シャリエ日本橋高津ってどうですか？

Name: シャリエ日本橋高津
Brand: 東レ建設株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2019-09-04 14:14:17

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シャリエ日本橋高津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区高津三丁目6番1、6番3、6番8
交通：地下鉄堺筋線・地下鉄千日前線「日本橋」駅徒歩4分
近鉄線｢近鉄日本橋｣駅徒歩4分
地下鉄谷町線・地下鉄千日前線｢谷町九丁目｣駅徒歩6分
近鉄線「大阪上本町」駅徒歩10分
南海高野線「なんば」駅徒歩12分
地下鉄御堂筋線・地下鉄四つ橋線・地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩13分
地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩13分
近鉄線・阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩13分

住居専有面積：50.12m2 ～ 76.08m2
間取り：3LDK（40戸）・2LDK（31戸）・1LDK＋S（8戸）・1LDK（1戸）

売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[スレ作成日時]2012-03-17 22:50:12

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シャリエ日本橋高津口コミ掲示板・評判

101 匿名さん 2013/07/16 15:35:41
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なんか周り中国人が多いなー
102 匿名さん 2013/07/16 16:24:03
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100さん
そうなんですね、デザインも素敵ですね。
103 匿名さん 2013/07/16 22:48:45
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もう十分存じ上げているので下げ進行で…お願いできれば幸いです。
104 契約済みさん 2013/07/25 00:44:38
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内覧会いって来た。メッチャカッコいい。きれいに仕上がっていた。
105 契約済みさん 2013/08/07 11:38:01
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近々、契約です。
最初は、上本町・上汐界隈を探していました。（新築・中古含む）
私は、毎朝犬の散歩に上汐公園に行っているので、あの辺りの便利良さを良く知っています。
生活している方の生活レベルの高さもとても好きです。
しかし・・・
夫がめちゃめちゃこの物件を気に入りました。
会社への通勤（仕事人間です）、ミナミへの会食が７０％以上仕事になっている彼にとって、
とても魅力的な物件なんですね～。

一番の魅力が、建ったマンションをそのまま見て買うことができること。
私たちは、6階から少しずつ上の階に上がっていきました。
同じ間取りでも、上の階は全く圧迫感（解放感）と風通し、景色（ロケーション）が違います。
建つ前に買うと、内覧会でやはりイメージと違うと思う方が多々いらっしゃると聞きます。
よくわかりました。

実物の部屋を見て買う（高い買い物）ことは、実生活のイメージがつかみ易いです。
因みに、ほんの近くの天王寺区に住んでいます。
大人2人、犬2匹。酒飲み、共働き夫婦。。

最初は悩みましたが、今はワクワク・ドキドキです。
これからの生活が本当に楽しみです。
106 匿名さん 2013/11/25 04:42:47
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これってアベノミクスに合わせて転売投資家が利益を取る為に買って売りに出してるのでしょうか？

シャリエ日本橋高津　価格：2,680万円　間取り：1LDK　専有面積：50.12m2　地上15階建て/15階部分　新築未入居物件
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%B7%A5...

新築で値引きされているこっちを買った方がお徳じゃないですか？

新築　Bタイプ　3LDK　71.22㎡　3,200万円→2,980万円の220万円Downで販売されてますし、しかもエアコン3台、レースカーテン、照明器具5灯付です。
http://www.chalier.jp/japan/5.html#05
107 匿名さん 2013/11/25 06:12:02
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まだ新築なのにけっこうプライスダウンしてますね。どうしたのかな？
108 匿名さん 2013/11/25 07:18:37
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中古は新築から下げてませんよ。
むしろ50㎡であの価格で成約できるのかな。

新築は完成後に値引きするのは当たり前ですよ。
それに土地柄が悪いから安くないと売れないでしょ。
その内に中国人特区になるんじゃないですかね。
109 サラリーマンさん 2013/12/13 15:40:58
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８０戸あるうち第３期１次で４戸、第３期２次では２戸と小出し気味。
そういう売り方ってあり？。
110 匿名さん 2013/12/19 01:52:05
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要望が入った部屋から販売しているんでしょうかね?結構小出しな感じは否めない。駅まで近いし、価格もそこまでじゃないから一気にではなくちょこちょこ売れているのかなぁと思いました。公園あるし、買物もちょっと歩けば大きいとこあります。ただファミリーっていうよりは街的に単身者とかの方が需要があるんでしょうかね？
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111 匿名さん 2013/12/19 02:49:41
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近所に住んでるので毎週の様にここのチラシが入ってますが値下げしても家具を付けても売れないのは場所がというか治安の問題かと…多国籍地域ですので。

昨日もうちのマンションの前の通りでは奇声が聞こえてましたし永住する地域では無い気がします。

黒門や難波が近いので賃貸なら有りですが。
- 非表示
- 1
112 匿名さん 2013/12/19 03:48:55
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うちにもよくチラシが入るのですが、マンション自体は素敵なだけに
勿体ないなーと思って見ています。
HPにはまたキャンセルが発生したとありますね。
113 匿名さん 2013/12/20 05:20:41
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No.105さんのように、実際見てみた感想を書き込みしてもらえると、すごくわかりやすいですね。
同じ間取りでも１つ階層が違うだけで、そんなに感じ方は違ってくるのですね。
これからマンション探しする人には、すごく役立つ情報だと思います。
完成したものを見られる物件と言うのは少ないかと思いますが、違う物件でも体験してみると参考になりますよね。
114 匿名さん 2013/12/25 13:06:48
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105さんのように実際の部屋を見て納得されて買うことができるのはいいんじゃないと思います
上に上がるほどやはりいいものですか
あまりこの辺りだと眺望面は期待していないのですが、意外と良かったりするのでしょうか
うちも子供がいないDINKSなのでこういう立地でも交通面でメリットがあるのではと思っています
お子さんがいらっしゃる方はまたちがうでしょうが
115 匿名さん 2013/12/27 01:58:53
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この地域は多国籍地域なんですね。
いろんな国の方が住んでいらっしゃるのかな。
このマンションを購入される方はお子さんがいらっしゃらない方が多いのでしょうか
116 匿名さん 2014/01/07 03:35:46
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>106
15階のその部屋値引きしてるよ。
2680万円→2400万円になってる。

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/287004/show...

賃貸の部屋はかなり埋まったよ。
残り3部屋になった。
安い部屋から借りて見つかってる。

http://chintai.door.ac/detail/free4378590.htm

新築は残り4部屋だから値引きで完売も近いかも。
117 匿名さん 2014/01/07 18:05:10
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値引き後、何カ月か経ってるがずっと残り４部屋ですな…間取り、価格はかなり良いがココまで売れないとなるとやはり地域がネックなんだろうね。

また、チラシが入りそう…出来る前から計算するとチラシが７、８回は入ってるよ。
118 匿名さん 2014/01/24 00:33:39
- 削除依頼
地域が。。。
119 匿名さん 2014/01/24 07:52:48
- 削除依頼
残り２部屋になってますね。
120 匿名さん 2014/01/24 09:19:15
- 削除依頼
マンション自体は好み。
地域がもう少しマシならここ選んでましたね。
価格は利便性で高めなんですかね。
122 匿名さん 2014/03/01 11:14:52
- 削除依頼
シャリエ日本橋は、積水ハウスでも熊田組の施工でもないし、
何の関係もありませんが？
何故この掲示板へ？
123 契約済みさん 2014/08/14 09:08:48
- 削除依頼
第３期２次で残りがあと２戸ですか。
124 入居済み住民さん [女性 40代] 2015/04/08 13:44:12
- 削除依頼
一体何が言いたいんですかね～
暇な人たち。
125 銀行関係者さん 2015/10/03 15:50:48
- 削除依頼
暇ではありませんけど。
126 匿名さん 2016/06/17 01:01:43
- 削除依頼
土地柄について色々言われてたけど新築から35％くらい上がってますね
資産価値高いのは爆買いの中国人の賃貸需要の多い地域だからかも？
投資だとこの家賃で元を取るのに30年はかかりそう

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005647109/
シャリエ日本橋高津 6階
価格 3,380万円
間取り 3LDK
専有面積 76.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 10m2）
所在階/建物階 6階/地上階数15階
主要採光面南
所在地大阪府大阪市中央区高津3丁目　[周辺地図]
交通大阪市営千日前線「日本橋」駅徒歩4分
大阪市営谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分　[その他交通]
築年月 2013年8月(築2年)

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005723468/
シャリエ日本橋高津 14階 NEW!
価格 4,180万円
間取り 2LDK
専有面積 76.08m2（壁芯）
（バルコニー面積 9.36m2）
所在階/建物階 14階/地上15階建
主要採光面南
所在地大阪府大阪市中央区高津3丁目　[周辺地図]
交通大阪市営千日前線「日本橋」駅徒歩4分
近鉄奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩4分　[その他交通]
築年月 2013年7月(築2年)

http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_2514105/
空室2件ありシャリエ日本橋高津
賃料　管理費　敷金　礼金　間取り　面積
13.5万円　10,000円　10万円　30万円　1LDK　50.12m2
10.15万円　8,500円　-　1ヶ月　2LDK　50.00m2
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127 匿名さん 2016/06/23 16:37:15
- 削除依頼
もう完売ですね。早いですね。
128 匿名さん 2016/07/05 12:20:30
- 削除依頼
最近やたらとシャリエ日本橋高津の中古マンションのチラシが入ってるね
しかも新築から900万円～1,800万円くらい価格が上がってるからビックラポン

確かに新築のプレサンスロジェ高津公園、クリスタルエグゼ日本橋があの高い価格で売れてるなら
ここもそれくらいで売れてもおかしくはないよね

まさに売り時かも知れないな

シャリエ日本橋高津
6階南 3LDK 76.08m2 3,380万円
6階南 3LDK 65m2 4,680万円
6階南 3LDK 65.21m2 4,680万円
14階南 2LDK 76.08m2 4,280万円
129 匿名さん 2016/07/06 03:12:50
- 削除依頼
3380はもう売れただろ
他の割安感の無いのは売れないわ
なんたって上町断層真上だもの
130 職人さん 2016/07/12 08:07:16
- 削除依頼
第４期１次分として２戸、再分譲分として１戸、分譲中分として１３戸という時期がございました。
131 販売関係者さん 2017/11/13 05:32:22
- 削除依頼
マンション購入資金プレゼントまでやってたとか。
一体どんなマンションだったのかと。
132 匿名さん 2019/09/04 03:40:13
- 削除依頼
シエリアタワーなんばで日当りに影響あるのでしょうか。。
- 非表示
- 1
133 匿名さん 2019/09/04 05:14:17
- 削除依頼
シエリアタワーなんば完成前に売っていまおうって感じかな？
このマンションはしょっちゅう売りに出ては買われていくから流動性は高いから焦る必要はないと思うんやけどな
現在も4部屋売りに出とる

シャリエ日本橋高津
9階　4,280万円　76.08m2　3LDK
9階　3,799万円　57.99m2　2LDK
12階　3,980万円　65.21m2　2LDK
14階　4,280万円　70.13m2　3LDK

https://www.homes.co.jp/archive/b-18488066/
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0000363736/
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_chuo/557497/
下げ
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