☆住民専用☆　ヴィラス星ヶ丘の森

ペットの鳴き声や足音？も聞こえるぞ、ちゃんと躾するか音を出さないよう工夫せな。

ペットの足音は仕方ないとゆうか、そこまで聞こえますか!?
マット対策してほしいな。

太鼓の達人？

夜中ゴトゴトいう音で悩まれてる方いますか？
ゴミ出しとかも深夜11時半や12時頃に行かれるみたいで、迷惑してます。

スプリングヴィラですが特に音の被害はありませんよ。
音がしても一時だし、マンションだからこんなものかなあ。
ゴミ出しも２４時間出してもいいんじゃないかなぁ。
扉の音がうるさいんですか？

酷いよ。解決しないと住民トラブルになるよ。夜の21時以降の掃除機は止めてほしい!!
壁に掃除機がぶつかる音が聞こえるけど…。
非常識にも程がある。
よくニュースで住民トラブル事件を見るけど、気持ちが少しだけ分かるかも。

安マンションに何を期待してるんでしょうか？

安いとか高いとか、そうゆう問題ではないのでは。
集合住宅に住む以上、常識的なマナーってありますよね。

仰るとおりです。機械音というのが気になりますね。

高級マンションにも非常識人間は多数います。
結局モラルよ。
掃除機はせめて7時から19時迄だよね。
直接言うとトラブルになるかもやから、管理会社に伝えてチラシ配ってもらいな。
それでも駄目ならまた対策を考えなあかんね。

＞67
　ゴミ出しは収集日の朝です。ルール、マナーも知らない住民ですね。

２４時間ゴミ出し可ですよ。

↑
ゴミ集積場の臭気対策、清掃、整頓の問題もあり当日の朝に出すのがよい。

私も２４時間ゴミ出しは大丈夫と聞いていますよ。

営業さんもディスポーザがついてるからいつ出してもいいような事を言ってたよ。

出し方に問題あるんじゃないですか。
夜中に廊下を何度も往復されたり、扉もピーピー音がするし。
深夜は響くかも。

夜中に廊下を歩いても大丈夫だし、扉がピーピー？そんな音したっけ？
ヴィラスの方ですか？

結局の所、音を出してる当の本人にしか何をしてるかは分からない。
本人に悪気なくても、意外と響いている事もあるでしょう。
大規模だから、ある程度生活ルールがあってもいいと思う。

２４時間ゴミ出しはいいですよ。

ピーピー扉は多分自宅の扉を指してるんじゃないかな。
だとしたら別に干渉されたくないですね。
夜中に仕事に出かけようが、コンビニ行こうが勝手ですよね。
音が迷惑なら管理の方に言って小さくするように作ってもらってください。

ごみ出しを言った者ですが、夜でも静かに出してもらえたら構わないんです。
ただ、勝手にごみ出しと思ってましたが、深夜のコンビニかもしれないんですね…（お仕事ではなさそう）。
何にしても普段から夜間の音が多いので、せめて寝てる時間は配慮頂きたいです。

苦情をここに書いても何も解決しないよ。
直接相手に伝えないと意味がない。

総会で、禁止事項が増えた。
あれもダメ、これも駄目！
うるさく言ってくるなら、ロビーで子連れで騒ぐ幼稚園の母親達もなんとかして欲しいものだ。

禁止事項が増えたのは，これまで挙がっているような一部の住民のモラルが悪いからだと思います。
まぁ，きちんと生活している方にとっては，制限制限ばかりってことなんでしょうが。

定期総会で，出席せず，委任状も出さずに，回答もなしという世帯が６０世帯余りもいらっしゃることに驚きました！

うちは仕事で参加できなかったですが、騒音の話も出ましたか？

委任状出して欠席した者です。
委任状と一緒に総会関連の資料に記載があったことが全てでは？
資料には細則が付け加えてありましたよ。

総会では，騒音の話は特に出なかったです（ここのスレの方がリアル・・・）。
レンタサイクルの細則変更の議案でけっこう質問が出ていました。
要は，上限２４時間から１２時間への変更案に対し，もっと短くした方がよいとか・・・。

８か９時間が会社通勤に使われなくていいよね。

レンタサイクル使用時間を12時間にした
根拠がいまだにわかりません。
通勤、通学に使用できないようにするのが
目的であれば、やはり、６時間くらいが妥当
なのではと当方思います。

６時間はさすがに短いよ。
８時間なら通勤、通学対策になるんじゃないかなぁ

レンタサイクル規則多過ぎ。
借りてはいけない感じすらする。

バスはいつも同じ人が乗っていて、たまに乗ろうとしても、人数オーバーで断わられる事もある。

いつも同じ人がバスは乗れても、同じ人が自転車を借りてはいけないのか？

決まり事が多すぎて窮屈になってきた。

自転車とりあえず12時間使えるなら十分でしょう。通勤通学駄目なんだし。

バスは先着順で通勤通学で使用できるんだから別に気になりませんが。乗りたきゃ早く並ぶとか。

レンタサイクルは通勤・通学で使う人が多いから全部貸し出しで無い時が多いんだよね。
だから６時間位にして足りなかったら借り直せばいいんじゃないかなぁ。
ていうか１２時間も何に使うか聞いてみたいです。

それくらい買いなよ。

そうそう自転車くらい買いなよ。
ポーチにでも置いておけば問題ないよ。

自転車が～ってうるさいやつは、バンベール星ヶ丘にしとけば良かったのに。
あそこなら人数分の電動自転車貰えたのにさ。

自転車問題で騒ぐのは総会にして！
不特定多数が観覧する掲示板は、マンションの恥。

ポーチにって…
駐輪場くらい借りて下さい。
通勤通学用なら買うのがいいのにとは思います。

レンタサイクルを通勤・通学に使っているかどうか長時間使用だけでは分からない。長時間使用の問題だから、通勤・通学という名目は必要ない。住む前には決定、規則としてなかったのを判断にこのマンションに契約する基準とした人も多いであろう。住んだ後に、いろいろ決め事が多くなると、こんなはずではなかった、と確かに窮屈になるし納得いかないことも出てくるわね。そのうち、ペット禁止ということも有り得るかも。いろいろ後で決める以前に、入居前の当初の規則を守りましょう。

非常識な使い方してたらルール作るの当たり前でしょう。

そうですね、とりあえずヴィラスの課題はレンタサイクルとお客様駐車場かな。
あとは満足です。

朝のマイクロバスが廃止になったら、それに乗ってた通勤の人々は、レンタサイクルに流れそうだよね。
借りられる時間にもよるが…

いや，市バスじゃないかな。西山本通二丁目バス停までエントランスから徒歩２～３分ほどで行けるし。朝は結構本数出てるよ。帰りは，星ヶ丘発２３時２６分だったかな。割と便利。

多分市バスだね。
駐車場は相変わらず平日に軽のエブリーが止まってますね。

今も止まってますよ。エブリー。何故、貼り紙等で注意しないのですかね？
エブリー以外でも、住民の方が来客駐車場に止めているみたいで、朝出勤する姿をよく見かけます。
結局こういう方が規則を守らないから、規則が厳しくなるんですね。

だと思いますよ。
非常識な使い方をされるから対策が必要になる。
常識的に使われてたら新に細則作らなくてもよかったのに。
でも結局、新しい細則ができて困る方は元々非常識な使い方してた人ばかりだと思いますが。

自分の部屋の前の通路側に私物を置くのは、

禁止なんですか？

今だに車の後ろにタイヤや私物は置かれてますが。

禁止です。

通路にバギー折りたたまずそのまま置いてありますね。
いかがなものかと。

新たな細則を作るのではなく、非常識者には、個別に罰則・制裁をするのが筋でしょ。

折り畳んでも駄目でしょ。子供用の自転車も駐輪場借りましょうよ。

結局みんな面倒臭がって、自宅前に自転車等を置いているんでしょうか？

自転車は一件しか見たことないなあ

ベランダでのたばこはどうなりましたか？
教えて下さい。

私の家族は

シャトルバス乗らない。
レンタサイクル借りない。
来客駐車場は来客がないので使用しない。
ゲストルームも来客がないので使用しない。
子供がいないのでベビーカー無い。
自転車も乗らない。
たばこ吸わない。

ので新しい規則ができても全然関係ありません。

いっそのこと全部なくなればいいのではないでしょうか？

共用なくしたら何の魅力もない…
うちもそんなに使わないけど年に数回来客あるからなぁ。
でも非常識な使い方や廊下にも物置いてないので新たに規則設けられても困りませんよ。

１１７さん
１１６は１１４の揚げ足とってるだけですよ。共用があるって分かって購入してるんだしホントにマンションの方？
ベランダのタバコだって住んでれば分かることです。

総会に出て思ったんだが、ルールで規制するのは最後の手段にするべきだと思ったよ。

規制の意見をだしまくるのは、誰でも思いつくことだが、知恵を使わないといけないと思い知ったよ。
自転車も結局は12時間とか6時間とかの利用時間の問題じゃなく、電池の充電能力の問題っぽいしね。
自転車はいつもあるんだよ。電池がないって言われるだけで、たぶん、満タンじゃないと貸さないんだと思う。
1時間しか使わない人に「3時間分しかありませんから貸せません」と言っているようなもの。
台数とか、もっといい充電池とか、いい電動自転車にするとか、普通の自転車も入れておくとかで解決するよ。

あと、駐車場の問題は有料にしちゃえばいいんじゃないかな？
Timesに言って格安の機材を導入すればいいと思う。だめなのかな？

そして最後に騒音の問題は、住民の交流の問題だと思うよ。モラルを説いても意味がない気がしたよ。
だって、ない人に、「ない」って言っても、もってないんだから、理解できないと思う。

文句じゃなくて知恵をださないといけないね。がんばろう。

タイムズにしたら近くで借りてる駐車場解約して毎日止めさせて貰いますよ。
仕事で使う車だし夜だけだからね。金出せばいいなら心置きなく止めれます。

チケット製のがよくないですか？１ヶ月四枚くらいから渡して増減してけばいいんじゃない？そしたら取り敢えず毎日止める車はいなくなるんじゃないかな？

交流は大事ですが、現実には難しい。
人によって、気をつける度合いは違うので、ルールはある程度あった方が
いいと思う。
守らない人もいるだろうけど、禁止事項があると人目を気にするだろうし、
注意もしてもらえます。
窓を開ける季節になってきたので、たばこ、ペット、楽器色々また出てくるでしょうね。

私もtimes賛成です。
そしたら気兼ねなく停めます。

Timesは料金設定をどうするか。近隣の相場もあるだろうが、日中は30分200円、夜間はその半額くらい？

駐車場に関しては、前よりは回転よくなってますよ。
タイムズにしようがしまいが、平日の日中は利用過多になるはず。
レンタサイクルにしてもそうだけど、要は、回数が問題なんじゃないかな。
回数制限すれば、個人的には使用目的は関係ないと思います。

もっと安くていいんじゃない。

私は部外者ですが一点だけ。
自宅玄関先がアルコープになっている部分は専用部分で不動産の金額に反映されてますから、そこに収まる範囲のもので且つ公序良俗に反しないものであれば、例えば子供の自転車やベビーカーは置いても良いという判例になってます。

買い物に行くのが大変なので生協を考えています。
住民の方で生協を頼んでいらっしゃる方はいないでしょうか
ぜひ私も仲間にいれていただきたいのでづが

生協使ってらっしゃる方結構いますよね。他にはイオンやアピタのネットショッピングもありますよね。便利です。

西友も便利って聞くよ。

うちは、イオン、西友、ダイエーの３つ
のどれかを週２で利用しています。
イオンとダイエーは３０００円で配送料無料で
西友は５０００円だったように記憶しています。
午前中注文で夕方便で届けてもらえるので
本当に助かっています。

アピタも3000円から送料無料ですよ。

126さん、ここは入居前に置かないで下さいねって大京の方も内覧の時に言ってました。
判例って…みんな置きだしたらすごく醜いですねきっと。

みんなって、アルコープがあるうち無いうちそれぞれありますので、みんなではないです。ポイントは、アルコープも値段に含まれて入居者は購入しているということ。

だからって、規約に反することをしてよいこととは結び付かない気がしますが。判例持ち出してまで頑張るつもりなのかな？

ヴィラス星ヶ丘の森管理規約第8条の別表第1によれば、建物共用部分の範囲としてアルコーブが入ってますね。

値段に含まれてるなんて言い出したら、共用部分だってそれぞれ含まれてるでしょうよ。

他所の物件の判例がとかは他所のことでしょう？
ここの物件は物は置かないことになっているんだから。
やっぱり景観的にもよくないし、廊下清掃の時も邪魔みたいだよ。

マナー以前に、規則が守れてないわな。この流れでは、強制的に物の除去、使用禁止、居住禁止となるのかいな。

判例も大切なんじゃない。
駐車場も一年たってもなおらないなら酷い車だけ警察いれて車庫法を考えてみたらどうですか？前科もつくし罰金もあるらしいです。

厳密に言えば、傘たてや生協の箱もだめになりますね。
どれだけ、通行の邪魔になってるお宅があるのかしれませんが、
規則があると問題が大きくなっていいですね。
騒音にも、規則作ってほしいです。

通路に置くのはどうかと思うが、アルコープなら、通行の邪魔になるわけでもないし、いいのでは？
傘立て置くぐらい。
以前、フォレスト二階の通路に濡れた傘が開けたまま置いてあったのにはびっくりしたが。

どっちにしろごちゃごちゃ物置かれてたら気分いいものじゃない

要するに全て程度問題。これだけ世帯数多いんだから、妥協すべきところは妥協しないと。
でなければ、ここに限らずマンション生活なんて送れない。
他のマンションの話も聞くけど、どこも大なり小なりあるようだよ。
気遣いだけは忘れたくないね。

そうそう。。
みなさん大人な気遣いを
わすれませんように。。

もちろん自分も含めてですが。

そうですね。
廊下に関して言えば、休日の朝方や夜遅くに大声を出して通って行く
ファミリーの方がよっぽど気になるかな。

ここを読ませていただくたびに
人のふり見て我がふり直せ・・を痛感します。
本当に他者への思いやりですね。
モラルの低下は「自分だけだったらいいだろ。。」から始まりますものね。

ヴィラスの方々は皆さん他と比べてなんだか常識人ですね。他人のマンションを中傷する事なく大人な方々だと思います。きっと親として子供にも良い方々なんでしょうね。

そんなにtimes派がいるとは思わなかったｗｗ
一時間2000円くらいにすれば、結構、大儲けだ。導入すべし！

お金で解決できるなら、解決しちゃおう。

またトランポリンかロディの音がうるさい。どこのばかだ。ちゃんと躾けろや。

times派は多くないと思うよ。それに金で解決出来るわけないじゃん。
チケット制や回数制限を設けてみてからのがいいんじゃない。
車庫法も考えてもいいですね。

中古で西南角部屋、最上階が３６８０万で売りに出ていますが
住人さんから見てお勧め物件でしょうか？
理由も合わせて教えてください。
宜しくお願いします。

どの辺りの部屋なんだろう。
お勧めはできますが何を重要視されてるんですか？

総会の結果ではいくつかの規制や機器（監視カメラ）が追加されることとなり非常に残念に思います。

また、総会で挙げられた議題には一部の声の大きい人のクレームから始まったものが多いと思いますが、
規制が増えても、それを守れない人がいる限りは問題解決にはなりません。
そして今後も様々な規制が追加されれば窮屈なマンションになる懸念もあります。

私個人の意見として、本来、①トラブルが生じた場合は住民の当事者同士で解決を諮るべきであり、
（住民同士のコミュニケーションが少ない）
それでも解決しない場合は、②管理組合等からの指導、
それでも聞かない人がいれば、③当事者者の公表、
総会で挙げられた議題には一部の声の大きい人のクレームから始まったものが多いと思いますが、
④複数名の署名をもって総会の議題として取り上げ、
（声が大きい人が一人いれば何でも議題に挙げられ、今のやり方では１人の意見に振り回されやすくなるため）
⑤最終手段として総会を経て規制を追加するというのが本来の筋と思います。

よく規則の多い社会は悪い社会と言いますが、規制がなくても住民皆がモラルをもつ住みやすいマンションにしたいです。

最近自走式駐車場のチェーン切りすぎですね。
運転手はどこ見て走行しているんだか。
チェーンの修理はちゃんと自費なのだろうか・・。

誰かも書かれてましたが、要は程度問題で、規制は悪質な使い方をしている人に対しての警告であると考えれば、規制が出来る事自体はしょうがないのかなと思います。
あとは、私を含め、直接クレームが言いにくい人もいると思うので、組合に意見を書いて投函出来るように、専門の用紙がエントランスに置かれて欲しいですね。

＞No.153さん
総会への出席率の低さからみると、住民同士のコミュニケーションは、個々のレベル以上にはなりそうもないですね。管理組合も、そこまではしたくないでしょう。
間にはいる管理会社さんに頑張ってもらうのがいいかもしれません。

当事者の公表となると、気の弱い方はそれ以上のトラブルを警戒してしまうと思います。それによって、本当に良心的な方は、耐えられなくなってマンションを去り、非常識な人だけがマンションに残るということになっていくでしょう。図々しい人の勝利です。
東京に比べると、名古屋の方は特に図々しい方が多く、他人への迷惑という視点を持たないようにも見えます。池の中にしつこく小石を投げ込む子供など、正直、躾けとかができていない人たちがたくさんいるんだなぁと思います。

総会での発言は良しにつけ悪しにつけ、出る杭いは打たれるじゃないけど気を使います。
この掲示板がクッションになります。

ラグナのスレでヴィラスの事を言われてますよ。

残念な事ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

皆さん、想像するに騒音に悩んでるんでしょうか。
以前、ここで言っても意味がないと書かれる方もいましたが、
うちは管理会社、管理人に過去に伝えてみましたが、
こちらが逆に神経質に受け取られてしまう様な思いをしました。
どうにか改善できたらいいのですが。

１６１さんに共感、同意見。我の家も同じ。いい加減にせなかんわな。