匿名さん
[更新日時] 2012-11-23 19:20:58
プラウドシティ元住吉/「(仮称)プラウド元住吉Ⅲ計画」の購入を検討中の方や近所の方などと情報交換したいと思っております。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
間取:2LDK+S ~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.12平米~87.33平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:菱重エステート
施工会社:安藤建設株式会社
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
プラウドシティ元住吉の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-20 22:16:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田三舞町130番(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
296戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]菱重エステート株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ元住吉口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2012/05/02 23:42:16
> 価格は妥当な気がしますが、皆さんはどうでしょうか?
価格は、あんなもんだと思います。
高い、という意見もあるでしょうが、近所の物件と同様に、
高い高いと言われながらも、あっさり完売するでしょう。
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102
匿名さん 2012/05/03 00:40:07
そうですね、直ぐに完売すると思います。
ただ東、西向きに関しては価格が高いような気がします。我が家は南向きは手が出ませんので。
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103
匿名さん 2012/05/03 01:15:24
南向きはつまらない田の字の間取り、他は吹き抜けを入れた間取りとか工夫されてました。
結果同じような価格に揃えてありますね~
価格がは手が届きやすいが、広さや間取りや方角を妥協しなければならない…駐車場も微妙。
外向きは外側とお見合い、庭向きは他の棟とお見合い。
外観は良さげですね~
でも冷静に考えて、残念ながら検討からは外そうかと思います。
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104
匿名 2012/05/03 02:23:16
担当営業さんとの相性の問題かもしれませんが
「元住吉のシンボル的存在にしたい」や「高級感ある外観は住んでる人のプライドをくすぐる」
的な内容の言葉の連呼に若干ひいてきました。
プライド云々はほどほどでいいので食器棚くらい標準でつけてほしかったなあ。生活の場なので。
なんだか売り手の力の入り方と個人的なニーズが噛みあってない感じもして悩みます。
共用施設もスケールメリットはわかりますが
この規模だから当然このくらいは入れておこう、という自動的な感じも否めませんね。
元住吉なのにわざわざカフェ要るかな…。
建物のぎゅうぎゅう詰め感もあいまって、悩ましいところです。
場所は本当にいいと思うんですよね。
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105
購入検討中さん 2012/05/03 09:28:59
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106
匿名さん 2012/05/03 09:47:43
元住吉の中では場所はいいけど、
全体で見た時はそうでもない。
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107
匿名 2012/05/03 22:37:52
最近、ホントに低層で立地がいい物件が出ないよね。ここも日吉もまだましな方かな。
どこか他に建ちそうな場所はありますか?
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108
匿名 2012/05/04 08:33:25
場所は大倉山の方が格段にいいですよ。所詮は川崎。住んでる人の品が違います。
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109
匿名さん 2012/05/04 08:57:40
日吉の三菱物件は東横線神奈川エリアでは近年で一番といってもよい秀逸な立地だと思いますよ。半地下住戸もあるので賛否両論ありますが。上層階は価格が高くてちょっと手が出しにくいけど買えるなら最高でしょう。
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110
匿名さん 2012/05/04 09:25:09
パーク日吉の場合、地下住戸があるのとアパートなどに囲まれた周辺環境がイマイチでは?
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111
匿名さん 2012/05/04 10:12:13
日吉本町一丁目は県内住宅地エリアで一・二位を争う地価の高級住宅地。隣接地には確かにアパートもありますが景観を損ねるものでもなく周囲には邸宅ばかり。元住吉より確実にランクが上です。
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112
物件比較中さん 2012/05/04 12:23:00
106の意見が的確だと思う。
予算があれば、都内かパーク日吉(半地下除く)の方が断然いい。
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113
購入検討中さん 2012/05/04 14:38:11
-
114
物件比較中さん 2012/05/04 15:05:10
>113さん
人それぞれですね。庶民的な雰囲気が好きならこっちかもね。敷地北側には畑なんかもあるしのどかな感じも悪くないですよね。
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115
匿名さん 2012/05/04 16:42:28
元住吉は決して高級な感じではないけど、商店街が充実していて庶民的な雰囲気が良いですね。
武蔵小杉のタワーは好きではないし、日吉のハイソな感じはちょっと肌に合わないし。
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116
購入検討中さん 2012/05/05 05:29:09
購入を検討しているのですが液状化が心配でなかなか決断できません。
震災で実家が液状化の被害を受けたため親からはやめた方がいいと言われています。
購入を検討されている皆さんは液状化についてはどのように考えられているのでしょうか?
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117
匿名さん 2012/05/05 07:48:40
液状化を気にされるのなら元住吉・武蔵小杉・綱島は止めておかれた方が無難ですよ。戸建と違い建物が崩壊することはないでしょうが。このエリアで地盤が安心なのは日吉だけ。
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118
購入検討中さん 2012/05/05 08:19:35
日吉の三菱と白楽の大成を見てきました。
日吉は穴熊、白楽は山城ですね。
どちらも周囲に豪邸が散見されます。
住民層はこちらよりずっといいのでしょう。
生活をするには平坦なこちらがいいと思いました。
値段はどっこいどっこい。
悩みます。
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119
購入検討中さん 2012/05/05 09:04:43
>117
やっぱりそうですか。。。
こちらを購入予定の方は液状化はしょうがないという感覚なんでしょうか?
直下型地震がこれだけ報道されている中で決断できる方の決断力がうらやましいです。
優柔不断な性格が情けない。。。
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120
匿名さん 2012/05/05 10:04:45
立地や建物が白楽みたいな物件がこのあたりにあれば検討するんだけどな。
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121
匿名さん 2012/05/05 11:43:31
>>117
日吉も地割れはあるかもしれないから、どこも盤石ではないよね。
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122
匿名さん 2012/05/05 11:59:58
>121
元住吉の液状化は液状化MAPを見れば明らかなことだけど、日吉の地割れは何が根拠?
-
123
物件比較中さん 2012/05/05 13:12:11
元住吉の町の庶民的な雰囲気は好きなのですが、
武蔵新城でも地盤沈下があったし、液状化なども含めて元住吉は地盤が心配ですね。
-
124
買い換え検討中 2012/05/05 13:37:14
>116
自分自身で液状化を経験してない人にとっては大変さがわかってないだけだと思います。
液状化を気にしない、気にしても大きな問題として考えて無い人は
まさか自分自身にはおこる訳が無いと思っているのでしょう。
阪神大震災で液状化が問題になっていたにも関わらず結局液状化しやすい土地に住み続けていた自分自身もそうでした。
やっぱり自分自身で経験しないと本当の大変さはわからないものです。
ですので液状化を経験されたご両親の反対される気持ちはよくわかります。
ここが直下型地震で液状化するかどうかはわかりませんが経験した人間からすると
可能性がある物件は他がどれだけ魅力的でも検討からはずします。
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125
匿名さん 2012/05/05 14:51:55
>121
日吉に負けてるのは明らかなんだから、根拠の無い発言は良くないですよ。
-
-
126
匿名さん 2012/05/05 15:20:15
124さん
検討外すならこのスレ見なければ良いだけだと思います
何でみてるの
ネガりたい?
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127
購入検討中さん 2012/05/05 16:54:57
ネガに過剰反応する人って何でこのスレ見てるんですか?
営業さんですか?
私は本気でここを検討しているのでネガでもポジでも
私が見えていないいろいろな意見を聞きたいです。
その上で決断したいです。
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128
匿名さん 2012/05/06 03:26:27
-
129
周辺住民さん 2012/05/06 07:55:28
武蔵小杉や元住吉は古多摩川の川底だったことや、縄文海退による海底だったことで、液状化のリスクが高いのは確か。
小杉スレではコスギンヌが必死にマンションは大丈夫と叫ぶが、インフラがダメージを受けるのを無視している。
同様に、日吉や白楽も物件とその近隣は平気だが、ちょっと歩けば液状化リスクの高い場所に囲まれている。
物件の建っている場所だけ見てはだめだよ。
神奈川で安全なのは田園都市線沿線。
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130
匿名さん 2012/05/06 09:01:00
じゃ、東横線沿線には家買えないね。
売る側はどのように考えているんだろうね。
-
131
周辺住民さん 2012/05/06 09:34:09
売る側はどんな物件でも高く買ってもらえれば文句無し。
夢を与えるのが仕事。
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132
匿名さん 2012/05/06 10:02:35
液状化で悪夢に変わる偽りの夢を売って高額な金を毟り取る。悪魔のようですね。
-
133
匿名さん 2012/05/06 14:18:00
ここ販売開始が遅れてて、なかなか物件の情報が出てこないから、
話題が物件そのものの話になかなかならないね。
はやくホームページに情報出した方がいいのでは。
-
134
購入検討中さん 2012/05/07 12:32:27
もう構造説明会が終わって要望書受け付けてる段階みたいですけどね。
管理関係以外の情報は殆ど出揃っている気がします。
たしかにHPの情報はちょっと少ないですね・・・
-
135
匿名さん 2012/05/07 14:09:21
>>127
>ネガに過剰反応する人って何でこのスレ見てるんですか?
ネガに過剰反応する人って、具体的にどのレス?
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136
匿名さん 2012/05/07 14:14:56
-
137
匿名さん 2012/05/07 14:21:13
-
138
匿名さん 2012/05/07 22:19:44
-
139
匿名さん 2012/05/08 05:46:02
ホームページによると6月中旬に延びたようですね。思ったように要望書が集まっていないんだろうね。
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140
匿名さん 2012/05/08 09:10:06
プラウドはよくやるよね。
購入意思固めている人のためにも、小出しでもよいので予定通り販売してあげればよいのに。
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141
周辺住民さん 2012/05/08 09:24:42
>川崎周辺が液状化で大変なことになる状態なら、田園都市線沿いも陸の孤島化してるでしょ。
陸の孤島にはならない。
危ないのは多摩川の沖積層が広がる川崎市中原区、幸区、川崎区と海沿い。
まさか小杉や元住吉は海から遠いから、液状化がしにくいなんて思っていないよね。
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142
匿名さん 2012/05/08 10:00:52
田園都市線ぞいが陸の孤島にならない
根拠ってあるんですか?
あと田園都市線でどの駅近辺がおすすめなんですか?
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143
匿名さん 2012/05/08 11:47:30
-
144
物件比較中さん 2012/05/08 12:31:17
登録&抽選は6月中旬だったはず。
といってもこれは4月頭の説明会で言われた日程どおりだから、延びた印象は無いかなぁ。
MRに足運んでる人にとっては関係ないかもね。
HPだと情報少ないうえに、延長ばっかり目につくけれども。
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145
匿名さん 2012/05/08 12:36:36
-
-
146
匿名さん 2012/05/08 14:50:41
>141
多摩川沿いが液状化するから、都心からの交通が遮断されて陸の孤島化するんじゃないの?
高津区も液状化の危険は十分あるでしょ。
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147
匿名 2012/05/09 02:50:01
玉川はマズイですね。100年に一度氾濫するし。
一級河川の5キロ以内に住んじゃダメですよ。
あと、河川より低地なところもダメ。広範囲に氾濫するから。
3:11の名取川とかひどかったですもんね。
田園都市線なら宮崎台とか、青葉台とか台ってつく
ところがいいですよ。
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148
匿名さん 2012/05/09 03:40:30
青葉台とかですか。
おすすめ駅の情報ありがとうございました。
でも都心に出るのがちょっと手間ですね
地盤のよさのメリットと利便性とうとう
考慮して検討をしていきたいと思います
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149
匿名さん 2012/05/09 04:07:27
田園都市線沿線は昔の何も無い田舎のイメージがどうしても抜けなくて、個人的にはあのエリアに家を買う気になれないなぁ。
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150
匿名 2012/05/09 04:48:54
自分も田園都市線はパスだな~。朝のラッシュが東海道線よりキツくて殺人的だし、都心に出るのも面倒だしね。
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151
匿名さん 2012/05/09 05:04:14
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152
匿名さん 2012/05/09 10:10:46
まだまだMRに足を運んでいない人は多いみたいですね。事前相談会の時から販売情報は6月中旬でしたし。
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153
匿名さん 2012/05/09 22:10:23
だったらなんでホームページでつい数日前まで5月中旬としてたの?客集めのため?野村せこいね。
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154
匿名さん 2012/05/10 01:25:32
野村はよくやるよ。第一期即日完売というイメージを重視してるからね。要望書の集まり具合が芳しくなければ更なる延期もあり得るのでは?
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155
匿名さん 2012/05/10 08:37:50
やはり今度来る大地震が怖いからすんなり集まらないのでしょうね。
うちも繰り返し検討したが、大地震のことを軽視できないので、田園都市線の物件にしました。
-
-
158
匿名さん 2012/05/10 13:52:00
156は、武蔵小杉から田園都市線沿線のどこかに引っ越したんでしょ!?
だから、ここの検討者でも、周辺住民でもないんだよね。
なのに、態々このスレを覗いて悪態をつく意味が分からない。
しかも、隣の駅のことをごちゃごちゃと。
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159
匿名さん 2012/05/10 14:10:11
156、157は同一人物。自分の選択した田園都市線を否定されたからムカついて書いちゃったんだね。
日吉の東急ごときで舌を満足できるのに、ずいぶん偉そうなこと書いてるね。車出すなら、田園調布のナショナルくらい行ってくれ。知らなかったのかな?
ま、武蔵小杉が腐ってるのは同意するけど、隣の駅だから関係ないわな。
-
160
匿名さん 2012/05/10 14:16:42
明治屋や成城石井、百貨店のデパ地下がない駅には自分は住めないと悟りました
ってすごいね
住める駅が限られる。。
私とは金銭感覚が違います
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161
匿名さん 2012/05/10 14:34:45
157さんはたぶんそういうとこに一度住んだことあるんでしょうね。うちの実家がターミナル駅のマンションだったから気持ちはわかります。デパ地下でちょこちょこ食材を買っても月に数万円も変わらないですし。でも日常生活の満足度は格段にアップ。ただ、そんな環境で暮らすのも良し悪しですよ。自分で住む家を探そうとなった時に、どこ住むんでも不便を感じて仕方ない。でも、そんなにお金持ちじゃないので実家より不便なとこにせざるをえない・・・。
なので、子育ては普通のとこでしたほうが子供のためかなと思ってます。。
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162
匿名さん 2012/05/10 14:39:43
156、157は「武蔵小杉の今後」で悪質な地震ネタを連投して
出禁になったやつじゃねーの?
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163
匿名さん 2012/05/10 14:47:48
161と156、157の文体が似てるような。
まぁとりあえずここと関係ない話なんで元の板に帰ってくださいね。
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164
匿名 2012/05/10 15:07:56
はっきり言って田園都市線って全然よくないです。
駅がすっきりしてるのは山を切り開いたから。
住んでみると坂が多くて不便。満員電車で通勤地獄。
それならコストパフォーマンスで南武線の方がまだましだと思いました。
元田園都市線住人より。
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165
匿名さん 2012/05/10 16:04:30
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166
匿名さん 2012/05/10 16:58:27
>157日本で一・二を争う低所得者が多い川崎
↑???
個人的なイメージだけでしょ。
横浜市の大都市比較統計では、
1世帯当たり平均収入は、日本全国の23区・政令指定都市の中で川崎市が一番高いよ(つまり23区民や横浜市民よりも世帯当たり平均収入は高い)
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167
匿名 2012/05/10 22:06:05
元住吉も武蔵小杉も同じようなもんですよ。
平和記念公園には鉄くず屋のオジサンが三名ほど自転車の後ろに
廃品回収の缶カラを自転車の荷台にこれどもかって積んで
集ってますし。ここは戦後か?って素で思いますもん。
職業に貴賎はないのですが。。。
確かに、普通のところで生活はスタートさせた方がいいかもしれません。
でも、どうせ普通なら駅前に風俗店がないところにしたらいかがでしょうか?
通勤・通学が便利なのはかなり魅力です。しかし、便利な所に住んでも
生活に満足できなかったんです。極端に言うと幸せになれなかったんです。
いいコーヒー豆を買っても数百円しか変わらないんです。
日吉や武蔵小杉、元住吉に不動産を買えるぐらいの年収がある
レベルの人たちが満足できる生活レベルはこの周辺にはないですよ。
マジで。日吉は東急百貨店があるからまだいいですが、日吉もいいところは
駅前10分以内で平地な所だけ。
はっきり言ってしまえば、東急線でまともなのは多摩川越えない駅だけな気がします。
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168
匿名さん 2012/05/10 22:34:05
現在武蔵小杉の賃貸、今般日吉新築購入し引っ越す予定の者です。元住吉も含め非常によい街だと思いますよ。田園都市線沿線なんか検討の対象にすら入れませんでしたね。
-
169
匿名さん 2012/05/10 22:49:16
んま、人それぞれですからね。
良いものが解る人って格好良いですけど生き辛そうですね。
わたくしなんか典型的な貧乏舌なんで、基本的に
何食べても美味しく幸せを感じられますからね。
一度上がった生活レベルは落とせないでしょうし、
子供にはそこそこの品質でも幸せを感じられる大人に
育って欲しいものです。
-
170
匿名さん 2012/05/10 23:03:01
田園都市線側は、男はあの通勤地獄を毎日耐えなきゃならないのだからね。
女性にとっては川向こうの川崎側で、比較的リーズナブルなマンションでも
都内並みの生活が得られるから人気なのかもしれないけど
あんな寿命が10年以上縮むようなとこは御免、という人は多いと思う。
武蔵小杉は見てると、割と大手電機メーカー勤務の男性に人気なんじゃないかな。
逆に女性からだと何も無くて川崎の悪い部分しか見えない貧しい生活、に思えるのかも。
-
171
匿名 2012/05/10 23:28:49
どの街にも長所短所はあるし、人によって合う合わないはあるでしょうが
武蔵小杉の愚痴を元住吉のマンション検討スレで長々垂れ流す時点で
その人の知性や品位は推して知るべし。
コーヒー豆もいいですけど節度や礼儀というものを大事にした方が
真の生活レベルは上がると思いますよ。
-
172
匿名 2012/05/11 01:25:27
田園都市線もそんなに良いわけじゃないですけど、
東急線よりも開発が後発だったことや工業地帯を
抱えてなかった分だけ、住宅地としては整然としていて過ごしやすいってだけです。
その代わり、色々な住民層が清濁こみで共存している川崎は
面白さにあふれていますが・・・。違いを楽しめる心の余裕さえあれば
新たな発見がありますしね。
しかし、通勤事情を考えないで開発を乱発している現状を考えると
田園都市線は男性にとっては苦痛そのものだと思います。
主婦にとっては満足度が高いのかな?
-
174
匿名さん 2012/05/11 02:45:15
過去、田園都市線沿いに住み、現在元住吉に住んでいる者です。
それぞれの路線には一長一短ありますよね。
私の場合、都心に近くなるし物価も安いと思って元住吉に引越し、
周辺の雰囲気が気に入ったら日吉~武蔵小杉間でマンションを買うつもりでした。
しかし、個人的には子育て環境(治安含む)と地盤が気になり、結局は都内のマンションを購入しました。
物価は少し高くなりますが、職場に近くなるし、なにより子育て支援の補助や治安面での安心を考えればトントンかなと思います。
元住吉のブレーメン通りですら、ちょっと怖そうなオジサンとか時々見かけるので…(私が気にしすぎなのかもしれませんが)
人それぞれライフスタイルや価値観が違うので、お好きな場所に住むと良いと思います。
-
175
匿名さん 2012/05/11 04:08:27
川崎ががらのよくない場所であるのは事実。しかし東横線は、どこまで行っても、先が横浜ってのが素晴らしい。田園都市線は、どんどん山になるからね。ベストは目黒線。
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176
匿名さん 2012/05/11 04:39:36
利便性やガラの良し悪しは元住吉程度なら自分にとっては十分なんですが
問題はやっぱり液状化のことですかねー…。
こればっかりは個人個人がどのリスクをどれだけ考えるかということに
尽きるんでしょうけど、それだけに余計悩みます。
あとはこのマンションの密集性。
建物が詰まっていて風通しや日当たり、目線のやり場が
どこまで確保できるのかMRで模型見るたび悩みます。
ここしかない!という衝動がないのはご縁がないということなのか…。
-
177
匿名さん 2012/05/11 05:33:14
156
157
161
167
173
田園都市には彼のように度量深く、知性と品格を備えた人が多いのかな。
庶民の私には恐れ多くてとても手が届かないようです(^^
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178
匿名さん 2012/05/11 06:28:36
大倉山のインプレストとどっちが高いんだろう。
インプレストも場所が秀逸だから、ここよりいいかもと思い始めました。
ここはプラウドだから、一瞬すごくよく思うんだけど、実際どうなるのかなー。
池袋のプラウドシティは、友達が住んでるけど、共有部分が立派なだけで、人が多すぎるし、正直微妙だった。マンション住民とあまり深い付き合いはしたくないなー。
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179
匿名さん 2012/05/11 11:42:04
インプレストの方がこちらよりやや安いと予想します。
あちらは山の斜面で地盤脆いと聞きましたがどうなんでしょうか?
どちらもよい立地ではありますが、何か決め手に欠けるなぁという印象です。
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180
物件比較中さん 2012/05/11 14:08:46
おっしゃる通り私も決定的な決め手がないです。
ここも含めていくつか検討中ですが詰め込み、金額、立地、地盤など
総合的に考えるとなかなか決められない物件ですね。
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181
匿名さん 2012/05/11 21:36:23
大倉山=山の手
元住吉=下町
だから比較対象にはならないんじゃないかな。
しかも片方は川崎で片方は横浜だし。
坪単価的にもそうは変わらないだろうから
まさに購入する人の好みによるとしか、言いようが無いような。
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182
匿名 2012/05/12 03:36:30
>181さん
うまい解説ですね、、確かに
個人的には、元住吉=下町 がすきなのですが、駅徒歩10分だけが
ネックです。プラウドシティ池袋本町に住んで、これと同じ雰囲気で
元住吉なら興味ありありです。
池袋は700戸以上で、多すぎでしたがこちらはその半分ぐらいなので
戸数的にもよいかな
液状化は、マンション建設時になんとか対処してもらいましょ。
-
183
匿名さん 2012/05/12 05:30:37
ここや武蔵小杉の液状化リスクってどの程度心配すればよいのだろう。
3.11で大被害を受けた新浦安のマンションに住んでいる会社同僚がいますが、たしかに周辺道路が波打ったり戸建が崩壊したりというのはあったらしいけれど、マンション自体は特段の被害は無かったようです。勿論地域全体のイメージダウンで資産価値が下がったというのはあるでしょうが。
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184
匿名 2012/05/12 06:22:09
>181
大倉山は東横線でいえば明らかにランクが落ちます。
元住吉も急行は止まらないけど南北線があり通勤時の本数が全然違います。
商店街の違いは比べものになりません。
大倉山選択は定年後でいいでしょう。
そういう意味で比較対象にはならないと思います。
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185
匿名さん 2012/05/12 06:35:27
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186
匿名さん 2012/05/12 23:23:51
横浜が生活圏の人は大倉山、都心アクセスも重要視する人は元住吉、どっちも取りたい人は急行停車駅である綱島・日吉・武蔵小杉、ってとこですかね。
●都心アクセス:武蔵小杉、日吉
●横浜アクセス:綱島、大倉山、日吉、武蔵小杉
●住環境:日吉、大倉山、元住吉
総合点では日吉が良さそうです。
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187
物件比較中さん 2012/05/13 06:03:25
>182さん
現在、池袋本町にお住まいなのですか?
もしよろしかったらこちらへの買い替え検討の理由を
お聞かせ頂けないでしょうか?
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188
匿名さん 2012/05/13 08:59:03
池袋本町とここって坪単価的にはほぼ同じぐらいなんだよな。
まあ池袋と名が付いてる板橋駅前物件だけど。
通勤利便考えたら池袋周辺が安すぎるのかここら辺が高すぎるのか。
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189
匿名 2012/05/13 09:25:47
>187さん
182です。
賃貸でプラウドシティ池袋本町にいました。共有施設は大変よかったと思います。
マンション内でのコミュニケーションを促進するための各種イベント開催も
盛んにあり、海外のコンドミニアムに住んでいるようなオープン性は
日本では画期的かと。
ただ800戸前後と人が多すぎたため、
1.ある外国人(わずか一家族ですが)がさまざま問題を引き起こし
特に共有施設での迷惑にはへきへき
2.駐車場の機械式から車を出し、マンション外にだすまでに10分以上
3.そもそも通勤時にはエレベータ待ちも結構あり
4.マンション出入り口での人の出入りはひっきりなしのため
ほとんどセキュリティが機能せず、マンション外の人も
普通にマンション内へ侵入可能
(よって一時期問題になったがいまだ根本的な解決なし)
5.交通便利ではあるが、最寄り駅は板橋駅でいまいち
6.13階建で少し圧迫感あり、耐震強度に少し不安をもち
ということで、今も中古はここより高めの価格で5件ほど
でているはずですが、かわずに別の場所に引越ししています。
賃貸は結構高かったですけどね。
プラウドシティは賃貸は結構高めで借りてもらえるようですが、
売買になると板橋駅だけに、また戸数が多いためそれなりに
売りが常時でているので不利な気が・・・
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190
匿名 2012/05/14 13:43:44
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191
匿名まん 2012/05/14 13:44:00
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192
匿名さん 2012/05/14 13:58:56
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193
匿名さん 2012/05/14 14:13:43
「液状化は、マンション建設時になんとか対処してもらいましょ。」てどういう意味?
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194
匿名さん 2012/05/14 15:40:17
地盤改良すればいいってことじゃない?阪神の時も念入りに地盤改良したホテルは被害うけなかったから。
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195
匿名さん 2012/05/14 21:37:01
>>192
購入者が個人的に貸してたんじゃないかな。
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196
匿名さん 2012/05/15 02:51:36
すでに建設中です。「液状化は、マンション建設時になんとか対処してもらいましょ。」とは営業さんのコメントなら分かるが、購入予定者や検討者が何かできるんですか?
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197
匿名さん 2012/05/15 07:49:58
購入時に営業に確認して、地盤改良してないなら買わないってだけのことじゃないの?
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198
匿名さん 2012/05/15 08:29:05
これが「なんかと対処してもらいましょ。」の意味ですか?
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199
匿名さん 2012/05/15 09:05:24
なにも、そんなところに食いつかなくても。
投稿者さんも、びっくりされるでしょう。かわいそうに。
議論が進みませんわ。。。
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200
匿名さん 2012/05/16 13:47:10
地盤については構造説明会で説明してましたよ。
購入検討者なら参加していて当然ですが。。。
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