ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート３＞

ＪＲ久留米駅前のウェリスタワーでさえ、竣工入居後7か月あとの9月になってようやく完売したのですから、条件の悪いここは、今年中の完売は見込めません、楽感的に見ても来年の3月に完売すればよいほうです。
　なぜならば、久留米はマンション激戦区で他にもいっぱい売出し中のマンションがあるから、さらに不況であり、政府の方針が決まらずぶれているから、また、消費税が大幅にアップし今、高額物品を購入した方が良いとの消費意欲が湧かないからです。

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消費税法案の成立は不透明ですし、仮に可決しても実施時期も税率も？？？ですが、上がる前に買っておきたいという意識は働くと思います。

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ローン相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、どの銀行が良かったですか？

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固定金利・変動金利のどっち？
借入期間は何年？
繰上返済を何回もする予定の有無などで条件が変わるので一概に言えません。

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やっぱり午後見ると、リビング側は日の光が当たってないよ。

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日当たりは高層階と低層階でもかなり違うでしょうね

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リビング側は東南東を向いているから午後に日の光が当たらないのは当然

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家具が日焼けしなくていいので丁度良いです。

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最近のマンションはバルコニー奥行きも広く、部屋には直射日光が射し込みにくくなっています。
バルコニーの洗濯物などに日光が当たれば十分だと思います。
お金かけてＵＶカットのフィルム貼ったり、ＵＶカットカーテンを付ける時代です。

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午後はリビング側のバルコニーにも日光は当たりません。仕方ない事だと思います。
西向きよりいいじゃない。

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南と違って、東の太陽は高度が低いため、バルコニーの長さは関係ありませんよ。部屋の奥まで日が射し込んできます。
南の太陽は高度が高いため、バルコニー付近までしか日が射し込んできません。
やっぱり南がいいです。

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東向きなら夜に洗濯して干しておかないとね。
朝に洗濯しても冬は乾きませんから。

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今時のマンションでも最上階は夏場暑くなりますか？

以前分譲賃貸の最上階に住んだ時に、夏場の室温が凄かったので、気になってます。

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エアコンが効くので問題ありません。

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＞今時のマンションでも最上階は夏場暑くなりますか？
私の実感では最上階に限らず夏場は暑い。
逆に冬場は暖房がほとんど不要な位に温かい。
今、２１時になろうとしていますが室温は２６℃。
逆に真冬では１８℃を下回りませんでした。

＞エアコンが効くので問題ありません。
良く効きますね。カタログ能力以上に働いて電気代は安いです。

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入居説明会来月ですか？

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＞入居説明会来月ですか？
まだ正式通知は届いていませんが、手元の予定表では６月１６日（土）です。

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もうＡタイプは残ってないんですか？
１００㎡未満の部屋しか販売してないみたいですが・・・

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正式には質問していませんが、ＭＲの一覧表を見た感じではＡタイプは残っていない様です。

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やっぱり南側の方が価格高くても人気があるみたいだね

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一番人気は高層階のGタイプです！

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＞５０２
最上階よりもＧの方が人気あったの？

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ＣとＧの間取りはどっちがいいのですか?

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４LDKがよければＣ
そうじゃなければＧがよかったかな

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Ｇの高層階はそんなに人気だったのですか?

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１６～１８Ｆは人気だったみたい
価格も手頃で、広さもそこそこだから、人気が集まったんじゃない

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抽選だったの？

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高層階はタイプ関係なく人気でしょう。

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Ｇタイプは高層階だけでなく１期で５階以上は完売でした。
高層階の抽選を避けて降りて行った結果です。

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抽選でしたよ
外れたので中層階に再度申し込んで契約しました。

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１期は１３階以上が対象でしたが、Ｇだけ猛烈な人気で急遽５階以上全部を販売対象に追加しました。
１３階以上でも不人気間取りは抽選にもならず空が出ました。
人気・不人気の差は凄かったです。

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もし南向きだったらＡは南西角部屋、Ｉは南東角部屋で圧倒的にＩ人気だったでしょう。
現実はほぼ東向きだったのでＩは北西角部屋となりました。角部屋でも北向きは嫌われますから価格の高さもあって最後まで残る部屋になりそうな気がします。

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もうＨＰにもＧの間取り載ってないですね
そんなに良かったんですか？

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確かに１８階のＧタイプは安かった ２６００万くらいだったかな？

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３ＬＤＫの間取りはリビングの隣が洋室か和室かの違い程度しかありませんでした。
面積が多少違いＧタイプが１番広かったのですが１㎡あたりの単価が最も割安だったので人気が集中しました。

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Bタイプの和室を洋室に変更された方いますか？

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>517
Gﾀｲﾌﾟですけど、洋室に変更してます。

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Ｃタイプは人気ではなかったのですね。

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＞５１９
過去のスレッドにたくさん書き込みがありますよ。

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二期工区に予定されてる分譲マンションはどこのデベですか？

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＞Ｃタイプは人気ではなかったのですね
Ｇは超！激戦の人気。　Ｃは人気の有る方でしたよ。

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過去スレ見ても人気あったのはわかるけど、もう残ってないから今更って書かれてもって感じ

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今はまだ日が当たってますね。

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＞５２４
どこにですか？

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これから本気で購入検討される方は、Ｆタイプの２ＬＤＫ、Ｉタイプの４ＬＤＫになりそうな気配です。
３ＬＤＫは急がないと商談が早い人で決まると思われます。

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５２６さん
情報ありがとうございます。どちらかを契約されましたか？
またそれぞれの残りはどれくらいですか？

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もう日は当たってませんでした。

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Ｉタイプの間取りは良いと思うけど、北側に建物があるのがネックだろうね
その分価格を下げれば売れるんじゃないかな

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５２９さん


この物件に関しては値下げは出来ないと聞いていますよ

補助事業のかんけいで

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値下げはありませんが、提携企業などの割引はありますよ。
数%ですが、大きかったです。

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