ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

No.380さんは、No.59さんと全く同じ質問をされてますね。
まだ悩んでおられるのでしょうか？３ヶ月経ちましたが・・・

無理の度合いにもよりますが、このマンションなら資産価値が下がりにくそうなため、
投資的な感覚で考えるのは、いかがでしょうか？

381さん、 私は59さんとは違います。 最近ようやくマンション探し始めたところで、東大阪で中古物件も視野に入れながら新築マンションのモデルルームを回りつつあります。

永和には駅前に手頃な築浅の中古物件が出てましたのですが、こちらのマンションの価格を見たり、モデルルームにお伺いした感じで迷いが・・・・
で、このスレッドを見つけたのでいろいろ対比して検討しているところなんです＾＾

382さん、資産価値・・・・ なるほど。 ＾＾
回答ありがとうございます。

資産価値もそうですが、永住としても駅前は
便利で住みやすいのではないでしょうか。

駅前に住んでいる人は、殆どの方が便利で
離れられないと言っています。

資産価値の下がらない＝住みやすい場所
という事ではないでしょうか。

No.383さん、No.380は削除されてますよ

資産価値が下がらないって事は、全般の人にとって利便性のある
立地って事だと思います。
駅前の立地は、どのような人にも便利だと思います。
マンションで駅から遠い立地は、ありえないと思います。

価値のある物件なら、無理して購入しても、無駄にはなり難いと思います。
「この先、万一返済に困った時、売って転居すればいい。
マンションという形で貯金している」的な考えもありでは。
多くの人は何かを諦めるしかなさそうですね。

下層階はありえんなー

中層階から、検討すればいいのでは。

でも、下層階は、ほとんど売れて無い状態でしたよ。
永和にしては激安価格だけに、割り切って買う人も
いるでしょうね。

でも、私も出来れば中層階くらいからの検討をしています。

買える人は、多少無理しても中層階以上がいいでしょう。

買えない人は、無理をせず下層階でいいのでは。

間違っても買えない人が、無理をしない方が賢明でしょう。

駅前に住めるだけでも、価値はあります。

戸建てで駅1分の立地は、めったに無い立地なので
あえてマンションを選び、駅1分の立地に住めるメリットって
大きいです。

ほとんど売れてましたね。
70㎡以上で検討しているんですが・・・。

ここ、人気あるので完売するのも近いのでは？

いくら、人気があってもすぐの完売は、このご時世
ありえんやろ。

場所がいい分、早く売れるとは思うけど完成までに
売れるなら立派、立派。

完成しても、半分以上残っているマンションも
いっぱいあるからなー。。

残る部屋は残るかも知れませんが
上層階などの条件のいい部屋は
何やかんやで、売れていくのでしょうね。

一次で売れてしまってもう残っていない部屋のタイプもあると聞きました。低層でも広いタイプの部屋は早くに売れてしまったみたいで、モデルルームを見に行った時には既にありませんでした。 掲示板見てるとやはり、まずは立地で決めてらっしゃる方が多いのですね。

不動産そのものの価値は立地が全てです。

ここが売れている要因は、立地だけです。

建物も拝見しましたが、梁も多いし全体の
コストも高くありません。

ただし、角部屋比率も多いし南向き中心なので
快適に過ごせる為の工夫はされているようですね。

価格の設定も、地価の比較的高いエリアで安価な
設定です、買われている方はその様な事を理解して
買われているのでしょうか。

　

場所が良いのと、価格が安いなら、早く売れるでしょう。

永和なら住環境が悪くないので住むのにはベストですね。

どこでも、駅近で価格の安いマンションは早々に完売しています。
駅近で価格が高いのは当たり前ですが、安いとなると少し条件に
合わなくても、購入に踏み切れるだけの条件が立地の良さと
価格だと思います。

あとどれくらい残ってるのかな？
完成は来年の夏ですよね

モデルルーム見に行ってきました。
すごい人がいっぱいいました。

あと２０戸くらいしかなかったと思いますが。。。

２期開始で、モデルルーム結構人いましたね。
やはり、駅前立地で注目されているのかな。

人気エリアの駅前だけに、完成前には
完売はするでしょうね。

かなりのハイペースで売れてますね。

人気エリア永和の駅前、もう駅前で
マンション出来ないしね。

南海もっと強気の価格でもよかったのでは？

もっと強気の価格にしたら、検討中からなかなか
購入に至るのに時間が掛かったと思います。
立地が良くて、価格が安いから皆さん興味を持つのですよ。
立地が良くて、価格が高いマンションは他にもあります。

ここ、まだ販売して間もないですよね・・・

２ＬＤＫを検討しようと、とりあえず
見学にいきましたが、もう完売してました・・・・・

駅前なので、売れているとは思いましたが
そんなに、すぐ決めていかれるのにも驚きでした。

無いと分かると、すごい残念な気持ちになりますね。

永和なら、校区も人気ありますし住環境もいいですよね。
布施と違ってサラリーマンが多いので、ＪＲ新大阪まで
行くと、ますます便利になりますね。

確かに２ＬＤＫ完売してましたね。

もう契約も終わってますとの事でした。

別のタイプで２ＬＤＫ変更可能なので
そこで検討しますが、無いと分かると
残念な気持よくわかりました。

ダメ元で値引きしてと言いましたが
無理と一言・・あっさり言われました（笑）

駅前なので、早く売れそうですね、いや
売れてますね。

とりあえず、前向きに検討しまーす

場所は最高！！
建物は普通！！
価格は割安！！

完成までは、まだまだですが早く終わりそうですね。

これから、永和周辺も便利になっていくと思いますが
駅前でマンションもう出来そうもないですね。

駐車場が抽選なのがネックですが、外れたら近くで
駐車場あるのかな？

消費税上がるし、いいんじゃない。

そうです！消費税の上がる前には買っておかないと！
確か再来年？ですよね。消費税。

最近、探し始めてこの前見学させて頂きました。
確かに場所も価格も良いと感じました。
3LDKか4LDKの部屋を購入しようと思ってかなり悩んでいます。
皆さんは、どうやって間取り等決めましたか？

予算との兼ね合いですかね。

後は、日当たりか広さかで悩みましたが
結局、広さで選びました。

３ＬＤＫなら上層階も予算内でしたが
４ＬＤＫは上層階は予算外・・・・・
低層なら予算内に入りましたので
上記のように日当たりか広さかで
悩みました。

最終的には、昼間にずっと家にいる事も
ないし、ほとんどが夜の生活・・・・・・

特に日当たりを重視する必要もないかなと
出来るだけ広いリビングでゆったりくつろげる
方がいいという結論に達しました。

眺望生活もあこがれますが、私たちは広さ優先。

ただ、立地がいいので低層でもいいと思いましたが
他のマンションなら、妥協しなかったと思いますよ。

貴重なご意見有難う御座います。
確かに立地は、とても良いですね。
もう一度主人と話し合いたいと思います。

低層階は、中古並みの価格でんな♪

確かに安かったです。
これなら買っても損しないと思い購入しました。
なにより永和駅前なので。

着々と売れてますね。
戸数がそれ程多くないマンションですから 残りも少ないのかな？
先日モデルルームを覗きましたが低層階ではオプションや変更の申し込みがもう始まってますとのことでした。

なんで南海がこんな場所で事業するんだろ？

私も先日にモデルルーム行きましたが
低層階はオプションもう、期間終わっている
と言われましたが・・・・・
まだ、間に合うのですか？？

私は３階に契約者ですが、もう打ち合わせは
終わりましたよ。
後でも可能なオプションは、いつでもいいのでは？

スーモ見たら 全戸トランクルーム付きになってる・・・・
パンフレットには載ってないのですがどこに付くんですかね。

４２５さん、間違いですね。

一応、担当に確認しましたが間違えて
記載されてるみたいで、すぐに訂正しておきます
との事でした。

もう、３階位まで出来てきましたね。
意外と低層階の日当たりや前の建物の
影響少なそうですがどうなんでしょう？

眺望取れないと将来の転売時に影響出るのでしょうか？

425です。426さん、わざわざご確認頂いてありがとうございました。

427さん、
眺望より駅近や広さ、間取りや金額の方を重視で選ぶ方もいますよ。
低層部分で、前に建物が建っていても日照権の問題もあるでしょうし、 全く日がささないってことは無いと思います。

夏場に現地行きましたが、１階まで日は当たってましたよ。
問題はこれからの季節ですね。
恐らく２階くらいまでは、日当たりは厳しいと推測されます。

気にする気にしないは人それぞれですが、予算的に余裕が
あれば、少し上で考える方がいいと思います。

一度、マンションの上階に住んだことがありますが
冬場でもサンサンと日が入りポカポカあったかいので
気持ちいい時間を過ごせましたよ。

参考までに。

東大阪の人気エリアで駅前。すぐの完売かと
思いきやまだ残っているのですね。

やっぱり、建物お見えしないと無理かな？