YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

706さんありがとうございました。一街区うらやましいです。交渉にいってきます

尻手駅は、駅がボロイとか南武線だとかで馬鹿にされますが、電車の本数は結構多いですよね。

尻手駅はダイヤをみればわかりますが、本数が多いので以外と使えます。
それに川崎駅乗り換えの場合乗り換え専用階段を使えば川崎駅の改札からアクセスするよりストレスは半減します。
自分の通勤にすべての利用可能なルートを試した結果、朝の通勤時間帯は
チャリで川崎駅まで行って東海道線、京浜東北線の電車に乗るまでの時間と
チャリで尻手駅まで行って川崎で同線に乗り換えるまでの時間は
5分の差です。

5、10分遅くなっても川崎駅までの距離、ボトルネック踏切の狭い道、雨の日などを考えると尻手駅を使った方が安全で楽です。

東京行きに八丁畷を使う手もありますね。
朝八丁畷駅から品川駅までは約30分近くかかります。尻手ー川崎ー品川の倍近くかかります。
京急の車両はJRより広くて快適ですが、朝はJRより遅いですね。
どっちを取るかによって通勤ルートも変わります。

いやいや、私は京急もＪＲも、使うことが多いですが、
八丁畷から品川までは京急川崎乗り換えで特急を使い、せいぜい計20分です。
快特とタイミングが合う時間帯はもっと早いです。
ちなみに、尻手から川崎乗り換えで東海道線を使うと品川までは計15分です。
家の玄関から歩く時間を気にするときや、その日の気分によってルートを変えているという感じです。
だからこの５分の差はあまり気にしていません。

なおオールパークスから尻手、八丁畷、鶴見市場各駅まで歩いて掛かる時間は、棟の位置にもよります。
（敷地の最寄から、という見方をすれば、八丁畷の方がやや近い感がありますねえ。）

一番多い使い分けとしては、
横浜方面へは鶴見市場駅を、
品川方面へは八丁畷駅を、
小杉・溝の口方面へは尻手駅を、
という感じです。
また休日、川崎への買い物については、自転車や車の時もありますが、
電車でラゾーナへ行く時は尻手駅から、ダイスへ行く時は八丁畷駅から、
のように使い分けています。

乗換案内とかで確認すると朝の8時~9時前半台は、八丁畷-品川は、20分～24分です。
9時半を超えると乗り継ぎが良くなって15分を切ることもありますね。
尻手-品川の方が本数が多く安定していますが、やはり乗り継ぎタイミングで14分~23分です。

歩く時間も考えると、品川までなら、尻手でも八丁畷でもほぼ変わりませんが
お値段は京急の方が片道20円高いです。

>707
気分の問題なら、お金に余裕がある人は、コーティングしておいた方がいいよ。
やらないで、やっとけば良かったかな～と思うより。
やっといて、なんか効果がある気がすると思う方が、幸せです（笑


話題を変えて
本日開店のクリエイトに行ってきました。
日用品とか、サンワと被るものが多いですね。
10時直前に前を通ったら、クリエイトよりサンワの方が行列が長かったのにちょっとびっくり（笑

クリエイトも卵安くすれば三和の様に行列出来ると思う。

>715
三和もこの土日は卵98円ですよ。
あとは、品揃えと、鮮度ですかね～。

卵・乳製品・パン・冷凍食品・日用品であればクリエイトで十分だと感じました。
これで、コーナンがオープンすれば、意外と激戦地になるかも。

コーナンはいつオープンですか？

>717
工事完了が11月30日予定ですから、年内オープンは難しいんじゃないですかね。
当初、11月オープンと聞いていたので、期待していたのですが、、、
まあ、ゆっくり待ちましょう。

日用品、食料品が激戦になりますね。
食料品：サンワ、田中屋、クリエイト
日用品：サンワ、クリエイト、コーナン

安くなるのは有り難いですが、激戦過ぎて撤退されたら困るな。
コーナンの立地は大丈夫なのか？

駅までの情報ありがとうございます。

３つ教えてください。
Ｌ棟から鶴見市場駅へは徒歩どれくらいですか？また、子供を自転車に乗せて向かっても走れそうでしょうか？

クリエイトとは三和の斜向かいに予定されてたドラッグストアのことですか？コーナンもあの一角にできるのですか？

主寝室の収納が小さいかた、リビングに収納作ったりされてますか？

>720
L棟と言っても大きいですから
一番近い人は8分くらい、遠い方は＋3,4分くらいですかね。
むしろ大規模マンションで不便なのは、駐輪場・駐車場が遠くなることです。
公開空地は自転車乗車禁止なので、鶴見市場側に行くのに意外と歩いた。。

鶴見市場へ向かう道には、ほとんど歩道がないので、
ふらふらと安定しない走りなら、お勧めしません。
交通量はそれほどない（そこそこある）ので、普通に乗れるなら問題ないかと。

ドラッグストア＝クリエイトです。
コーナンは、横須賀線の向こう側です。（マルハンの隣でかなり大きい土地です）
モデルルームに行けば、地図に書かれているので分かりやすいと思います。

主寝室にクローゼット以外の収納はないです。(このあたりは個人の好みでしょう)

721さんありがとうございました。歩いてみたら10分くらいで楽に歩けました。
ベビーカーを押して川崎に行くのは酷ですか？
敷地内は皆さん安心して遊んだりされてましたが、敷地外でベビーカーでいけるのは三和まででしょうか？

>722
ベビーカーでラゾーナまで行けますよ！のんびり歩いても30分あれば行けます。
道中の殆どに歩道があるので、歩きやすいですし。
鶴見市場までベビーカーで行く方が、(歩道がないので短時間と言えど)私は緊張します。

酷ということはないと思います。

>722
気候が良ければ問題ないかと。
日影が少ないので、真夏だとお勧めできません。
(大人でも、熱射病になりかねない)

クリエイトが出来て、周辺に歩行者がずいぶん増えた感じがしますね。
三和より、もうちょい先のガストでも苦にならないと思いますよ。

コーナンは市場小の北側の道をまっすぐ行って、地下道で線路をくぐれば結構近いですね。

川崎まで歩道があるんですね。子連れのかたは休みの日は家族でラゾーナですか？日々の遊びはマンション内の広場でしょうか？

踏切は要注意です。

法律云々ではなく、危ないよ！ってことでは？

ベランダでの喫煙は迷惑行為ですから全面禁止が当然だと思いますが、規約はどのようになってますか？

規約の内容を確認して規約になければ、管理組合に問題提起して規約の改正の手続きに入る。
根回しというか多数派工作も必要ですよ。

それと同時に、直接相手に話をするのも必要と思います。
それができれば、苦労しない、と言うれそうですが・・

規約では禁止してないみたいなビラが回ってたね、ベランダ喫煙。
規約になくても、他人に迷惑をかける行為は慎んで欲しいもんです。

>733
ビラ？　掲示板の掲示のこと？

>731
今の理事会メンバに喫煙者がいなければ、規約改正は通るかもよ。
理事会が通れば、喫煙者の方が少ないはずだから、総会も通ると思われる。
少なくとも、最近の掲示を見る感じでは、タバコ嫌いな人が役員をしていると思われ、
提案書を出すなら、チャンスじゃないかと思います。
ただ、誰が吸っているかの特定ってかなり難しいので、規約が出来ても
取り締まれるかは、別問題と思います。

エレベーターの所にも貼ってあったね
ベランダ禁煙とは書いてなかった。
吸うならよそ様に気を使え的な内容だった。

当然のことです。

鶴見や川崎の人間はそんな事考えちゃいないよ。
マンションの中だけならともかく、外の歩道の事までなんとかしようなんてチャンチャラ可笑しいね。
まぁ、やろうとしている張本人が人見て弱そうな奴にだけ脅すように注意してるんだから、なんの解決にもならないね。

くだらん。。

くだらん。。

昼に続き、また火災警報鳴りましたね

入居前の部屋で、どうして警報が？？

なにそれ？

警備がアホだから、いつまでも鳴りっぱなしになるんだ。
さっさと現場確認して誤報ならさっさと止めろ！
お前ら本当の仕事はそれだろ！
警備会社替えるぞ。

子供と一緒に花火をやりたいのですが、みなさん、どこでやってますか？
近所の公園？
鶴見川まで出る？
子供と言っても1歳児なので、花火も打ち上げとかじゃなく、ごく一般的な手持ち花火を...と、思っているのですが。

私達も花火をしたいですが、このマンションの広場やベランダですると、クレームが100％くる事が確実なので、マンションの敷地内は完全に無理だと思いますよ。

＞ 757

ここ、みてて感じていたけど
やっぱりピリピリしてるよね、、、

最近は公共公園すらも花火はNGなため、鶴見川まで散歩がいいと思います。

公開空地利用細則　第1条(3)
バーベキュー、焚き火、ゴミの焼却、花火等の火気・煙・臭気を発生させる行為をしないこと

雰囲気以前に、花火は、明確に禁止事項ですよ。

逆にバルコニーの方は、明確に禁止されていないです。　いいのか？？
まあ、タバコも線香花火も似たようなもの？？


ついでに、バルコニーの外側に布団干すのも明確に禁止されてます。
使用細則　第1条(13)
バルコニー等の手摺りから外側に寝具、敷物、洗濯物等を干したり、鉢植えを置こうこと。

＞760

問題は、

外部のひと（パークス住民以外）には
公開空地利用細則が配布されていないし、周知もされていないってことではないでしょうか？

>761
周辺自治会には、周知を行っているし、戸別配布はしていないだろうけど、看板も出ているはず。

あれだけカラ―コーンとか出ていても、無視している人がいるので、
問題は読む気がない人or守る気がない人に対してどうするかじゃないですかね。
読めないなら、2ヶ国語くらいの音声でアナウンス流すという手段がありそうですが、
守る気がない人への対応って、なかなか難しいですよね～。

一応、横浜市はロケット花火やバクチク等でなければ
公園での花火は禁止されてないようです。

＞ http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/park/parkfaq/faqrule-11.html

＞ 市販の子ども用花火などは可能ですが、
＞ ロケット花火をはじめとする打ち上げ花火やバクチクなど、
＞ 他人に危害が及ぶ可能性のあるものはご遠慮ください。
＞ また、花火をしながら騒いだり、ごみを散らかしたりすると、
＞ 近隣や他の利用者に迷惑ですので、ご注意ください。

>763
ホントだ。意外ですね。
音が出ない花火なら、尻手公園OKということですね。

ちなみに、川崎市はダメみたいです。
http://www.city.kawasaki.jp/faq/faq_410.html

>765
問題の本質は、「そこ」ですか？
カラ―コーンの存在意義が否定された感じですね。(^^;

花火繋がりで、
もうすぐ鶴見川花火大会です。
去年までは、ナイスがグランドパークを開放して、
縁日的な催しをしていましたが、今年はどうなりますかね。

販売中のナイスとしては、何らかのイベントをして客寄せをしたいところだと思いますが
管理組合側はどうなんでしょう？

>769
確かに~非公開にして欲しいわぁ。
でも、公開空地が条件で建ててるマンションだから非公開はムリだよね。

マンション住人が自転車を降りて歩行してるのに、外部の人がその横を猛スピードで自転車で通り抜けて行く・・・
なんとかならんかねぇ

全く住みずらいマンションですね(笑)
何か気に入らないことがあれば
すぐクレームだし
公開空地だって人が居なければ
自転車こいでもいいと思うのですが、、
人が居れば当然危ないので押して
歩くべきですが。
仕事から帰ってきたサラリーマンの方も
小さい子供連れて買い物行って帰ってきた主婦達も自分の家に帰るのに
毎日自転車押して帰るの大変だと思うのですが。
皆さん少し厳しすぎるのでは？

全くそのとおり。
個人の問題そのものですね。ルールとモラルの位置付けの話ですよ

公開空地の自転車降りは、何もマンションが決めた決まりじゃないみたいですよ。
市側の公開空地の規定がそうなってるらしいです。

規定だかなんだか知らないけど
マンション住民がぐだぐだ言う必要もないんじゃないですか？
自転車降りる降りないで。
クレームばっかり出してる人も
貼り紙ばっかり張られたエレベーターの前を見ると気分悪いですよ(笑)
敷地内の道も自転車は降りて押しての張り紙がある物が置かれて
ベビーカーが通りづらそうなのを見ました。
もっと快適なマンション暮らしをしたいものですね。

ルール守らない人がいるんだから
しょうがないでしょ。
ルールはルールですよ。

1400世帯もの大規模マンションですから
それぞれの持つ価値観も多様でしょう。

ルールを守るのは前提ですが
ピリピリしすぎるのもいかがなものでしょうか？


子育て世代がもう少し、のびのびと楽しめるといいですよね。
カラーコーンが邪魔でベビーカーが通りづらいなんて本末転倒かと、、、。

でもそんなに人の行動が気になるかなって話ですよね。
ほっとけばいいのに。
最近この掲示板の存在に気付いたんですけどね。
本当ピリピリしてますね。
ママさん達の集団の話とかうるさくて迷惑だとか、
歩きたばこが迷惑だとか、
こんな所で愚痴ってないで
直接言えないのですかね？

面倒臭いとはこうゆう時に使うのですね～。
ここの住民さん言わないだけで
みんな思ってると思いますよ？
カラーコーンも邪魔くさいし
神経質なクレーマーがいると。

でもルールは守りましょう！
以上です！

目の前の信号は赤です。周りには誰もいません。
青になるまで待ちますか？それとも赤でも渡りますか？

たぶん、車を運転している人は、青になるまで待って
自転車・歩行者は半分くらいの人が赤で渡るでしょう。
ルールを破って何かあった場合のリスクを判断しているのだと思いますが
全員が自分勝手な判断を行えば、どうなると思いますか？

ルールは、人が快適に過ごせるように設定されたもので、
そのルールに縛られて、快適じゃなくなるのは本末転倒です。
でも、各々が自分勝手に判断すると、どこかで事故が発生し、それこそ、本末転倒です。

以前、この掲示板でも、自転車の通行が危険という意見が多くでていましたが
今では、そういう意見は少なくなりました。
自転車を降りてもらう努力がされたからだと思います。
コーンは確かに邪魔ですが、依然として、自分勝手に自転車を乗る人がいるなか
どうするのが、一番、みんなにとって良い結果になるのかを考えるのが大事なんじゃないかと思います。

↑もしかしてスピード違反もしたことないですか？

くだらない質問で恐縮ですが、駐輪場の上段の使用方法わかる人いませんか？

どうやっても、下に降ろせなくて困ってます・・・

説明読んで両手で一度持ち上げるようにしても、下に降りてこないのですが？？

>782
しっかり引っ張りだしたら、思いっきりぐいっと下におろすだけです。
油圧式なので、少し重く、初めてだと力加減がわからずドキドキします。

私も最初は分からず、管理人さんにしてもらいました。
駐輪場で夫婦で戸惑っていた人がいたので、下ろしてあげたこともあります。

>>783

できました！ありがとうございます。

最初押してた時はフレームがしなって壊れそうだったんで、それ以上押せなかったんですが、
勢いよくぐっと押したら下がりました。

その代わりに上げるとき油圧が効いてるから、スーっと上がるから楽ですよねー。

昨日出前を頼んだら、10分遅刻。

配達員いわく、「オールパークスは管理組合が厳しくて、八丁畷側にしかバイクを止められません。
そこからお宅まで歩くのに10分以上かかりました」

とのことでした。

すべての配達がこんな感じなのでしょうか。
鶴見市場に近い棟の住民にとってはかなり不便だと思われます。

配達員は以前に注意されたらしく、「管理組合の○○さんがすごい厳しい人なんですよ・・・」とか言っていました。

去年は宅配のバイクが施設内を暴走してた。ピザとか寿司とか。
自転車も配達を急いでるから暴走気味。

子どもが遊んでる近くでね。

最近はあまり見かけないから指導の効果あったのかな？

786>10分ぐらい我慢しなよ。

麺類はだめか。。。

>786
気持ちはお察ししますが、配達のバイクなどが各棟のエントランスに停められたら、敷地内はバイク暴走で走ります。

785さんが仰る様に、昨年までは酷い状態でした。夜に出会い頭で暴走配達バイクに轢かれそうになった事もあったので、私は今の方が安心です。

>788です。
本文の中、787さんの仰る様にの間違えです。

786のものです。

そのような経緯があるのですか、了解いたしました。

個人的には、せめて、鶴見市場側のサウスパーク脇くらいには
バイクを止めていいように出来ないものかと思います。
南北に長いマンションなので、八丁畷側にしか止められないと、第4街区がかなり不便かと思います。

配達員さんもかなり不満そうで、「管理組合の○○さんが！」と繰り返し言っていました・・。
こういうことは管理組合の議案に出さないとだめですね。

>790
議案に出て現在の場所に決まったと思いますよ。

１街区でも同じように遅れますが、以前のように暴走した
宅配バイクがなくなったのは、有難いですね。
しかし、出前の人のうらみは買ってそうですね。
たぶん、ココもみているでしょうし 笑
1300戸の得意先なのだから、遅れないような努力が業者には、
ふつう必要デスね。

線路沿いでいいから市場側にもお願いしますよ〜。
全棟完成したんですから〜

車寄せがあるところまでは、宅配バイクも行っていいようなもんですけどね～
（結局、八丁畷側であることには変わりないけど）
安全サイドに倒すと、多少、不便になるのは仕方がないことですかね。

＞７９０
第４街区が住み始めたのは最近なので、その決議には第４街区民の意見は反映されていないと思われ。

でも、１街区でも遅れるんですか・・。じゃ我慢するか。

第4街区はパーティールームもかなり遠いっすね〜。

共用棟の集会場はパーティーって感じじゃないんで友達呼べないし。2階のロビーみたいなところは人も通るからパーティールームみたいに盛り上がれないしなぁ。

>797
大きい木だし、根付いていないから、台風シーズンを耐えられないという判断じゃないかな。
まだ、1年たってないから、たぶん無償で新しい木がくるんじゃないかな。

4街区は、駐車場も遠い気がする。川崎駅までも遠いし、尻手駅も遠い。
広い敷地の端に最後に建った区画だから仕方がないかもしれないけど、

宅配の件を含めてもいろんな意味で不便。

>797
台風でも倒れない程度の高さの樹に植え替えるそうです。

>>799
その代わりにお買得価格になってるんだから、仕方あるまい

うんうん。
４街区は、１街区とかとよりも安いんだし。
不便なのはしょうがなくない？

高いお家を買うとイヤミな人間が生まれるのですね。
性格悪い奴ばっかりだな！

高い、安いって言ったって、せいぜい数割の話。
嫌味になることも、卑屈になることもないと思うよ。

敷地内での配置は、あらかじめ分かっていた話なんだろうけど
予想と現実の差の愚痴くらいいいんじゃない。

残り100戸切ったみたいだけど、今年中に売り切れるかな～。

情報交換でも何でもない、結局ここは愚痴りの場って事なんでしょうね。

あと100戸も残ってるのか

3月完成入居開始でもうすぐ半年、、、、1年後には新古扱い、、、いくら安くなるんだろう？
たしか、今は、オプション100万円分がつくらしいし