アイム大通公園

メーカーさん？笑

大通といっても観光客や買い物客でにぎわう界隈からは離れていますし、区役所にも近いので便利といえば便利。
子育て世代でなくても、中央区民センターの健康センターに行く人はいいかもしれない。
あの辺なら資生館小学校もいけないことはないか。
間取りは自分も好きなタイプですね。

市電が一番使いやすそうですね。
市電で図書館行くことが多いので私は好きです。
ただ間取りはＣ以外受け付けないかなぁ？
交通の便は非常にいいと思いますよ。大通も市電通っていますしね。

いいのはCタイプですね　　南向きで西日は入らないし
　

区役所近くていいなと思いますが…プリンスホテルのタワー邪魔かも？
写真からは高さが同じにしか見えません。
反対側ならいいのでしょうが。
これだけ離れていればそうでもないのかな？
病院が近いので、何か合ったときには安心かも？

車なしだけど日常の買い物はどうしよう。

営業マンも感じのよい方でした。
その人が言うには近くに鮮魚も置いてある小さな店があるそうです。
あとは宅配頼むしか。

Ｃタイプ以外は、パスかな。
それより北電の深夜料金値下げ制度も無くなるよね、
皆さんどう考えますか？

深夜料金廃止ってどこのニュースですか？
ほんとうならここ最近のじょうてつMSやばいですね。

>>58
深夜電力廃止？
～んなわけないべ
適当なこと言うな！このタコ！

廃止は飛び過ぎですけど、値上がりは現実的にありえそうですね。東電に便乗して・・・。

お前ら ヒートポンプを勉強しろよな 電気温水器とは似て非なるものだぞ

でもね！
ＡＬＬ電化これからは辞めた方が良いね！
給湯と暖房は天然ガスだね！

私は
Ｂタイプが好きですね〜。
リビングの隣の部屋も四角形に近いので
物が多いうち的には有効利用できそうです。
あと
洋室２も
６畳あるし
こちらも、有意義に使えそうです。

小学校も近くて、お子さんのいる家庭には便利な場所ですね。

６０←
ほくでんのＨＰ見てみなよ。

これかい　↓

　　　選択約款の変更内容（電気事業法第19条第12項に基づく変更届出）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　5時間通電割引 　通電制御割引
時間帯別電灯　（ドリーム8） 　　　　　　　　 　　廃止 　　　　　廃止
ピーク抑制型時間帯別電灯（ドリーム8エコ） 廃止 　　　 　廃止
3時間帯別電灯（eタイム3）　　　　　　　　　 設定なし　　 廃止
深夜電力AおよびB［8時間供給］ 設定なし 廃止
深夜電力D　　［5時間供給］ 廃止 廃止

※ いずれも現在ご契約中のお客さまは継続適用。

オール電化云々は抜きにして、交通の便は非常にいいですね。
夏もこどもを水遊びさせられる場所があるので、散歩がてら行けますね。
広さもこの地域にしたらいいと思いますよ。
むしろ区役所が近いのは、何かと便利です。

契約中のお客様は深夜割引継続となっていますが、
将来前面廃止になるような噂もありますね。
高い買い物だからやっぱりこれは考えちゃいますね。

将来とは10年後20年後？
気になりますね。

ココに限らず、中古物件の売買は不利ってこと？

予測は、予測ですからね。
１０年後、２０年後なんて誰も分からないですよ。
だって、一昔前なんて、灯油暖房、灯油給湯が主流だったんですから。今そんな新築分譲ないでしょ？

震災後の情勢を見るとオール電化物件の売却物件が増え、なかなか売れない様子ですが･･･。どうなんでしょ？

深夜電力の割引（新規のみ）が一年後になくなるから、
今のうちに売ってしまえー、じゃないの？

↑オマエ、しつこいな！アンチ電気の賃貸野郎が
オール電化のアイム東札幌はとっくに完売だぞ
電気は将来もクリーンエネルギーだから
逆に、ガスとか石油を家庭で燃やすほうが時代遅れだろう
電気云々言われるのは今だけだ
オマエは臭くて危険な灯油とガスに漬かってろ

私は
じょうてつさんのマンション好きです。
アンチオール電化でもありません。
オール電化は
クリーンエネルギーで、効率良く電気を使えるとゆうこともすばらしいと思っております。
ただ、私の今までの人生に馴染みがなく、実際住んでいる方の意見(使い勝手等)をお聞きしたいのですが
住民板でその旨を質問させていただいても
まったく返信がない状態です。
物件比較中の自分としては
是非ナマの声をお聞きしたいものです。

知人の話では、エコキュートはガスより機械類が多いので故障した場合、修理・交換費用が高くなり、寿命も一般的にガスよりは短いと聞いています。新品交換した場合にかかる費用もガスよりかなり高いそうです。長期的に見ると費用の面では優れているとは言いがたいそうです。
金銭面の節約を考えないのであればよいのかなあと・・・。

76さん
早速の情報ありがとうございます。

質問なんですが
そのお知り合いの方のエコキュートは
最近のものなんでしょうか？
最新のものと古いものでは
あらゆる面でかなり違うと聞きました。

あと
ついでと言っては何ですが、使い勝手については何か聞いていませんか？

本州の方ですが、３年程前に購入されたようです。
使い勝手については、夏場は温水器付近が蒸し暑くなってしまうそうです。
その方の場合はエコキュート機械のどこかが詰まって１度修理をしたと言っていました。
電気代についてはガスのときと変わらないか割高のときが多いとのことですが、
使用時間を気をつけていれば大丈夫かもしれないとのことです。

78さんありがとうございます。

いろいろ質問もしたいので、
やはり、実際使っている方の話を聞きたいものですね。(特にメリットな点)

ＣタイプのＬＤＫ続きの洋室のドアを開放して１９畳で使ってもいいですね。
それ以外は交通の便がいいくらいで普通かなぁ。
高くも安くもなく。
しかしエコキュートにそのような弱点があったとは盲点ですね。
実家が考えているので教えてあげたいと思います。

エコキュートはガスのファクトより故障しないと思うけど。法定耐用年数はエコキュート１５年、ファクト１０年だし、年数たったファクトは排ガス中和石が排水を中性に出来ず、バルコニーのスラブに穴があいた（酸性がキツイ）事例もあります。

ファクト１５年って聞ききました。別々の修理の方から２度。

燃焼機構が無いエアコンと有るストーブのどちらが故障しやすいか、と似たようなもの？

うちの○○マ社のガス瞬間湯沸機は新設６年でお釈迦！バーナーでなく基板がいかれました。朝晩シャワーの高稼働で。ファクトは暖房回路を積むと排熱回収する分、瞬間湯沸より効率上がるけど、所詮は燃焼機器。15年持つとは思えない。毎年のフルメンテして金掛けたら持つだろうけど、エコキュートはメンテいらないし。

ファクトのマンションにお住まいの方。バルコニーにある熱源機をよく見て下さい。排ガスの出口は白く粉がついて、箱の一部は怪しい錆びがついていませんか？それが15年も持つんですって！ガス関係者の営業トークも適当だよな。

そげんとですと？

エコキュートはけっこう故障多いそうですが・・・
知り合いは５年間のうちに３回部品交換しています。
けっこう高かったそうです。ハズれだったのでしょうか？

それはハズレあるいは施工不良が原因による故障頻発では？うちは三年ノープロブレム！燃焼しないから燃料臭くないし。

メーカーによっては
２年保証を
有料で５年や８年保証に変更できるそうです
でも
通常は８年の間の故障って
少ないらしいですよ

もし心配であれば
そのような形をとれば
多少不安は解消されるのではないでしょうか？

大通公園から近いのはいいですね。
藻岩山とか円山とかの緑を求める方にはお勧めできませんが、大通公園にも十分木々はありますし、お祭りもオールシーズンでおこなわれていますしね。ビアガーデンとかいいと思います。
ダストボックス・リターンボックス便利ですね。
いつもチラシとか自分の家で処分するのでゴミがかさばっていましたし。
駐車場の数って、入居数と同じじゃないですよね。。。

駐車場の数は
屋内普通車：5台、屋内小型車：1台、屋根付：1台、機械式（3段）：30台ってなってます。
総戸数が42戸なので、ちょっと少なめに感じましたがどうでしょうか。

アイム大通公園はエコキュートを使っているが、今エコキュートは低周波音で問題になっています。群馬の男性は訴訟までしました。心配ですね。

それは戸建の訴訟では？
マンションとは設置条件違うし。
北ガスのエコジョーズ排ガスや酸性ドレン水によるスラブ穴開きの方も怖いよ！

立地的には非常に魅力的ですが、エコジョーズのことを考えると迷いますね。
もう少ししっかりしてから購入したいものです。
ダストボックスとリターンボックスは自分もいいなと思います。
チラシって関係ないものだとわずらわしいだけなんですよね。
子供の落書きに使えれば一番いいのですが。

給湯器って普通のもかなり音がしますよね。
エコキュートは場所をとるので、困りますが使い勝手がよければいいな〜って思っています。
場所もいいので、モデルルームを見て検討しようって考えています。
いろいろ聞いて、気になることは解決して、検討しようって思っています。

24時間ゴミ箱ステーションは鍵掛けないと近所のゴミが捨てられたり、イタズラや放火が心配かも。入居の時に管理組合に提案したいね。

もうすぐ入居者説明会ですね。営業の方によると、購入されている方は、二次取得者の方が多いとのこと。内容が充実した

説明会になるといいですね。

NO96さんのおっしゃるとうり、鍵は必須ですよね。今住んでいるマンションももちろん鍵がついています。プッシュ式で暗証番号を押すタイプですが、さほど手間はかかりません。慣れですね。完成した１１年前はありませんでしたが、入居者以外のゴミの不法投棄があり、管理組合で鍵を取り付けました。最初から付いているといいですね。入居者が協力し合って、より良い住環境を整えたいですね。３月からご近所さんですね。どうぞよろしくお願いいたします。

エレベーター１基ですか。これはこれでちょっと心配ですね。
４２戸なら仕方ないのかなと思いますが、階数がけっこう高そうなので、エレベーター待ちがけっこう朝はすごそうです。
とはいえもう売り切れタイプもあり、さすがの立地だと思います。
ゴミステーションは、酔っ払い対策とかは必要かも？
リターンボックスとダストボックスの設置は嬉しいですね。

エレベーターの混雑の心配はあまりない、と考えています。現在５８世帯２基のエレベーターのマンションに住んでいますが、管理組合の決算書の中でもエレベターの保守点検、維持費にかかわる費用が突出しています。この費用が軽減されるので、管理組合運営の健全性に役立つのでは。完成したエレベーターに乗ってみましたが、速さに驚きました。世帯数は42戸ですが、3ＬＤＫが多いので、住民数はそれほど多くはないのではないでしょうか。ちなみの我が家は二人です。