ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート３＞

マンションのキッチンは３．５畳あれば標準ですよ。
ＵＲ賃貸の方が遥かに広い例もあります。皮肉ですね。

＞３５１
そうなんですね。
ＵＲの間取りなんか全然知りませんでした。

>337
>341

だったらライオンズに住まなきゃいいと思う…
こういう人も同じマンションに住むんだねぇ。

同じ階でも部屋によっては、2000万くらい価格が違うんだから、いろんな考えの人がいるはず

たかが管理費でも長い目で見れば
かなりの出費です。抑えられるに
こしたことはないですょ。
353みたいな高所得者ばかりでは
ありませんから(笑)

普通の所得ですが、管理費が高いとは感じません。
355のようになぜ(笑)がいるのか分かりません。
反論があるなら普通に書けばいいと思います。

355みたいな人がクレーマーになるタイプなんだろうな。
「高い管理費払ってるのに！」とか言いそう。
どうか同じ階、上下左右の人じゃありませんように。

管理費が高いかどうかは実際に入居して、管理サービスを１年以上体験してから考えましょう。
一度も決算もしないで良し悪しは判りません。見た目の金額だけで論ずるのは危険です。安くても酷い管理なんて御免です。管理が悪いとずっと後になってから大規模修繕で大支出なんて可能性もあります。

駐車場の抽選はいつ頃ですか?

久留米市内にまたMJR建つの？

角部屋を除くとどの部屋も狭い！ですね。
抜群の立地というわけでもなく、昔は賑わっていたが、今は他の場所へ中心部が移ってしまった立地の物件としてはもうすこし他の立地の良いマンションと差別化して欲しかった。

＞駐車場の抽選はいつ頃ですか?
今年になって契約された方でしょうか。１回目の抽選は昨年終わっています。
最終期の方を待ってから最終抽選なのでしょうか。答えになっていなくてすみません。

ご回答ありがとうございます

このマンションが建物販売・大京になるまでの経緯を詳しく知ると何故このような内容になってしまったが良く判ります。
最初の破綻業者の悪影響を引きずっています。

＞３６４
そういった経緯や時間的な面で、ライオンズ仕様じゃないのも知ってましたが、自分にとっては都合が良いことが多かったので買いました。

この「新世界地区」の再開発においてはマンションデベロッパー（株）ゼファー(東京都)を中心としたマンション建設の話が進んだ時期もあったが、平成20年7月に民事再生法を申請するなどで事業が頓挫した経緯がある。

同20年12月にはマンション開発に西日本鉄道の名前が浮上していたが・・・・・・・・・・
サンリヤンを建てても販売力が無い・・・・・久留米では絶大な実績のある大京へ・・・・・・・・・

＞３６１さん
何人で住まれるんですか？
２人住まいだと普通に生活できる広さですよ。

キッチンとトイレはもう少し広いのがいい

昨年契約したものですけど、駐車場の抽選はもう終わってるんですか？

契約時の重要事項説明によると１０月末契約分で一旦締切をするとなっていました。
年末までに抽選結果を知りました。

第一期のあとに抽選あったけど一部の駐車場の抽選でしたよ。
だからまだ残ってますよ。

ここより近隣を借りた方が便利な気もしてます。
朝池町川沿いの一方通行がとても混みそうなので
もうちょっと車を出しやすい駐車場を探しています。

今日現地見てきたけど、重永鮮魚の横の通路意外に長いね

これくらいの高さのマンションでも、地震の時は高層階の揺れは大きいんですか？

東日本大震災の時に東京で震度５弱でしたが１４階建てマンションの１２階以上ではトイレ、バスの水が溢れて床に流れていました。２０階高層ビルの１６階に居ましたが地震とは思えないゆっくり大きな揺れでした。地上に避難して見上げたらビルがゆらゆらしているのが見えました。
このマンションも１９階ですから上層階と呼ばれる部分は想像以上に揺れると思います。

ペンシルマンションよりはマシだろうけど、上は揺れるよね

免震か制震なら問題なし。
でなければ、厳しいね。

地震の種類や物件によっては中層階の方が揺れたりしますよ。

勿論、建物の構造や形、その時の揺れ方（方向やブレの距離、時間など）はマチマチだろうが、大地震の時の悪影響は高層の方が受ける確率は多いだろうな。竹の節みたいに揺れが激しい階と静かな階が生じる事もある。
最後は時の運！

ところで久留米を含む筑後地方の過去の大震災記録って何時？？？

それで、ここ免震でないってことはないよね？

建物もだけど、家具類も耐震仕様になってないと、物が部屋に散乱するね

免震マンションなんて極一部の物件しかないよ

仮にもタワーと名のつくマンションで免震や制震でないのは大震災の後に建つマンションとしてはいただけませんよ。。

計画が震災の後ならそうでしょうけど

10年後、免震や制震でない高層マンションの資産価値はそうであるマンションと比べて確実に低いものになるでしょうね。

極一部の物件？
ここ最近の福岡県の18階以上のマンションで免震でないマンションの方が極一部だよ。

ここ最近の福岡県の18階以上のマンションで免震を教えて下さい。
幾つあります？

少なくとも現在販売中では免震は１件も検索でヒットしません。
Ｗｅｂ登録しない様な物件であるのですか？

30階くらいのタワマンならやってるだろうけど、これくらいならやってない場合も多いよ

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストですら制振。
耐震、制振、免震を間違えていませんか。

オプションの締め切りが終わってから、変更したい箇所って出てくるもんですね。
クロスや造作家具等は今からでも出来るんでしょうが、バスルームとキッチンは変更出来ないので困ってます。
ここってミストサウナとかも付けれたんでしょうか？
キッチンもIKEAとかで取り扱いがある無垢板の天板とかもいいし、家はやっぱり一回じゃ思い通りに出来ないですね。

ミストサウナはオプションになかったんじゃない？

いらんやろ

＞３９０
震災前に建っているからでは？

この規模なら免震にすると一部屋５００万くらい価格が上がります。

ミストサウナや浴槽テレビ等は殆どの場合、関心があって使うのは一年くらいで、そのうち飽きたり壊れたりで使わなくなる

ミストサウナは浴槽に浸かる代わりに本格的に使用するスタイルの方を除いては短命に終わりそうですね。

パナソニック電工のカタログ見たら、バスルームの床も色が選べるみたいだけど、ここのはオプションで変更可能なんですか？

バスルームは選べません。
連休前半終了したが売出中１１戸は売れませんね。
連休は営業的にはどうなんだろう？
みんな遊びでＭＲには来ないのかな。

残りの11戸ってＣとＧ以外で低層階のみなのかな？