ガーデングラス板橋徳丸ってどうですか

イオン、普通に自転車なら使える距離じゃないですか？
さほど遠いように感じないのですが。。。
徒歩だとさすがにありますけれど。
イオンの映画館、私もたまに行きます。
さほど混んでいないので確かにいいですよね～。

イオン直前のあの坂は、自転車を降りて押さなければ上れません。電動アシスト自転車を使うのがいいですね。

なるほど…子供がいるので引っ越しの際電動アシスト付自転車にしようと思っていましたが
長い坂があるならやはりその方がいいですね。
イオンは結構大きい方ですよね？
かなり便利そうです

不動通り沿いは栄えていないので、東武練馬駅前まで行った方が良いと思います。イオンは板橋区内では最大のショッピングセンターですよ。超便利です。ただそこまで行くのが大変ですね。徳丸は坂が多いから電動アシスト自転車必須です。そうすれば西台か蓮根に行くこともできますね。こちらは平坦です。雨の日は困りますけど。

板橋には、のどかな場所が残っているので、ここもそうかな？ウグイスの声が聞こえたり、たぬきが出たりするところもまだありますよ。

ここは駅に遠いのに更に坂がきつくてパスしました。。。

板橋区なら志村坂上とかが良いかもしれないです。

徒歩１０分以内がやっぱり理想です。

ここは異常に安っぽくないですか？
小豆沢のマンションは高級感あるし道もフラット。
賃貸仕様の坂は却下だな。

子育て世代には良いかもしれないですね。エネルギーあるし。不便な場所だと、老後が心配ですね。外出が億劫になったり、買い物難民になったり、買い替えようと思っても売れなかったりと。まあ今考えることではないか。

建物は典型的な長谷工仕様。立地も悪い。

小豆沢の方が全然良い。

駅は隣（下赤塚）ですが、同じ徳丸地域に中古の超築浅（半年）物件が出てます。そっちの方が場合によっては良いかも。駅までがもっと楽です。

ネットスーパーも使えますから、買い物はそこまで不便ではないと思いますが、
駅から遠いのはどこに行くにも大変だと思います。
車もって居ない方は不便ですよね。

徒歩１７分で２９００万ですか。異常に強気ですね。小豆沢の２７００万の方が良さそうだ。

私はここに決めようと思います。駅からの距離は少しありますが
その分とても静かで風通しが良いので、気持ち良く過ごせそうです。
まだ建設中ですが、完成が楽しみです。

うちもほぼここで決めました。

東上線で、住所が徳丸で、駅から遠く、資産価値も無いのは承知ですが、手が届くものでのんびりと暮らす、と納得しました。

よろしくお願いします。

お金がない人は無理しない方がいいからね。賢い選択だよ。

駅は遠いですが、
基本バスを利用しようと思っています。
そうすればバス停までの時間も入れても１０分ちょっとで駅ですので。
坂はアシスト自転車…ですかね、自力だと確かにキツいです。

頻繁に利用されるとしたら、バス代がかなりかかってしまうのでは？電動アシスト自転車を買ってしまった方が安上がりかと思います。

悩むなら買うべきじゃない。

駅遠いし、長谷工だし、東上線だし、住所が徳丸だし。

条件悪すぎる。

もっとましな中古の方がいい。ここだって三年で古くなるよ。住み始めたらがくんっと価値下がる。

住所が徳丸だとだめな理由が知りたいです。当方土地勘が無いもので…。

徳丸・赤塚は田んぼがセールスポイント。田んぼ祭もあるよ。

板橋区自体、イタいが、この辺りは一層香ばしい素敵なアドレス。

わざわざフィットネスクラブに入らなくてもいいですね。

そんなに坂って厳しいんですか？

この辺りは坂だらけですよ。しかも結構きつい坂が多いです。
田んぼも確かに多いですが昔よりは少なくなったかな。
どんどんマンションや戸建てが出来てきてますね。
少し不便な場所ですが、のどかで静かなので住みやすいですよ。
治安もいいので子育てには抜群な場所だと思います。

２３区内で田舎暮らしができるっていうのは、魅力的ですね。

１１０さん
同感です。のんびりとした雰囲気で子育てしたいなと思っても、現実旦那さんの
通勤とか将来の子供達の学校の事など考えると都内のマンションがいいなという
結論になってしまうので。こういった２３区内で落ち着いたのんびりした田舎の
雰囲気が残る場所は貴重ですよね。

何なんだろう？

ここ売れてますか？価格が予算内なので。

徳丸に田んぼはないよ。畑はあるが。
それから、徳丸田んぼというのは今の高島平のことだから。
何も知らない人は恥ずかしいから書かないほうがいいよ。

113さんへ

先日、モデルルーム行きましたが残り10戸ぐらいでした。

参考にしてください。

私は価格に引かれ現地を見に行こうとしましたが、途中であきらめました。
やっぱり安いだけあるなって感じ。

安いので興味があります。
日神パレやクリオ下赤塚、安くて興味ありましたが、徳丸で買っちゃっていいのかな、と自信なくて見送りました。

こういうふうに、駅遠で安い物件が増えてきて、リセール心配になっちゃって。また買わないかな…。
１１７さんは、きっぱりやめたんですよね。

車の生活で、リセールの可能性もない、っていう人なら、よいのでしょうね。

駅からかなり遠くないですか？
しかも、1路線ですよね…
坂が多いと自転車もしんどいですし
何より徒歩17分って一駅以上歩くぐらいですよね
部屋は広さもないし
はたしてこれで安いのでしょうか？
もっと安くてもおかしくないと思います
同じ板橋でも三田線とかだったらここと同じ金額で
徒歩8分以内のマンションが買えちゃいますよ
たしかに東武東上線は何かと便利な路線でもありますし
駅前には大型イオンがあったり買い物には便利ですが
駅からとおすぎだと思いました
中古で売りに出すことがあったら大変そうです

都内で田舎暮らしをしたい人には最適だと思います。

逆に子どもたちには良い運動になるのでは？それよりも４０歳代で購入して、２０年位経過した頃が不安だと思います。足腰弱ってきてからの坂道は厳しいですよ。

坂のお話が出ていますがまだ現地に行っておらずどれほどの坂かが想像つきません。例えば駅との間を行き来するルート上にとてもじゃないけど自転車をこいでは上れないような坂があったりしますか？？

また東武練馬だけでなく高島平や西台のほうにも買い物をする人も通うと思います。全体的に坂ばかりということなのでしょうか・・。

西台、高島平方面に坂はないですよ。東武練馬駅に行く手前に結構な坂があり、自転車で降りずにのぼるのは
ちょっとキツイですね。どちらにしてもマンション前の坂は避けては通れません。何を求めるかで変わりますが、
子供を育てるなら公園も近くにいくつかあり、環境は静かでいいと思いますよ。

この辺りは坂ばかりだと思います。
ですので電動自転車は必須だと思いますよ
ただ、イオンがあるのでとても便利です。