YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

何のための防犯カメラ？
ということで、警告文一発でOKじゃね

警備員は、もっと有効活用しましょう

みんなで管理費を下げようって、努力をすれば下げる事は可能ではないですか？
高いのは当たり前。って前提では何も始まりません。
受付、警備、備品購入、などどんぶり勘定で使う人に任せっきりでは、好きにやられてしまいます。
一部の人の財布にならないように、みんなでしっかり話し合いましょう。

>442
たぶん、可能なんですが、話し合う場所はここではなく、
理事会や総会です。

例えば、清掃を居住者持ち回りにすれば、かなり浮きます。
そうでなくても、値引き交渉を少しするだけでも１割下がるという話は
そこらに転がっています。

仕様とお値段は、総会資料に付いているので、
専門的な知識をお持ちの方が、他社の見積を理事会宛に投函するだけでも
全然違ってくると思いますよ。

共用部のマットのレンタル契約も
普通にダスキンと契約した場合とどちらが安いのかわからない。
一回、会社が変わっているから、信じたいところではありますが（苦笑

ここを買う時に営業に「ここは規模が大きいから管理費安いんですよ～」
なんて言われたが、決して安くはないですよね。
かなり前にガイアの夜明けで、管理会社変えたら管理費安くなった
という内容をやってましたね。
ここと違って小規模マンションでしたけど…

日中の警備員増えてませんか？
契約金に見合った人数を入れてるだけとしか思いません
そこまでして管理費を全部消化する必要は無いですよね
その分、ちょっと見積もりがあまい修繕費に回した方がいいと思います
プールは別としてエレベーターの次にメンテナンスがかかる
機械式駐車場を100％駐車場は今の世代に必要ないし、
将来的には使用しなくするとかの検討も必要でしょうか。

>444
設備の割には安いですよ。
ただし、これ以上安くならないかは別の話

>445
機械式駐車場は維持費かかってますよね。
なのに、使用料が安いのは何故？
プールも赤字幅が大きいなら辞めてしまったらと思ったりします。

良くわからんのですが、
管理費が安くなったら、その分、みんなに返すのと、
その分、修繕積立に回すのとどっちがいいのでしょう？

警備員さんが増えたって言うより、Niceの人が作業服を着て色々と動いてくれてるからじゃない？

前はそんな事が無かったけど、最近はNiceの人も外で作業をしてくれているのを見かけます。

>447警備員は増えたと、警備員さんから直に聞きましたよ。

そんなに、危険なんですか？と、聞いたら「いえ、中高生が集まって話しをしていたり、小学生が、ボール遊びをしている程度で危険な事は起きた事ありません。私達はもっぱらゴミとタバコの吸殻を拾うのが仕事みたいなものです。ゴミが一番怒られるんで」と、笑ってました。

>449
重犯罪を未然防止するには、軽犯罪をしっかり取り締まることが最も効果的です。
全街区がオープンした年ですから、始めが肝要ということで、悪くないと思います。

お菓子の袋をポイ捨てしたり、杭を外したりする、悪ガキが減るだけでも
敷地の雰囲気が随分違うと思います。

ただ、ゴミ拾いがメインの仕事なら、ゴミ袋を持って歩いてそうですが、
そいう警備員を見た記憶はありません。

上司のマンションで機械式駐車場が壊れて車が落ちたらしいのですが、その時は修理じゃなくて全とっかえで、費用は機械式駐車場の人だけの負担だったらしく、相当な負担があったみたいです。。。

最近確かに警備増えましたよね。昼間は休日しか分かりませんが、平日も同じぐらいいるのでしょうね。
でも、夜ってめっきり会わなくなりました。終電後とか1時過ぎ、以前はいつも通りその時間帯に帰ると必ず敷地入り口付近やエントランス付近、パーク中線路沿いなど。
最近もほぼ同じ時間帯に帰宅してますが、全く会わなくなりました。びくびくしちゃうので、夜ももっと警備してね！

だいぶ前に犬を二匹さんぽさせている人が自分で杭を抜いて、警備員を呼んでいる所を見たことがありました。
悪さをするのは子供ばかりではないようです。

まじですか?
犬２匹というと。。
おそらく、よく見かける近所の人ですね。

>453
何のために？

想像すると、既に抜けていて、誰かが載せただけになっているのを見つけて
これはダメだよね。と警備員に知らせただけじゃないかと思いますが？


子供たちも抜こうとしているわけじゃなく
上に載ったり、押したりしているうちに緩んで抜けてしまうんじゃないですけね。

>453
普通に疑問ですが
杭を抜く→警備員を呼ぶ
この課程をズット近くで見ていたのですか？

>455
その推理？が自然ですね。

私もグラグラになって既に抜けてる杭が穴に刺さってるのを見た事があります。
私は見ても報告しなかったのですが、
そう言う時は、その人みたいに受付か警備員さんに報告した方が良かったですね。

>453勘違いされている方がいるようなので、詳しく書いた方が良いですかね。
私の家ではタバコはベランダなのでいつものようにタバコを吸っていると、懐中電灯を持って犬を散歩させている人が、周りをキョロキョロ見渡した後、足で杭を蹴飛ばして杭を折ってそのまま行ってしまいました。
悪い人がいるな〜。と、思いながら二本目を吸っていると、何と⁉さっきの人が警備員を連れて戻ってくるではないですか！
その人は警備員にかなりどなりつけていました。
私は怖くなり隠れてしまいました。
よく見かける人なので、そちらのマンションか、近くに住んでる方ではないかと思います。あの感じでは警備員も強く言えないんじゃないですかね。

>457
ベランダは2階ですかね。（あ、特定されちゃうかもしれないので書かなくていいです。
懐中電灯を持っていたということは、すでに暗い時間帯であることが分かります。
薄暗い中、ある程度距離があるところから見ていて
「周りをキョロキョロ見渡した後、足で杭を蹴飛ばして杭を折ってそのまま行ってしまいました。」
は、かなり主観を伴った観察であると思われます。

というか、あの杭を足蹴りで「折る」のは、まず無理です。
「倒す」のも難しいですが、元が緩んでいたか、何発も繰り返したなら、可能でしょう。

自分で無理に倒して、警備員を呼んだなら、リスクが高すぎて、その行為は理解しかねます。


警備員増やすより、もう少し監視カメラ増やした方が安上がりで、確実な気がしますねえ。

なんで、そんなに否定されるのか分かりませんが私は見たままを書いて、子供以外にも悪さをしている人がいる事を言っておきたかっただけなのですが、何かマズイ事を言ってしまったなのなら謝ります。ごめんなさい。

何か仕返しされても嫌なので、もう書きません。

>>何かマズイこと
ベランダ喫煙のカミングアウトですかね。

もし「住人でない人」さんの書き込みが事実で、以前の警備会社が変えられたのなら、同会社は威力業務妨害で告訴したいでしょうし、まるっきりのでっち上げなら、話題にされた人は名誉毀損で告訴したいと思いますが、ここをみている管理会社さんは書き込み者特定依頼したらどうでしょう。

>459
ただの疑問を書いただけですよ。
457の内容が、「正確ではない」可能性を指摘しただけです。

なんか、最近、「犬を二匹さんぽさせている人」を悪者にしたいと思われる
書き込みが、ポロポロあるので、個人的な恨みでもあるのかと。

私自身は見たことないんですが、「犬を二匹さんぽさせている人」は
何時頃、どこを散歩させているんですかね？

＞457
ベランダでの喫煙をやめた方が…
周りのお宅に迷惑かけてますよ。

戸建てのベランダで喫煙して何が悪いんでしょうか？
その感覚がわかりません。

>462
確かに・・最近のコメントを見ていると不自然です。
これって同じマンション住人として、とても不愉快です。
こんなやり方が通るなら、いつ他の人にも白羽の矢がたって個人攻撃されるか分からないじゃないですか。

私も>461さんの特定依頼に同意です。
特定依頼が通って調べてみたら、一人の人が住人・外部の人と名前を変えてコメントしてた・・って事だったらウケますね。

>464
その感覚の方が危険だよ。
戸建と言っても、隣とそんなに離れていないので。

戸建の方が、トラブルになったときの影響は深刻です。
マンションだと、最終的に管理組合が間に入りますが、
戸建だと、一度ぎくしゃくすると、治まらない。。。


まあ、今の世の中、タバコを気分よく吸える場所は、どんどんなくなってますね。
環境にも、身体にも良くないので、吸わないことをお勧めします。
煙の出ない電子タバコってのもあるらしいね。

全てが作り話の可能性あり。何から何まで。
書き込み内容も、書き込まれた人物の存在自体も、書き込み者の名前も、書き込み者の設定・環境も、
全部がフィクションかもしれない中で、ヒートアップしすぎるのもどうかと思いますよ。
ヒートアップして書き込んでいる人自体が、釣りでやっているのかもしれませんね。

Ｈ２３年の３月から住み始めたのですが半年くらいは平和だったのにＨ２３年７、８月頃に隣が引っ越してきてから毎日騒音で悩まされています。

隣は日本人ではなく、バルコニーで食事しているのか食事のたびに何の食事かわかってしまうくらいの臭いがうちのバルコニーから部屋の中まで入ってきます＞＜　洗濯物につきそうで不安です。

毎日のように大声で怒鳴っているのかただ会話しているのか（日本語じゃないので何話しているかわからない）とてもうるさいです。

前に一度、管理会社とナイスに相談したのですが解決せず。夜中の２時３時でも平気で窓を開けて宴会しているようで、こちらが窓を閉めていても聞こえてくるしうるさくて眠れません。

あとよくポーチや廊下で長時間騒いでいて響きます。うちだけじゃなくきっと近隣の部屋の住民も迷惑だと思いますし。

今現在も子供が大声で泣いているのを親が大声で怒鳴っている声が聞こえてきます！

どうすれば良いでしょうか？もう限界です＞＜

こまったねえ。

>463理事長さんに頼みましょう！

さっきNiceの営業の人がアジアの外国人を案内してた。
お客は男性5人。

住居以外で買うつもりなのかなぁ？


上記には関係ないけど、ふっと思ったけど、引渡し後の販売でマンション内を案内するのって、悪党が客の振りして内覧して実は悪さをする下見？って事もあったりして。

あ、ドラマの見すぎかなf(^_^;

>468
本気でしたら、管理組合に文書で投函してください。
基本は当事者同士の解決なんですが、立ち会いとかもするみたいです。

>471
ナイスの営業が連絡先確認して、営業電話をかけたり、
筆跡やら、防犯カメラやらに残ったりするから
コソ泥レベルじゃ、難しいでしょうね。

>468
そんな事が起きているなら、騒音に悩まされているのはお宅だけじゃないかも知れませんね。
1対1だと逆恨みされてもイヤなので、問題のお宅の上下左右の家に聞き込みをして集団で管理組合に言うのはどうですか？

エントランスじゃないホテル錠の出入り口ですが、ちゃんと閉まらないところがありました。これは何処に言えばいいのでしょう？
とりあえずみなさん開けたらしっかり閉まるの確認しましょう！

>474
管理事務室に連絡入れてください。

>477
目黒のお祭りでしか、見ないですね～
煙を充満させるには、人が密集しすぎているということですかね。

普通に食事時に廊下を歩いていると
色んなおいしそうなにおいがしてきます。

染み込まなさそうなにおいなら、みなさん気になさらないのではないでしょうか。

最近、ワンチャンを飼い始めたんですが、近所におすすめの病院やペットサロンありましたら、教えてください。

今日グランドパークで地面にレジャーシート敷いてお弁当広げてビール飲んでお花見感覚の主婦がいたけど、
一ヶ月前に子供の自転車が壊れたから管理費で弁償してって言ってた人かな？見た人いない？？

>479 過去ログだと、この辺ですかね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179099/res/480-481

>480
良くわからんが、何で管理費で自転車弁償なの？
それ見てたの？聞いたの？

>482は、なんでいつもえらそうに上から目線なの？何様？

>483
的を得てる発言ばかりだから
いいんじゃない？

理事の人が説明してくれているのかな？
俺に従え！ と。

別に的を獲ている訳ではないね。
誰だか犯人探ししているだけだよね。

すいません。
上から目線で書いているつもりはありません。
そう感じたなら、私の不徳の致すところです。

感じたことをそのまま書いているだけです。
当然、理事でもなく、基本的なINPUTは管理規約や理事会の議事録、
ここの過去ログなど、みなさんが、入手可能な情報です。
(ここの住民であればですけど)

私は「住民さんＣ」のコメントをいつも支持しています。

ｂｙ住民Ｃさん

マンションの規模が大きいだけに 色々と問題はありますよね。