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匿名さん
[更新日時] 2012-04-07 21:42:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
武蔵小杉地区の今後について・・・【38】
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881
管理人 2012/04/04 07:05:38
レスの非表示に関しまして、ご迷惑をお掛けいたしております。
内容について、都合が悪い・ネガティブな内容だからという理由での削除ではございません。
スレッド主旨逸脱とならない範囲において、引き続きご自由に投稿頂ければと存じます。
また、同じことを伝えるときでも、言葉の使い方や言い回しひとつで、印象はとても良くなります。
互いに知らないもの同士での会話ではございますが、投稿マナーにご留意いただき投稿を賜りますと大変ありがたく存じます。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
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882
匿名 2012/04/04 07:49:14
６０００万、７０００万のマンションを購入する家は、低所得者とかではない、駅近くのマンション住民は、別格、
そういう人達が増えるから街も変わっていくと思います、東京側、神奈川側の通勤、通学には大変便利な立地、都内も東側、北側は、いまいちと思う人も多いからいい評価だと思います
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883
匿名さん 2012/04/04 08:04:14
最近他のスレでもそうだけど削除がひどすぎるよ
これはひどいな、ってレベルのは仕方ないだろうけど
何で削除？みたいなのが多すぎる
明確な削除基準も無く管理人の好みやデベ側の都合で削除するような
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884
匿名さん 2012/04/04 08:46:07
大量に削除するのではなく、某掲示板のように
投稿者のIPを表示する対策はいかがでしょうか？
自作自演やなりすましを防止できるかと。
ご検討ください。
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885
匿名 2012/04/04 09:19:47
IP表示は大賛成。
採用すれば某掲示板のIP表示板みたいに荒らし投稿は激減するだろうね。
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886
匿名さん 2012/04/04 09:37:36
まあまあ、事業が広告モデルだから、
掲示板が過疎化するような施策は難しいでしょう・・・・・
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887
匿名さん 2012/04/04 09:41:15
住宅系の他板でIPを表示しようとしたら、荒らし書き込みだけじゃなくて
普通の書き込みやPVまでも激減してしまったから、IP表示はしないだろうね。
個人特定されて荒らされることが怖い人も多いだろうし。
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888
匿名さん 2012/04/04 09:55:14
IP表示は絶対しないだろ。
デベの投稿がバレるからな。
それ位分かってやれよw
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889
匿名さん 2012/04/04 10:16:57
住まいサーフィンで見ればコスタ以外上がってないことなんて一目瞭然なんだが。
使えないペリエなんて見てるんじゃないだろうな？
シティタワーなんて10％近く値下がりしてるよ。
パークが-1.4％。コスタは8％値上がりしてる。
コスタも一時期よりは下がってきてるけどね。
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890
匿名さん 2012/04/04 10:23:49
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891
匿名さん 2012/04/04 10:54:47
小杉にシティタワーなるマンションがあるということですか？ ソースを要求します
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892
匿名さん 2012/04/04 11:04:56
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893
匿名さん 2012/04/04 11:30:32
住まいサーフィンのデータは、サンプル数多いくせに精度が低すぎない？
うちなんて2000年前半に坪単価200万の時に買った低層マンションなので
小杉ブームに乗ってほとんど新築時と変わらない値段で取引されてるのに、
なぜかこのサイトでは2割近く相場が下がった事にされてる。
おかしいと思ってよく見ると沖式新築時価とやらは「情報なし」！
これでどうやって騰落率計算するの！？
データの細かさに惹かれて会員登録したのはいいけど、全然信用できない。
889はなんでそんなに自信満々なの？
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894
匿名さん 2012/04/04 11:39:46
データを参照するならレインズの方がいいんじゃないか。
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895
匿名さん 2012/04/04 11:47:42
そもそもこのご時勢に、物件価格が上がったかどうかでエリアの優劣を論じるのが間違いです。
ごく一部の物件は今でも中古で値上がりするが、それは特殊な例。
武蔵小杉はそこまで優位性の高いエリアじゃないし、お買い得物件も出ていません。
今後は、住みやすさと資産性のバランスが重要なのであって、
値段が上がるかどうかってのは資産性一辺倒の投資家の視点でしょう。
この板に投資家がいるんですかね？それならこういう議論もあながち無駄ではありませんが。
いないんじゃないですかね。
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896
匿名さん 2012/04/04 11:53:08
新築価格の方は現在新築で売りに出された場合の値段を計算したものだよ。
計算していない物件に対してはは情報無しってわけ。
基本的には都内の物件を中心に計算してるから。
明細一覧に取引された値段がおおよそでているよ。
あくまでも売り出しの値段から値引きして成約するからチラシなどはあてにしない方がいい。
新築時と同じ値段で取引されてるかはレインズでも見ない限り確認出来ない。
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897
匿名さん 2012/04/04 12:04:35
>889
その参照しているページのURLをここに記載してくださいませんか？
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898
匿名さん 2012/04/04 12:11:55
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899
匿名さん 2012/04/04 12:27:25
う〜ん、「沖式査定」は、住まいサーフィンの代表である沖氏による
「査定」の方法の一つであって、「値上がりした」「値下がりした」とは、
だいぶ違うと思いますが・・・・・
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900
匿名さん 2012/04/04 12:30:28
>>896
893です。＊＊＊じゃないです。
レインズ見なきゃ分からないってのはつまり、住まいサーフィンじゃ成約価格は見れないってことでしょ？
でも沖式新築時価とやらも参考程度にはなるって事なんだよね？
自分の場合は、うちの1階上の同じ間取りの過去のデータが住まいサーフィンにたまたまあったので気付いた。
新築時の価格よりもちょっとだけ高い数字が出てるのに騰落率-15%の表示。
はぁ？？？？ってなるでしょ。
まあ新築価格の推定が間違ってるのはうちのマンションだけかもしれないけど、言いたいのは数字を鵜呑みにするなってことね。
つまりパークだってもっともっと下がってる可能性はあるわけで、ポジもネガも用心召されよ。
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901
匿名さん 2012/04/04 12:37:56
>899
過去の値段と比べて割高、割安を機械的に計算しているだけだから、
何の役にも立ちませんよ。
購入者が知りたいのは地域の将来性ですから。
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902
匿名さん 2012/04/04 12:44:59
なるほど、そんなこともあるのですね。
確かに用心ですね。
現在は価格表のポイント買取をしているのでもう少し正確かも。
あとタワーマンションはやはり多くの人が参考にするので
リサーチはけっこう正確なのではと考えています。
私が住むタワマンもおおよそ当たっているので。
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903
匿名さん 2012/04/04 12:47:27
将来性は誰にも分かりませんね。
占い師にでも聞いてください。
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904
匿名さん 2012/04/04 13:06:08
ということで、このスレは今から占いスレになりました。
次の占い師さん、どうぞ！！
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905
匿名さん 2012/04/04 15:02:08
武蔵小杉は、
神奈川県出身の団塊Ｊｒがブームに乗せられて高値買いした
一時的なブームにすぎません。
将来性なんか考えている人はまずいないでしょう。
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906
匿名さん 2012/04/04 15:05:49
-
907
匿名さん 2012/04/04 15:12:44
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908
匿名さん 2012/04/04 15:15:01
＞神奈川県出身の団塊Ｊｒがブームに乗せられて高値買いした
＞一時的なブームにすぎません。
↑言いっ放しでなく、「高値買い」「一時的なブーム」という根拠について具体的に説明してください。
ちなみに、団塊Jr世代かどうかはともかく、
全国の政令指定都市のうち、川崎市は
・人口増加率１位
・出生率１位
・婚姻率１位
・６５歳以上人口比率：16.8％（全国平均：21.2％）
と、最も将来性のある統計結果が出ています。
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909
匿名さん 2012/04/04 15:30:14
＞過去形資料は空しい
昨年〜本年にかけて公表された、各調査の中では最新のものです。
過去のものとはいえ、昨年以前からみれば未来であり、
昨年以前に、この掲示板で散々ネガティブ発言を繰り返していた人々にとっては
少なくとも今の段階においては大間違いだった、という結果です。
調査結果を「過去のもの」としていては、なにも話すことができないのでは。
根拠なしに無茶苦茶なネガティブ情報を繰り返す輩には、こういう情報は邪魔なだけかもしれませんが。
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910
匿名さん 2012/04/04 15:41:45
＞過去形資料は空しい
過去形で地価が下がった場所はもっと空しい（笑）
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911
匿名さん 2012/04/04 16:13:32
新駅開業は2010年ですからね。
新駅開業効果が一巡して以降も上がるかどうかが問題だね。
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912
匿名さん 2012/04/04 21:19:51
何度も言うが地価が上がるのは当たり前。
工業地域を商業地域に地目変更しタワマンを建てまくってるのだから。
タワマン用地が全て埋まればピタリと止まりあとは落ちるだけ。
都市部ではまさにその状態で元々高かった地価が下がってる状態。
分かりやすくいえば先進国と発展途上国の違いみたいなもの。
地価が神奈川県で一番高いというなら凄いけどね。
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913
匿名さん 2012/04/04 22:26:32
９１２
地価も神奈川県ではトップです。
県内住宅平均平方メートル19万2700円、中原区が圏内で最も高く31万4000円。
地点別でも御殿町がトップです。
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914
匿名さん 2012/04/04 22:40:43
世の中のだれも、未来永劫に上がり続ける、などとは
思ってもいないでしょう。
この掲示板で、もう下がっている、と
根拠のない（間違った根拠で）騒ぎまくる人がいるから
非生産的な言い争いが起きるのです。
将来についても「あとは下がるだけ」と予想するのは結構ですが、
人様が大金を叩いて購入する(購入した)ものを悪し様に言うからには
きちんと具体的な根拠を説明すべきでは？
それもせずに、ネガティブワードだけを言いっ放しにするから
掲示板も荒れて然るべし、なのでは。
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915
匿名さん 2012/04/04 22:45:25
■公示地価
中原区は上昇 住宅地、商業地ともに県内第１位のアップ率
http://www.townnews.co.jp/0204/2012/03/30/140196.html
中原区の住宅地は、県内で唯一上昇、プラス０・４％となった。平均価格も県内トップで31万９３００円（前年31万２９００円）。県土地水資源対策課では「武蔵小杉の再開発が進んだことで街が変わり、東京から近く交通利便性にも優れていることが要因」としている。
区内の商業地でも、上昇率がプラス１・２％と県内第１位。上昇率順では区内の３地点がトップ３（新丸子町９２２の１、新丸子町６９５の５、新丸子町７５２番の１）だった。上昇した住宅地に近い商業地が上がった形となった。平均価格は前年の57万１３００円から58万６２００円となり、県内で第３位。
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916
匿名さん 2012/04/04 23:28:31
>>912
>何度も言うが地価が上がるのは当たり前。
>工業地域を商業地域に地目変更しタワマンを建てまくってるのだから。
公示地価の騰落率は地目が変わらない同一地点での比較なのですが…。
理屈がおかしいですよ。
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917
匿名さん 2012/04/04 23:39:31
都市部では下がっている状態、と言いっ放しではなく、
具体的にどの地域で、いつといつを比較して、
どの位下がっているのか、を言わなければ、
根拠のないネガティブキャンペーンでしかありませんよ。
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918
匿名さん 2012/04/04 23:48:32
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919
匿名 2012/04/05 01:03:13
都内でも城東区、城北区は、武蔵小杉より坪単価安いのも多いです、駅前というわけでもなく、日当たり、ｽｰﾊﾟｰとの距離とか条件面でも武蔵小杉とかとは違うし、地震の影響で荒川、隅田川に近い場所は、地盤、津波の影響もあります、都心６区（千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、文京区）とかではそう安くはないでしょう、大規模での再開発地域で、きれいになる街は少ないし、東京と神奈川の両方へのｱｸｾｽのいい場所というのは、希少価値だと思いますけど、、都内でもごちゃごちゃした地区は火災とかおきても消防車も入れないような所も多いです
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920
匿名さん 2012/04/05 01:03:54
もっとシンプルに考えましょうよ。
郊外の地価が上がるはずが無い。
今上がっているのは一時的で、
そんな所を買うと将来大損する。
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921
匿名さん 2012/04/05 01:14:17
もっとシンプルに考えましょう。
912も９２０も単に武蔵小杉にひがんでる人です。
理屈はどうでもいいのです。
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922
匿名さん 2012/04/05 01:16:43
不動産は将来性を考えたうえで購入すべきだと思うが、
ここを検討している人たちは違うようだね。
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923
匿名さん 2012/04/05 01:40:04
■郊外の地価が上がるはずが無い
→ 既に上がっています（公示地価ベースで住宅地で神奈川県１位）
郊外でも地価は上がるところは上がるし、都心でも下がるところは下がる。
「はずが無い」というのが、根拠のない決めつけですね。
■ 今上がっているのは一時的で、 そんな所を買うと将来大損する。
→ その根拠は？
具体的な根拠を持って説明していただかないと、ただのヤッカミにしか見えませんが。
いつまでも上昇を続けるなんて、購入した人、購入を検討している人も含めて、誰も思っていないでしょう。
ただ商業施設を中心にもう一段の開発が実行され
様々な公的調査でも堅調な推移が実際に示されている中で、
「将来大損」というなら、それなりの根拠をもって説明すしなければ、ただの言いっ放しの荒らしではないでしょうか。
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924
匿名さん 2012/04/05 02:37:50
首都圏郊外はこれから少子高齢化の影響が急速に表れてきます。
それから、不動産の相続も年々増えて行きます。
このままローカル需要だけでは右肩下がりになって、
さらに相続で余剰不動産が拡大して行くのは誰でも分かりますよね。
それを防ぐには、
地方から出てくる人、海外からくる留学生に買って貰うしかないのですが、
これら人々は首都圏に地縁が無いですから、利便性が高くワクワク感がある都心部を購入します。
都心部も坪単価250万円前後で買えるから、郊外に流れる人は殆どいないでしょう。
また、外から来た低所得の人はそもそも結婚しないのでマンションの購入はあり得ません。
だから、超低価格で郊外に人を呼び込むことも不可能です。
外から来た低所得の人は東京近郊のアパート地帯に賃貸になります。
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925
匿名さん 2012/04/05 03:08:35
>>924
最新の人口推移予測データが>>308にまとめられてるけどそれ読んだ？
中原区は新宿区や渋谷区と同じ時期に人口が減少していくらしいよ。郊外の括りの中では最後の方だね。
あなたのご高説の内容は理解したけど、匿名さんによるソースもない持論とちゃんとした機関の発表、
みんなどっちを信じるかなあ。
こんな事言うと、どうせ新宿や渋谷はオワコンとか言うんでしょ（笑）
あなたは日本人全員が港区や中央区に済む事を目指していると本気で思ってるのかもしれないね（大笑）
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926
匿名さん 2012/04/05 03:29:22
＞９２４
まず前提として、それは武蔵小杉地区に限ったことではなく、日本全体に言えることですよね。
簡単にいえば、少子高齢化、人口減少フェーズになった場合、不人気地域から不動産価格は下落していく、ということですよね。
【少子高齢化】
武蔵小杉地域については、各種調査でも明らかな通り、少なくとも現状では首都圏でも有数の人気のある地域です。
人口減少に伴う需要の減少は武蔵小杉に限らず全国で避けられない事象でしょうが、
全国の政令指定都市のうち、川崎市は
・人口増加率１位
・出生率１位
・婚姻率１位
・６５歳以上人口比率：16.8％（全国平均：21.2％）
と、今のところ少子高齢化の影響を受けにくい地域であることは言えるのではないでしょうか。
【郊外】
「郊外」というカテゴリーについても、中原区の中核地域であり、鉄道利便性が高く、再開発が進む武蔵小杉に
そのまま当てはまる定義と言えるでしょうか？
武蔵小杉地域について言えば、平成１３年に国土交通大臣より「都市・居住環境整備重点地域」として「川崎中部・新鶴見都心地域」が指定され、
その後、川崎市により「広域拠点」として「小杉駅周辺地区」が指定されています。
少なくとも行政では「郊外」とは位置づけられてはないようです。
また、武蔵小杉エリアは、公示価格ベースで、住宅地で神奈川県で１位、商業地で神奈川県で３位、
上昇率は住宅地・商業地いずれも１位の地域です。
このようを武蔵小杉地域を「郊外」と一括りにすることが正しいとは言えませんよね。
（もちろん「都心」というイメージでも決してありませんが）
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927
匿名さん 2012/04/05 03:46:02
まあ価格だけの話をすれば、武蔵小杉地区のタワーマンションで、
坪400超えるとか、だれも期待していないわけで（笑）
物件による差があるなかで、安いものでおそらく坪200万円代の後半から、高いもので300万円代の前半あたりに落ちつくのではないか、というところが、
だいたいの共通認識じゃないんですか？
それを、アリオだから暴落する（している）、シネコンができないから暴落する（している）、
所詮南武線だから、所詮川崎市だから、少子高齢化だから、と
根拠も示さず、実態を無視した難癖をつけて、しかも言いっぱなしだから
議論が成立せずに掲示板が荒れるんではないですかね。
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928
匿名さん 2012/04/05 03:46:49
いろいろ書いてるけど、中身は武蔵小杉だけは例外と主張しているだけに見えます。
大きな時代の潮流であれば、
今見えているのは束の間の現象に過ぎないでしょう。
早晩大きな潮流に飲み込まれてしまい、今現在価格が高い分値下がり額も大きくなる。
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929
匿名さん 2012/04/05 03:49:25
外周区から外側は将来坪単価200万円以下になると予想。
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930
匿名さん 2012/04/05 04:01:21
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931
匿名さん 2012/04/05 04:08:14
>930
役人が作る予測資料は今まで当たったためしが無いです。
信用して進むと年金問題みたいになるよ。
アンテナを高くして、世の中の流れを自己判断しましょう。
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932
匿名さん 2012/04/05 04:19:52
役所が作る予想が当たらないというなら、
当たるであろうとあなたが考える予測を
あなたが自身示さなければならないですね。
自分の意に沿わない予測を、根拠もなく「当たらない」というのは、
ただの「駄々っ子」と同じです。
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933
匿名さん 2012/04/05 04:21:41
>>931
あなたの無責任なアンチ活動よりは幾分かマシですからご心配なく。
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934
匿名 2012/04/05 04:43:56
>>929
外周区云々というより今後は郊外であっても拠点性や集客性の有無の方が重要になるでしょ。
23区内でも地域の拠点や駅から離れたところは駄目。
例えば世田谷や太田区辺りでも高齢化が進んで空き家が目立つところが多い。
そういうとこは地権者も多いから再開発も進まないし、
いずれ都内の価格プレミアムは維持できなくなると思う。
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935
匿名さん 2012/04/05 05:03:35
-
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936
匿名さん 2012/04/05 06:29:00
>>935
934は「世田谷区や大田区は、地域の拠点や駅から離れたダメなところが多い」って言ってるんだよ。
郊外じゃないなんて言ってないでしょ。
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937
匿名さん 2012/04/05 07:32:15
934は都心部以外は将来ダメになると言いたいだけだと思う。
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938
匿名さん 2012/04/05 09:07:02
公示地価で神奈川県一位は中区山下町だったかと…
基準地価での１位は山下町を何十年ぶりに日吉本町が抜いたと神奈川新聞でみた記憶あるけど。
市区町村別の話なんじゃない？
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939
匿名さん 2012/04/05 10:53:23
-
940
匿名さん 2012/04/05 11:42:48
-
941
匿名さん 2012/04/05 11:52:30
さすがに区単位じゃなぁ。
あまり比較にならないんじゃ？
横浜市西区公示地価は中原区の倍だけど場所によって全然違うし。
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942
匿名さん 2012/04/05 12:51:54
中原区にも、もっと高い場所、もっと安い場所はあるでしょう。
ピンポイントではなんの材料にもなりません、地区の話題なので。
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943
匿名さん 2012/04/05 13:23:21
スレタイが「中原区の今後について」ならそれでもいいけど、ちょっとちがくない？
っていうか、1位かどうかなんて議論してもしょうがない。論点のすり替えだ。
小杉は地目変更が効くエリア単位でも上がってるし、ピンポイントでも上がってる。
その事実だけで十分でしょ。
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944
匿名さん 2012/04/05 13:58:01
あれっ！？ 今度はＧＷＴに関連づけられてるじゃん。
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945
匿名さん 2012/04/05 21:04:06
>942
区の平均で西区は中原区の倍と言ってるんだけど。
ピンポイントじゃないとそういう評価になる訳。
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946
匿名さん 2012/04/05 22:19:37
中原区が1位なのは住宅地で、商業地は3位。
ご指摘の平均は、すべての地目の平均ですね。
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947
匿名さん 2012/04/05 23:39:33
まぁ、体感的には正しいランキングだよね。
横浜も川崎も中心部に近づくほど地価が高いってところが。
商業地にマンションがどんどん建つような現状では
住宅地と商業地を分けてランキングする意味もあまりないし。
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950
匿名さん 2012/04/06 05:57:33
神奈川のトップはやっぱり中区や西区だよ。
それは当たり前で商業施設や公共施設やインフラの集積度合いが違うからね。
住宅地評価だけ考えれば武蔵小杉もトップクラスの評価は間違いないけど。
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951
匿名 2012/04/06 06:06:11
小杉にいくら高層マンションを建ててみたところで
横浜やみなとみらいや川崎に街自体の魅力が追いつくことはないからね。
まぁ、そんなこと書いてるのはホメ殺して貶めようとする荒らしでしょ。
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952
匿名さん 2012/04/06 06:30:10
容積率無視して地価のこと言ってもね
同じ住宅地でも川崎は横浜より容積率が高い
要するに貧乏人向けのごちゃごちゃした町なんだよ
田園都市線沿線で比較するとよく分かる
でもマンション脳じゃ分からないかもね
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953
匿名さん 2012/04/06 07:19:23
952は青葉区信者か？
なんで田園都市線限定で話をするんだよ(笑)
世田谷買えずに青葉区から長距離通勤しなくちゃならんとは気の毒な話だな。
鬱憤晴らしはここじゃなくて世田谷スレ行けば？全然相手にされてなさそうだがw
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954
匿名さん 2012/04/06 07:43:19
世の中が変わろうとしてるのに、相変わらずローカルネタで盛り上がってますね。
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955
匿名さん 2012/04/06 08:41:05
>>951
＞小杉にいくら高層マンションを建ててみたところで
＞横浜やみなとみらいや川崎に街自体の魅力が追いつくことはないからね。
ごめんね。
横浜やみなとみらいって田舎者には憧れの地かもしれないが都心在住の人から見ると単なる観光地。
知らん人は横浜、横浜って煩いけれど東京からはメチャクチャ遠い坂だらけの不便な地。
川﨑はラゾーナの力は凄いと思うけれど日々の生活を考えるとそれほど魅力を感じません。
毎日ラゾーナに用事はありません。
電車アクセスの多様性は生活している人にしかわからない最強の利便です。
武蔵小杉を通過する人と実際に武蔵小杉で生活をしている人では価値がまったく違います。
お住まいになってみて。
本当に便利ですよ。
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956
匿名 2012/04/06 08:45:34
憧れることがなく、ラゾーナの力には遠く及ばずと、暗にネガってるんですか！？
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957
匿名さん 2012/04/06 08:59:43
>>９５２
横浜出身者（中区）のオレが言うのもなんだけど、横浜にはもうかつての魅力はないよ。ブランド力だけ。たとえば元町
商店街自体にはブランド力はあっても事実上商業地として終わってる、というかまったく集客できていない。反面川崎には若い就労人口がものすごい勢いで増えてる。中原区だけなら地価も上昇してる。あと、十年もしたら相当差がつくんじゃないか。もちろん、川崎＞＞＞横浜。
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958
匿名さん 2012/04/06 09:33:43
都内民からみれば、横浜は独特な魅力があるよ。
東横線はやはり、他の私鉄沿線と比べ横浜イメージの相乗効果があったのは事実。
地域のブランド力を付けるのは、難しいだろ。
川崎は、悪いが未だにベットタウンのイメージしか無いよ。いくら駅周辺が綺麗になったとしても。
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959
匿名 2012/04/06 09:51:54
>957
最近は元町、中華街より新大久保のコリアタウンの方が集客が多い
やはり都内だから行きやすいのか、中華街が高くて新大久保の方が飲食が安いからか？
コリアタウンでは「つけだし」とかいってはじめに６品のおかずがつくから満腹になるのに安い
小杉もなにか他の商業地にない差別化するのができればいいのですが、、、
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960
匿名さん 2012/04/06 10:05:18
元町はみなとみらいに客を持っていかれてるんだよ。
元町が減った分、みなとみらいの集客は右肩上がりだから。
トータルでは集客数は増えてるでしょ。
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961
匿名 2012/04/06 10:11:08
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962
匿名さん 2012/04/06 10:30:35
横浜の独特な魅力というのは中区、西区で完結してるもんだよ。あとは住宅地ばかりで基本は東京のベッドタウン。それも
都内に近い港北、都築、青葉はまだ若年層を呼び込めてるものの、あとの区は軒並み高齢化。どちらかというと住むには避けたいところの方が多いのが実情。寂れ方のひどいところはかつての面影がないほどひどいよ。
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963
匿名さん 2012/04/06 10:36:34
川崎にも独特な魅力を持つ街ってあります？
川崎も東京のベッドタウンなんじゃないの？
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964
マンション住民さん 2012/04/06 10:59:11
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965
匿名さん 2012/04/06 11:42:40
＞＞９６３
川崎に独特な魅力なんて必要ないんじゃない。再開発によって利便性がよく快適な街づくりが進められれば十分。
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966
匿名さん 2012/04/06 12:02:19
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967
匿名さん 2012/04/06 12:32:23
じゃあ、やっぱり単なる東京のベッドタウンということでいいわけですよね。
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968
匿名さん 2012/04/06 13:30:42
962が正しいと思う。
小杉の飛躍も都心へのアクセスが良いベッドタウンなればこそ。
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969
匿名さん 2012/04/06 21:09:38
タワマンが建っただけで飛躍なのか。
レベル低いなw
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970
匿名さん 2012/04/06 22:24:46
仮に川崎市のどこかに横浜・みなとみらいに匹敵する魅力を見出せるとしても、
今のところ頑張ってＪＲ川崎だけだろ。
そこで武蔵小杉ででてくる発想がそもそもおかしい。
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971
匿名さん 2012/04/06 22:32:25
横浜・みなとみらいは都心から遠すぎるのでゴメンナサイです
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972
匿名さん 2012/04/06 23:01:35
横須賀線で横浜からコスギまで12分。
言うほど変わらないね。
だったら買い物、飲食、含めて横浜のほうが断然便利では？
ナビューレ横浜が高騰してるのも納得出来ます。
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973
匿名さん 2012/04/06 23:14:53
>>972
>横須賀線で横浜からコスギまで12分。
>言うほど変わらないね。
あなた、ラッシュ時の電車で通勤したことないでしょ。
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974
匿名さん 2012/04/06 23:16:15
例えば品川だと
武蔵小杉ー品川:横須賀線で2駅所要時間12分。
横浜ー品川:東海道線で2駅所要時間18分。
6分の違い。
東京だと
武蔵小杉ー東京:横須賀線で4駅18分。
横浜ー品川:東海道線で4駅26分。
8分の違い。
たいして変わらないね。確かに。
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975
匿名さん 2012/04/06 23:18:14
横浜の方が乗るには空いてるでしょ。
コスギに来た時は既にギュウギュウだから。
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976
匿名さん 2012/04/07 00:00:08
横浜でも既にギュウギュウだよ。通勤環境としては最悪。
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977
匿名さん 2012/04/07 00:03:41
品川はともかくスカ線の新橋東京は不便すぎ。
地味に浅草線も使えることも加味すると、
山手線の東半分へのアクセスは、横浜川崎のが上。
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978
匿名さん 2012/04/07 00:19:18
あくまで東京あっての川崎。
自分のエリア自体に魅力的な商業施設や文化が欠けてても、
交通機関が便利にできてるから大丈夫。
それでいいと言ってるんだから、いいんじゃないの？
何をバトルしてるのか、最早わからないんだけど。
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979
匿名さん 2012/04/07 00:27:39
ナビューレ住んでる人は横浜からグリーン車通勤してる人多いよ。
空いてる車両とか時間帯もあるから座って行ける選択肢があるのは横浜の強みだな。
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980
匿名さん 2012/04/07 00:34:33
グリーン車を使わざるを得ない時点で横浜駅って郊外なんだなぁ。
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