横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ元住吉ってどうですか?Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-23 19:20:58

プラウドシティ元住吉/「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S ~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-20 22:16:16

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プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん 2012/07/05 13:12:04

    今更、また駅前でティッシュ配ってましたね…焦ってるのかな?

  2. 642 匿名さん 2012/07/05 13:20:32

    東急百貨店がいいという前提で話ししてるのが信じられない。あんな高いだけで、美味くもないのの何がいいのか?ブランドイメージだけで選んでる部分と本当の価値は別にして考えた方がいいんでない?武蔵小杉はこれからの期待が多少もてるけど、日吉なんて落ち着いてる以外何もないぜ。
    ま、小杉のガソリンスタンドで発砲騒ぎがあったけど、そんな場所よ。その辺は。

  3. 643 匿名さん 2012/07/05 14:16:04

    日吉東急が高いと感じるような人は元住吉で満足してなよ。元住吉は所詮、小杉や日吉に手が届かない人が妥協して住む街。

  4. 644 匿名さん 2012/07/05 14:37:30

    何がいいのかは庶民的な価値観で見てたらわかんないと思う。
    いろいろ見ることが違うから。

  5. 645 匿名さん 2012/07/05 14:47:14

    人それぞれ。好きずきだよ。

  6. 646 匿名 2012/07/05 16:29:00

    このマンション買いたいとあまりおもわないが、元住吉はいい街だと思うよ

  7. 647 住民さんD 2012/07/06 08:52:53

    オズ通り側のパチ屋前のバス待ち行列は雰囲気ありますよね。

  8. 648 匿名さん 2012/07/06 10:48:59

    活動家ブログ、こんなん出てますけど・・・。

    【画像あり】「はしご車活動不可!」 購入者の安全も軽視・・・川崎市公文書にて明らかに。
    http://blogs.yahoo.co.jp/proud_266/9817481.html

  9. 649 匿名さん 2012/07/06 12:06:30


    日吉に住んでいますが、周りをみても、毎日東急で買い物なんてしていませんよ。

    ただ、東急は手土産を買ったり他のスーパーに置いていないような香辛料を買えるので便利です。 

    東急で毎日買い物するような人は、子育て世代にはいないのでは?

    主婦目線ですが、日吉の商店街は全く使えません。





  10. 650 匿名さん 2012/07/06 12:40:43

    黄色い団地。第1期は明日がラスト。

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  12. 651 匿名さん 2012/07/06 15:24:04

    黄色い団地って何?

  13. 652 匿名さん 2012/07/06 18:28:18

    黄色い団地って意味わからん。相変わらず物件購入を考えた事のない人ばかりのコメントばかりですね。何でこの物件の購入を前向きに考えるようになったか、又は何で見送る事にしたかを皆がコメントすればいいのに。

  14. 653 匿名さん 2012/07/06 21:00:39

    【画像あり】「はしご車活動不可!」 購入者の安全も軽視・・・川崎市公文書にて明らかに。

    http://blogs.yahoo.co.jp/proud_266/9817481.html

    情報公開請求により、プラウドシティ元住吉(「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」)に関する川崎市総合調整条例の協議結果報告書を入手したところ、驚きの事実が判明しました。
    事業者である野村不動産及び菱重エステートに、「プラウドシティ元住吉の『事業区域周辺は道路狭溢及び電線障害のため活動不可』」と川崎市消防局警防課から通知されていました。
    具体的には次の通りです。

    はしご自動車の活動空地について
    北側は道路狭隘(道路幅員5メートル)、東・南・西側は電線障害のため、活動不可能である。

    火災発生時、(特に)高層階の住民の避難に支障があることは明らかです。
    それとも、購入者の責任ということになるのか?
    ・・・(続きあり)

    http://blogs.yahoo.co.jp/proud_266/9817481.html

    1. 【画像あり】「はしご車活動不可!」 購入...
  15. 654 匿名さん 2012/07/06 21:02:28

    もう1枚。

    1. もう1枚。
  16. 655 匿名さん 2012/07/06 23:43:02

    >648
    >653
    >654

    マジか…。
    ほかにもまだ出てくるのか?

    だから1期で高層階中心の売り出しなの?

  17. 656 匿名さん 2012/07/06 23:57:31

    このような物件を計画し、地域住民や川崎市議会からの指摘や問題提起に対しても「合法だから」対応せずに、さらに購入者の安全も軽視して利益追求に励む野村不動産の姿勢に怒りがこみ上げるばかりです。
    この問題について、事業者は何ら対策を講じることなく建設を進め、そして販売活動に励んでいます。
    そういえば、第1期の登録締め切りは明日7月7日の16時だそうです。

    私達が指摘し、事業者に求め続けてきた「敷地を取り囲む形での歩道の設置」を取り入れてくれていたら回避できたであろうに・・・。

  18. 657 匿名さん 2012/07/06 23:57:49

    昨年8月に行われた本計画に対する川崎市議会まちづくり委員会の審査でも次のような指摘がありました。
    ◆周辺地域だけでなく、このマンションの居住者に対しても安全対策が欠如している。
    ◆事業者は利益ばかりを追求しており、地域環境や生活している住民のことを全く考えていない。
    ◆事業者は「売ってしまえばサヨナラ」ではなく、50年、60年先を見据えた計画をすべきである。
    ◆現在、マンションに求められている最大の付加価値は「安全」であるが、この計画には安全面の配慮が全くない。
    野村不動産という一流企業の名に恥じない社会的責任を果たすべきである。

  19. 658 匿名さん 2012/07/07 01:04:45

    久しぶりに活動家が来ましたねw
    購入したい人はもう登録済みなんで、一歩遅かったかも。
    個人ブログの宣伝は余所でどうぞ。

  20. 659 匿名さん 2012/07/07 01:12:13

    まだ契約前。キャンセルはできる。

  21. 660 匿名さん 2012/07/07 01:43:19

    うわぁ、なんてひどい会社だ。怖いから契約やめようっと。


    ・・・なんて言うとでも思った?(笑)
    情報提供は別にいいけど、ブログのリンクとか記事はりつけるとか、
    うざいんで帰ってください。

  22. 661 匿名さん 2012/07/07 03:05:24

    情報は多いに越したことはない。
    それをどう判断するのかはそれぞれの問題。
    契約してから知るよりまし。
    という私は登録済み・・・抽選当たるといいな。

  23. 662 匿名さん 2012/07/07 03:06:31

    デベなんてこんなもんさ♪

  24. 663 購入検討中さん 2012/07/07 03:59:58

    今、登録申込中です。

    活動家さんのご意見尊重します。
    地域の事や安全の事をとても気にかけられていて、すごいと思いました。
    こういう地道な活動があって危険回避できることはあると思っています。

    歩道確保や、せめて電線の地中埋設が叶うといいですよね。

  25. 666 匿名さん 2012/07/07 08:12:22

    抽選ですね。

  26. 667 匿名さん 2012/07/07 08:36:01

    大抽選会か。
    ドイツからブレーメン音楽隊の生バンドで盛り上げるなんて友達から聞いたけどガセやんなあ。

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  28. 668 匿名さん 2012/07/07 09:56:42

    200全て登録あり。
    うち抽選対象は40弱くらい。
    キャンセルがどれだけ出るかわかりませんが、とりあえず速報ということで。

  29. 669 購入検討中さん 2012/07/07 10:44:52

    情報ありがとうございます。

    ほぼほぼ想定通りの滑り出しといったところでしょうかね。

  30. 670 匿名さん 2012/07/07 15:18:29

    倍率が5倍と高い部屋があったというのに、いまだに残っているマンションも近くにあります。
    ここは抽選は40%くらいとうまく営業の方が調整したんですね。

  31. 671 匿名さん 2012/07/07 22:02:25

    >670
    抽選になったのは200戸のうち40戸弱だから、20%弱でしょ? 40%も抽選になるわけないじゃん。盛り過ぎ。

  32. 673 匿名さん 2012/07/08 03:51:06

    今日は重要事項説明会ですね。抽選の翌日が重要事項説明会って。野村さんは資金回収を急いでる(手付金の支払い期限が今月10日)?この強行日程に何か裏があるのかな?

  33. 674 匿名さん 2012/07/08 05:14:02

    やはり即日完売ですか。想定通りですね。200戸も売り切るとはこのご時世にすごいね。

  34. 675 匿名さん 2012/07/08 13:42:09

    当選された方、おめでとうございます。

    第2期はいつ頃になるのでしょうか。

  35. 676 匿名さん 2012/07/08 14:45:36

    第2期は東と西ですね。価格帯が気になります。

  36. 677 匿名さん 2012/07/08 15:04:03

    第一期で購入を決めた方って第二期での販売価格を知れるんでしょうか?そもそも何で第一期、第二期と始めからわけてるんでしょうか?お分かりにになる方、教えてください。

  37. 678 匿名さん 2012/07/08 15:16:46

    1期で抽選もれした人は2期か1期2次で購入でしょうか?
    ネガが多かったわりには登録多かったですね。

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  39. 679 匿名さん 2012/07/09 01:26:51

    第2期は南向き1、2階もあったと思います。

  40. 680 匿名さん 2012/07/09 01:36:37

    2期の前に、1期キャンセル住戸の先着順販売があるでしょう。10戸以上は出ると予想。

  41. 681 匿名 2012/07/09 09:50:55

    事前の要望書が入った部屋(確度の高い購入希望が出されている部屋)のみを一期で売り出すのが普通です。ほぼ全戸に要望書が入れば全戸販売になる。
    よって人気の部屋は一期で売れてしまうことが多い。
    二期の販売価格は分からないと思いますが、大体の価格は一期の段階で提示されているはずです。

  42. 682 匿名さん 2012/07/09 11:21:51

    サロン(ブレーメン上島珈琲の上)開設から5ヵ月以上営業してるんだから良い間取り200戸くらい登録があって当然といえば当然。要望書が入らなかった(人気が低い)間取りがメインとなる第2期はかなり値段下げないと苦戦するんだろうね。

  43. 683 匿名さん 2012/07/09 11:59:48

    相対的に人気の低いであろう東西外向きも出た分は全部登録ありましたし、
    当初に比べて追加で出してましたよ。もちろん虫食いにならないように、一定の範囲に限ってでしたが。

    200完売ならそう弱気にならないだろうから、はっきりわかるほどの値下げはしないんじゃないかなぁ。
    もちろん中庭より安い値段なのは間違いありませんけれど。

    価格高くて苦戦必至といわれてこの結果ですからね。

  44. 684 匿名さん 2012/07/09 12:19:12

    値段下げないと苦戦するねさんまた登場ですね。一期は値段下げないと相当売れ残るって言ってましたが大外れ。二期でも同じこと言ってます。

  45. 685 匿名さん 2012/07/09 12:20:55

    相場感がない、空気読めない人なのでしょう


  46. 686 匿名さん 2012/07/09 12:27:10

    暇だから数えてみた。

    中庭南向き 1期45戸 2期予定なし
    中庭東向き 1期25戸 2期予定なし
    中庭西向き 1期20戸 2期予定なし
    南向き東棟 1期19戸 2期10戸
    南向き西棟 1期30戸 2期14戸
    東向き   1期25戸 2期34戸
    西向き   1期36戸 2期38戸

    合計    1期200戸 2期96戸

  47. 687 契約済みさん 2012/07/09 13:05:45

    重要事項説明会の際、これからローンの事前審査等を控えている方(後発組)が
    まだかなりの数いると、そういった話が聞こえました。

    それが事実なら、2期以降もそれなりの申し込み数は確保しそう。

    最後はどうなるかわかりませんが。

  48. 688 匿名さん 2012/07/09 14:09:24

    第一期で抽選漏れとなった人、約40組いるとの話でしたよ。

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  50. 689 匿名さん 2012/07/09 14:17:32

    最近の大手ディベロッパーは慎重なので、ローンの事前申請をしない人には登録すらさせないようですよ。キャッシュで買うと言っても銀行のハンコがついた預金残高証明を持ってこいだの言われます。私は野村の他物件をキャッシュで買おうとした際、上記を言われイラっとしました。

  51. 690 匿名 2012/07/09 14:30:33

    みなさま良かったですね。
    お疲れ様でした。

  52. 691 匿名さん 2012/07/09 14:57:29

    8割超は無抽選。人気と言えるほどの倍率じゃないですね。

  53. 692 土地勘無しさん 2012/07/09 15:02:32

    どうでしょうね。
    あっという間に完売しそうではありますけど。

  54. 693 匿名さん 2012/07/09 15:41:36

    ネガの皆さん
    見苦しいので他サイトでネガってください。第一期で購入を決めた方に失礼ですよ。私は迷ったあげく、都内にできる別の野村の物件を選びましたが、プラウドシティー元住吉は良い物件だと思います。元住吉ライフを思い存分に楽しんでください(都内の物件で抽選漏れとなった場合はプラウドシティー元住吉の第二期に申し込む予定をしてました)。

  55. 694 匿名さん 2012/07/09 15:49:53

    第一期で何とか抽選で当たりました。

    野村不動産さん、安藤建設さん、
    入居者みんなが幸せに暮らせるマンションづくりをお願いします。

  56. 695 匿名さん 2012/07/10 00:26:52

    第一期 倍率1倍で当選しました。ショールームオープンからかなり経っていてとってもスロースタートで検討し始めて、とんとんと申込まできました。
    担当の営業マンさんはできるだけ抽選にならないように、まだお花の付いていない(ちょうど前日申込キャンセル)お部屋を勧められました。本当はお隣の部屋がよかったのですがお花が付いていたのでやんわりとだめという雰囲気で、間取りは一緒で広さだけ希望していた部屋の少し小さめで妥協できる範囲だったのでそのまま申し込みました。初日に一斉に商談を進めなければ、若しくは全体が埋まってからでなければ抽選にはならない状況だったと思います。どうしてもという人も居たとは思いますが。第二期もよい滑り出しではないかと個人的には思います。

  57. 696 匿名さん 2012/07/10 05:19:01

    >693
    あなたも結局はこのマンションを選ばなかった。その事実がネガですよ。
    悪くはないけど決め手に欠ける、ということでしょ?

  58. 697 匿名さん 2012/07/10 05:28:04

    693
    自分は都内のもっとよいマンションを買いました!ってか。

  59. 698 匿名さん 2012/07/10 05:44:59

    ネガにネガを被せてる。しかも2度も。笑
    俗に言う天丼ってヤツですか?関西の方が多いのかな?

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  61. 700 匿名さん 2012/07/10 06:34:22

    駅徒歩10分圏内ギリギリ。最高ではないと思いますが。

  62. 701 匿名さん 2012/07/10 07:53:58

    駅徒歩10分位というものいいけど、帰り道に商店街があるっていうのがいいなぁ。買い物しながら帰れるし。駅の逆側に行ったりするのって結構大変だもん。

  63. 702 匿名 2012/07/10 08:52:30

    駅から10分位が最高だと思います。駅が近いと騒々しいから嫌です。

  64. 703 匿名さん 2012/07/10 09:52:18

    駅からフラット、且つ商店街を通って帰れる(信号なし)ので、徒歩9分といっても少し短く感じると思います。今更のコメントかもしれませんが。

  65. 704 匿名さん 2012/07/10 10:00:33

    このサイトを結構期間みてます。これまでの経験上、人気物件=購入予定者のコメントが少ない上 外部の方のネガ書き込みが多いと感じてます。MRすらみてませをやが、この物件は人気物件のような気がします。

  66. 705 匿名さん 2012/07/10 10:14:12

    私の友人が第二期での購入を検討しています(第一期は抽選もれ)。彼曰く、この物件の良い所は駅前に商店街があって、専業主婦の奥さんと子供達が、平日の昼間にどういう生活が過ごせるかを想像できる為と言ってました。私は学生時代に元住吉で1人暮らしをしてましたが、たぶん専業主婦の方で元住吉の雰囲気を嫌う人はいないと思います。私もいつか結婚して子供もいるような年齢になったら元住吉で物件探しをしたいと思います。

  67. 706 匿名さん 2012/07/10 10:22:08

    先ほど手付金を払いました。野村さん、安藤さん、素晴らしい出来のマンションを期待してます。

  68. 707 匿名さん 2012/07/10 13:15:03

    商店街しかアピールポイント無いからポジさんも大変ですね。
    戸越銀座の方がいいんじゃない?

  69. 708 匿名 2012/07/10 13:59:54

    日吉より小杉より元住吉でしょう。明らかにいいマンションです。
    プラウトに恨みのある?ネガは無視でいきましょう!

  70. 709 匿名さん 2012/07/10 14:14:38

    元住吉が日吉・小杉より上?勘違いにも程があるよ。マンションの仕様も極めて普通だし。ま、贅沢は望まず普通でいいって人がここを選んでるんだろうけど。

  71. 710 匿名さん 2012/07/10 14:17:48

    >707
    戸越銀座って池上線と比較されても、、、

  72. 711 匿名さん 2012/07/10 14:57:22

    武蔵小杉が上やら元住吉が下やら、実にくだらない。よそで議論して頂けませんか?

  73. 712 匿名さん 2012/07/10 15:01:59

    物事に優越をつけたがるのは日本人の特徴ですよね。統計学的には昭和40年代うまれの方によくみられる傾向のようです。

  74. 713 匿名さん 2012/07/10 15:17:40

    何とか抽選に当たり、来年7月に現在の住居(中央区)から移り住む予定です。都心での生活も悪くはないですが、妻の退職を機に都心から少し離れた所に住もうと思い、この物件を選びました。物件について賛否両論があるみたいですが、私はこの物件、そして立地が気に入り購入を決めました。今から元住吉での生活が待ち遠しいです。どなたかがコメントされとしたが、あとは野村さんと安藤さんが素晴らしい出来栄えのマンションを建ててくれるのを祈るだけ。野村さん、安藤さん、よろしくお願いします。

  75. 714 匿名さん 2012/07/12 07:06:51

    初代の元住吉プラウドって人気あったのかな?
    ここと比べてどうだったんだろ。

  76. 715 匿名さん 2012/07/12 07:45:33

    手付金払わずにキャンセルした人はどれくらいいるのかな?

  77. 716 匿名 2012/07/12 09:12:36

    「プラウド」と「プラウドシティ」を比べても仕方ない。団地っぽい(大規模とも言う?)がプラウドシティ。

  78. 717 匿名さん 2012/07/12 12:05:14

    たしかに団地っぽいね。

  79. 718 匿名さん 2012/07/12 12:12:11

    元住吉と新丸子はどちらが住みやすいですか?駅前から商店街があって、各駅停車駅で似てますよね。等々力や多摩川が近い新丸子の方がよさそうですが。

  80. 719 匿名さん 2012/07/12 12:15:15

    他の駅と比べてどうするの?
    ここはプラウドシティ元住吉の掲示板だが。。。

  81. 720 匿名さん 2012/07/12 12:16:50

    駅直近にラブホテルがいくつもあるようなところはちょっと。
    川に近いのは良いと思いますけどね。

    利便性は東京に近い新丸子はなかなか良いですが、
    住環境は比較にならないんじゃないかと。

  82. 721 匿名 2012/07/12 12:47:26

    元は新丸子は色街、綱島は温泉街。

    武蔵小杉は「小杉御殿町」「小杉陣屋町」という地名も残っているところ。

    東横線、と一口に言っても街の成り立ちは色々。

    賃貸料は(渋谷から来れば)多摩川をこえたら安くなる。
    分譲マンションも同じ値段なら部屋が広くなる。

    日吉は昔からの高級住宅街。
    武蔵小杉は新駅や駅前の大規模再開発で、これからまた変わる街(商業施設がアリオなのはビミョーですが…)。

    プラウドシティ元住吉(井田三舞町)が液状化危険区域なのも元々の地盤の問題だから仕方がないかと。

    様々な情報は参考にしつつも、少なくとも実際に歩いてみれば街の様子はわかると思います。

    契約済の方の意見も今後参考になりそうです。

  83. 722 匿名さん 2012/07/12 12:54:48

    ここのスレはもうコメントの出尽くした感がありますね。皆さん第二期も完売するって分かってるし。新丸子と元住吉のどちらが住みやすいかって?自分で行って見てきたらいいのでは?笑

  84. 723 匿名さん 2012/07/12 13:04:58

    第二期での購入を考えてます。第二期での販売戸数と価格はいつ分かるんでしょうか?

  85. 724 匿名さん 2012/07/12 13:07:04

    723さんと同じく二期での購入を考えてます。販売戸数とその価格が気になります。情報をお持ちの方いますか?

  86. 725 匿名 2012/07/12 13:33:52

    販売予定戸数なら686に向きも含めて書いてありますよ

  87. 726 匿名さん 2012/07/12 13:40:49

    第2期の前にキャンセル住戸の販売があるでしょう。抽選落選者に先に声がかかるから一般公開は2週間後くらい?

  88. 727 匿名さん 2012/07/12 14:48:42

    色街?? 中原区に??

  89. 728 匿名さん 2012/07/12 18:01:00

    一般的には1期が終われば基本的には無抽選の先着販売状態になりますよ。
    普通に2期やるとこは最近少なくて欲しいと言えば売る感じ。
    人気のない部屋(グロスが高いとことか)価格交渉も多少ならできることも。
    どこのマンションもそうなのでここもそうじゃないかな?

  90. 729 匿名さん 2012/07/12 21:52:10

    2期やるとこのほうが多いのでは?

  91. 730 匿名さん 2012/07/13 00:41:04

    小杉や日吉と比べられると『優劣付けるなんておかしい』というのに、新丸子は見下すの?元住吉のレベルがしれるね。

  92. 731 匿名 2012/07/13 00:51:52

    2期はやるけど一部は1期2次とかいう名目でほぼ先着で買える。
    2期までに売れなかったとこや人気が集まったところは2期。
    前のプラウドがそうだった。

  93. 732 匿名さん 2012/07/13 06:49:35

    730さん
    xxとxxを比べるコメント、もう飽きました。この手のやり取りはもうやめませんか?

  94. 733 匿名さん 2012/07/13 06:54:07

    第二期で東向き物件を検討しています。4Fの物件を検討していますが、坪単価245万位はいくのでしょうか(75㎡で約5600万)?第二期での価格情報をお持ちの方、ぜひ教えてください。

  95. 734 匿名さん 2012/07/13 09:42:04

    元住吉。商店街と平坦なところ以外でお薦めポイントがあったら教えて下さい。土地勘がなく何度かモデルルーム行ったくらいなので、まだ決めきれません。
    ご親切な方がいらっしゃればお願いします。

  96. 735 契約済みさん 2012/07/13 12:48:21

    東横線目黒線の並走区間なので、各駅停車駅としては抜群に便利と感じましたよ。

    とにかく電車の待ち時間が短いです。

  97. 736 匿名さん 2012/07/13 14:07:38

    同じ棟でも間取りや場所によって価格がかなり違うから何ともいえませんが、
    一期で出たものだと、東向き4Fは77㎡で5800、73㎡で5700程度(?)だったと記憶しています。
    西向きならそれより300万くらいは安かったような。

    一期は南側に近い部屋だったので、二期はもう少し安くなるような気もしますが・・・

  98. 737 匿名さん 2012/07/14 05:33:42

    勢いで契約してしまいましたが、これでよかったんだろうか。。。

  99. 738 購入検討中さん 2012/07/14 05:51:30

    そんな人もいるんですね。すごく大きな買い物なのに。

  100. 739 匿名さん 2012/07/14 07:01:32

    このマンションだったら勢いで買っても間違えないです!

  101. 740 匿名さん 2012/07/14 07:30:07

    本日は契約会ですね。どんな方が多かったですか?二期での申込みを考えてますので教えてください。

  102. by 管理担当

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