オーベル大船マークスコートの広告が始まりましたね。
建物も完成したようですし、情報交換をお願いします。
売主：有楽土地株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/オーベル大船マークスコート
総戸数：７０戸
[スレ作成日時]2012-03-20 10:07:54
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オーベル大船マークスコート口コミ掲示板・評判
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43 ご近所さん 2012/07/06 15:29:53
ここは元々マンションが建っていたのですが、高速道路（シールドトンネルで通るそうです）の
用地に引っかかったため、建て替えたんです。
地権者さんがいるのはそのためです。
地権者さんはなるべく補償金の範囲で入れる安い部屋を希望しますので、東向きの
部屋を選んだ人がほとんどです。
だから、販売は南向き部屋が中心ですよ。
住んでいる人によると、かなり販売好調で、すでに１期分はほとんど売れたそうですよ。
私もかつて２０数年間ここで暮らしていましたが、隣の工場から臭いや騒音を
感じたことはありませんでしたけどね。
みなさん何を気にしているんでしょう？
ただ、確かに道路の騒音は気になるかも・・・非常に交通量は多いです。 -
44 匿名さん 2012/07/09 04:20:49
臭いとかって、長年そこに住んでると麻痺するんだよ。
海の近くに住んでますが全く潮の臭いしないけど、遠方から人が来ると「潮くさいね」と言われます。
ここも臭い。仕方ないね。
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46 入居予定さん 2012/07/19 07:37:48
もうすぐ第一期分の引き渡しです。
マイナス要因もたくさんあったので、かなり悩みましたが、交通や買い物の便の良さ、価格なども加味して購入を決めました。
今は、素直に入居日が待ち遠しいです♪
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47 入居予定さん 2012/07/20 19:49:56
予想に反して？売れ行き好調で、第2期分は残りわずかなようです。
ただ残っている部屋は、間取りや向きなど条件的に難しそうなので、多少価格を下げてくるかもしれませんね。 -
48 匿名さん 2012/07/27 01:57:13
徒歩17分はちょっとだけきつです。
駅まで自転車だとどうでしょう？
駐輪場や坂があるかどうかは現地に行ってみないとわからないでしょうか。
話がそれますが、環状4号にはおいしいラーメン屋さんがけっこうありそうですね。
入ったことはないのですがラーメン屋さんの数が多いような気がします。 -
50 入居予定さん 2012/07/30 09:08:49
デメリットが大きいと購入しないのに口コミに書き込むのはよっぽど未練があるのでしょうね。みなさん自分のライフスタイルに合わせて購入するわけでメリット、
デメリットは人それぞれだと思います。見苦しい書き込みはご遠慮ください。
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52 匿名さん 2012/08/01 16:40:23
同じ会社でも管理費の違いってあるのですね。
建物の構造の違いなどのためでしょうか？
マンション初心者なのでひとつ知識が増えました。
ためになるネガ情報ありがとうございました。
はずかしい質問ですが、管理費と修繕費って別ものですよね？
必要に応じて流用することってないのでしょうか？
また、使われなかった修繕費などの積立は戻ってくるのでしょうか？
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53 入居予定さん 2012/08/01 20:28:41
はじめから地権者さんがいらっしゃるせいもあって
販売戸数が多くないせいか、
このスレッドは他のマンションのスレッドと比較すると
なんかさびしいんですよね。
明らかにウソとかでなければ
ネガティブな内容でも
議論が進んで良いと思います。
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55 入居予定さん 2012/08/18 00:10:07
管理費が高いと書かれた方がありましたが、サービスの内容と戸数で比較しないと意味がないと思います。
ここはディスポーザーと２４時間ゴミ出しOKです。
ゴミ置き場の管理もきちんとされているように見えます。他のマンションで両方
揃っているところは少ないと思います。
検討中の方は数字だけにとらわれないようにしたほうがよいでしょう。 -
56 入居予定さん 2012/08/21 10:09:42
24時間ゴミ出しOKのマンションって以外と少ないのですかね？
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64 年末入居済み住民さん 2013/01/01 01:16:47
年末に入居した者です。
１１月中旬にキャンセル物件が出たそうです。
元モデルルームの角部屋だったのですが、すでに現地販売所も引き上げてしまったあとなので急遽さばきたかったようですね。入居前のウチにもそちらに移りませんかと話がきましたが、資金などを考えて受けませんでした。
年末現在は全戸が販売済みのようです。（もしやウチが入居が一番遅かった？？？）
全面の芝生は工事部分の確保で、地下道路が完成すれば、歩道と広めのエントランスと外部向けの駐車場になりそうですね。
ただし、道路が完成するのがまだまだ先のようですね。-
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65 入居済み住民さん 2013/01/23 11:25:53
年始に入って入居しました。
うちの後にも引っ越し業者さんがいたのでその方が最後のお引っ越しでしたかね？
広めのエントランスや駐車場の件は知りませんでした。早くできるといいですね。
今、駐車場も外部で借りているのでもう少し増やしてもらえると嬉しいですが・・・
静かでいいマンションですね。よろしくお願いします。
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