ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？　＜パート３＞

六ツ門の劇的な復活は無いにしても、少子高齢化の人口減時代を考えたら、駅に近い繁華街の方が生き残り易いと期待する。東京でもその考え方で都心回帰が起き始めている。戦後の発展で郊外に拡大した地域ほど元に戻る期待がある。久留米と東京を同じに論ずるのは無謀だと思うが、今は郊外の大型店が流行る時代だろうが極めて永い目でみたら元に戻ると思う。

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つまり、ゆめタウンで買いものする人は六ツ門に魅力を感じないという話ですね。

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＞ゆめタウンで買いものする人は六ツ門に魅力を感じない
魅力がなければ態々他地域の人は買い物には来ないです。
せいぜい近所の人が日用品を買う程度でしょう。
安い・品質が良い・品揃えが良い・見るだけでも楽しい・専門的な物が有る・高級品がある・・・・・・何かしらの集客魅力が無ければ人は集まりません。

遠い将来、人口が減って高齢化が進めば、移動も困難でしょう。公共交通も人口が減れば赤字路線だらけで「昔は西鉄バスが走っていた」なんて事に。老人は自分で車を運転するのも難しいかもしれません。運転能力が有っても車を購入する財力が無いかもしれません。必然的にバラバラに住むより１箇所に固まって住む傾向になると思います。六ツ門はそんな時代の１箇所になるかもです。

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　それにしても商店街がこれだけ寂れた原因はなんでしょうかね？
一番街、二番街、あけぼの商店街と連携がとれてなかったのでしょうか？
いわゆる久留米の台所的な市場ではなく、単に個性のない商品を売る店が並んでいただけしかも井筒屋やダイエーに依存しすぎ黙っていても人通りがあったせい？　ダイエーが撤退したのは一つにはビルの高すぎる賃料の問題もあったやに聞いていますし六角堂広場を市が買い取った経緯等をみても困ったら市に頼り自分たちでは何も改革出来なかったようにみえてなりません。
　いまだに元気いっぱいの小倉旦過市場、博多の柳橋連合市場、佐世保の三ヶ町、四ヶ町商店街等を参考にして復活して欲しいものです。

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＞商店街がこれだけ寂れた原因はなんでしょうかね？
諸説色々、皆それぞれ思う所があるでしょうが私の考えは下記のとおりです。
・地元に定着していなかった
・地元民に愛されていなかった
・世の中の流れが読めなかった

頼りにしていた大型店の井筒屋も決して大型店ではなかった。バイパスが計画された時点で、周囲商店街を含め再構築して巨大な駐車場を持つ天神にも見劣りしない、最新鋭の百貨店と魅力ある個人専門店街にすべきだった。欲を言えば買う・食べる・遊ぶの３要素が欲しかった。

結局は何も出来ず。
座して死を待つ商店街。

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ここを賃貸に出したい時の目安価格一覧みたいなやつを大京から貰った方いますか？
他のマンションで地場不動産が出してる価格表を貰った事があるので

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＞１６６
部屋別の賃料想定表みたいなものを営業の人が持ってたよ。

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７０㎡　３ＬＤＫ　中層階で１７万～１９万位でしょうか。
でも、１５年経過する類似物件では８万～９万位になってしまいそうです。

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築１５年以上経った物件の賃料は期待出来ないね

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昨日花見の帰りに明治通りを歩いた時に見たら、かなりの高さになってて驚きました。
ＧＷまでには最上階まで出来そうでした。

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数えると１７階程度でしょうか。あと２階分積み上げて終わり。

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１０００万円台の３ＬＤＫってあるの？

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＞１０００万円台の３ＬＤＫってあるの？
さすがに無いです。２ＬＤＫも２０００万円より少々安いクラスです。

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松田聖子が好きな森永卓郎が、また懲りずにくるめりあに来るのか。
経済アナリストというより、おたくアナリストに近い。
それでもそこそこ人寄せパンダになるからクライマックス！
ＧＷで何戸売り切るか？

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3月末

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＞１７５さん
この写真で何階くらいですか？

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前からCﾀｲﾌﾟGﾀｲﾌﾟの部屋は完売してるって書いてあるけど、それ以外はまだ空いてるんでしょうか？

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確かキャンセルのGタイプもあるのでは？

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＞１７８
キャンセルは何階ですか？

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ゴールデンウイークには棟内モデルルームとか出来るのかな？

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