『省エネルギー性・耐震性を備えた良質な住宅用家屋』には

該当しない物件という認識で合っているでしょうか。

即ち、受贈者ごとの非課税限度額は700万円ということでしょうか。

よろしくお願いいたします。

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ここにはもう検討者さん、契約者さんはいないのかな。

一期が始まる前まではそれなりに盛り上がっていただけに残念です。

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商店街しかアピールポイントのない各駅停車駅しかも徒歩10分(それほど駅近でもない)、の割には値段だけはしっかりしている。この値段なら小杉を選ぶ人が多いのでしょう。

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第一期で購入した人も実は割高物件を掴んじゃったってことなんですかね？

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たしかに元住吉で坪255～260を契約しちゃった人はやっちゃったかもね。
だったら280でもパークハウス日吉を選ぶべきだったね。

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東横線の武蔵小杉駅までは1.6km = 約20分（北東側のサブエントランスから）
道もほぼフラットですし、一応徒歩圏かな。

元住吉と上手く使い分けたら便利そう。

ところで2期は苦戦中なのですか？

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災害マップの実体についてですが多摩川の流水制限で路肩から水が溢れるだけですよ。

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土曜日に行ってきましたが第一期二次30
戸だかも完売で残りがあと60ちょっとだそうです

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残り60戸であれば、野村さんも慌てて売る必要がないですね。

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それに備えてスイミング教室に通います。

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2期の販売開始時期が9月下旬に延びましたね。

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どなたか>>884について、ご存知の方いませんか。

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プラウドは要望書の集まりが良くないといつも簡単に販売時期を延ばしますね。購入意志を固めている人にとっては倍率が上がる可能性が高まるので迷惑な話。購入者の気持ちよりも自社都合（即日完売）を優先する営業姿勢にはうんざり。

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第一期はキャンセル出てたはず(2次は未登録もあったはず)ですがまだ公表されてませんね。

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公表もなにも、キャンセル住戸はかなり早い段階で売れてますよ。
1期2次は北東ブロックのみでしたが、これも完売みたいですね。

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>>884

営業さんからは口頭で「該当する」と言われたのですがパンフレットでは「該当する」とは読み取れないしどっちなんでしょーね。
該当してなかったら計画が崩れるので困る…

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反対運動おさまったんですか？

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>>902
回答ありがとうございます。
次回マンションギャラリーに行った際に営業担当に聞いてみます。
どちらにせよ、特例で贈与を受けられるのは年が明けてからですしね。

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今週末のMR見学の予約を取ろうとしたが、定員オーバーで予約取れず。残り60戸もすぐに完売？

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おす、おら悟空！

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プラウドシティ＝団地
ここも淵野辺も。

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液状化真っ赤エリアで価格も高いのに、よく売れますね。ブランド力でしょうか？

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かなり前に散々出てきたネガ書き込みが増えてきた

これは二期で終わる予感

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液状化真っ赤エリアで価格も高い=3週間毎に出てくるネガ書き込みですね。
私は少し濃いめの色を使っている所は評価してます。薄い色は汚れが目立ちやすい。

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>>897 >>899
2期延期なんですか？ 8月始めに営業の方からこの日程で聞いていましたよ？お盆休みが長めなんだなぁって思ったので覚えています。お盆があけて2期の営業して販売が9月下旬なら予定通りな感じなのではないですか？

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912さん、
私も8月上旬の時点で営業の方から同じように聞きました。二期は9月中下旬を予定してると。

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公式HPの物件概要に記載の販売時期が、3日ほど前に
「9月上旬（予定）」から「9月下旬（予定）」に変わったので。

実際はほぼ予定通りだったのですね。

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2期で何戸売り出すのかな。

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残り全部(60戸強？)出せばいいのに。
出さないなら、一気には完売する自信が無いということでしょ。

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残り全部出てますよ（笑）
なんかまとも情報収集してない人、というか買う気どころか検討すらしてない冷やかしばっかりですね。

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＞917
検討スレなんてそんなもんでしょ(笑)
でも野村のことだから要望書の集まり具合によっては分けて売る可能性はあるでしょう。

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残りの部屋の価格すべて出てるから2期までかと思ったけど違うの？

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話を聞いていると2期で終わりそうですね。
順調に進捗しているようで何より。

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先週、先々週と土日に通って、昨日要望書出してきました。
営業さん曰く、2期69戸+ローン審査不合格1戸（見込）も昨日でほぼすべて要望書が出る見込みらしいっす。

それにしてもMRは、いつ行っても満員だったのはビックリ。
構造説明会で葉、液状化の話しもシッカリしてくれましたし、現地では南側にはセットバックで歩道も付くようで、道路の狭さは気にならなかったです。
反対派のノボリも大した事ないと思いました。
国際センター側にローソン建設中なのを発見。ちょっと得した気分です!

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皆さんが抽選にならずに、希望の住戸に申し込みできることを願っています。

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ローソン出来るんですか？ファミマが欲しかったなぁ。残念。

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ローション！ (ハム)

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