ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

そう考えるとヴェリテは値段設定は良い方なんですね。
最近の売れ行きはどうなんだろう…。

低層階から中層階は、ほとんど売れてました。

高層階はまだ選べる状態。

４５９さんの３５００万～の相場ですが、確か
３５００万以上は東南角の一番広い住戸ですね。

去年までの相場からすると、かなり安価だと
思います。

駅前だけに４０００万以上でもおかしくないでしょう。

低い建物の方は価格が安いのですがバルコニーの前の建物が気になります…。
一日中カーテンを閉めっぱなしにしなければいけないでしょうか？

４６３番さん、低層階はどこの部屋ですか？？

安い価格の設定だけに、もうほとんど売れていました。
前は、会社のビルとかで窓も少ないので目線などは
気にならないと思います。
カーテン閉める必要はあまり無いのでは。

気になるようでしたら中層階くらいで検討されたら
どうでしょうか。

外環状が新大阪開通になると、ほんまに便利になりますね！
永和から乗り換えなし。素晴らしいです。

出張が多いサラリーマンや旅行好きの人には
楽ですね。

新大阪まで開通したら物件価値上がりますかね？

新大阪開通になると物件価格上が上がるより
土地その物が上がります。
新大阪駅となると、普通の駅とは利用価値も
違いますし、そこまで１本で利用できる訳ですから
今より格段に駅の価値は高まりますよね。

従って駅前全体のマンション、戸建ても
全面に価値が上がる事になります。
今回みたいな駅前の分譲マンションなら
資産価値としては、かなり高くなるのでは
ないでしょうか。

マンションを買った価格より高くなったりもしますか？

今の時代、それはないでしょう。

高く売れる可能性はあるかも知れませんが、あまり現実的では
ないですね。
ただし、資産の目減りは少ないでしょうから
周りのマンションに比べると、高く売る事は
可能ですね。

特にこのマンションなら高層階は眺望や日当たり
解放感もあるので、駅前立地を考えると価格は
下がりにくいと思います。

まだまだ、完成まで期間がありますが皆さんは、どんな
オプション付けられるのでしょうか？

差し支えなければ教えて下さい。参考までに・・・

こんばんは。契約した者です。いまのところ考えてるオプションとしては、リビングダイニングと浴室にダウンライト設置とキッチンの吊り戸棚を外して天板を大理石にして、インテリアのオプションでは、バルコニータイルを考えています(思ったより安かったので)
洋室の引戸と洗濯機の上の吊り戸棚設置と照明器具はまだどうしようか悩んでます。
あと、リビングの壁にエコカラットとミラーを付けたいのですが、後付けで業者に頼むつもりです。

バルコニーのタイルやエコカラットって素敵ですよね。
私たちはギリギリの予算なので、我慢しています。

入居後、少しずつ変えていこうかと思います。

バルコニータイルって　数年ごとの修繕時に全部撤去しないといけないんですよね。
それって結構大変なのでは？

オプションは悩みますよね～、キッチンの吊り戸棚を外して天板を大理石は私もしますよ。
あとキッチンのビルトインコンロと食洗機がランク低いので他メーカーのものにしようと
思ってます。それとできるだけ引き戸にしてもらうつもりです。
後付け分のインテリアオプション説明会行きましたがかなりボッタクリ感有り自分で手配
しようと思いました。

床のワックスはしたほうが良いのでしょうか？どう思いますか？

バルコニータイルは他のスレにもあると思いますが、確かに大規模修繕の時には外さないといけませんが、新築からそんなに頻繁に修繕があるわけではありませんし、タイルはつなぎ合わせてるだけなので自分でも撤去出来るかと思います。もちろん業者に頼むことも出来ますが。
フローリングのワックスも他のスレにありますが、その人の考え方しだいだと思います。
床も消耗品だと割り切ってコーティングなしで使うか、見た目重視で施工するかですね。
どちらにしろ生活のキズはつくと思います。
ちなみにバルコニーの避難ハッチが真ん中付近にあるところは、タイルをしいた方が段差が少なくなるので、つまづきにくくなるかと思います。

レス　サンキュです。
ワックスはギリギリまで悩みます(-_-;)
なにせ初めての買い物なので・・・

バルコニータイル高くて手が出ない…。
エコカラットは少しでも安くしたいので後付けで検討中です。

色々とマンションを見学してきましたが
最終的にヴェリテ永和でいこうと考えています。

低層階か、高層階か迷っています。

低層階は価格的に魅力ですが、２階なので
日当たりが気になります。

高層階は予算以上になりますが、多少の無理でも
眺望や日当たりを選ぶ方がいいのかと思ったりも
します。

将来、転売する事を考えると高層階にしておく
方がいいのでしょうか？

４７９番へ
買えるなら高層階の方がベストだと思います。
何階での検討ですか？？

１０階位なら周りの建物や電車の影響もなく
カーテン要らずの生活が出来そうですね。
売る時にも、眺望や日当たりは有利に
なりますよね。