福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか? <パート3>」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-07-08 22:18:54

怒涛の第1期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第4期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地:福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.75平米~101.23平米
事業主:新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主:大京
土地売主:西日本鉄道


施工会社:東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-03-18 10:56:50

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  1. 742 匿名

    Nタイプの間取りは良かったけどな~

  2. 743 キャリアウーマンさん

    縦長リビングは使いやすいですか?

  3. 744 匿名さん

    740
    他は概ね気に入っていますが、その気持ちは分からないでもないです。

  4. 745 匿名さん

    最上階って抽選?

  5. 746 匿名

    結構出来てきたね。

  6. 747 匿名

    南側の屋上だけ緑化してあるけど、あれって効果あるんですかね??

  7. 748 契約済みさん

    〉744
    気にして無かったのですが、エレベーターは足りてないのでしょうか?

  8. 749 匿名

    >748
    ざっと計算して見ると
    158戸×3人(1世帯)=474人
    474人÷2機=237人(エレベーター1機が負担する人数)

  9. 750 契約済みさん

    749
    それは、多いのでしょうか?少ないのでしょうか?丁度良いのでしょうか?

  10. 751 匿名さん

    久留米って良いマンション(大手)が無いから、ライオンズが人気なんですか?

  11. 752 匿名

    >751
    特に久留米の医療関係者に人気

  12. 753 匿名さん

    看護師とかね。

  13. 754 匿名さん

    久留米で金持ってるのは、医療関係者か公務員。

  14. 755 契約済みさん

    >739
    >それ角部屋だけじゃない?
    詳しくは契約書類(重要事項説明)をご覧ください。
    最上階全戸と階層に限らず地権者に専用平置き駐車場が割当てられます。

  15. 756 契約済みさん

    エレベータの数は多くは無いですが。国土交通省が定める基準は満たしています。分散させずに2基並べたので待ち時間はそう長くはないと思います。小型を分散して3基よりは良かったと思います。

  16. 757 契約済みさん

    待ち時間は小型3基の方が短いです。
    756さんは、大型寿司詰めの計算ですか?
    他は良いんだけどなぁ。

  17. 758 匿名さん

    今のマンションが200戸弱でエレベータ4機ですが、これでも待ち時間が長く感じる場面があります。
    あきらかに足りないと思いますよ。

  18. 759 匿名

    そろそろ今までに出てないネタないですか?

  19. 760 契約済みさん

    758
    やっぱり少ないんですね。心しておきます。
    朝駐車場前の道は混みますか?福岡方面にでるんですが?

  20. 761 契約済みさん

    >760さん
    出られる時間もあるので、現地で確かめられた方がいいですよ

    今は朝でも混みません。

  21. 762 匿名さん

    761
    8時くらいです。そろそろ建物も出来てきたので現実味を帯びてきました。ある程度朝に何時に起きれば良いか計算中です。色々考えるのも楽しみの一つと思いませんか?

  22. 763 契約済みさん

    ワクワクしますね。

  23. 764 契約済みさん

    どなたか玄関ドアの高さ知りませんか?
    食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが

  24. 765 匿名さん

    764
    今日にでも担当営業にtelしたら教えてくれますよ。

  25. 766 契約済みさん

    >764
    今日明日のインテリア相談会の時に聞いてみては?

  26. 767 匿名さん

    食器棚って上下別れないタイプもあるんですかね?それだったらエレベーターも測った方がいいよ。エレベーターの方が狭いかも。

  27. 768 購入経験者さん

    >食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが
    高さは余り意味がないですよ。
    我が家のも玄関高さより高い食器棚です。
    エレベータの奥行が一番の問題です。

  28. 769 購入経験者さん

    大型家具搬入の注意です。
    ちなみにマンション玄関の高さは主流は2.00メートルです。
    最新の都市で最大手は2.05~2.10もありますが、ここは期待薄でしょう。

    http://www.cassina-ixc.jp/cgi-bin/omc?tno=1338147986PEJY7&req=/mis...

  29. 770 契約済みさん

    >そろそろ今までに出てないネタないですか?
    もう入居者説明会が開催されるまで無いでしょう。
    ネタの内容も多くの方々に広く質問したい内容を除いて住民板に変わって行くかな。

  30. 771 匿名さん

    768
    エレベーターは2基しか無いから、20人乗り位の大きなヤツじゃない?

  31. 772 契約済みさん

    意外に大きな家具も大丈夫そうですね
    安心しました。

  32. 773 新ネタ

    もう正面外観が見えるよ

  33. 774 購入経験者さん

    768です
    ここは2基の内、1基は大型です。
    小型3基だったら厳しい事もあります。
    玄関は横に倒して搬入するはずです。立てたまま搬入する業者はいないでしょう。角を曲がる時と設置する場所で縦に起こす時に天井に当たらなければ大丈夫です

  34. 775 匿名さん

    カバー外れてるんですか?

  35. 776 匿名さん

    大型って何人乗りですか?

  36. 777 匿名さん

    >776
    購入検討されてるなら営業マンに聞いた方が確実ですよ

  37. 778 購入経験者さん

    ここにしては大型という事です。あまり突っ込まないように。

  38. 779 契約済みさん

    今日のインテリアフェアで良い家具ありましたか?

  39. 780 匿名

    高層階は開放感ありそう

  40. 781 匿名

    外観見てみたいですね。
    楽しみです。

  41. 782 匿名さん

    19階建設中が見えます

  42. 783 匿名

    当方、市外なので現地がわかりません。ご覧になられた方、外観はどんな感じですか?気になっています。

  43. 784 匿名さん

    構造部分説明会があるので外観も中も見てきます

  44. 785 匿名さん

    今週は収納イベントですが、来週から3週連続で、構造部分説明会・入居者説明会・構造部分説明会です。
    これでモデルルーム閉店かな?

  45. 786 契約済みさん

    インテリアフェア行ってきました。
    家具はマンションに合う感じの物がたくさんありましたよ。

  46. 787 匿名さん

    >外観はどんな感じですか?
    まだ大部分が工事用シートに覆われています。
    19階が出来て内装工事に移行すれば全容が見えると思います。
    もうしばらく待ちです。

  47. 788 匿名さん

    構造部分説明会って出来てる部屋とかも見れるんですか?

  48. 789 匿名さん

    見れないよ。

  49. 790 契約済みさん

    今回の構造説明会はどの階を見せるか知りませんが、過去にライオンズとそれ以外の2件見た事があります。
    一方は内装の終わった部屋が無いので鉄骨やコンクリートを流した直後だけでした。
    もう一方は内装の終わった階もあったので現地モデルルームの低層階からまだクレーンで鉄骨を組んでる高層階まで各種の工程を見せて貰いました。
    ここは低層階は内装工事も終わっているはずなので全部見せて貰えれば嬉しいです。

  50. 791 契約済みさん

    部屋見せてもらった方が、家具類を買う時にイメージし易いので、見れると助かります。

  51. 792 匿名

    1Fのテナントって募集やってんの?

  52. 793 購入経験者さん

    自分の契約した部屋が出来てたら、見せて貰える事もあるかもしれないけど普通は無い。他人様の部屋を見せる訳にはいかないしね。共用部の紹介が多い。

  53. 794 契約済みさん

    部屋を見るのは内覧会。構造部分説明会は、耐震偽装が無いかとか本当に構造的な話です。

  54. 795 購入検討済さん

    >他人様の部屋を見せる訳にはいかないしね。共用部の紹介が多い。
    物件にもよりますが、他人の部屋も見せますよ。
    内装工事に着手していない構造が良く判る工程です。
    ヘルメット被って結構楽しかったですが、高所恐怖症の方には無理な場所もあります。

  55. 796 契約済みさん

    >795
    話の流れを見た方がよい。出来てる部屋を見たいとの質問に対しての793,794の返答。

  56. 797 購入経験者さん

    795、796
    793です。舌足らずですみません。そんな感じです。

  57. 798 契約済みさん

    インテリアフェア行ってきました。
    ナフコやニトリ等には置いてないしっかりとした家具がいっぱいありました。
    テレビボードとカーテンを買いたいのですが、予算をちょっと出てるので、もう少し検討して決めようと思ってます。
    いろいろ悩むのも楽しいです。

  58. 799 匿名さん

    >798
    川島?バウマン?

  59. 800 匿名さん

    ハンターダグラスです!

  60. 801 匿名

    ここは高級カーテンの話ばっかりで、みなさんお金持ちなんでしょうね

  61. 802 契約済みさん

    ナフコで十分です。午前中しか日が当たりませんから。

  62. 803 購入経験者さん

    カーテンは好みによりけりです。高級なものを買って長く使うのも宜しいかと思います。

  63. 804 契約済みさん

    カーテン変えたら部屋の雰囲気まで変わるよ
    それが高いか安いかは各人の価値観
    カーテンはナフコなのに高級外車って人もいるだろうし

  64. 805 契約済みさん

    良いインテリアは心を豊かにしてくれる気はする
    最初のうちは・・・
    一点豪華主義じゃまとまりが無いし、全部トータルだといくらかかるかわかんないし・・・
    悩みどころです。

  65. 806 契約済みさん

    好みは人それぞれです。私は新車の購入予算よりカーテンの方が高額を好みます。

  66. 807 匿名

    カーテンの高級品はリビングだけで4、50万はするでしょうし、それに家具も揃えてたらウン百万
    このマンションでそんなに金かける人いるの?

  67. 808 キャリアウーマンさん

    お金をかける云々ではなく、こんなインテリアのマンションに住みたい!ってのが先でしょ。
    そうでないと淋しい。。

  68. 809 購入検討中さん

    ここと小郡のパルテノンで検討してます。

  69. 810 契約済みさん

    >このマンションでそんなに金かける人いるの?
    安いマンションだから中身に金を掛けない! その発想自体が貧困です。
    立地で選んでいるから望まなくても安かっただけです。
    変な偏見は持たないで下さい。
    久留米中心部に住みたくても久留米市には高級マンションは建たないだけです。

  70. 811 契約済みさん

    >カーテンの高級品はリビングだけで4、50万はするでしょうし、それに家具も揃えてたらウン百万
    このマンションでそんなに金かける人いるの?
    マンション本体は4000万円、中身は800万円。
    これで納得がいきませんか?

  71. 812 キャリアウーマンさん

    インテリアはお金じゃないでしょ。
    発想が貧困すぎる。
    そもそも、バウマンもダグラスも何のことかわかってないよね(笑)

  72. 813 購入経験者さん

    最上階は良いと思います。あとは???

  73. 814 匿名

    >813
    最上階と他はそんなに違いますか?

  74. 815 匿名さん

    全く異なります。部屋の広さ、仕様、眺望、どれを取っても素敵な感じです。

  75. 816 匿名さん

    >815
    検討したのが1年くらい前になるからだいたいの数字ですけど、
    角部屋はJと18階のAと坪単価でが7万弱くらい 
    北側がOとIで5万弱くらいしか違いがなかったから、設備代は含まれてるけど最上階って響きの分得かなって思いました。
    中部屋は部屋の広さと(トイレもちょっと広い)、床暖房(それ以外の設備はOPで変更可能)、最上階って事に拘らなければ、CやGと坪単価25万くらいも違うのに買う気がしない。
    眺望はもっと高くないとパノラマじゃないと思うし、19階と18階じゃ変わらないでしょ?

  76. 817 契約済みさん

    >>816さん
    どのタイプか契約されたんですか?

  77. 818 匿名さん

    816
    結局最上階が良いという事でしょう。

  78. 819 完売応援団

    売りにくかった2LDKお買い上げ戴きました

  79. 820 匿名さん

    19階だけは別物件と思った方が良いかもしれません。
    駐車場も無抽選で地上平置きの専用区画が与えられます。
    デメリットは車のナンバーから個人が特定されてしまう事でしょう。

  80. 821 匿名

    >820
    そんな事までする人と一緒のマンションに住みたくない

  81. 822 匿名さん

    >821
    下層の倍以上の金額払ってますのでそれくらいの権利は大目に見ましょう。
    一緒に住みたくないならキャンセルすれば良いだけです。

  82. 823 匿名

    >822
    へぇ~
    そういう権利も込みの金額なんだ

  83. 824 匿名

    バルコニーがガラスパネルだと部屋も明るくなりそう

  84. 825 契約済みさん

    ついに鍵渡日は9月10日、一斉入居開始は同日12時~と決まりました。
    希望する日時を出して抽選会です。
    過去の一斉入居経験から、希望が殺到する最初の10日、11日と、金土日月(3連休)は避けて第一希望を狙おう。

  85. 826 匿名さん

    9月10日から、引越しできるんですね!でも、9月10日は希望者が多い?のかな?

  86. 827 匿名

     9月10日以降であれば、計画停電の可能性も低いし良かったですね。
     しかしこの夏はホント危ないですよ。当方個人事業主ですが昨年より
    10%以上の節電を求められどうしたものか困ってます。仮に計画停電なんて実施されたらエレベーターも止まるエアコンも使えない、タンクレストイレだと汚物を流すのも一苦労。
     皆さん頑張って節電しましょうね。
     関係ない話でごめんなさい!

  87. 828 匿名

    オール電化じゃなくて良かった

  88. 829 匿名さん

    入居可能初日を希望する方は多いと思います。
    特に賃貸住宅の方は少しでも家賃を減らしたい(自分が該当)。
    2学期から新しい学校へ転校して通学している家庭が該当するでしょう。
    どこの物件でも入居可能日から数日と、週末の2週間位は希望者が集中するはずです。

  89. 830 匿名さん

    そうなんですね~!うちは、子供もいないので、いつでもいいんですが…引越しの時期に悩みますね~
    夫婦二人で入居される方いらっしゃいますか?

  90. 831 匿名

    830さん
    私達も夫婦2人で住みます。

  91. 832 匿名さん

    子育て世代が多いのかな?

  92. 833 匿名

    狭い3LDKは子育てされてるとこが多いんじゃない

  93. 834 匿名さん

    色はツートンですっきり見えますね

  94. 835 契約済みさん

    833
    子供は騒がない様にしっかりしつけをしてほしいですね。

  95. 836 匿名

    >828
    昨今の電力不足とオール電化は関係ないんじゃない。

  96. 837 匿名さん

    東京で計画停電を体験したが地獄だった。
    電気の使える時間帯だけが勤務時間の24時間シフトになった。
    高層ビルも電気が使えても節電で10階以下は常時停止だったり。
    関西は原発稼働目途が着いたが、今年は九州だけが一番の電力不足懸念。
    オール電化と電力不足の因果関係は無いが、停電したら一段と生活が不便なのは間違いない。

  97. 838 契約済みさん

    ライフラインは分散させた方がリスク回避にはなる

  98. 839 契約済みさん

    このマンションに多くのことは望んで無いです。

  99. 840 契約済みさん

    価格が出しやすい価格だったので、とりあえず買いました。
    エレベーターや駐車場、住民間の問題などはある程度許容できると考えてますが、
    予想以上だった場合には賃貸にまわします。

  100. 841 匿名さん

    まだ一部しか見えてないけど外観悪くないね

  101. by 管理担当

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