ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート３＞

六ツ門の劇的な復活は無いにしても、少子高齢化の人口減時代を考えたら、駅に近い繁華街の方が生き残り易いと期待する。東京でもその考え方で都心回帰が起き始めている。戦後の発展で郊外に拡大した地域ほど元に戻る期待がある。久留米と東京を同じに論ずるのは無謀だと思うが、今は郊外の大型店が流行る時代だろうが極めて永い目でみたら元に戻ると思う。

つまり、ゆめタウンで買いものする人は六ツ門に魅力を感じないという話ですね。

＞ゆめタウンで買いものする人は六ツ門に魅力を感じない
魅力がなければ態々他地域の人は買い物には来ないです。
せいぜい近所の人が日用品を買う程度でしょう。
安い・品質が良い・品揃えが良い・見るだけでも楽しい・専門的な物が有る・高級品がある・・・・・・何かしらの集客魅力が無ければ人は集まりません。

遠い将来、人口が減って高齢化が進めば、移動も困難でしょう。公共交通も人口が減れば赤字路線だらけで「昔は西鉄バスが走っていた」なんて事に。老人は自分で車を運転するのも難しいかもしれません。運転能力が有っても車を購入する財力が無いかもしれません。必然的にバラバラに住むより１箇所に固まって住む傾向になると思います。六ツ門はそんな時代の１箇所になるかもです。

　それにしても商店街がこれだけ寂れた原因はなんでしょうかね？
一番街、二番街、あけぼの商店街と連携がとれてなかったのでしょうか？
いわゆる久留米の台所的な市場ではなく、単に個性のない商品を売る店が並んでいただけしかも井筒屋やダイエーに依存しすぎ黙っていても人通りがあったせい？　ダイエーが撤退したのは一つにはビルの高すぎる賃料の問題もあったやに聞いていますし六角堂広場を市が買い取った経緯等をみても困ったら市に頼り自分たちでは何も改革出来なかったようにみえてなりません。
　いまだに元気いっぱいの小倉旦過市場、博多の柳橋連合市場、佐世保の三ヶ町、四ヶ町商店街等を参考にして復活して欲しいものです。

＞商店街がこれだけ寂れた原因はなんでしょうかね？
諸説色々、皆それぞれ思う所があるでしょうが私の考えは下記のとおりです。
・地元に定着していなかった
・地元民に愛されていなかった
・世の中の流れが読めなかった

頼りにしていた大型店の井筒屋も決して大型店ではなかった。バイパスが計画された時点で、周囲商店街を含め再構築して巨大な駐車場を持つ天神にも見劣りしない、最新鋭の百貨店と魅力ある個人専門店街にすべきだった。欲を言えば買う・食べる・遊ぶの３要素が欲しかった。

結局は何も出来ず。
座して死を待つ商店街。

ここを賃貸に出したい時の目安価格一覧みたいなやつを大京から貰った方いますか？
他のマンションで地場不動産が出してる価格表を貰った事があるので

＞１６６
部屋別の賃料想定表みたいなものを営業の人が持ってたよ。

７０㎡　３ＬＤＫ　中層階で１７万～１９万位でしょうか。
でも、１５年経過する類似物件では８万～９万位になってしまいそうです。

築１５年以上経った物件の賃料は期待出来ないね

昨日花見の帰りに明治通りを歩いた時に見たら、かなりの高さになってて驚きました。
ＧＷまでには最上階まで出来そうでした。

数えると１７階程度でしょうか。あと２階分積み上げて終わり。

１０００万円台の３ＬＤＫってあるの？

＞１０００万円台の３ＬＤＫってあるの？
さすがに無いです。２ＬＤＫも２０００万円より少々安いクラスです。

松田聖子が好きな森永卓郎が、また懲りずにくるめりあに来るのか。
経済アナリストというより、おたくアナリストに近い。
それでもそこそこ人寄せパンダになるからクライマックス！
ＧＷで何戸売り切るか？

3月末

＞１７５さん
この写真で何階くらいですか？

前からCﾀｲﾌﾟGﾀｲﾌﾟの部屋は完売してるって書いてあるけど、それ以外はまだ空いてるんでしょうか？

確かキャンセルのGタイプもあるのでは？

＞１７８
キャンセルは何階ですか？

ゴールデンウイークには棟内モデルルームとか出来るのかな？

営業的には棟内モデルルームを作らずに完売したいでしょう。

現在のモデルルームと棟内のコストのかからん方になるでしょう

Ａタイプの全部屋見てみたいな～

キッチンのエンドパネルとサイドパネルを取り付けた方いらっしゃいますか？

>176

表示は16階まで、組みあがってるのは
18階の天井くらいの高さだと思います。

明治通から。

タワーと言うには低層過ぎますね。
六ツ門サンリヤンでいい。

今日の写真ですけどタワーパーキングが前回UP時とかわってますね。

19階しかないですからね…

実際は写真で見るより高く見えるんですけどね。

今度もっと近くから撮ってみます。

エコカラットやバルコニータイルってあんなに高いんですね・・

>184
オプションに設定ありましたか？

このマンションから近くで評判が良い保育園はありますか？
来年から保育園に預けたいと思っているのですが、市外からの購入なので事情がわからなくて困ってます。

保育園の評判はウィメンズパークとかmixiで聞いた方がいいよ。

一般的な情報なら近くのくるめりあで聞くといい。

エコカラト、ダサいのもありますが、良いものありますよ。まあ感性の違いでしょうね。
模様、カラーもずいぶん増えたので、２種類貼り分けてアクセントにしたり、いろいろ楽しめますよ。

多孔質なので、水気のある汚れに弱いのは欠点ですね。
コーヒーとかワインとか掛かったら、再起不能です。
まあ、その部分だけ張り替えてもＯＫなんですけどね。

前のマンションで、初期のエコカラット貼ってました。
転売時には、自分で全部張り替えましたよ。
新築なら自分で貼らないけど。

まあ、エコカラットでも貼って飾らないと賃貸っぽい感じが滲み出ちゃいますもんね。
こういう安いマンションは、ダサいクロスが当たり前ですから。
最近の賃貸の方が、よっぽどお洒落なクロス使ってたりしますね。
（賃貸は狭いから、ちょっとクロスの単価が上がっても知れてるんでしょうね。）

ダサい？そんな気はしませんが(笑)
エコカラットは小さなお子さんが
いらっしゃるご家庭にはお勧めしません！自分好みに色々とアレンジしたいのは分かりますがどうせ先々クロスの張り替えするなら新築時にお金かけないほうがいいかなと思いますょ。

ここのスレ見てると、みなさんお金かけて自分なりに仕上げてるみたいで、とても羨ましいです。
うちは何一つ変更はしてないですが、高層階を契約する事が出来たので、入居が楽しみです。

さりげなくなく高層階を自慢しちゃって。
よほど嬉しいのかね。

＞１９９
高層階だけじゃなく、家買ったら誰でも嬉しいんじゃないの？

住みたいが早く内覧会にならんかなあ。まだ１９階まで出来ていないから当初予定より前倒しは無理かな。遅れるのは勘弁して下さい。旧盆には再確認会も終えて入居日も決まって引越しの予約も済んでいたいです。

あと何部屋残ってるの？

＞２０３
モデルルームで営業さんに聞くと正確な残戸数わかりますよ。

勘では約２３戸と思う

Ｃ、Ｇ以外の２、３，４階が空いてるの？

都市プラザって本当に出来るんですか？

できても、かつての井筒屋、ショッパーズほどの輝きは期待はできない。

ここはお風呂がチェーンなの？
他のスレで話題になってましたよ。

＞ここはお風呂がチェーンなの？
標準装備はそのとおりです。有償オプション選択でボタン式になります。問題は聞いた話ですが現在販売中の部屋は下層階で既に内装工事に入っているので選べないらしいです。