武蔵小杉地区の今後について・・・【38】

下駄というなら、その「下駄」の定義はなに？

まあ導線は完全に分離され、図書館があることにより法律により距離も担保されている施設を、
さも完全にしているような煽りで荒らしてますよね。
図書館とパチンコがそんな距離に建たない、という法律があるのに、
煽りはただ煽るだけ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>807,808
答えは「どうでもいい」
明らかな階下施設とは言えないが、別の建物とは到底言えない。
こういう微妙なケースは各個人が判断すればいいことで、俗語の用法を定義したからってなんの意味が有るのさ。

で、個人的には動線が完全に分離されている時点で階下施設とは思っていないが、近くに在ること自体が嫌。
ネガは下駄かどうかにこだわってるけど、もしマンションの玄関の目の前にパチンコ屋があっても下駄じゃなきゃ構わないの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

下駄の定義ねえ。。。

本来、曖昧なものであり通じればいいという性質の言葉に関して、
「定義しろ！」ってのを一方的に相手に求める行為自体が卑怯なんですが、
それは横においといて私なりに定義するなら、

　敷地と躯体を共同で所有する、高層の住居用途区画と低層の店舗用途区画で構成されているマンションにおける
　店舗用途区画に入居する店舗の俗称

ですかね。

　標準管理規約「複合用途型」に則った管理が行われるマンションにおける、
　店舗部分に入居する店舗の俗称

ってのもアリかもしれませんが、標準管理規約は絶対ではないので、
この定義だと網羅性が低くすぎるかもしれません。

で、８０８さんは何を言われようが、自分から下駄を定義するのは絶対にイヤでござるなようですが、
主張から察するに、

　マンションの高層の住居部分の垂直下方にある低層店舗のみ＝下駄

なんですかね？

その定義には全く賛同できませんが、皆さんいかがですか？
しっくりくる方が多いなら、それも正解だと思いますので一概に否定はしません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

問題は、ネガの連中が、さも住居棟の階下にパチンコ店があるような煽りを繰り返していることでしょう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自由が丘にもパチンコ屋ができて街中猛反対してましたが、ｺﾝｻｰﾄﾎｰﾙとかという名前にしてドアも２重でうるさくなく経営してあまり下品な感じはだしていませんからここも工夫するのではないですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここは小杉スレ。

エクラスの住居部の直下ならネガティブ情報で、
斜めに少しずれたらそうじゃなくなるわけじゃない。
同じ躯体の中にパチンコが出来るのは絶対的な事実なんだから、
下駄って言葉尻に過剰に噛み付くことがおかしい。

問題は、

「どの街でも駅前にパチくらいある。
　エクラスの問題ではあるが小杉全体には関係ない。」

ってコメントを出して後はスルーできないポジ（エクラス契約者？）の余裕のなさ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

二子のプラウドだって玄関の真正面ガンガンのパチンコ屋じゃないでしょうか。
あれより遙かにましですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>810
どうでもいい。

>813
その通りだね。
みんな、余裕のないポジはネガ以下だぜ。
気をつけよう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

パチンコ屋だけでなく、インターネットカフェや漫画喫茶も入るのでは？
そうなると２４時間営業なのでしょうか？下駄じゃなくてもマンションとしての品格が下がる気がしますが・・・。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

下駄論争まとめ

ポジ　ネガの意見はデタラメばかり
ネガ　それポジのことでしょ？
ポジ　具体的には、どういう内容についてですか？
ネガ　例えば、パチンコはエクラスの下駄じゃない、とかね。
ポジ　「下駄」の定義は？
ネガ　質問する前にその位自分でググれよ。
ポジ　言いっ放しで逃げるか
ネガ　妄信する奴だけがのさばってまともな会話は無くなっていく。
ポジ　まともに議論できないので捨て台詞。
ネガ　貴方がすべきなのは質問ではなく、自分の主張を展開することです。
ポジ　答えは「どうでもいい」
ネガ　下駄の定義はかくかくしかじか
ポジ　どうでもいい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

やっぱ職場近くに住まないとリスクが大きいね。

企業に「一斉帰宅抑制」を要請　東京都、混乱防止で
産経新聞 4月3日(火)13時20分配信
日本海で発達している低気圧の影響で東京２３区内に暴風・波浪警報が発令されたことを受け東京都は３日、夕方から夜にかけ交通機関の混乱が予想されるとして、企業などに一斉帰宅抑制を求めるとともに、鉄道各社に運休時の駅構内での利用者保護などを要請した。
台風をのぞき、強風のみでこうした要請をするのは初めて。都は「昨年の東日本大震災での帰宅困難者問題などを踏まえた」としている。
都はＪＲや私鉄各社に対し、運休した場合の駅構内での利用者保護や滞留抑制、乗客への情報提供を要請した。経団連や東京商工会議所には、交通機関の運行状況に注意した従業員の一斉帰宅抑制を要請。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

免震タワーって強風で実感できるくらい揺れることある？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

免震に住んでるけど、殆どわからない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

免震高層住んでるけど床に突っ伏してたらなんか揺れてるかんじがする程度。
低層はほとんど揺れないらしいよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>820
共働きだとか学生さんがいるとか、常に家族が多方面に移動している家庭はどうすんのさ。誰かが犠牲になるよ？
武蔵小杉はそういう家庭がものすごく多いが、電車についてだけはやり過ぎなくらいの冗長性を持っているのでこういう時も安心。

まあ、年収2千万を旦那一人で稼ぎだすとか、夫婦同じ職場で転勤もないとか、そういう人は23区内で住職接近やってけばいいんじゃないの～。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ポジもネガもいるから価値があるんだろ。
そんなにコスギ＊＊＊＊がやりたいなら専用スレたてなよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

武蔵小杉相変わらず凄いな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アリオである程度、答えはでたでしょ。

まあ、ポジはアリオじゃ価値は決まらないとか言い出すんだろうけどさ。
中古価格もコスタ以外は上がってないしね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なんかソースを要求したりそれを批判すると削除されるみたいだな。

847は全然違う。
上がってないのはブリリアとセントスクエアくらいで、あとは軒並み上がってる。
ソースは俺。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

・値下がりしてる　→　ソース要求されると逆ギレして人格攻撃で誤魔化す。

・アリオは貧乏人の吹き溜まり、と言わんばかりの書き込み多数（そもそも施設名に「アリオ」を冠するかは未公表）

・川崎市は低所得者とホームレスばかり、と言わんばかりの書き込み多数


ワンパターンなネガキャンを繰り返して開き直ってるんですから
削除も致し方なしですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

６０００万、７０００万のマンションを購入する家は、低所得者とかではない、駅近くのマンション住民は、別格、
そういう人達が増えるから街も変わっていくと思います、東京側、神奈川側の通勤、通学には大変便利な立地、都内も東側、北側は、いまいちと思う人も多いからいい評価だと思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

最近他のスレでもそうだけど削除がひどすぎるよ
これはひどいな、ってレベルのは仕方ないだろうけど
何で削除？みたいなのが多すぎる

明確な削除基準も無く管理人の好みやデベ側の都合で削除するような

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大量に削除するのではなく、某掲示板のように
投稿者のIPを表示する対策はいかがでしょうか？
自作自演やなりすましを防止できるかと。
ご検討ください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

IP表示は大賛成。
採用すれば某掲示板のIP表示板みたいに荒らし投稿は激減するだろうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

まあまあ、事業が広告モデルだから、
掲示板が過疎化するような施策は難しいでしょう・・・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住宅系の他板でIPを表示しようとしたら、荒らし書き込みだけじゃなくて
普通の書き込みやPVまでも激減してしまったから、IP表示はしないだろうね。
個人特定されて荒らされることが怖い人も多いだろうし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

IP表示は絶対しないだろ。
デベの投稿がバレるからな。
それ位分かってやれよw

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住まいサーフィンで見ればコスタ以外上がってないことなんて一目瞭然なんだが。
使えないペリエなんて見てるんじゃないだろうな？
シティタワーなんて10％近く値下がりしてるよ。
パークが-1.4％。コスタは8％値上がりしてる。

コスタも一時期よりは下がってきてるけどね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

未だかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

小杉にシティタワーなるマンションがあるということですか？ ソースを要求します

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シティハウスの間違い。
ちなみに-7.2％。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住まいサーフィンのデータは、サンプル数多いくせに精度が低すぎない？

うちなんて2000年前半に坪単価200万の時に買った低層マンションなので
小杉ブームに乗ってほとんど新築時と変わらない値段で取引されてるのに、
なぜかこのサイトでは2割近く相場が下がった事にされてる。
おかしいと思ってよく見ると沖式新築時価とやらは「情報なし」！
これでどうやって騰落率計算するの！？
データの細かさに惹かれて会員登録したのはいいけど、全然信用できない。

889はなんでそんなに自信満々なの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

データを参照するならレインズの方がいいんじゃないか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそもこのご時勢に、物件価格が上がったかどうかでエリアの優劣を論じるのが間違いです。
ごく一部の物件は今でも中古で値上がりするが、それは特殊な例。
武蔵小杉はそこまで優位性の高いエリアじゃないし、お買い得物件も出ていません。

今後は、住みやすさと資産性のバランスが重要なのであって、
値段が上がるかどうかってのは資産性一辺倒の投資家の視点でしょう。
この板に投資家がいるんですかね？それならこういう議論もあながち無駄ではありませんが。
いないんじゃないですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

新築価格の方は現在新築で売りに出された場合の値段を計算したものだよ。
計算していない物件に対してはは情報無しってわけ。
基本的には都内の物件を中心に計算してるから。

明細一覧に取引された値段がおおよそでているよ。
あくまでも売り出しの値段から値引きして成約するからチラシなどはあてにしない方がいい。
新築時と同じ値段で取引されてるかはレインズでも見ない限り確認出来ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>889
その参照しているページのURLをここに記載してくださいませんか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

http://www.sumai-surfin.com/

会員登録しないと値段は見れません。
中古マンション時価からどうぞ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

う〜ん、「沖式査定」は、住まいサーフィンの代表である沖氏による
「査定」の方法の一つであって、「値上がりした」「値下がりした」とは、
だいぶ違うと思いますが・・・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>896
893です。＊＊＊じゃないです。
レインズ見なきゃ分からないってのはつまり、住まいサーフィンじゃ成約価格は見れないってことでしょ？
でも沖式新築時価とやらも参考程度にはなるって事なんだよね？

自分の場合は、うちの1階上の同じ間取りの過去のデータが住まいサーフィンにたまたまあったので気付いた。
新築時の価格よりもちょっとだけ高い数字が出てるのに騰落率-15%の表示。
はぁ？？？？ってなるでしょ。

まあ新築価格の推定が間違ってるのはうちのマンションだけかもしれないけど、言いたいのは数字を鵜呑みにするなってことね。
つまりパークだってもっともっと下がってる可能性はあるわけで、ポジもネガも用心召されよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>899
過去の値段と比べて割高、割安を機械的に計算しているだけだから、
何の役にも立ちませんよ。
購入者が知りたいのは地域の将来性ですから。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なるほど、そんなこともあるのですね。
確かに用心ですね。

現在は価格表のポイント買取をしているのでもう少し正確かも。

あとタワーマンションはやはり多くの人が参考にするので
リサーチはけっこう正確なのではと考えています。

私が住むタワマンもおおよそ当たっているので。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

将来性は誰にも分かりませんね。
占い師にでも聞いてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ということで、このスレは今から占いスレになりました。
次の占い師さん、どうぞ！！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

武蔵小杉は、
神奈川県出身の団塊Ｊｒがブームに乗せられて高値買いした
一時的なブームにすぎません。
将来性なんか考えている人はまずいないでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

占いではないけれど（笑）、
公示地価、基準地価、地価LOOKレポートなど、
公的な地価調査ではすべて武蔵小杉は首都圏でもトップといっていいほどの堅調な推移を示しているのですから、
個別の物件、個別の部屋、ではなく「武蔵小杉地域の」ということであれば、
間違いなく上昇していることに、異論を挟む余地はないはずです。


■公示地価
中原区は上昇 　住宅地、商業地ともに県内第１位のアップ率
http://www.townnews.co.jp/0204/2012/03/30/140196.html


■2010年基準地価　１９年連続下落も下落幅は縮小
　上昇率トップテンに首都圏では武蔵小杉地区のみランクイン
http://www.stepon-contents.jp/contents/column/archives/2010/10/2010.ht...


■地価LOOKレポートでみる住宅地地価動向
武蔵小杉は住宅地、商業地ともに上昇
http://allabout.co.jp/gm/gc/390781/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。