ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

確かに落ち着いた住環境を望むなら永和は
東大阪内ではベストですね！

布施や小阪という商業地が隣で生活必需品は
全て徒歩圏で揃うのがうれしいですね。

東大阪のイメージってそんなに悪いですか？
大阪の全体的なイメージとそう変わらないように思います。
自分の生活に便利な立地で価格とマンションが気に入れば購入だと
思います。

私も317さんの意見に感激しました。
駅でエリアを区分けし優劣をつけていた自分を恥ずかしく思います。
徒歩で行けるようなごく近いエリアなのですから、自分の生活スタイルに合わせてうまく利用したいと思います。

永和は東大阪では間違いなくＮｏ．１です。
他の地域との比較は無意味なほど差があります。
一極集中。

３２４番さんは、ちょこちょこ投稿してますよね。

嫌味なくらいに永和を褒める人ですよね。

新手の嫌がらせのようにも感じますが・・・

東大阪の中では人気の場所はわかりますが
ほかの地域も同じように人気エリアは
ありますね、普通に。

家を選ぶ基準はそれぞれ皆さん違うと
思いますが、環境や地域性、人気のエリア
などの立地を基準にすると、永和や小阪
などが、選ばれるのではないでしょうか。

今回は駅前なので、将来的な資産価値も
問題なさそうですね。

現地見に行きましたが、低層階でも日当たり
は悪くないので？、見る限り２階ぐらいまでは
当たっていそうな感じです。

何回も現地確認していますが、確かに
低層でも日当たりは大丈夫そうですね。

悪いのは眺望だけですね。

１階の庭付き住戸ってどうでしょうか？

見学しました。
凄く魅力的です。
今度、主人を連れて見学行きます。
もう、結構売れてましたよ。

庭付きの一階は、小さなお子さんがいらっしゃる世帯に
人気ありますよ。
マンションによっては、庭付きのお部屋はすぐに売り切れに
なる場合も有ります

戸建てを考えている人は庭付きいいかもね。

この、あたりの戸建てだと庭なんて基本
ありませんもんね。
少しでもあるなら嬉しいです。

ただ、１階は現地見る限り日当たりは
厳しそう、駅前の立地は最高ですけど・・・

防犯面が心配ですが、戸建てと比べると
まだ、安心かも知れませんね・・・

マンションの1階は、日当たりの心配は確かにありますよね。
マンションじゃなくても戸建の南向きであっても1階は日当たりは
良くないです。
確かに防犯の事も心配ですが、今時は1階じゃなくても安心できない
です。
すべての条件が整ったマンションを探す方が、大変なので
自分がほしい条件の上位の条件がある程度整えばOKでしょうかね。

ここのマンションは中層階なら最高ですね！
駅前で南向き！日当たり良好！

でも、今検討している部屋は下層階なんですよね・・・
ネックは、日当たりと眺望・・・
他のマンションでも検討しておりますが、やはり
駅前の場所は魅力的ですよね。

駅前で高いと諦めもつきますが、思いのほか
安価で理想の価格なんで、検討中です。

永和の駅前なら、便利だし将来に売る時も
下層階でも売りやすいでしょうか？

元々の値段が安いので下の階でも売れるとは思いますよ。
駅前でこの値段は、惹かれますね。
私も検討中です。

下層階ならすぐに売れるかどうか分かりませんが
場所が駅前なのは、大きなメリットですね。

下層階なら、元から価格も安価で買えるので
欲を出さずに売りに出せば、早く売れるのでは
ないでしょうか。

なんか、布施とか八戸ノ里とかでも新築マンション
出来るんですね。

でも、布施は環境イマイチ・・・・
八戸ノ里は価格次第ですが、駅前とかは無理
でしょうね。

やっぱり、立地、環境はヴェリテが一番ですね。

布施や八戸ノ里は個人的には無いですね。

小阪、永和を希望しておりますが
近々マンション出る、情報ってありますか？

今回の駅前以上に立地の良い場所って
そうそう出ないですよね・・・・・・・

もうすぐ消費税も上がりまくりになるし
やっぱりココになるのかな。。

小阪、永和での分譲ですか？
分かりませんが、駅前では無理でしょう。

小阪は、ハウス食品の後にマンション出来るかな？
駅近ですが、高いでしょう。

俊徳道の布施警察後にマンション出来そうですが
残念ながら、永和、小阪で探しているのなら
場所が違いますね。

駅前2分の立地は、希少価値あると思います。
消費税が値上がりするのは、ほぼ決定だと思うので
購入を急ぐ人も出てくると思います。
良い立地のマンションからなくなって行くでしょうね。

本来ならここは、すぐに完売しても
おかしくない、立地と価格設定ですね。

まだ、残っているみたいですが、建物自体
まだ、立ちあがってもないので実感が湧か
ない人も多いのでは？

まだまだ、完成も長ーいしね。

でも、建物で売れているのではなく
立地で売れているマンションと思うので
完成待たずに売れるのでしょうね。

駅前で買っておけば、何の問題も無し。

やっぱり駅前は、魅力ですね。
現地、見てきましたけど駅まで2分もかかりますか？
1分ぐらいで着きそうなんですけど。

室内は、梁も多くて圧迫感を感じます。
エントランスも普通ですし、特別感の
あるマンションとは思いませんが
立地は本当の駅前で、希少性のある
マンションです。

永和自体が人気はあるので、駅前マンション
の選択は正解でしょうね。

一度、見学に行きましたが、確かに梁も多くグレード感は
あまり感じ無かったです。
でも、角部屋も多く設備も多種そろって主婦受けするように
作っているような気がしました。

価格は、激安とまでは言いませんが、確かに場所を考えると
安いですよね。

ここなら、布施も近くて便利だし環境もよさそうですね。

大分、売れているのでは？？

現物主義なので、実際の物がみたい！！

でも、完成まで１年先・・・・・・・

完全にバージョンアップしたモデルを
見て、推測で何千万の物を決める・・・
正直、怖いですが、駅前だと完成して
残っている部屋なんて、ほとんど無いのでしょうね。

結局、たくさん残っているマンションを
現物をみても、場所が合わない物件が多いのも
確かですね。

マンションを場所で選ぶなら、推測でも
先に買っておかないとダメなんでしょうかね・・・

すぐ、売れるマンションで完成売りなんて
聞きませんもんね。

皆さんは先見に目があって羨ましいです。

駅前のマンションって、やっぱり人気ありますよ。
よっぽどでなければ完成後に、残るって事無いと
思います。
マンションだけじゃないですが、住居はやっぱり立地が大切です。
マンションだから駅前の立地で住めると思うので、完成後の購入は
難しいと思いますよ。

数年前に建てられた、永和駅前徒歩一分のマンションは、完成後、
数カ月は、売れ残っていましたよ。
ここも、第１期２次になってからしばらく経ちますが、まだ、
完売してませんし。
完成まで時間もありますし、焦る必要ないんでは？

投資目的で購入するマンションって、市内の駅近マンションって
イメージがあります。
ここも駅1分なので魅力はありますが、投資ってなるとどうなんでしょうね。

投資で永和は無いですね。

新大阪まで延びるとは言われていますが　
今現在工事が１センチも伸びていません。
この先　開通まで１０年以上はかかります。

ここは、どちらかと言うと投資物件より
生活する為に購入する人が多いのでは無いでしょうか？
もし、転勤などで賃貸に出さなければならなくなっても
出しやすい環境だとは思います。

新大阪までの開通は、あるか無いかで随分永和を
取り巻く環境は違うのでは。

今でも永和自体は近鉄とＪＲを利用出来る唯一の
駅として地価も上昇しましたが、これが一本で
新大阪となると地元だけの注目ではなく幅広い地域から
注目されるのは間違いないでしょう。

もちろん駅前マンションなどの需要は高まり
中古にしても空きが出ず、駅前でマンションを
所有することが難しくなるのではないでしょうか。

新大阪開通は、１０年以上や１センチも進んでいない
というレスもありますが直接、ＪＲに問い合わせて
みてはどうでしょう。

適当に言っている意見かどうかもすぐに分かるでしょうし
ご自身で判断されるのが一番でしょう。

JRに問い合わせても、計画としてはあります以上の返答があるわけないですよね。何でも聞けば良いというのはあまりに短絡的ですね。

工事はやってますね。

どっちにしても、開通はするでしょう。

気が長い話なので、忘れた頃に出来ますよ。

先が長い物件だけに焦る事ありませんが

場所柄、そこそこ売れているマンション
だとは思いますので、いいと思うような
部屋は既に無いかも知れませんね。

ここは、駅前の割に安いからいいですね！

そして、新大阪まで開通すると、もっといいですね！

駅前の割安感のあるマンションって人気あるので
早々に完売って多いですよね。
気になると思ったら、MRへ足を運んで具体的な情報を
集めてみるのも良いと思います。

恐らく、立地だけでいうと東大阪では一番に場所が
良いでしょう。

ただし、駐車場や駐輪場などの制限もあるので
家族連れの方には、多少の抵抗感を感じるかも
しれませんね。

しかし、マンションという特徴を考えると
駅前立地なら古くてもすぐに売れるし
中古でも、なかなか空きが出ないのも事実。

やはり、駅前の立地は強しか・・・・・

環境的に、永和≧小阪＞布施ですね。

あのゴチャゴチャした治安的にも問題な布施の駅前に住みたくはないでしょう。

恐らく、東大阪で一番というより
今、分譲している東大阪内のマンションでは
一番という事ではないでしょうか。

布施、小阪、永和周辺で分譲しているのは
ここだけですもんね。

後は、特に人気地域とは言いがたいですね。

ちなみに駅前の土地価格は、当たり前ですが
商業地の布施が一番高いでしょう。

永和は、高くなってますが、まだ若干小阪が上では
ないでしょうか？　ひょっとすれば同じ位かも知れません・・
ただし、新大阪開通すれば、逆転すると思います。

モデルルーム行きました。
やっぱり結構売れてるんですね。
すごく悩んでます。
今後、駅前でこんな安い物件出てくる可能性少ないと思います。
皆さんはどうですか？

３６８番さん。

駅前でも、場所によってはここより安い所は
いくらでも出来るでしょうよ！

ただし、永和、小阪などの特定地域の中では
出来ないかも知れません。
特にここは、売り出し価格が安いので、よほど
地価が安くなるか、コストダウンしたマンション
を作らないと、価格勝負は出来ないでしょうね。