YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

以前と比べて、警備員がよく巡回しているので、
安心だな～と感じたのは、警備会社を変えたからだったのですね。
見ている人は、見ていると思います。
いいマンションにしていきたいですね。

この方。この方って、自分で書いてりゃ世話ないね(^ ^)

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今は犬の散歩一人じゃつまらないから、付き合わせてイビって遊ぶのやめたんですか？
仕事帰りによく見たけど、気分の良いものではないですよ。

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>323
>324
買い換え検討中と名乗っている割に
よく内部の事を知ってるね。

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警備会社が変わっていること自体しらんかった（＾＾；
確かに、朝から駐車場入り口に立つようになって良かったな～とは思ったけど。
総会の資料にも出ていないのは、管理組合が直接雇っていないからか～。

エントランスのいたずらの話だって、知らないし。
掲示板じゃ臨場感も伝わらないね～。

総会でも攻め込まれてましたが、ナイスコミュニティが少し手抜きなのかもしれません。


そういう方が、役員になられたなら、来年度の予算は楽しみな気がしますが、
逆にその方の色が強くなりすぎないように、他の役員の方にも、頑張ってもらいたいように思います。

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警備会社って変わったんですか？！
たしか先月までは以前の警備員さんだったような。
１週間で変わった感がないのですが…
いずれにせよ今度は理事さん肝いりの警備会社でしょうから、無断駐車・輪の即時撤去、犬のフンや歩き喫煙の即刻注意等の対応お願いしますm(_ _)m

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警備会社変わったんだ。

前の警備会社は電話しても弁当を食いながらの対応、口に物を入れて食べながらの対応だったからちょっとありえなかったし良かった！
特に若僧の警備員の対応は酷かった。「ヨコハマオールパークス」って言うマンション名もまともに言えない奴だったしこちらが何度名乗っても名前と部屋番号を５、６回は聞きなおすし。

お金払ってるのもったいなかったね！

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警備会社は、いつから変わっているのですか?

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管理組合は、管理会社（今はナイスコミュニティだっけ）の変更も一度検討してほしい。
他所の見積を入手し、総合的にメリットとデメリットを考えてほしい。
よくある話で、
管理会社を変えるだけで、管理費の金額も安くなったり、暮らしの快適さが大きく変わった、という話をよく聞きます。

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あと売店のおばさんも変われば良いのに。ちょっと病んでる感じの人いるよね....。

なんで私に話しかけるの？なんで私がやらなきゃいけないの？みたいな感じの病的なおばさん。

こっちからしてみれば、じゃあ何でここで働いているの？って聞きたくなるような感じ。

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>323さん
長文を書いた者です。
ご本人の書き込みだと思われている様ですがそれは違います。

>328さん
特に生活で密着な関係がある訳でも無く、皆さんと同じ住人のひとりです。

前書き込みでも申しましたが、別に援護している訳では無く、心ない噂が書かれている事に対して事実を申し上げただけです。

ご本人の名誉の為にも申し上げますが誓ってご本人でもないですし、私生活で近い存在の者でも全くありません。

より良い警備になってるのは事実で、皆さんの中にもそれを感じていらっしゃる方がいらしたのですね。

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フラワーパークでさっきからずっと子供が大声でわめいて泣いているのに放置してる親がいます。

上の階の方なのに凄い聞こえるし超うるさくて迷惑！！！！こういう迷惑な家族は引っ越して欲しい。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/

こんな管理会社もあるので、理事会が乗っ取られないように

気をつけましょう。

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>333
どうでもいいのかもしれないけど、改行入れすぎです。

あと、他の住人が知らないことを知っているということは、
少なくとも、他の人よりは、親しい間柄なんじゃないですか？

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子分にも買わせてるから管理会社も弱いですよね。
で、その子分にも役員やらせて地盤固め。
程よい所で管理会社も自分の息のかかった所に変えてまた見返りで一儲け？

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>337
へー、そんな事例あるんだ？
どこの管理会社か予言してよ。
もし、そこにすると言ったら、きっちり根回しして、総会で否決してやるからさ。

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根回し得意なんだろうな〜

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警備会社はどこからどこになったのですか？

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Ｋ和警備?

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警備会社かわったんですね。

最近、よくいろいろな場所で見かけて安心感upしてました。

少し久々に拝見して、貴重な情報入手できました。

そういう夜パトロールなどしてくださっていた方がいたんですね。
ちなみに、、、何街区の方なんでしょうか。私の予想がありまして、、、

それからとってもありがたい情報にいちいちなんていうんだろう、外部？暇な方。
住民のふりしないで、堂々と外部です！と胸はってケチつけてくればいいのでは？ホント、うるさい。

なんて書くと、『お前がうるさい』など書かれるんですよね(笑)

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警備会社が変わって１週間位な筈なのに、
似たような書き込みが続くと、必死に否定してるようで、
本当に何かあったように感じるのは私だけ？

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＞344
うん、あなただけ。

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他人事だと思わずちゃんと考えないと、一人で至福を肥やす奴にやられるよ。って、話だね。

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>337
また見返りで一儲けって、本当にそんな事をしてるの？ 証拠はある？まさか噂話でこんな事言ってないよね？「また」って事は、一儲けした事実を>337は知ってるって事だよね？
もし本当じゃなければ名誉毀損で訴えられても仕方ないレベル

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>342
過去の管理組合の議事録を読み返してください。
有志によるパトロールの話とその承認とか出ていますよ。

つうか、理事長が誰になったかって、
どこにも掲示されていないはずなんですけど？
私の知らないところで公開されてる？

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。。。。。。なんか必死だね。。。。。

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否定的な意見は、マンション板の宿命かも。
同じような書き込みは、ほかのマンション板にもあるので。

派出所も近いし、警備員もしっかりしてるし…とか、
こういう情報を公開するのは、犯罪抑制の意味もあるんじゃないかな～。

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巨大マンション故の莫大な管理費
その契約を背景に、管理会社をいびって、私腹を肥やす
という構図ですか？

住民は、議事録とかしっかり見て、監視。
あとは、監事が良識ある人だと願うか、外部監査導入を要求ですかね。


つうか、総会でも合見積って騒いでた人がいるんだから、
その結果、会社が変わったとしても、私腹じゃないでしょうが。
何やっても誰かが文句いうこの構図もなんとかならんか？

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買い替え検討の人は個人的に役員に怨みでもあんのか？陰湿的なしつこさだな。

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怨みね〜(^ ^) 身に覚えがあるからそういう発言が出るのかな〜(^ ^)

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>357
えっ、合みつもなかったの？！
それじゃ業者の良い値じゃん。
管理会社は警備会社の詳細審査したんでしょうか？
役員に問題の方の名前ないでしょうね？

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>358,359
総会出るとか、総会資料に目を通すとかしてから、常識語って下さい。

理事じゃなくても理事会に出席は可能ですので
出席を要望して、「合見積もるぜ」と言えば、喜んで任せてくれると思います。

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確かに。。。
総会も出ないで配られてる資料にも目を通さず、ネットに書かれた事を鵜呑みにして右往左往してるのはどうかと。。

ここで愚痴ってる人も、なぜ不満を総会で異議申したてしなかったのか不思議です。

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ナイス つっこみ。
ナイス コミュニティー。

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あまりよくないマンションのようですね…。

364もうまいぞ。ナイス！


ちなみに、
この掲示板サイトを見るには、様々な利害関係者がいろいろな思惑で書き込んでいることをしっかり理解しておかないとだめだよ。
住民って名乗っていても本当にそうかどうかも分からない。
うちのようにマンション住民って言っても、どこのマンションなのかも分からないよ。
匿名なんて適当。
単なる愉快犯的に参加している連中もいっぱいいるよ。
他社営業だって参加している。

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それと、スレを読んでいて思ったけど、相見積もり（あいみつもり）をするのは通常よくある話だよ。
コストを意識していれば当たり前の話です。変なところで誰か過剰反応している人がいたので念のため。

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いろんなマンション版を荒らしている人が、きているようですな～（笑）
まぁ、これだけ大きいマンションだと、いろんな業種の人もいるので、
困ったときは、対応してもらえばよいかもね。
というか、すでに動いていたりして…
（過去の番号をチェックしている人もいるようなので）。
しつこい人はしつこいけど、
調べてみると、意外とお堅い仕事の人が多いのはなぜなんだろ？
ま、関係ないか（苦笑）

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マンション理事会の攻撃は、お約束かなぁ。
次は、住民トラブルの話題がくるのか、
それとも、危ない住民を見ました…的なネタがきそう（笑）。

理事とかの攻撃は、関係者が入ると感情的になるから、
炎上しやすいし、外野から見ると、愉快なもんだしね～。
個人名が特定しやすくなると、ややこしいから、ネガの人は気を付けてね。

目立つマンションは、たたかれやすいしね～
悪い評判がたって得する人（愉快な人）を考えれば、
なんとな～く、仕組みもわかるかなぁ。

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管理費とかは、4割ほど安くなると、良く記事に出てますからね～。

売れ残り戸数も、100ちょいくらいになってるみたいだし、
見直しのタイミングとして、3年目の今期は良いタイミングじゃないですかね。

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そうですね～

管理費は4～5割は安くなると思います

その分、修繕積み立てに回した方が良いのではないでしょうか

2年目で何も変わらなければ、立候補した方が良いのかな？

経験者が立候補してやってるんだと思ってたけど、全然ですしね

見積もりとっても、相場がわからないと監査できないよってことだけ

言っておきます

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プールの監視員２人もいらない、そんな広くもないのに２人もいると人件費無駄だし見られてる感あって行きづらい。
しかも18時以降は大人メインだからそもそも監視員いらないと思う。
通ってたスポーツクラブのプールあれの倍の広さはあったけど監視員１人だったよ。いない時もあったし。

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警備員も増やしすぎ！
事件とか騒いでるけど、住人の子供とその友達が集まってたり、部屋の入口前にガムが落ちてたり、花火してたりする程度。
タバコの吸殻やゴミ拾いに警備員何人も導引は経費の無駄使い以外のなにものでもない！

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先日、敷地内では自転車に乗って走行することが禁止であると知り、
知り合いもいるので、敷地内では自転車を押しています。

でも、自転車走行禁止などの注意看板もないため、
自転車走行が当たり前のようになっている気がします。

どうにかならないかな？

>381
タバコのポイ捨て禁止ほどたくさんありませんが、
公開空地の看板には、自転車は降りて通ると書いてありますよ。

警備員が増えたようなので、そのうち、強面の警備員に呼びとめられますよ。

>379
確かに、客1人に監視員1人というときもありますが、
何か決まりがあって2名いるんじゃないですかね。
管理組合に直接疑問をぶつければ回答は貰えると思います。

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マンション住人は比較的自転車から降りて走行してると思う。
でも、外部からはいって来て反対側に通り抜けるオバチャンや学生、会社員などなど猛スピードで通り抜けていく。

住人同様に外部からの自転車暴走を阻止して欲しいです。
でも、公開公園や公開道にしてるから
「自転車を降りて」は徹底しないでしょうね。。。

何だか釈然としないな。

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水の事故が起きた場合に備えて2人なんじゃない？
「人が溺れた→監視員Aが飛び込み助ける。
監視員B→救急とかに連絡・・・・」
って具合に。
子供が多く利用する場所だし、そこはケチる所ではないと思う。

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入居してしてしばらくから、マンション一階の保育園の足の悩まされてます。『鶴見ルーナ保育園』開園前、スリッパを引きずった音。６メートルぐらい連続して続く（モップかけかな？）子供の足音が毎日平日、８時前後、１０時前後、１７時前後 閉園前の１９前後 とにかくうるさいです。 保育園の休みはまったくうるさくありません。 自分は２階ですが、真上の３階の方に苦情言ったが、子供はいないと言われました。３階の方 誤解してすみません。

＞３８８
監視員Bの役は溺れた人の親でいいのでは？もしくは周りの人。Aに防水携帯支給するっていう手段もあるし。
真夏の芋荒い状態になる外のプールならまだしも狭くて混んでないオールパークスのプールなら１人で充分だと思う。
総会資料見て監視員の人件費高いと感じた。
海水浴場と比べても面積辺りの人数が違い過ぎる。

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>390

海水浴場との比較かw

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>>389
どれも非常識な時間帯ではなく、保育園という施設としては発生して当たり前の音の範囲だと思います。
（これを言っては元も子もありませんが）購入前から誰しも想像し得る事象ですよね。
ただ、スリッパのペタペタ音は耳につきます。それに関してはゴム底の上履き等に変えてもらえるよう
申し入れしてもいいと思いますよ。

騒音は　　ＡＢＣ　　●が自宅だとするとＡ～Ｈという結構広範囲からも感じる事が多々あります。
　　　　　Ｄ●Ｅ　　真上から聞こえる騒音が実はナナメ上からだった、という経験がありますので
　　　　　ＦＧＨ　　慎重に対応したほうがいいとおもいます。

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389さん＞
困っていることは分かるのですが、あまり日本語がお上手じゃないようです。

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393>

君の日本語もおかしいけど・・・・
漢字間違ってるし。

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＞389さん

そもそも、保育園の上にある部屋だってこと
わかっていて
それでも納得したから買ったんじゃないの？

>395

きっと釣りなんじゃない？
検討板にも書いてるみたいだし。
>393>394の様に、一人ふた役であおって火を付ける様なレスをしてる人もいるし。

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ここのママ達は３０代後半～４０代半ばまでの方が多いですね。
話の合うもっと若いママたちがいたら良かったのに、と思います。
子供とプールに通っていたのですがここのボスママに目を付けられてしまい通いずらくなってしまいました。

ボスママって・・・
そんな人いるの？

>397
若いママさんもいますよ。

マタニティ、ママリフレッシュヨガとか
ベビーマッサージサークルとか
保育園ママ交流会とか
ママさん座談会とか
21・22・23年度生まれ交流会とか

色々出れば、違う人たちと交流出来ますし、
これだけの数を1人のボスママが掌握しているわけもありません。

未就学児だけでも100人近くいます。（去年時点なので、今年はもっと増えてるかも）

つうか、本当にボスママなんているの？
せいぜい5,6人のグループのボスじゃない？

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>398いますよ。
私は働いてるからあまり昼間は見ないけど夏の仕事帰り１８時過ぎくらいには毎日Ｈ棟のエントランス外で８～９人くらいの溜まっているママたちの中のボスママを見かけます。最近は他の場所で溜まってるみたいよ。
ボスママの派閥は２０人くらいいるみたいよ。

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>400
全体からみたら1割にも満たないだろうけど、
20人ものボスとはすごいね。
是非、子供会の役員をやってもらおう♪

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397>
えーと、どちらかと言うと、30歳前後が多い気もしていますが。
私は40ですが、私より年下が多い印象です。
とはいえ、全体的には幅広い年齢層ですね。1400世帯いますので。いろいろです。

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>子供とプールに通っていたのですがここのボスママに目を付けられてしまい通いずらくなってしまいました

働いているって事はその集団に属しているわけでもないしそんな頻繁にプール行ってるわけではないと思うけど、そんな部外者に一個人が目を付けて通いづらくなるとかそんな状況がこのマンションで本当にあるんでしょうか？
みなさん感じ良く挨拶される方ばかりなのでちょっと考えずらい気がするんですが。

セントラルパークの入り口に２人で座り込んで通路を塞いでる主婦がいたので通りますと言ったら無言でどいた人達はいましたがそれ以外特に変な人がいる感じを受けた事はありません。
いろんな主婦の集まりに参加していますがみなさんいい人ばかりですぐ仲良くなれましたよ。

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ボスママって表現で、過去に何度も同じ内容で出てるのでこれも釣りじゃない？
>>88を見れば分かるけど、専業主婦叩いて「専業主婦vs仕事ママ」の討論をさせるのが目的。
定期的に出て来るもん、このボスママ表現。
それが済むと今度は「ベランダのタバコ」とか、みんなが熱く言い合いしそうなネタを出して楽しんでる

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それぐらい、みんな分かっていますよ。
分かりながら、熱くなって楽しんでいるんです。

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ボスママって(^^;)何がボスなんでしょ。見たことないので一度会ってみたい！何歳ぐらいのどんな容姿の人ですか？うちのママさんとは仲良くなれるかな〜？

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ボスママの事をスレしている人って、きっとその仲間のママさんじゃないの？

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>407

私もそう思います。
外野からはボスママなんてわからないし、ボスママと感じるかどうかは付き合い方次第。

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３９９さんの書き込みで思い出しましたが、
怪しげなベリーダンス？？とかエアロビのサークルってありましたよね？
もうやっていないのでしょうか？
個人的にフラダンスのサークルは面白そうと思いましたが。

二歳児持ちの働く母です。昨年検討したときは矢向駅前の保育園が空いていましたが環境に納得できず購入をやめたんですが、また検討始めました。小さいお子さん沢山いらっしゃるようですが、引っ越後保育園に預けれずに退職した方はいらっしゃるのでしょうか？会社やめるようでは購入する意味がなくて…。毎日東海道線からあこがれの目で見ています

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一街区の車寄せにバイロンが置かれて駐車禁止になりましたね？
通路が狭くなり、車の行き来が少し不便に感じます。
「免震装置のため」とのことですが、車程度の加重が装置に悪影響を及ぼすものでしょうか？

>409
ベリーダンスもエアロビもやってますよ。
たぶん、新規募集をしていないだけ。
コミュニティクラブの会報も以前はHPにUPされていたのですが、
印刷所を変えたタイミングかなんかでUPされなくなったので
連絡先とか確認できなくなってしまいましたね。
ナイスコミュニティに聞けば教えてくれると思います。

>410
保育園がなくて退職は聞かないですね。
認可じゃない高い保育園にいれるとか、色々対策はあるんじゃないでしょうか？
＜ご参考＞
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/unei/
それより、環境は納得出来たのでしょうか？

>411
私もそう思いましたが、
乗用車対策じゃなくて、トラック対策じゃないでしょうか。

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４１０さん　うちも認可保育園に預けてます
ただ、保育園入れるか入れないかは、オールパークスに住むか、住まないかの問題ではなく
鶴見区の保育園自体どこも入りにくい状況です。
マンション内のお友達で認可に入れなければ横浜保育室に預けたり
少し離れた保育園に預けたりしてるママさんもいます。

４１１さん　たぶんなんですが、タイルが割れたのか？修理してるのを2回位見たことがあります
車で何度も乗り上げるうちにそうなるからなのかと思ってました

410です。横浜保育室も無理なのかと思っていました。会社が近くなる分少し離れたとけでも我慢すればどこかしら入れるんだなと思いました。ありがとうございました。前向きに検討してみます

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質問です。
最近、マンション内を、訪問販売か新聞屋かあやしげな人（あくまで印象ですが）が、歩いてるのですが、どこの人だか知ってる人いますか？
作業服っぽい服を着ている感じで、青いファイルを持ってます。
共同でなく自宅の玄関の留守に何も喋らない記録がよく残っていたりするので、何だか、不安です。
管理の人に聞いたのですが、ナイスの人では、ないようです。
何ものでしょうか？

新聞屋さんによっては、エントランスからインターホンで呼んで来るのでなく、自宅玄関に来るところもあります。新聞屋さんかもしれませんよ。

または、４街区の入居シーズンということもあり、いろいろな業者が出入りしている時期であるため、施工・取付・メンテ・マットなどの業者の可能性もあります。そのような人たちが一度入ってから他の街区にも足を運んでいることもあり得ます。
うちは２街区ですが、２・３街区の入居シーズンのときは色々な業者が出入りしていましたよね。フィルター交換だとか、エアコン取付だとか、マット・モップ売込みだとか。

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5月に4街区に越してきた者です。先日、怪しいおじさんに家の前ですれ違い、私が玄関開けようとしたのを振り返りながら見て戻り、声かけてきた人がいました。超挙動不審な新聞屋でした。
引っ越しのあった日なのでエントランスから入ったと思います。
そのおじさんが先週の日曜日も居ました。エントランスの外で誰かが出入りするのを待ってるかのように待機していたので、自転車置き場に周り裏から入りました。そこまで営業したいなら堂々とエントランスからインターホンを手当たり次第鳴らして全部回ればいいのにって思いました。侵入方法が宜しくないですな。

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不審者は入れたくないですね。
エントランスを出入りするときは、明らかに部外者的な人は入れないように、周りに注意してから解錠・出入りしましょうね。

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新聞の勧誘する人ってどうしてあんなにガラが悪いのでしょうか？
このマンションの近く（小学校通学路）にそういう人たちの寮だかおんぼろなアパートがあるのですが、そこから出てきた挙動不審な新聞配達員と思われる男が下校している女の子をジロジロみているのを何度も見かけています。

玄関口のインターホーンでも
いやらしい感じで「お、奥さ～ん、ちょっとドア開けてください～」

気持ち悪っ！！

みなさん、気を付けましょう！

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警備員ちゃんとパトロールしてるんですか？
人も増やしたんでしょ!?

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