ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

投資で永和は無いですね。

新大阪まで延びるとは言われていますが　
今現在工事が１センチも伸びていません。
この先　開通まで１０年以上はかかります。

ここは、どちらかと言うと投資物件より
生活する為に購入する人が多いのでは無いでしょうか？
もし、転勤などで賃貸に出さなければならなくなっても
出しやすい環境だとは思います。

新大阪までの開通は、あるか無いかで随分永和を
取り巻く環境は違うのでは。

今でも永和自体は近鉄とＪＲを利用出来る唯一の
駅として地価も上昇しましたが、これが一本で
新大阪となると地元だけの注目ではなく幅広い地域から
注目されるのは間違いないでしょう。

もちろん駅前マンションなどの需要は高まり
中古にしても空きが出ず、駅前でマンションを
所有することが難しくなるのではないでしょうか。

新大阪開通は、１０年以上や１センチも進んでいない
というレスもありますが直接、ＪＲに問い合わせて
みてはどうでしょう。

適当に言っている意見かどうかもすぐに分かるでしょうし
ご自身で判断されるのが一番でしょう。

JRに問い合わせても、計画としてはあります以上の返答があるわけないですよね。何でも聞けば良いというのはあまりに短絡的ですね。

工事はやってますね。

どっちにしても、開通はするでしょう。

気が長い話なので、忘れた頃に出来ますよ。

先が長い物件だけに焦る事ありませんが

場所柄、そこそこ売れているマンション
だとは思いますので、いいと思うような
部屋は既に無いかも知れませんね。

ここは、駅前の割に安いからいいですね！

そして、新大阪まで開通すると、もっといいですね！

駅前の割安感のあるマンションって人気あるので
早々に完売って多いですよね。
気になると思ったら、MRへ足を運んで具体的な情報を
集めてみるのも良いと思います。

恐らく、立地だけでいうと東大阪では一番に場所が
良いでしょう。

ただし、駐車場や駐輪場などの制限もあるので
家族連れの方には、多少の抵抗感を感じるかも
しれませんね。

しかし、マンションという特徴を考えると
駅前立地なら古くてもすぐに売れるし
中古でも、なかなか空きが出ないのも事実。

やはり、駅前の立地は強しか・・・・・

環境的に、永和≧小阪＞布施ですね。

あのゴチャゴチャした治安的にも問題な布施の駅前に住みたくはないでしょう。

恐らく、東大阪で一番というより
今、分譲している東大阪内のマンションでは
一番という事ではないでしょうか。

布施、小阪、永和周辺で分譲しているのは
ここだけですもんね。

後は、特に人気地域とは言いがたいですね。

ちなみに駅前の土地価格は、当たり前ですが
商業地の布施が一番高いでしょう。

永和は、高くなってますが、まだ若干小阪が上では
ないでしょうか？　ひょっとすれば同じ位かも知れません・・
ただし、新大阪開通すれば、逆転すると思います。

モデルルーム行きました。
やっぱり結構売れてるんですね。
すごく悩んでます。
今後、駅前でこんな安い物件出てくる可能性少ないと思います。
皆さんはどうですか？

３６８番さん。

駅前でも、場所によってはここより安い所は
いくらでも出来るでしょうよ！

ただし、永和、小阪などの特定地域の中では
出来ないかも知れません。
特にここは、売り出し価格が安いので、よほど
地価が安くなるか、コストダウンしたマンション
を作らないと、価格勝負は出来ないでしょうね。

駅前の割には、価格が安くてよかったですね。

いくら、駅前とはいえ価格が高いようであれば
ここまで、注目されなかったでしょう。

この、エリアで南海なんて聞きなれない事業主
ですが、欲を出していないところがいいですね。

駅前で価格が手頃なマンションは、人気ありますね。
マンションは、立地のよさが売りだと思います。
今時駅から距離あるマンションは、安くてもちょっと考えます。

やっぱ駅前って良いですね。
購入して良かったです。
住むのが楽しみです。

なんやかんや、言いながらも駅前で買っとけば
問題なし、嫌ならすぐ売れるし、すぐ貸せる。

建物自体は、梁も多いし特にグレードの高いマンション
でもないですね。
それでも、立地は駅前で１等値に間違いない場所での
物件だけに、あの低価格は立派です。
　

確かに永和駅周辺エリアは高いので
価格だけで見ると安価な設定ですね。

しかも、駅前なので立地重視の人には
魅力ですね。

375さんがおっしゃる様に、駅前だと急に引越ししなければならなく
なった時にも、売り安いですし、賃貸に出しても借りては多いと思います。
駅前1分は、絶対に便利です。

ここに決めた！と買う人に決め手になった要因をお聞きかせ願いたいです＾＾

No.380さんは、No.59さんと全く同じ質問をされてますね。
まだ悩んでおられるのでしょうか？３ヶ月経ちましたが・・・

無理の度合いにもよりますが、このマンションなら資産価値が下がりにくそうなため、
投資的な感覚で考えるのは、いかがでしょうか？

381さん、 私は59さんとは違います。 最近ようやくマンション探し始めたところで、東大阪で中古物件も視野に入れながら新築マンションのモデルルームを回りつつあります。

永和には駅前に手頃な築浅の中古物件が出てましたのですが、こちらのマンションの価格を見たり、モデルルームにお伺いした感じで迷いが・・・・
で、このスレッドを見つけたのでいろいろ対比して検討しているところなんです＾＾

382さん、資産価値・・・・ なるほど。 ＾＾
回答ありがとうございます。

資産価値もそうですが、永住としても駅前は
便利で住みやすいのではないでしょうか。

駅前に住んでいる人は、殆どの方が便利で
離れられないと言っています。

資産価値の下がらない＝住みやすい場所
という事ではないでしょうか。

No.383さん、No.380は削除されてますよ

資産価値が下がらないって事は、全般の人にとって利便性のある
立地って事だと思います。
駅前の立地は、どのような人にも便利だと思います。
マンションで駅から遠い立地は、ありえないと思います。

価値のある物件なら、無理して購入しても、無駄にはなり難いと思います。
「この先、万一返済に困った時、売って転居すればいい。
マンションという形で貯金している」的な考えもありでは。
多くの人は何かを諦めるしかなさそうですね。

下層階はありえんなー

中層階から、検討すればいいのでは。

でも、下層階は、ほとんど売れて無い状態でしたよ。
永和にしては激安価格だけに、割り切って買う人も
いるでしょうね。

でも、私も出来れば中層階くらいからの検討をしています。

買える人は、多少無理しても中層階以上がいいでしょう。

買えない人は、無理をせず下層階でいいのでは。

間違っても買えない人が、無理をしない方が賢明でしょう。

駅前に住めるだけでも、価値はあります。

戸建てで駅1分の立地は、めったに無い立地なので
あえてマンションを選び、駅1分の立地に住めるメリットって
大きいです。

ほとんど売れてましたね。
70㎡以上で検討しているんですが・・・。

ここ、人気あるので完売するのも近いのでは？

いくら、人気があってもすぐの完売は、このご時世
ありえんやろ。

場所がいい分、早く売れるとは思うけど完成までに
売れるなら立派、立派。

完成しても、半分以上残っているマンションも
いっぱいあるからなー。。

残る部屋は残るかも知れませんが
上層階などの条件のいい部屋は
何やかんやで、売れていくのでしょうね。

一次で売れてしまってもう残っていない部屋のタイプもあると聞きました。低層でも広いタイプの部屋は早くに売れてしまったみたいで、モデルルームを見に行った時には既にありませんでした。 掲示板見てるとやはり、まずは立地で決めてらっしゃる方が多いのですね。

不動産そのものの価値は立地が全てです。

ここが売れている要因は、立地だけです。

建物も拝見しましたが、梁も多いし全体の
コストも高くありません。

ただし、角部屋比率も多いし南向き中心なので
快適に過ごせる為の工夫はされているようですね。

価格の設定も、地価の比較的高いエリアで安価な
設定です、買われている方はその様な事を理解して
買われているのでしょうか。

　

場所が良いのと、価格が安いなら、早く売れるでしょう。

永和なら住環境が悪くないので住むのにはベストですね。

どこでも、駅近で価格の安いマンションは早々に完売しています。
駅近で価格が高いのは当たり前ですが、安いとなると少し条件に
合わなくても、購入に踏み切れるだけの条件が立地の良さと
価格だと思います。