ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

先週モデル行きましたが、もう終わりかけですやん。

永和って、そんなに人気があるの？

駅前は分かるけど、竣工半年も前に完売するか？
そんなに、安くも感じんかったけどな。

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東大阪の中では人気があると思います。
残ってる部屋のタイプは確かに割高感がありますね。住宅ローン控除も決まったし竣工までに完売を願います。

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永和は人気ですよ。昔から住宅街としては閑静な地として人気がありましたよ。
特にＪＲが出来てからは、格段に便利になりました。

完成、半年前に完売しても不思議ではないでしょう。

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先週モデル見学しましたが、本当に完売間近ですね。
２月から最終販売すると言っていましたが、もう
選べる部屋も無いですね・・・

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あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？

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約10〜15くらいだったと思います。Ｆタイプが比較的に残っていました。

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ありがとうございます。他候補と総合的に検討してみます。

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Fタイプは３５００万以上の部屋が多いので、手が出ない
人も多いのでしょうね。
それでも買える人は、角部屋で広いタイプなので
安く買えている方でしょうか。眺めもいいしね。

結局３０００万までの部屋は、日当たり関係無く
売れたって訳ですね・・・駅前強しですね。

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はじめの勢いはどないなったん？（笑）

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去年の秋くらいまでは勢いありましたよね。

部屋が少なくなったせいか、年末にかけて
急に失速しましたね。

なかなか、すんなりいかないものですね。

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ここ最近、このあたりで新築マンションが出ていますが
場所は一番いいのは確実です。・・・・が残りは高い部屋が
多いですね。

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偉そうに採点するなら

立地90点
価格70点
設備60点

って感じですか。ちなみに契約済みです。

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私も採点すると、立地１００点
　　　　　　　　価格９０点
　　　　　　　　設備７０点
　　　　　　　間取り６０点（梁多し）
　　　　交通アクセス９０点
　　　　　　資産価値８０点
　　　　　　　事業主７０点

平均８０点ってとこでしょうか。

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残り約10ですね。

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場所も価格もいいだけに、もっと早くに完売すると
思っていました・・・意外とすんなりいきませんね。

もう１０戸なら、完売状態？ですね。

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竣工までには完売できると予想します。

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この場所で、あの価格で竣工までの完売なら
失敗でしょう。

というか・・チラシに残８戸ってなってた・・・
ほぼ完売ですね。。

もう、シャカリキに販売するつもりは
無いのでは？？

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昨日、販売ルームにお邪魔しましたが
確かに完売間近の状態でしたね。。

部屋が無いと分かると急に欲しくなりますね・・

当たり前ですが自分たちが気にいる部屋は
とっくに売れていました。

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俊徳道出たので、ここも価格の魅力は無くなりましたね。
場所は雲泥の差はありますが・・・・

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俊徳道だと床暖房、カワック、食洗機、下足箱にいたるまであらゆる物がオプションなんで結局、それらをつければ価格的に安いとは思えないのと、やっぱりパンフレット見るかぎり安っぽいです。
デベが戸建メインの会社ですしね。

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ここは、まだ検討出来る部屋残っていますか？？？？

庭付きの４ＬＤＫが１戸残っていると広告に載っていましたが
２８００万くらいで価格は安い・・・でも日当たりは望めない・・

これって買いですか？　場所は申し分ないので・悩んでいます。

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庭付きだとたぶんCタイプの1階ですね？
あとはJとFが残ってたんじゃないかな？
日当りも心配するほどではないと思いますし、駅前の坪単価的にはかなりのお買い得かと思います。

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低層階での日当たりは、正直厳しいと思いますよ。

でも永和周辺は地価も高いし、駅前となると
今後２０００万台の３・４ＬＤＫは出ないのでは？
非常に魅力的なお値段です。

価格や日照条件のいいところを求めると、東大阪なら
俊徳道がおススメかな。

駅力はありませんので、場所自体はどうかと思いますが
ヴェリテの低層階価格で中層階位の検討が可能です。

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チラシでみたんですが、あと残り5戸ですか？何タイプの何階が残ってるんでしょうか？

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低層階の一部とＦタイプがちょこっとでした。

意外とＦは条件のいいところが何故か残って
いました。
３５００万超えなので検討出来る人が少ないのかな？

お金持ち多い場所なのにね。

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レスありがとうございます。
チラシでは3100万台からとなってましたが、まだ上層階が残ってるみたいですね。

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最近近くを通ったので現地を見ましたがブライトコートのシート
外れてましたよね。

思ったより前との距離が離れてましたね♪
いい感じでした。

カッコいいですね。

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今日現地の後ろを通ったらカバー外れて低層の建物出来てましたね。白と焦げ茶色でキレイでした。でも竣工が八月末やからカバーしてる方が汚れにくそうです。

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マンションに今まで住んだ事が無いので皆さんがおっしゃる低層階の日当たり具合が
正直気にはななっています。
マンションを購入するのならば、駅前の条件は外せないと思っています。
戸建ての生活の経験しかないのでマンションの日当たりぐあいがイメージできません。
戸建だとかなりの条件の良い立地でないと一階の日当たりの良さは求められませんが
友人のマンションなどにお邪魔して感じる部分をあわせると、マンションだと
戸建ての日当たりの悪さほども感じないか思うので、自分の条件と一致する部分が多いので
気になっています。

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ヴェリテだと日当たりは、１～２階の低層階は厳しそうですね。

でも、もう完売してなかったかな？

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HPに2800万台の部屋が載ってましたからキャンセルかローン落ち出たんですね。

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本当ですね、4LDKの庭付きのお部屋がHPに出てます。
4LDKで庭付きってどこのマンションでも人気のお部屋なので
すぐに売れちゃうでしょう。

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Ｃｇでしょ！
以前からあったと思いますよ。

あと何軒残なんでしょう…

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ＨＰ見ましたがＣg完売と入っていました。
残念ながら先週には売れていたみたいです。

モデルで確認しましたが４ＬＤＫは全て完売だそうです。

もう４戸程らしいですが、少し高め・・・私には買えませんが
日当たりの良い、広めの３ＬＤＫだそうです。

キャンセル住戸もあるみたいですが、３０００万台購入出来る
人は確認してみたら。

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3LDKの間取りが中心のマンションが多いからか、4LDKの間取りはマンションでは
人気なのか、どの物件でも早々に4LDKって売れてしまってますね。
キャンセルが出てもやっぱり部屋数の多いお部屋は人気なんですね。
大阪駅まで15分の立地は魅力あります。
我が家は家族の人数が少ないので、21帖のリビングのお部屋ってファミリータイプの
マンションでは希少価値あると思うのでとっても気になります。

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２１帖のＬＤＫ・・・ひ・ひろいですね・・・

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今思えば、ここは２０００万前半の２ＬＤＫたくさん
ありましたよね。

永和駅の目の前、新築、もう買えませんね。

去年の秋には既に完売・・・キャンセル待ってますが
出そうにないですね。

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２ＬＤＫはとっくに売れて無かったですよ！

今はリビングの広い３ＬＤＫだけ２戸？位
残っているだけですね。

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あと二戸ですか？五戸くらい残ってたと思うんですが。

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残り３戸くらいだと思います。

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チラシ見たんですがいよいよあと二つみたいですね。
契約した者としては、早く完売してほしいです。
でもこの二つは条件良い部屋だから早く売れそうですね。
完売したらモデルルームはなくなるのでしょうか？
他に契約された方ご存知ですが？

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残り二戸といってもローン落ちとかキャンセルとか出てくるかもしれないし、まだわかりませんよ。
普通は完売すればモデルルームは閉めると思います。販売会社的には経費をかけたくないので、出来るだけ早く撤収したいんじゃないですか？
契約者の説明会とか永和の市民会館とかでやるらしいですよ。
後は何かあれば南海不動産に連絡するんでしょうね。

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担当者に確認しましたが、残りは２戸みたいですね。
キャンセルは１，２戸くらいは出るかもしれないと
言っていました。

７月に入居説明で８月初めに内覧会、引き渡しは
８月最後の週の平日で鍵渡せるように考えている
ようです。

建物もすっかり上層階まで上がってきましたね。
駅前で一番目立つマンションになりそうです！

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東大阪では数少ない竣工前完売になりそうですね。
あとは永和駅の高架下がもうちょっと賑やかになって欲しいです。

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確かに、東大阪で竣工前完売は希少ですね！

去年、知り合いの不動産屋が完成前には
売れると言っていましたが本当でした（＾◇＾）

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まだ3戸あるよ

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　もう３戸もないよ。

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契約された方、オプションで何か購入しますか？

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バルコニータイルが比較的に安かったので仮注文しましたが、まだキャンセル出来るので考えてます。あとで掃除とかやりにくいらしいので悩んでます。

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GWでいくらか売れたんでしょうか？

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