☆住民専用☆　ヴィラス星ヶ丘の森

Timesは料金設定をどうするか。近隣の相場もあるだろうが、日中は30分200円、夜間はその半額くらい？

駐車場に関しては、前よりは回転よくなってますよ。
タイムズにしようがしまいが、平日の日中は利用過多になるはず。
レンタサイクルにしてもそうだけど、要は、回数が問題なんじゃないかな。
回数制限すれば、個人的には使用目的は関係ないと思います。

もっと安くていいんじゃない。

私は部外者ですが一点だけ。
自宅玄関先がアルコープになっている部分は専用部分で不動産の金額に反映されてますから、そこに収まる範囲のもので且つ公序良俗に反しないものであれば、例えば子供の自転車やベビーカーは置いても良いという判例になってます。

買い物に行くのが大変なので生協を考えています。
住民の方で生協を頼んでいらっしゃる方はいないでしょうか
ぜひ私も仲間にいれていただきたいのでづが

生協使ってらっしゃる方結構いますよね。他にはイオンやアピタのネットショッピングもありますよね。便利です。

西友も便利って聞くよ。

うちは、イオン、西友、ダイエーの３つ
のどれかを週２で利用しています。
イオンとダイエーは３０００円で配送料無料で
西友は５０００円だったように記憶しています。
午前中注文で夕方便で届けてもらえるので
本当に助かっています。

アピタも3000円から送料無料ですよ。

126さん、ここは入居前に置かないで下さいねって大京の方も内覧の時に言ってました。
判例って…みんな置きだしたらすごく醜いですねきっと。

みんなって、アルコープがあるうち無いうちそれぞれありますので、みんなではないです。ポイントは、アルコープも値段に含まれて入居者は購入しているということ。

だからって、規約に反することをしてよいこととは結び付かない気がしますが。判例持ち出してまで頑張るつもりなのかな？

ヴィラス星ヶ丘の森管理規約第8条の別表第1によれば、建物共用部分の範囲としてアルコーブが入ってますね。

値段に含まれてるなんて言い出したら、共用部分だってそれぞれ含まれてるでしょうよ。

他所の物件の判例がとかは他所のことでしょう？
ここの物件は物は置かないことになっているんだから。
やっぱり景観的にもよくないし、廊下清掃の時も邪魔みたいだよ。

マナー以前に、規則が守れてないわな。この流れでは、強制的に物の除去、使用禁止、居住禁止となるのかいな。

判例も大切なんじゃない。
駐車場も一年たってもなおらないなら酷い車だけ警察いれて車庫法を考えてみたらどうですか？前科もつくし罰金もあるらしいです。

厳密に言えば、傘たてや生協の箱もだめになりますね。
どれだけ、通行の邪魔になってるお宅があるのかしれませんが、
規則があると問題が大きくなっていいですね。
騒音にも、規則作ってほしいです。

通路に置くのはどうかと思うが、アルコープなら、通行の邪魔になるわけでもないし、いいのでは？
傘立て置くぐらい。
以前、フォレスト二階の通路に濡れた傘が開けたまま置いてあったのにはびっくりしたが。

どっちにしろごちゃごちゃ物置かれてたら気分いいものじゃない

要するに全て程度問題。これだけ世帯数多いんだから、妥協すべきところは妥協しないと。
でなければ、ここに限らずマンション生活なんて送れない。
他のマンションの話も聞くけど、どこも大なり小なりあるようだよ。
気遣いだけは忘れたくないね。

そうそう。。
みなさん大人な気遣いを
わすれませんように。。

もちろん自分も含めてですが。

そうですね。
廊下に関して言えば、休日の朝方や夜遅くに大声を出して通って行く
ファミリーの方がよっぽど気になるかな。

ここを読ませていただくたびに
人のふり見て我がふり直せ・・を痛感します。
本当に他者への思いやりですね。
モラルの低下は「自分だけだったらいいだろ。。」から始まりますものね。

ヴィラスの方々は皆さん他と比べてなんだか常識人ですね。他人のマンションを中傷する事なく大人な方々だと思います。きっと親として子供にも良い方々なんでしょうね。

そんなにtimes派がいるとは思わなかったｗｗ
一時間2000円くらいにすれば、結構、大儲けだ。導入すべし！

お金で解決できるなら、解決しちゃおう。

またトランポリンかロディの音がうるさい。どこのばかだ。ちゃんと躾けろや。

times派は多くないと思うよ。それに金で解決出来るわけないじゃん。
チケット制や回数制限を設けてみてからのがいいんじゃない。
車庫法も考えてもいいですね。

中古で西南角部屋、最上階が３６８０万で売りに出ていますが
住人さんから見てお勧め物件でしょうか？
理由も合わせて教えてください。
宜しくお願いします。

どの辺りの部屋なんだろう。
お勧めはできますが何を重要視されてるんですか？

総会の結果ではいくつかの規制や機器（監視カメラ）が追加されることとなり非常に残念に思います。

また、総会で挙げられた議題には一部の声の大きい人のクレームから始まったものが多いと思いますが、
規制が増えても、それを守れない人がいる限りは問題解決にはなりません。
そして今後も様々な規制が追加されれば窮屈なマンションになる懸念もあります。

私個人の意見として、本来、①トラブルが生じた場合は住民の当事者同士で解決を諮るべきであり、
（住民同士のコミュニケーションが少ない）
それでも解決しない場合は、②管理組合等からの指導、
それでも聞かない人がいれば、③当事者者の公表、
総会で挙げられた議題には一部の声の大きい人のクレームから始まったものが多いと思いますが、
④複数名の署名をもって総会の議題として取り上げ、
（声が大きい人が一人いれば何でも議題に挙げられ、今のやり方では１人の意見に振り回されやすくなるため）
⑤最終手段として総会を経て規制を追加するというのが本来の筋と思います。

よく規則の多い社会は悪い社会と言いますが、規制がなくても住民皆がモラルをもつ住みやすいマンションにしたいです。

最近自走式駐車場のチェーン切りすぎですね。
運転手はどこ見て走行しているんだか。
チェーンの修理はちゃんと自費なのだろうか・・。

誰かも書かれてましたが、要は程度問題で、規制は悪質な使い方をしている人に対しての警告であると考えれば、規制が出来る事自体はしょうがないのかなと思います。
あとは、私を含め、直接クレームが言いにくい人もいると思うので、組合に意見を書いて投函出来るように、専門の用紙がエントランスに置かれて欲しいですね。

＞No.153さん
総会への出席率の低さからみると、住民同士のコミュニケーションは、個々のレベル以上にはなりそうもないですね。管理組合も、そこまではしたくないでしょう。
間にはいる管理会社さんに頑張ってもらうのがいいかもしれません。

当事者の公表となると、気の弱い方はそれ以上のトラブルを警戒してしまうと思います。それによって、本当に良心的な方は、耐えられなくなってマンションを去り、非常識な人だけがマンションに残るということになっていくでしょう。図々しい人の勝利です。
東京に比べると、名古屋の方は特に図々しい方が多く、他人への迷惑という視点を持たないようにも見えます。池の中にしつこく小石を投げ込む子供など、正直、躾けとかができていない人たちがたくさんいるんだなぁと思います。

総会での発言は良しにつけ悪しにつけ、出る杭いは打たれるじゃないけど気を使います。
この掲示板がクッションになります。

ラグナのスレでヴィラスの事を言われてますよ。

残念な事ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

皆さん、想像するに騒音に悩んでるんでしょうか。
以前、ここで言っても意味がないと書かれる方もいましたが、
うちは管理会社、管理人に過去に伝えてみましたが、
こちらが逆に神経質に受け取られてしまう様な思いをしました。
どうにか改善できたらいいのですが。

１６１さんに共感、同意見。我の家も同じ。いい加減にせなかんわな。

騒音なんて，今でもウチの真上はドタバタ，ドタバタしています。

今週の東洋経済を読んでいると、管理組合に任せる体質じゃなく、
普段から自分たちがコミュニケーションをしっかり取らないといけないことが良くわかった。

子ども会とか、料理教室の奥様付き合いとかからでもいいから、
みんなでマンションを運営するという高い意識を持っていかないとね。
特に後続のヴィアーレのマンション組合が羨ましがるくらいにならないといかんなぁ。

164さん、仰る通りですね。心がけ一つで変わるものです。

はぁ…この時間に部屋の模様替えかなぁ。家具をひきずる音、結構、ひびくんだけどなぁ。
昼間にやればいいのに…

こんな時間にテレビなのか、演説の録画なのか、はたまた会話なのか、大音量が静かな夜に響いています。宗教団体の説法などだと怖い。

ウチも，子供だと思われるドタバタ音が真上から響いています。親ももう諦めているようだ（言っても無駄なのか，言う気もないのか・・・）。悲しいことです。

友人に聞いたら
ダメもとでも言いにいかないと何も改善されないって
あと、完全に意識の問題だそう

話をするのは男同士が良いとのこと

早朝から犬の鳴き声が中庭に響いて、居住者全員が大迷惑。ペット飼うなら、音を外にもらしたらあかんよ。ちゃんとしつけな。

このままだと‥ペット禁止という規則ができてしまう。

集合住宅+KOTONA+ペットOK
これで騒音がって話になる方がおかしい気がする。
住む前から分かってることだし、音が嫌なら最上階にでも住めばよかったのに・・・。