ジオタワー天六ってどうですか？part3

さすが、完成が近ずくにつれてネガが多くなってきましたね～(*^_^*)
ま～どこも同じですが・・・

浪速区と北区が一緒なんですか？

九官鳥ですか？

あの辺りの夜の騒音が気になります。
子供が北野病院に入院してた時に一晩中救急車の音で眠れませんでした。
加納病院の救急車の音はどうなのかなぁ？
猛暑以外はクーラーより窓を開けていたい派なので・・・。
ちなみに北東の部屋を希望してます。

窓を開けていたい派は、不便な場所のマンションか、郊外の一戸建てが良いでしょう

高層階を買いましたが、内装考えたりしています。とっても楽しみですよ、来年夏が。

気候の良い時は、窓を開けて空気の入れ替えなど窓を開けての生活も
ありますが大阪で夜寝る時に窓を開けて寝る人っているんでしょうか？
セキュリティーの事を考えると窓を開けっ放しで寝る事は考えられないと
思っていましたが、窓を開けて寝る人って結構な数で居ますか？

マンションの上層階で、セキュリティーって・・・
お隣さんが、入ってくるとでも？
階数にもよると思いますが（因みに現在１５階に住んでます）
ベランダや、窓のカギ閉めたことがないです。
玄関は閉めますが・・・
侵入しようとする隣人は、賃貸に住んでるような人たちで
分譲マンションの住人は、そんなこと考えないよ。
しかも、落ちれば、即死（笑）

タワーマンションの30階以上になると風が強いので
寝てる時に突風がきたら怖いので寝る時は窓を閉めます
鍵を閉めておかないと風の音がする時があるので鍵も必ず閉めてますよ

ここってキャンセルとかは出てるのでしょうか？
良さげなタイプの部屋は大体は埋まってきてるっぽいし。。。

高層階は皆さん油断して窓を開けっぱなしだったり、窓の鍵を閉めなかったりするので
そのような場所ばかり狙って入るドロボーさんがいるようですよ。

地下鉄の中津駅の真上にもタワーマンションが建つみたいですね。
2015年6月の竣工予定のようですがジオ天六を逃した場合の選択肢の一つに入れておこうかと思います。

ホーコクビルですね。御堂筋線直結は魅力。
ただ駅周辺は街の魅力に乏しく梅田に歩くと体感距離が結構ある。阪急高架での分断のせいかな

北区中津一丁目プロジェクトですね。
駅直上は希少性が高いと言われますが、抗老化したビルが増えてきているので今後もこういった物件は出てくるかもしれませんね。

まあでも駅直上といっても御堂筋線以外だと価値激減だから
御堂筋線の駅直上で価値がありそうなのが
千里中央・江坂・新大阪・中津・梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・なんば・天王寺
あたりだと考えると、無理な駅が多いので中津駅直上なら価値あると思うけどな…
御堂筋線以外だとあとは南森町ぐらいかな？

そんな中ここ天六もいいと思うけど、肥後橋や北浜ではいくら駅直上タワーでも
無意味なのは結果が物語ってる

中津の利便性は高いですが北ヤードの発展がここまでくるようには思えません。阪急ならいざ知らず大阪市やJRは既存の土地を開発すれば終わりっぽいし、現地を知るものとしては阪急の高架を超えると全く街の雰囲気がかわり連続性が見られません。

不動産は・・・税金の補助をもらいながら買いましょう（笑）

手っ取り早いのは・・・親族に生活保護者が大量にいること。

法律上は問題ない。

当物件のようなタワマンも夢ではない。

駅直結とはいえ、レジデンス梅田ローレルタワーの悲劇を忘れることはないだろう。

??レジデンス梅田、駅直結でもなんでもないけどどう関係あるの？？

北区中津一丁目プロジェクト、長谷工ですね。
価格次第かな

北ヤードどうなんでしょうね。
そんなに賑わうでしょうか？

土地間もないのに、あほな質問ばっかりやな・・・

ネットで気になる所があるのなら、現地周辺を自分で

歩いて見てみること、駅から何分などほとんどサバよんでるし

環境も朝昼夜でコロッと変わるし・・・

中津の周辺なんか何にもない、とくにスーパーなど（なんなら、セレブ気取りで
阪急大丸阪神で、大根買う？）


夜はゴーストタウン、一人歩きしてみたら怖さがわかるわ。

まっ、気に入って買ったものの嫌になれば

買いなおせばいいんとちゃうかな

マンション買うのなら自分で歩いてさがす事！！

どんなに辺鄙でも御堂筋線直結の威力が計り知れないことは事実。

そこは、裏北区って言うんだよ！

じゃあ旧大淀区はアウト

セカンド購入考慮してる方はたとえ直結であっても、天六でも中津でもないですよ。
三井の六本木タワーとかかな。資産運用は難しい。

セカンドの意味、解ってないんですかね

夜は静かです。
って事なんじゃないでしょうか？
夜もネオンきらきらで賑やかな場所は望まない人多いでしょう。

　この前、モデルルームに行ってきましたが、約６割契約済みでした。

　なんか、フラット３５Ｓの適応になったらしいです。

まだなってなかったんや。

銀行の事に疎いです。
フラット３５Ｓの適応ってそんなに大切ですか？
6割の契約済みってどうなんですか？
早い売れ行きですか？
まぁぼちぼちなんでしょうか？

　フラット３５Ｓは固定金利が低いため、団体信用生命保険料のない分を加味しても、やっぱりお得かな。

　他のタワーマンションでフラット３５Ｓの適応となっているのはありますか？　私もあまり知らないので、適応マンションがあれば、選択する時のポイントにしたいです。

３５Ｓって去年９月に打ち切りって聞いてたのにと思って調べたら今年４月から再開されてたんやね。
変動と悩むけど。

パークタワー梅田は，フラット３５Ｓエコ対応のはずです。
パンフ等での宣伝はしていませんが，ＰＴのＭＲに確認するとすぐ教えてくれます。

固定金利で検討する人が多いって事なんですかね。
変動か固定かで悩みます。
どっちで借り入れする人が多いのでしょうか？

　だいぶん建ってきました。地元に住んでるのですが、やっぱりここが一番欲しいかな。
　売れ残りが出て、値下げされたら買いたいけどね。

地元の方にお聞きします。
ここの魅力ってどのような所ですか？
ネガティブな意見も沢山出ていたので実際に生活されている
人のご意見をお願いします。

とにかく自転車が多いです。
歩道を歩くのも困るくらい。

自転車が多いって事は、自転車で移動するのに便利なんですね。
道もフラットな道なので、自転車が便利だと思います。
梅田へ行くのも自転車で行ける場所ですからね。

そういうことではなく、この駅の北部、北東部には市内に珍しいほど駅遠の住宅地が広がっているのです。
本庄西、本庄東、天八、長柄西、長柄東、長柄中、毛馬、赤川といった地域の最寄りに駅のない後背地を抱えているのでその方々が自転車でやって来ます。
もちろん電車に乗る人は天六駅前周辺に駐輪していきます。

だめ！！赤川とか地名出しちゃ！