怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。
所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道
施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2012-03-18 10:56:50
入居開始前に完売なら問題ないでしょう。
住み始めたい時期は重要な要素ですし。
販売開始時期の問題ではないと思います。
ただ、入居開始後に売れ残ってれば、そのような評価だったという結果になりますね。
総戸数が１５０戸以上のマンションは、福岡でも簡単には完売しないよ
守りに入らなくていいです。攻めましょう。
確実に竣工前完売はないでしょ。
1年後にモデルルームを家具家電付きで売り出して、ようやく完売ってところ。
それでも早い方だと思う。
9月10日完成予定ですが、お子様をお持ちの方はいつ引越しされますか？
3学期入ってからの方がいいのかなぁと思ったり。
確実と言い切れるなら、竣工前完売と言い切っておきます。
根拠、そんな物ないです。比較的人気物件だし注目度は高いので宣伝効果が出ています。
不人気物件で無い限り竣工後の継続販売なんて考えにくいです。
特に１年後はねえ。でもＪＲ駅前も最後の数戸で長期大苦戦したから同じ傾向はあるかもと思っています。
ところで第４期〇次販売を繰り返すのでしょうか？
最後の数戸で、一年はかるくかかるでしょうね。
150戸は福岡でも難しい数字。
まして久留米で、超人気物件でもないココが完売する理由がほとんどない。
残り数戸で300万引きでもするのかな(笑)
仮定の話ですが、もし売残ったら通常の物件とはかなり違った販売の仕方になるかもしれません。
現在の価格や販売時期の決定権も（再開発）事業主と（補助金支出）市が握っていたので、値引なども販売担当の大京が自由に決められない側面があります。
８６さん
自分の子どもは２学期から通わせますよ。
入居までは送り迎えする予定です。
子どもの転校手続きとあわせて社宅の解約や駐車場の契約等
まだまだ決めかねていることはありますがね。
へぇ～売れてるんですね ここ
取引先価格など存在しない。
仮に売れ残って、家具付き・家電付きでお徳に買える人がいたらそれでいいじゃん。
価値観は人それぞれ。
ちなみに、残りは２０戸強だから売れてるほうだと思うけどね。
ダイワは小倉や千早など公的資金が投入された他の再開発地区の売り主ということでは？
ふつう、再開発地区の事業主は暫定的なんで、最終的にはダイワや大京なんかのデベが決定権持ってるよ。当然、株主や取引先企業の優遇もある。
モデルルーム見てきたけど、オーソドックスで派手さは無かったけど、飽きがこなくて良いんじゃないかな～
価格を考えると合格ラインだと思うけど
ここのＭＲは、どこがオプションなのかしっかりチェックしないとビックリしますよ。
普通の、当たり前のものまでオプションですから。安いなりの仕様です。
再開発地区物件の事業主(～会)は竣工したら解散するからね。
