大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ大和田駅前」についてご紹介しています。
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プレサンス ロジェ大和田駅前

匿名さん [更新日時] 2023-03-27 15:06:41
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売主：
株式会社プレサンス コーポレーション
http://www.pressance.co.jp/

施工会社：
大豊建設
http://www.daiho.co.jp/

管理会社：

株式会社プレサンスコミュニティ
http://pressance-community.jp/index.html
グローバルコミュニティ株式会社 ｜分譲マンション管理、ビル・施設等の建物管理、賃貸管理、一級建築士事務所｜ホーム
http://www.glob-com.co.jp/

販売提携（代理）：
株式会社プレサンス住販
http://pressance-jyuhan.co.jp/


大阪府門真市宮野町169番7（地番）
京阪本線「大和田」駅 徒歩2分
販売予定時期 平成24年3月下旬
竣工予定 平成25年3月下旬
入居予定 平成25年4月下旬
総戸数 67戸
自転車置場 134台（屋内ラック式63台、屋外ラック式71台）
バイク置場 8台（バイク2台〔屋外〕、ミニバイク6台〔屋外〕）
駐車場 40台（屋外平面式3台、屋外機械式37台）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建

[スレ作成日時]2012-03-17 00:31:08

プレサンス ロジェ 大和田駅前
プレサンス ロジェ 大和田駅前
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所在地：大阪府門真市宮野町169番7（地番）
交通：京阪本線大和田駅より徒歩2分
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プレサンス ロジェ 大和田駅前口コミ掲示板・評判

  1. 30 匿名さん 2013/12/26 04:43:51

    完売したみたいですね。

    さすがプレサンスは営業力が強い！

    ちなみにこういうプレサンスの営業マンの年収はどれくらいなんだろう？

    http://job.rikunabi.com/2014/static/kdbc/88/r883010026/detaila/I001/in...

    Yahoo!ファイナンスの売上高と営業利益を見ると面白い。
    売上高に対して利益率がずば抜けて高い。
    天下の三井不動産の利益率の2倍以上ある。
    東証一部に指定替できたのもこの辺にあるのかな？

    三井不動産
    http://profile.yahoo.co.jp/consolidate/8801

    プレサンスコーポレーション
    http://profile.yahoo.co.jp/consolidate/3254

  2. 31 匿名さん 2015/08/22 02:41:46

    チラシの中古マンション出てますね
    この価格で成約したら資産価値維持されてる証明になりますよね


    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003859577/

    プレサンスロジェ大和田駅前 5階

    価格 2,380万円
    間取り 3LDK
    専有面積 63.4m2（壁芯）
    （バルコニー面積 12.16m2）
    所在階/建物階 5階/地上15階建地下0階
    主要採光面 南
    所在地 大阪府門真市宮野町
    交通 京阪本線 「大和田」駅 徒歩2分
    京阪本線 「萱島」駅 徒歩14分
    築年月 2013年3月(築2年)

  3. 32 匿名さん 2015/10/05 02:49:26

    こちらも出てます
    門真の環境が嫌で引っ越すのかな？


    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004197424/?di...
    プレサンスロジェ大和田駅前 3階 
    価格  2,410万円
    間取り 3LDK
    専有面積  67.09m2（壁芯）
    （バルコニー面積 12.16m2）
    所在階/建物階 3階/地上15階建て
    主要採光面 南
    所在地 大阪府門真市宮野町　
    交通 京阪本線 「大和田」駅 徒歩3分 　
    築年月 2013年3月(築2年)

  4. 33 匿名さん 2015/11/09 06:37:21

    駅前でいい立地と思うのに、売る方がいるんですね。

    >門真の環境が嫌
    環境は独特なんですか？

  5. 34 匿名さん 2016/01/12 02:27:34

    3戸中古売りに出てます
    もう1年くらい売りに出てません？

    去年の新築のルネ大和田駅前フロントゲートと時期が被ったから需要はあちらさんへ流れたんだろうな
    価格も同じくらいなら新築選ぶのは当たり前だからしょうがないけど

    3階は今は空家だけど5階と8階は居住中みたいだけどマンション内とかマンション周辺で何か嫌なこととかあったのかな？
    築浅で総戸数67戸で3戸も売りに出るってなんだろう？

    門真市は人気ないから売りたい時に売れないし資産価値維持率低いけどローン残り考えたら値引き出来ないし色々と大変なんだろうな
    大和田駅の利用者が20年で半分に落ち込んだ理由とかは門真市の問題かな？

    1,300万ならローン無しの一括で買うんだけどそこまでは落ちないだろうけど適正価格ってどれくらいなんだろう？
    今のご時勢35年ローン組む気にならんのだよな


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004748609/
    プレサンスロジェ大和田駅前 3階 NEW!
    価格 2,410万円
    間取り 3LDK
    専有面積 67.09m2（壁芯）
    （バルコニー面積 12.16m2）
    所在階/建物階 3階/地上15階建て
    主要採光面 南
    所在地 大阪府門真市宮野町　[周辺地図]
    交通 京阪本線 「大和田」駅 徒歩3分 　[その他交通]
    築年月 2013年3月(築2年)

    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004721489/
    プレサンスロジェ大和田駅前 5階
    価格 2,380万円
    間取り 3LDK
    専有面積 63.4m2（壁芯）
    （バルコニー面積 12.16m2）
    所在階/建物階 5階/地上15階建地下0階
    主要採光面 南
    所在地 大阪府門真市宮野町　[周辺地図]
    交通 京阪本線 「大和田」駅 徒歩2分
    京阪本線 「萱島」駅 徒歩14分 　[その他交通]
    築年月 2013年3月(築2年)

    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004721490/
    プレサンスロジェ大和田駅前 8階
    価格 2,380万円
    間取り 3LDK
    専有面積 64m2（壁芯）
    （バルコニー面積 8.75m2）
    所在階/建物階 8階/地上15階建地下0階
    主要採光面 東
    所在地 大阪府門真市宮野町　[周辺地図]
    交通 京阪本線 「大和田」駅 徒歩2分
    京阪本線 「萱島」駅 徒歩14分 　[その他交通]
    築年月 2013年3月(築2年)

  6. 35 匿名さん 2016/07/06 11:03:28

    1階も2,3月くらいからずっと出てる
    新築からもう何件売りに出されたか解らんほど不人気だな
    門真市不人気、大和多田駅不人気もあるけどそれだけじゃない何かがあるのかも


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005143614/
    プレサンスロジェ大和田駅前 1階
    価格 2,180万円
    間取り 3LDK
    専有面積 66.55m2（壁芯）
    （バルコニー面積 13.11m2）
    所在階/建物階 1階/地上15階建て
    主要採光面 東
    所在地 大阪府門真市宮野町　[周辺地図]
    交通 京阪本線 「大和田」駅 徒歩1分
    京阪本線 「萱島」駅 徒歩10分 　[その他交通]
    築年月 2013年3月(築3年)

  7. 36 匿名 2016/08/18 07:39:15

    この１階すごい良さそう。
    ３年以上経過して、この庭のキレイさは
    かなり手入れされてますねぇ〜。
    ま、写真じゃ分からんかw
    すごい便利な立地ですし、２１８０万ならお買い得かも！
    でも、俺独身だwww

  8. 37 匿名さん 2018/11/08 23:56:24

    過去の中古物件どれくらいの価格で成約したのかな？
    14階も出てる


    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1383270000138/
    中古マンション
    プレサンスロジェ大和田駅前 14階/-
    価格 2,480万円
    管理費等 6,520円
    修繕積立金 3,660円
    間取り 3LDK
    専有面積 66.55m² （壁心）
    バルコニー面積 -
    築年月 2013年3月 （築6年）
    所在地
    大阪府門真市宮野町
    交通
    京阪本線 大和田駅 徒歩2分
    所在階 / 階数 14階 / 15階建
    総戸数 67戸

  9. 38 匿名さん 2019/04/19 09:56:42

    築7年目でも新築当時と比べてもそんなに価格落ちてないな
    7年くらい前はマンションは購入した瞬間に20％下がるのが標準と言われてたから時代は変わったな
    アベノミクスに感謝せなあかんな


    https://www.homes.co.jp/mansion/b-88370000350/
    中古マンションプレサンスロジェ大和田駅前 9階/-
    価格2,380万円
    管理費等6,270円
    修繕積立金9,600円
    交通
    京阪本線 大和田駅 徒歩3分
    京阪本線 萱島駅 徒歩10分
    所在地大阪府門真市宮野町
    築年月（築年数）2013年3月 ( 築7年 )
    主要採光面南東
    専有面積64m2 (壁心)
    バルコニー面積8.75m2
    間取り3LDK

  10. 39 匿名さん 2019/06/14 04:17:32

    大和田というか門真市のマンションは人気ないけど
    築7年目でも今は安倍バブルだからこんな価格で売れる可能性あるんかな？


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92140928/
    物件名プレサンスロジェ大和田駅前
    販売価格2380万円
    所在地大阪府門真市宮野町
    沿線・駅京阪本線「大和田」徒歩3分
    専有面積69.63m2（壁芯）
    間取り3LDK
    バルコニー11.46m2
    築年月2013年3月
    所在階/構造・階建12階/RC15階建

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  12. 40 匿名さん 2019/06/14 04:32:36

    >>37の中古の部屋218万円値上げしてた
    転売屋なのか、マンション相場が上がったのか理由は知らんけど


    https://www.athome.co.jp/mansion/6968306390/
    中古マンションプレサンスロジェ大和田駅前 14階 ３ＬＤＫ
    価格 2,698万円
    階建/階 15階建 / 14階
    築年月 2013年3月(築6年4ヶ月)
    専有面積 66.55m2
    間取り ３ＬＤＫ

  13. 41 匿名さん 2019/06/14 04:40:08

    現在売りに出てる部屋でも平米単価だとかなりの差あるな
    階数の差が1階あたり20万～50万と仮定しても

    眺望が売りのタワマンでも無く標準的な15階建だし、個人的には低層階は嫌だけど中層階以上なら特にこだわることもないかな

    根本的なこととして一番安い12階ですらそもそも適正価格か疑問に思ってる


    14階　平米単価40.54万円
    12階　平米単価34.18㎡
    9階　平米単価37.18㎡

  14. 42 匿名さん 2019/07/12 03:03:00

    今のとこ、9階、14階、15階が販売中
    >>39の12階の69.63㎡が平米単価34.18万円だけ売れたみたいね
    面積も少し広めで価格も一番安かったからだね


    https://www.athome.co.jp/mansion/1051186937/
    中古マンション プレサンスロジェ大和田駅前 9階 ３ＬＤＫ
    価格 2,380万円
    階建/階 15階建 / 9階
    築年月 2013年3月(築6年5ヶ月)
    専有面積 64.00m2
    間取り ３ＬＤＫ
    平米単価 37.19万円
    管理費等 6,270円
    修繕積立金 9,600円


    https://www.athome.co.jp/mansion/6968306390/
    中古マンションプレサンスロジェ大和田駅前 14階 ３ＬＤＫ
    価格 2,698万円
    階建/階 15階建 / 14階
    築年月 2013年3月(築6年5ヶ月)
    専有面積 66.55m2
    間取り ３ＬＤＫ
    平米単価 40.55万円
    管理費等 6,520円
    修繕積立金 9,980円


    https://www.athome.co.jp/mansion/1054593537/
    中古マンション プレサンスロジェ大和田駅前 15階 ３ＬＤＫ
    価格 2,680万円
    階建/階 15階建 / 15階
    築年月 2013年3月(築6年5ヶ月)
    専有面積 60.92m2
    間取り ３ＬＤＫ
    平米単価 44万円
    管理費等 5,970円
    修繕積立金 9,140円

    • 1
  15. 43 匿名さん 2019/07/30 05:09:54

    4，5年前と比べて平米単価落ちてないのは凄いわ
    個人的には高層階でも平米単価35万超えはないわ
    今はアベノミクスバブルで大阪都心や北摂の人気地区は上がってるから
    低所得者は郊外に流れてくるんだろうけどこの辺りの昔の感覚から見たら高いな

  16. 44 匿名さん 2019/09/11 01:20:25

    11階だけど>>39の同じ面積の12階と比べて100万円高い

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92646725/
    物件名プレサンスロジェ大和田駅前
    販売価格2480万円
    所在地大阪府門真市宮野町
    沿線・駅京阪本線「大和田」徒歩2分
    専有面積69.63m2（壁芯）
    間取り3LDK
    バルコニー12.9m2
    築年月2013年3月
    所在階/構造・階建11階/RC15階建

    • 1
  17. 45 匿名さん 2019/11/28 05:42:28

    いつも売りに出てるのになかなか買い手が付かないマンションだな
    門真市住所も大和田駅もそういうとこだわな
    それでも世帯年収650万以下の低所得だと4,000万のマンションは買えないしな

  18. 46 匿名さん 2020/03/28 07:29:16

    2部屋売り出し中。
    消費増税前から売り出しても売れなかった部屋だな。
    今年になってからは武漢ウイルス不況始まった。

    消費増税前だったら2,300万くらいにしてたら成約してたかも知れんけどローン残債チャラにしたかったんかもね。
    売り急ぐ必要なくて2，3年待てるならまた景気回復するかも知れんけどな。

    【SUUMO】物件概要 - 【最上階】プレサンスロジェ大和田駅前 中古マンション物件情報
    15階 2,680万円 3LDK 60.92㎡ 東
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92323579/

    【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　高層階！角部屋♪ 中古マンション物件情報
    11階 2,480万円 3LDK 69.63㎡ 東
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92659869/

  19. 47 匿名さん 2020/07/08 11:39:01

    中古で3部屋売り出し中ですね。
    ここの掲示板情報だけでも
    11階69.63㎡は同じ価格のまま去年の9月から売れてないのか。
    15階60.92㎡は同じ価格のまま去年の7月から1年間も売れて無いのか。
    売り急ぐ必要がないなら値下げせずにいつかは売れる時を待つのも一つの戦略だよね。

    2019年10月の消費増税前でコロナウイルスも無かったアベノミクス絶好調の時代でも売れなかった訳だから現実的には成約は遠いかもね。

    あと修繕積立金が2.5倍以上に値上げされたのも痛手かも知れないね。

    【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　高層階！角部屋♪ 中古マンション物件情報
    11階 2,480万円 3LDK 69.63㎡ 東
    管理費6820円／月　修繕積立金1万440円／月
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92659869/

    【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前 中古マンション物件情報
    7階 2,520万円 3LDK 64.0㎡ 南
    管理費5970円／月　修繕積立金9140円／月
    リフォーム2020年8月完了予定　内装リフォーム：壁
    ●全室：壁天井クロス貼替後、お引渡し致します。
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_94398717/

    【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　最上階15階部分♪ 中古マンション物件情報
    15階 2,680万円 3LDK 60.92㎡ 東
    管理費5970円／月　修繕積立金9140円／月
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_kadoma/nc_92318288/

  20. 48 匿名さん 2020/08/08 17:22:07

    5階も売り出してた。

    【ホームズ】プレサンスロジェ大和田駅前｜門真市、京阪本線 大和田駅 徒歩3分の中古マンション（物件番号：0136967-0003941）
    中古マンションプレサンスロジェ大和田駅前 5階/-
    価格2,480万円
    管理費等5,970円
    修繕積立金9,140円
    交通
    京阪本線 大和田駅 徒歩3分
    京阪本線 萱島駅 徒歩11分
    京阪本線 古川橋駅 徒歩18分
    所在地
    大阪府門真市宮野町
    築年月（築年数）2013年3月 ( 築8年 )
    専有面積60.33m2
    バルコニー面積11.97m2
    間取り3LDK
    ポイント南側、２面バルコニーで、日当たり、採光良好、駅近くで便利
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1369670003941/

  21. 49 デベにお勤めさん 2023/03/27 06:06:41

    ３年前より高騰中

    【SUUMO】プレサンスロジェ大和田駅前　11階 2890万円（3LDK）
    11階 2,890万円 3LDK 62.9㎡ 東
    管理費 6,820円/月　修繕積立金10,440円/月

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    2LDK～4LDK

    60.91m2～83.14m2

    総戸数 382戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目

    3900万円台～6700万円台（予定）

    3LDK

    62.16m2～75.45m2

    総戸数 72戸

    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前

    大阪府東大阪市小阪三丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    37.49m²～73.10m²

    総戸数 98戸

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    3,800万円台予定～5,400万円台予定

    2LDK・3LDK

    56.68m²～70.52m²

    総戸数 64戸

    シエリア京橋 ウエスト＆イースト

    シエリア京橋 ウエスト＆イースト

    大阪府大阪市城東区新喜多１丁目

    未定

    1LDK～2LDK

    36.51m2～61.28m2

    総戸数 116戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄１丁目

    4670万円～6850万円

    1LDK+S（納戸）・3LDK

    57.97m2～80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市都島区片町2丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    55.52m²～124.13m²

    総戸数 99戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町１丁目

    3300万円台～5100万円台（予定）

    1LDK～2LDK

    31.99m2～41.75m2

    総戸数 66戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    3,898万円～8,648万円

    1LDK～3LDK

    33.94m²～67.02m²

    総戸数 56戸

    シエリア梅田豊崎

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    44.49m²～71.83m²

    総戸数 126戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円～7890万円

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    64.85m2～74.72m2

    総戸数 97戸

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東１丁目

    5800万円台～9900万円台（予定）

    2LDK・3LDK

    60.81m2～161.55m2

    総戸数 712戸

    ウエリス平野

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目

    3890万円～4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2～73.22m2

    総戸数 55戸

    シエリアタワー中之島

    シエリアタワー中之島

    大阪府大阪市福島区福島二丁目

    7,330万円

    2LDK＋WIC＋SIC

    55.00m²

    総戸数 364戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円～6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2～53.66m2

    総戸数 64戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東３丁目

    3960万円～3億2000万円

    1LDK～3LDK

    31.84m2～147.33m2

    総戸数 397戸

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    ザ・ライオンズ西九条

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    大阪府大阪市此花区西九条６丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    54.06m2～71.95m2

    総戸数 143戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円～4,898万円

    3LDK

    60.47m²～74.20m²

    総戸数 145戸

    ジオ彩都いろどりの丘

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    大阪府箕面市彩都粟生南４丁目

    3498万円～5568万円

    3LDK・4LDK

    75m2～104.87m2

    総戸数 372戸

    ジェイグラン羽衣

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    大阪府高石市羽衣２丁目

    3948万円～6578万円

    3LDK～4LDK

    64.79m2～90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

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    大阪府三島郡島本町青葉３丁目

    4380万円～5420万円

    3LDK～4LDK

    68.14m2～77.05m2

    総戸数 296戸

    シエリアタワー大阪堀江

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    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円～1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²～88.67m²

    総戸数 500戸

    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

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    大阪府大阪狭山市半田１丁目

    未定

    3LDK～4LDK

    59.28m2～82.5m2

    総戸数 322戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

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    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    4,200万円台予定～4,900万円台予定

    3LDK

    63.30m²～69.41m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

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    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    4,798万円～6,118万円

    2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    68.44m²～78.88m²

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    ジオ島本

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    大阪府三島郡島本町桜井２丁目

    4690万円～6890万円

    2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)

    67.61m2～80.47m2

    総戸数 362戸