匿名さん
[更新日時] 2012-07-08 22:18:54
怒涛の第1期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第4期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。
所在地:福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.75平米~101.23平米
事業主:新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主:大京
土地売主:西日本鉄道
施工会社:東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-18 10:56:50
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物件概要 |
所在地 |
福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(住戸)、他に店舗1戸、集会室兼キッズルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 陸屋根 店舗 共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]新世界第一期工区優建事業推進協議会 [建物売主]株式会社大京 [土地売主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー口コミ掲示板・評判
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742
匿名
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743
キャリアウーマンさん
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744
匿名さん
740
他は概ね気に入っていますが、その気持ちは分からないでもないです。
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745
匿名さん
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746
匿名
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747
匿名
南側の屋上だけ緑化してあるけど、あれって効果あるんですかね??
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748
契約済みさん
〉744
気にして無かったのですが、エレベーターは足りてないのでしょうか?
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749
匿名
>748
ざっと計算して見ると
158戸×3人(1世帯)=474人
474人÷2機=237人(エレベーター1機が負担する人数)
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750
契約済みさん
749
それは、多いのでしょうか?少ないのでしょうか?丁度良いのでしょうか?
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751
匿名さん
久留米って良いマンション(大手)が無いから、ライオンズが人気なんですか?
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752
匿名
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
契約済みさん
>739
>それ角部屋だけじゃない?
詳しくは契約書類(重要事項説明)をご覧ください。
最上階全戸と階層に限らず地権者に専用平置き駐車場が割当てられます。
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756
契約済みさん
エレベータの数は多くは無いですが。国土交通省が定める基準は満たしています。分散させずに2基並べたので待ち時間はそう長くはないと思います。小型を分散して3基よりは良かったと思います。
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757
契約済みさん
待ち時間は小型3基の方が短いです。
756さんは、大型寿司詰めの計算ですか?
他は良いんだけどなぁ。
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758
匿名さん
今のマンションが200戸弱でエレベータ4機ですが、これでも待ち時間が長く感じる場面があります。
あきらかに足りないと思いますよ。
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759
匿名
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760
契約済みさん
758
やっぱり少ないんですね。心しておきます。
朝駐車場前の道は混みますか?福岡方面にでるんですが?
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761
契約済みさん
>760さん
出られる時間もあるので、現地で確かめられた方がいいですよ
今は朝でも混みません。
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762
匿名さん
761
8時くらいです。そろそろ建物も出来てきたので現実味を帯びてきました。ある程度朝に何時に起きれば良いか計算中です。色々考えるのも楽しみの一つと思いませんか?
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763
契約済みさん
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764
契約済みさん
どなたか玄関ドアの高さ知りませんか?
食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが
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765
匿名さん
764
今日にでも担当営業にtelしたら教えてくれますよ。
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766
契約済みさん
>764
今日明日のインテリア相談会の時に聞いてみては?
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767
匿名さん
食器棚って上下別れないタイプもあるんですかね?それだったらエレベーターも測った方がいいよ。エレベーターの方が狭いかも。
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768
購入経験者さん
>食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが
高さは余り意味がないですよ。
我が家のも玄関高さより高い食器棚です。
エレベータの奥行が一番の問題です。
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769
購入経験者さん
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770
契約済みさん
>そろそろ今までに出てないネタないですか?
もう入居者説明会が開催されるまで無いでしょう。
ネタの内容も多くの方々に広く質問したい内容を除いて住民板に変わって行くかな。
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771
匿名さん
768
エレベーターは2基しか無いから、20人乗り位の大きなヤツじゃない?
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772
契約済みさん
意外に大きな家具も大丈夫そうですね
安心しました。
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773
新ネタ
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774
購入経験者さん
768です
ここは2基の内、1基は大型です。
小型3基だったら厳しい事もあります。
玄関は横に倒して搬入するはずです。立てたまま搬入する業者はいないでしょう。角を曲がる時と設置する場所で縦に起こす時に天井に当たらなければ大丈夫です
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
>776
購入検討されてるなら営業マンに聞いた方が確実ですよ
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778
購入経験者さん
ここにしては大型という事です。あまり突っ込まないように。
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779
契約済みさん
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780
匿名
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781
匿名
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782
匿名さん
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783
匿名
当方、市外なので現地がわかりません。ご覧になられた方、外観はどんな感じですか?気になっています。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
今週は収納イベントですが、来週から3週連続で、構造部分説明会・入居者説明会・構造部分説明会です。
これでモデルルーム閉店かな?
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786
契約済みさん
インテリアフェア行ってきました。
家具はマンションに合う感じの物がたくさんありましたよ。
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787
匿名さん
>外観はどんな感じですか?
まだ大部分が工事用シートに覆われています。
19階が出来て内装工事に移行すれば全容が見えると思います。
もうしばらく待ちです。
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788
匿名さん
構造部分説明会って出来てる部屋とかも見れるんですか?
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789
匿名さん
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790
契約済みさん
今回の構造説明会はどの階を見せるか知りませんが、過去にライオンズとそれ以外の2件見た事があります。
一方は内装の終わった部屋が無いので鉄骨やコンクリートを流した直後だけでした。
もう一方は内装の終わった階もあったので現地モデルルームの低層階からまだクレーンで鉄骨を組んでる高層階まで各種の工程を見せて貰いました。
ここは低層階は内装工事も終わっているはずなので全部見せて貰えれば嬉しいです。
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791
契約済みさん
部屋見せてもらった方が、家具類を買う時にイメージし易いので、見れると助かります。
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792
匿名
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793
購入経験者さん
自分の契約した部屋が出来てたら、見せて貰える事もあるかもしれないけど普通は無い。他人様の部屋を見せる訳にはいかないしね。共用部の紹介が多い。
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794
契約済みさん
部屋を見るのは内覧会。構造部分説明会は、耐震偽装が無いかとか本当に構造的な話です。
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795
購入検討済さん
>他人様の部屋を見せる訳にはいかないしね。共用部の紹介が多い。
物件にもよりますが、他人の部屋も見せますよ。
内装工事に着手していない構造が良く判る工程です。
ヘルメット被って結構楽しかったですが、高所恐怖症の方には無理な場所もあります。
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796
契約済みさん
>795
話の流れを見た方がよい。出来てる部屋を見たいとの質問に対しての793,794の返答。
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797
購入経験者さん
795、796
793です。舌足らずですみません。そんな感じです。
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798
契約済みさん
インテリアフェア行ってきました。
ナフコやニトリ等には置いてないしっかりとした家具がいっぱいありました。
テレビボードとカーテンを買いたいのですが、予算をちょっと出てるので、もう少し検討して決めようと思ってます。
いろいろ悩むのも楽しいです。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
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801
匿名
ここは高級カーテンの話ばっかりで、みなさんお金持ちなんでしょうね
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802
契約済みさん
ナフコで十分です。午前中しか日が当たりませんから。
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803
購入経験者さん
カーテンは好みによりけりです。高級なものを買って長く使うのも宜しいかと思います。
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804
契約済みさん
カーテン変えたら部屋の雰囲気まで変わるよ
それが高いか安いかは各人の価値観
カーテンはナフコなのに高級外車って人もいるだろうし
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805
契約済みさん
良いインテリアは心を豊かにしてくれる気はする
最初のうちは・・・
一点豪華主義じゃまとまりが無いし、全部トータルだといくらかかるかわかんないし・・・
悩みどころです。
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806
契約済みさん
好みは人それぞれです。私は新車の購入予算よりカーテンの方が高額を好みます。
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807
匿名
カーテンの高級品はリビングだけで4、50万はするでしょうし、それに家具も揃えてたらウン百万
このマンションでそんなに金かける人いるの?
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808
キャリアウーマンさん
お金をかける云々ではなく、こんなインテリアのマンションに住みたい!ってのが先でしょ。
そうでないと淋しい。。
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809
購入検討中さん
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810
契約済みさん
>このマンションでそんなに金かける人いるの?
安いマンションだから中身に金を掛けない! その発想自体が貧困です。
立地で選んでいるから望まなくても安かっただけです。
変な偏見は持たないで下さい。
久留米中心部に住みたくても久留米市には高級マンションは建たないだけです。
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811
契約済みさん
>カーテンの高級品はリビングだけで4、50万はするでしょうし、それに家具も揃えてたらウン百万
このマンションでそんなに金かける人いるの?
マンション本体は4000万円、中身は800万円。
これで納得がいきませんか?
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812
キャリアウーマンさん
インテリアはお金じゃないでしょ。
発想が貧困すぎる。
そもそも、バウマンもダグラスも何のことかわかってないよね(笑)
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813
購入経験者さん
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814
匿名
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815
匿名さん
全く異なります。部屋の広さ、仕様、眺望、どれを取っても素敵な感じです。
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816
匿名さん
>815
検討したのが1年くらい前になるからだいたいの数字ですけど、
角部屋はJと18階のAと坪単価でが7万弱くらい
北側がOとIで5万弱くらいしか違いがなかったから、設備代は含まれてるけど最上階って響きの分得かなって思いました。
中部屋は部屋の広さと(トイレもちょっと広い)、床暖房(それ以外の設備はOPで変更可能)、最上階って事に拘らなければ、CやGと坪単価25万くらいも違うのに買う気がしない。
眺望はもっと高くないとパノラマじゃないと思うし、19階と18階じゃ変わらないでしょ?
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817
契約済みさん
>>816さん
どのタイプか契約されたんですか?
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818
匿名さん
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819
完売応援団
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820
匿名さん
19階だけは別物件と思った方が良いかもしれません。
駐車場も無抽選で地上平置きの専用区画が与えられます。
デメリットは車のナンバーから個人が特定されてしまう事でしょう。
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821
匿名
>820
そんな事までする人と一緒のマンションに住みたくない
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822
匿名さん
>821
下層の倍以上の金額払ってますのでそれくらいの権利は大目に見ましょう。
一緒に住みたくないならキャンセルすれば良いだけです。
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823
匿名
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824
匿名
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825
契約済みさん
ついに鍵渡日は9月10日、一斉入居開始は同日12時~と決まりました。
希望する日時を出して抽選会です。
過去の一斉入居経験から、希望が殺到する最初の10日、11日と、金土日月(3連休)は避けて第一希望を狙おう。
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826
匿名さん
9月10日から、引越しできるんですね!でも、9月10日は希望者が多い?のかな?
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827
匿名
9月10日以降であれば、計画停電の可能性も低いし良かったですね。
しかしこの夏はホント危ないですよ。当方個人事業主ですが昨年より
10%以上の節電を求められどうしたものか困ってます。仮に計画停電なんて実施されたらエレベーターも止まるエアコンも使えない、タンクレストイレだと汚物を流すのも一苦労。
皆さん頑張って節電しましょうね。
関係ない話でごめんなさい!
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828
匿名
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829
匿名さん
入居可能初日を希望する方は多いと思います。
特に賃貸住宅の方は少しでも家賃を減らしたい(自分が該当)。
2学期から新しい学校へ転校して通学している家庭が該当するでしょう。
どこの物件でも入居可能日から数日と、週末の2週間位は希望者が集中するはずです。
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830
匿名さん
そうなんですね~!うちは、子供もいないので、いつでもいいんですが…引越しの時期に悩みますね~
夫婦二人で入居される方いらっしゃいますか?
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831
匿名
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832
匿名さん
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833
匿名
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834
匿名さん
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835
契約済みさん
833
子供は騒がない様にしっかりしつけをしてほしいですね。
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836
匿名
>828
昨今の電力不足とオール電化は関係ないんじゃない。
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837
匿名さん
東京で計画停電を体験したが地獄だった。
電気の使える時間帯だけが勤務時間の24時間シフトになった。
高層ビルも電気が使えても節電で10階以下は常時停止だったり。
関西は原発稼働目途が着いたが、今年は九州だけが一番の電力不足懸念。
オール電化と電力不足の因果関係は無いが、停電したら一段と生活が不便なのは間違いない。
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838
契約済みさん
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839
契約済みさん
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840
契約済みさん
価格が出しやすい価格だったので、とりあえず買いました。
エレベーターや駐車場、住民間の問題などはある程度許容できると考えてますが、
予想以上だった場合には賃貸にまわします。
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841
匿名さん
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