横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ元住吉ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-23 19:20:58

プラウドシティ元住吉/「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S ~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-20 22:16:16

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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判

  1. 668 匿名さん 2012/07/07 09:56:42

    200全て登録あり。
    うち抽選対象は40弱くらい。
    キャンセルがどれだけ出るかわかりませんが、とりあえず速報ということで。

  2. 669 購入検討中さん 2012/07/07 10:44:52

    情報ありがとうございます。

    ほぼほぼ想定通りの滑り出しといったところでしょうかね。

  3. 670 匿名さん 2012/07/07 15:18:29

    倍率が5倍と高い部屋があったというのに、いまだに残っているマンションも近くにあります。
    ここは抽選は40%くらいとうまく営業の方が調整したんですね。

  4. 671 匿名さん 2012/07/07 22:02:25

    >670
    抽選になったのは200戸のうち40戸弱だから、20%弱でしょ? 40%も抽選になるわけないじゃん。盛り過ぎ。

  5. 673 匿名さん 2012/07/08 03:51:06

    今日は重要事項説明会ですね。抽選の翌日が重要事項説明会って。野村さんは資金回収を急いでる(手付金の支払い期限が今月10日)?この強行日程に何か裏があるのかな?

  6. 674 匿名さん 2012/07/08 05:14:02

    やはり即日完売ですか。想定通りですね。200戸も売り切るとはこのご時世にすごいね。

  7. 675 匿名さん 2012/07/08 13:42:09

    当選された方、おめでとうございます。

    第2期はいつ頃になるのでしょうか。

  8. 676 匿名さん 2012/07/08 14:45:36

    第2期は東と西ですね。価格帯が気になります。

  9. 677 匿名さん 2012/07/08 15:04:03

    第一期で購入を決めた方って第二期での販売価格を知れるんでしょうか?そもそも何で第一期、第二期と始めからわけてるんでしょうか?お分かりにになる方、教えてください。

  10. 678 匿名さん 2012/07/08 15:16:46

    1期で抽選もれした人は2期か1期2次で購入でしょうか?
    ネガが多かったわりには登録多かったですね。

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  12. 679 匿名さん 2012/07/09 01:26:51

    第2期は南向き1、2階もあったと思います。

  13. 680 匿名さん 2012/07/09 01:36:37

    2期の前に、1期キャンセル住戸の先着順販売があるでしょう。10戸以上は出ると予想。

  14. 681 匿名 2012/07/09 09:50:55

    事前の要望書が入った部屋(確度の高い購入希望が出されている部屋)のみを一期で売り出すのが普通です。ほぼ全戸に要望書が入れば全戸販売になる。
    よって人気の部屋は一期で売れてしまうことが多い。
    二期の販売価格は分からないと思いますが、大体の価格は一期の段階で提示されているはずです。

  15. 682 匿名さん 2012/07/09 11:21:51

    サロン(ブレーメン上島珈琲の上)開設から5ヵ月以上営業してるんだから良い間取り200戸くらい登録があって当然といえば当然。要望書が入らなかった(人気が低い)間取りがメインとなる第2期はかなり値段下げないと苦戦するんだろうね。

  16. 683 匿名さん 2012/07/09 11:59:48

    相対的に人気の低いであろう東西外向きも出た分は全部登録ありましたし、
    当初に比べて追加で出してましたよ。もちろん虫食いにならないように、一定の範囲に限ってでしたが。

    200完売ならそう弱気にならないだろうから、はっきりわかるほどの値下げはしないんじゃないかなぁ。
    もちろん中庭より安い値段なのは間違いありませんけれど。

    価格高くて苦戦必至といわれてこの結果ですからね。

  17. 684 匿名さん 2012/07/09 12:19:12

    値段下げないと苦戦するねさんまた登場ですね。一期は値段下げないと相当売れ残るって言ってましたが大外れ。二期でも同じこと言ってます。

  18. 685 匿名さん 2012/07/09 12:20:55

    相場感がない、空気読めない人なのでしょう


  19. 686 匿名さん 2012/07/09 12:27:10

    暇だから数えてみた。

    中庭南向き 1期45戸 2期予定なし
    中庭東向き 1期25戸 2期予定なし
    中庭西向き 1期20戸 2期予定なし
    南向き東棟 1期19戸 2期10戸
    南向き西棟 1期30戸 2期14戸
    東向き   1期25戸 2期34戸
    西向き   1期36戸 2期38戸

    合計    1期200戸 2期96戸

  20. 687 契約済みさん 2012/07/09 13:05:45

    重要事項説明会の際、これからローンの事前審査等を控えている方(後発組)が
    まだかなりの数いると、そういった話が聞こえました。

    それが事実なら、2期以降もそれなりの申し込み数は確保しそう。

    最後はどうなるかわかりませんが。

  21. 688 匿名さん 2012/07/09 14:09:24

    第一期で抽選漏れとなった人、約40組いるとの話でしたよ。

  22. 689 匿名さん 2012/07/09 14:17:32

    最近の大手ディベロッパーは慎重なので、ローンの事前申請をしない人には登録すらさせないようですよ。キャッシュで買うと言っても銀行のハンコがついた預金残高証明を持ってこいだの言われます。私は野村の他物件をキャッシュで買おうとした際、上記を言われイラっとしました。

  23. 690 匿名 2012/07/09 14:30:33

    みなさま良かったですね。
    お疲れ様でした。

  24. 691 匿名さん 2012/07/09 14:57:29

    8割超は無抽選。人気と言えるほどの倍率じゃないですね。

  25. 692 土地勘無しさん 2012/07/09 15:02:32

    どうでしょうね。
    あっという間に完売しそうではありますけど。

  26. 693 匿名さん 2012/07/09 15:41:36

    ネガの皆さん
    見苦しいので他サイトでネガってください。第一期で購入を決めた方に失礼ですよ。私は迷ったあげく、都内にできる別の野村の物件を選びましたが、プラウドシティー元住吉は良い物件だと思います。元住吉ライフを思い存分に楽しんでください(都内の物件で抽選漏れとなった場合はプラウドシティー元住吉の第二期に申し込む予定をしてました)。

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  28. 694 匿名さん 2012/07/09 15:49:53

    第一期で何とか抽選で当たりました。

    野村不動産さん、安藤建設さん、
    入居者みんなが幸せに暮らせるマンションづくりをお願いします。

  29. 695 匿名さん 2012/07/10 00:26:52

    第一期 倍率1倍で当選しました。ショールームオープンからかなり経っていてとってもスロースタートで検討し始めて、とんとんと申込まできました。
    担当の営業マンさんはできるだけ抽選にならないように、まだお花の付いていない(ちょうど前日申込キャンセル)お部屋を勧められました。本当はお隣の部屋がよかったのですがお花が付いていたのでやんわりとだめという雰囲気で、間取りは一緒で広さだけ希望していた部屋の少し小さめで妥協できる範囲だったのでそのまま申し込みました。初日に一斉に商談を進めなければ、若しくは全体が埋まってからでなければ抽選にはならない状況だったと思います。どうしてもという人も居たとは思いますが。第二期もよい滑り出しではないかと個人的には思います。

  30. 696 匿名さん 2012/07/10 05:19:01

    >693
    あなたも結局はこのマンションを選ばなかった。その事実がネガですよ。
    悪くはないけど決め手に欠ける、ということでしょ?

  31. 697 匿名さん 2012/07/10 05:28:04

    693
    自分は都内のもっとよいマンションを買いました!ってか。

  32. 698 匿名さん 2012/07/10 05:44:59

    ネガにネガを被せてる。しかも2度も。笑
    俗に言う天丼ってヤツですか?関西の方が多いのかな?

  33. 700 匿名さん 2012/07/10 06:34:22

    駅徒歩10分圏内ギリギリ。最高ではないと思いますが。

  34. 701 匿名さん 2012/07/10 07:53:58

    駅徒歩10分位というものいいけど、帰り道に商店街があるっていうのがいいなぁ。買い物しながら帰れるし。駅の逆側に行ったりするのって結構大変だもん。

  35. 702 匿名 2012/07/10 08:52:30

    駅から10分位が最高だと思います。駅が近いと騒々しいから嫌です。

  36. 703 匿名さん 2012/07/10 09:52:18

    駅からフラット、且つ商店街を通って帰れる(信号なし)ので、徒歩9分といっても少し短く感じると思います。今更のコメントかもしれませんが。

  37. 704 匿名さん 2012/07/10 10:00:33

    このサイトを結構期間みてます。これまでの経験上、人気物件=購入予定者のコメントが少ない上 外部の方のネガ書き込みが多いと感じてます。MRすらみてませをやが、この物件は人気物件のような気がします。

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  39. 705 匿名さん 2012/07/10 10:14:12

    私の友人が第二期での購入を検討しています(第一期は抽選もれ)。彼曰く、この物件の良い所は駅前に商店街があって、専業主婦の奥さんと子供達が、平日の昼間にどういう生活が過ごせるかを想像できる為と言ってました。私は学生時代に元住吉で1人暮らしをしてましたが、たぶん専業主婦の方で元住吉の雰囲気を嫌う人はいないと思います。私もいつか結婚して子供もいるような年齢になったら元住吉で物件探しをしたいと思います。

  40. 706 匿名さん 2012/07/10 10:22:08

    先ほど手付金を払いました。野村さん、安藤さん、素晴らしい出来のマンションを期待してます。

  41. 707 匿名さん 2012/07/10 13:15:03

    商店街しかアピールポイント無いからポジさんも大変ですね。
    戸越銀座の方がいいんじゃない?

  42. 708 匿名 2012/07/10 13:59:54

    日吉より小杉より元住吉でしょう。明らかにいいマンションです。
    プラウトに恨みのある?ネガは無視でいきましょう!

  43. 709 匿名さん 2012/07/10 14:14:38

    元住吉が日吉・小杉より上?勘違いにも程があるよ。マンションの仕様も極めて普通だし。ま、贅沢は望まず普通でいいって人がここを選んでるんだろうけど。

  44. 710 匿名さん 2012/07/10 14:17:48

    >707
    戸越銀座って池上線と比較されても、、、

  45. 711 匿名さん 2012/07/10 14:57:22

    武蔵小杉が上やら元住吉が下やら、実にくだらない。よそで議論して頂けませんか?

  46. 712 匿名さん 2012/07/10 15:01:59

    物事に優越をつけたがるのは日本人の特徴ですよね。統計学的には昭和40年代うまれの方によくみられる傾向のようです。

  47. 713 匿名さん 2012/07/10 15:17:40

    何とか抽選に当たり、来年7月に現在の住居(中央区)から移り住む予定です。都心での生活も悪くはないですが、妻の退職を機に都心から少し離れた所に住もうと思い、この物件を選びました。物件について賛否両論があるみたいですが、私はこの物件、そして立地が気に入り購入を決めました。今から元住吉での生活が待ち遠しいです。どなたかがコメントされとしたが、あとは野村さんと安藤さんが素晴らしい出来栄えのマンションを建ててくれるのを祈るだけ。野村さん、安藤さん、よろしくお願いします。

  48. 714 匿名さん 2012/07/12 07:06:51

    初代の元住吉プラウドって人気あったのかな?
    ここと比べてどうだったんだろ。

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  50. 715 匿名さん 2012/07/12 07:45:33

    手付金払わずにキャンセルした人はどれくらいいるのかな?

  51. 716 匿名 2012/07/12 09:12:36

    「プラウド」と「プラウドシティ」を比べても仕方ない。団地っぽい(大規模とも言う?)がプラウドシティ。

  52. 717 匿名さん 2012/07/12 12:05:14

    たしかに団地っぽいね。

  53. by 管理担当

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