匿名さん
[更新日時] 2012-07-08 22:18:54
怒涛の第1期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第4期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。
所在地:福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.75平米~101.23平米
事業主:新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主:大京
土地売主:西日本鉄道
施工会社:東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-03-18 10:56:50
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物件概要 |
所在地 |
福岡県久留米市六ツ門町7番24(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(住戸)、他に店舗1戸、集会室兼キッズルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 陸屋根 店舗 共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]新世界第一期工区優建事業推進協議会 [建物売主]株式会社大京 [土地売主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ六ツ門サンリヤンタワー口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
匿名
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23
購入検討中さん
井筒屋跡地からの方から見ると存在感ありますね。
都市プラザや新世界の飲食ビル含めて、早くここら辺の景観も変わってくるといいですね。
それを期待して購入を考えてます。
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匿名さん
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匿名さん
20年東向きマンション住まいでしたが、UVカット断熱シールは不要と思います。
理由は真夏は日差しの角度が高く部屋の中まで入っていません。
逆に西側は必須ですね。
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匿名さん
朝日は確かに太陽高度は低いですが、まだ気温が上がる前ですし、直ぐに南側に移動してしまいます。
まさ目覚めが早くて困るなら断熱よりも完全遮光の1級カーテンが良いです。
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契約済みさん
東向きで低層だと陽当たり悪くて暗そう。直ぐに南に移るのは実感として解る。
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28
契約済みさん
共働きで昼間は出てるから、あんまり日当たりは気にならないので、5階を買いました。
高層階は風強そうだし、そんなに景色も見たいとは思わないので、価格の安い低層階はいい買い物でした。
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契約済みさん
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匿名
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契約済みさん
高層階、コスパはいいよね。
でも「高層階が安い」わけじゃないよね、当たり前だけど。
「あのマンションってすごく安いんでしょ」とか、今の広告価格で言われるとちょっと虚しくなる時がある。
確かにライオンズでこの価格は安いけど、4000万も5000万出して買って1000万台と同じ感覚で言われると悲しい。
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検討中の奥さま
4,5階を買って屁理屈言うとシゴカイダーってよばれますよ。
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匿名さん
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契約済みさん
Aタイプは10階以上4000万台。
Aタイプ以外は18階でもそれ以下。
階数云々ではない気がする。
自分のライフスタイル、所得に応じて選べるところは魅力。
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契約済みさん
インテリアフェアでエアコンとバルコニータイルを見積もりしてもらいました。
バルコニータイルは掃除が大変だと思いますが、リビングから繋がってる感じが出て、開放感があると思ったので
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入居前さん
バルコニータイルは止めておけば良かったオプションの上位にランキングされてますよ。
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匿名さん
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匿名さん
ウッドデッキもマンションの上の階ならば大丈夫とは思いますが。長年放置して虫だらけになったりします。何れにしても清掃の習慣が必要。
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契約済みさん
エコカラットって意外に高いんですね…
費用対効果出ないみたいなので、諦めました。
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購入経験者さん
新築時のエコカラットは結構高額です。入居後に別業者に頼むと壁紙を剥がすから結構手間も掛かるし引越しに影響するかもしれません。また、古くなったら壁紙の中にあるので取替えも結構大変です。昔のマンションと違って効果は余り感じないと思います。
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匿名さん
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42
匿名
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43
契約済みさん
エコカラットって意外にデザインも豊富なので、ちょっと使っただけでも、部屋の雰囲気が変わりそうでいいですね。
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匿名
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45
匿名さん
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購入経験者さん
>東向きって昼間の日が入りにくいんですか?
現在ここと同じく東向きマンションですが、12時には日が真横になって全く入りません。
実際に部屋に日が射し込むのはバルコニーが広いから、冬で11時過ぎ、夏は10時前までです。
バルコニーの洗濯物には12時前まであたります。
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47
匿名さん
>六門の地価は上がったの下がったの?
個々の取引は断言できませんが、全体的にはバブル崩壊後は下がり中です。下げ止まりは確認できていません。
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48
契約済みさん
ここは真東ではなく、少しだけど南に向いてるので、正午くらいまでは日が入るんじゃないですかね。
最近の夏の暑さを考えると、個人的にですが東向きがいいと思ってます。
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49
契約済みさん
バルコニータイルの下に虫がくるのは、何階までくらいでしょうか?
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匿名さん
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契約済みさん
インテリアフェア行ってきました。
以前プリウスくらいかかりそうみたいな事を書いてた方がいましたが、ほんとに気に入った物買ってたら、300万オーバーしそう…
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匿名さん
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契約済みさん
インテリアフェアですが、マンション購入は最後だと思うので奮発しました。
300万円には遠く及びませんが150万円を超えてしまいました。
設計変更や造作家具と合わせて入居日の仕上がり具合が楽しみです。
本体と合算しても3000万円を切るので有意義な買い物が出来たと自己満足しています。
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契約済みさん
>53
私も最初は手を加えないつもりでしたが、マンション本体が安かったので、思い切ってオプションや設計変更、造作家具等を依頼しました。
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匿名さん
なんだかんだで、マンション購入時の設計変更や建具は驚く程割高。
アフターサービスが切れる3年目以降に大胆リフォームが正解。
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匿名さん
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契約済みさん
>55さん
割高なのはわかってるのですが、キッチンやバスルーム等を後から弄るのも大変だし、荷物や家具を搬入した後の壁の張り替えも面倒なので、後からはやらなくなりそうなので、最初にやる事にしてます。
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匿名さん
不動産にお買い得なし!です。
JR からも西鉄からも遠い不便な場所への市場の評価が低いので、安いだけ。
言わば値段なりのマンションでしょ?
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匿名
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購入検討中さん
ここのマンションはバルコニーに緑のカーテンとか付けれるんですか?
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61
匿名さん
安かろうが駅が遠かろうが人気があるのは間違いないですね。
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匿名さん
えっ!
人気あると思ってるのは契約者だけでしょ(笑)
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匿名
売れてればそれでいいのでは?
契約者と購入検討者以外は普通興味ないですよ。
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匿名さん
JRや西鉄通勤でなければ駅から遠い不便性は感じません。
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匿名さん
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契約済みさん
>60
多分それ用のフックがないので無理だと思います
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匿名さん
井筒屋やショッパーズがあった頃は非常に魅力的な場所でしたが、今は。。。
あの頃に戻る確率はかなり低いと思う。
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68
匿名さん
4月下旬までMRはもちますかね? 一度はMRを見学したいですか微妙そうな感じ。
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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